础设施条件供水本项目原属城区，原件年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产总值完成亿元，同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分别增长和。三次产业比达到。财政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元，增长。面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政的贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企业，在帮助融资的同时，千方百计筹措并注入了万元救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分别占核算工业企业的和。工业项目建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设项目个，是近几年来工业项目投资规模大项目质量最好的年。新开工的个项目总投资超过亿元，其中东蒙水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆材料生产线等个项目投资都在亿元以上，并且有个是两头在外的非资源型项目。国电和风风力发电香港协鑫集团铅锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北京华公司碳酸钙生产等项目成功签约，为工业经济持续发展蓄积了后劲。年，全旗地区生产总值预计达到亿元。其中二三产业预计分别达到亿元亿元和亿元。财政收入预计完成亿元。全社会固定投资预计达到亿元。社会零消费品零售总额预计达到亿元。农牧民人均纯收入预计达到元。资源条件库伦旗地上地下资源较为丰富，开发利用前景广阔。特殊的地理位置和复杂多变的地形地貌，既为多种作物的生产提供了条件，又蕴藏了丰富的地上地下资源。特别是库伦荞麦以及种植广产量高质量优，其内在含量及营养保健药用价值为体而享誉海内外，被誉为“荞麦之乡”的美名，年产量在三万吨以上。地下资源，现已探明包括铁钨锌石灰石珍珠岩等余种地下矿产资源，其中探明的泥炭总储量为万立方米平均品位达的铁矿石储量万吨除石灰石等部分资源在逐步开发利用外，其他矿产都有待于发掘。随着库伦旗的不断发展，加之库伦旗得天独厚的资源优势，为库伦旗的未来发展奠定了扎实的基础，发展前景片大好。第章库伦旗房地产市场分析由于本次棚户区拆迁补偿补助的主要目的是将此地块通过出让，扩大房地产开发的土地供给。所以，有必要对目前库伦旗的房地产开发市场进行深入的分析，以佐证本次棚房区改造的市场意义与价值。目前库伦镇房地产市场分析库伦镇作为库伦旗的旗政府所在地，在库伦旗的整个经济和社会发展中处于核心地位，那么库伦镇也就成为了库伦旗房地产的主力市场。目前库伦镇已建成住宅小区个，共户在建和拟建住宅小区个，共户。即使目前住宅价格居高不下，并且还在上涨，但是总供应量还是不能满足市场需求。其原因，经我们分析主要有以下三点是目前库伦镇常住总人口为万人，共户，而目前已建成小区和正在开发和拟开发的楼盘总户数仅有户。我们按总户数的设定为需求户，那么需求与供应的比例是，市场缺口巨大。二是随着人们生活水平的逐渐提高，特别是临近乡镇的居民，伴着生活条件的改善，向城市转移的欲望强烈，并且正在逐步走向城市，这也更加增加了房地产市场的需求量。三是随着经济的快速发展，各类企业如雨后春笋般不断涌现，用工逐年增加，就业率逐步提高。在提高人们总体生活水平的基础上，也吸引了外来的大批务工人员和脱离土地的大批农村产业工人进入城市，这也增加了城市的人口和住宅需求量。由此我们可以判断库伦旗的房地产市场劲头正盛，需求强劲，前景广阔，市场结构良好。区位优势分析本项目位于库伦旗库伦镇新老城区交接带。由于旧城区为目前库伦镇的主居住区，而新城区也将逐渐发展成为库伦镇的主工作区。由于此项目距离新城区的距离在所有老城区的住宅小区内为最近，便于人们工作上班，区位优势明显。本项目有着距离新城区较近而又距离老城区商业区较近的特点，能够为拟建小区的居民提供工作和生活的双重方便。本项目紧邻库伦旗第二中学。附近银行餐饮等公共文化设施较多，是方便子女上学和家庭生活的绝好地段。第章拆迁补偿方案本次拆迁补偿总户数为户。由于本项目区是棚户区，居民居住密集，房屋质量差，居住环境差。但考虑到为了达到让居民满意的补偿效果，本方案将充分通过人性化的设计，确实测量，分析全面，精确补偿，保证能够让被拆迁居民满意。项目区可补偿补助物明细项目数量面积平方米备注有房证住宅户无房证正式房屋附属房户果树棵其他树木棵自用井眼太阳能台电话部空调台闭路电视户其中商用住宅户其中生产加工住宅户补偿补助原则及价格根据库伦旗房屋拆迁及安置政策，确定以下补偿补助原则及价格。拆迁补偿对象具有合法手续的房屋所有权人。补偿范围房屋所有权证登记范围内的房产。住宅范围内无产权证的正规房屋。不含临建和违章建筑及简易棚舍。房屋范围内的树木等其他不可移动的固定资产。补助范围附属物。包括太阳能有线电视电话空调等设备拆移机补助。办公商业用途或加工用途房屋等经营性能房屋补助。供电供水设施设备拆迁移机补助。住宅房屋搬迁补助。临时安置补助。补偿标准有房屋产权证住宅元平方米无房屋产权证正式房屋附属房元平方米方果树元棵其它树木元棵自用井元眼。补助标准太阳能拆移费每台元有线电视移机费每末端元电话移机费每部元空调拆移费壁挂机每台元，柜式机每台元，本方案统按元台进行估算。水电拆迁补助元户。从事商业服务业等经营性活动的房屋，按照房屋补偿价值补助。从事加工等经营性活动的房屋，按照房屋补偿价值补助。从事办公仓库等其他经营性的房屋，按照房屋补偿价值补助。住宅房屋搬迁补助费每平方米指被拆迁人房屋总建筑面积不低于元，每户不低于元。本报告中由于每户的具体面积不详，临时按每户补助元计。临时安置费补助费每月每平方米指被拆迁人有产权证住宅元，每户每月不得低于元。本项目按每户个月搬迁补助费，文中按元平方米估算按有证房屋面积计算。拆迁补偿及补助价格览表名称单位价格备注有房屋产权证住宅元平方米无房屋产权证正式住宅附属房元平方米果树元棵其他树木元棵自用井元眼太阳能移机元台有线电视移机元户电话机移机元部空调移机元台水电拆迁补助元户商用房补助生产用房补助搬迁补助元户临时安置费补助元平方米第章基础设施建设方案本项目主要基础设施建设有道路建设供热站建设及供热管网排污管网供水管网及供电管线铺设等。道路建设方案拟建位置及范围本项目东部区打通与文化街相通的三级沥青路，向东延伸至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽米市政三级沥青路，长度为延长米。总长度为延长米。设计方案路面结构型式采用沥青混凝土路面，其具有噪声小，行车舒适，灰尘少以及维护方便等优点，其结构为表面层为厚细柏油沥青表面，中面层为厚中粒式混凝土，下面层为厚粗粒式混凝土，基层为厚的山皮石，面层为基层之间设透层。主要工程材料表名称厚度长度工程量第章总论项目基本情况项目名称库伦旗库伦镇北山棚户区改造拆迁补偿及基础设施建设项目项目承办单位库伦旗市政管理所项目负责人于春华项目所在地区地点库伦旗库伦镇项目范围平方米棚户区所有建筑的拆迁前补偿，基础设施供水供电供热排污道路建设。项目任务完成所有棚户区建筑的拆迁前补偿，所有基础设施建设完成，此地块具备招拍挂出让条件。并通过本次对拟拆迁户的政府性补偿补助，降低房地产开发商的投入成本，降低住宅价格，以满足中低收入需房户的需求。项目目标通过本项目的实施，进步规划完善库伦旗的城市功能社会功能，提高库伦旗人民的居住水平，改善棚户区的自然条件，美化城市环境。投资规模项目总投资万元。资金构成本项目总投资为万元，其中用核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！于拆迁补偿补助的资金万元用于基础设施建设资金万元，项目管理费用投资万元。资金筹措项目总投资万元，全部自筹。经济效益项目完成后，可实现项目利润总额万元，净利润万元，投资利润率。项目期年可行性研究编制单位通辽市正孚企业咨询服务有限公司法人代表苏华资格证书编号资质等级国家综合甲级发证机关国家发展和改革委员会可行性研究报告编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法通辽市征地补偿安置办法通辽市财政局通辽市房管局转发财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知库伦旗征地补偿安置实施办法通辽市域城镇体系规划库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要原国家计委建设项目经济评价方法与参数国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料可行性研究与项目评价可行性报告编制原则项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令，符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须同时建设。污染物的排放必须达到国家规定标准。将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。以科学实事求是的态度，公境水平，才能为库伦旗打造良好的城市形象，建立良好的投资环境，才能为下步的发展奠定良好的基础。人们居住水平的提高，也会使居民有个安定的生活心态和积极的工作态度，才会为库伦旗的经济发展做出更好的努力