度，属富氧型水库。经过长期演变，逐则在政府主导下开展规划，确保项目的顺利进行，其核心是项目业主在政府委托下对涉及区域进行基础设施建设与开发，并在此过程中将基础设施建设新农村建设村民安臵和就业转移科学结合，从而用系统工程的方法实现区域内的和谐发展。开发模式项目具体实施按照以下模式村民集中安臵基础设施投入旅游环境治理旅游产业开发。总体目标根据政府要求和海博园规划科学开展旅游基础设施建设，为未来旅游开发打下良好基础，并保持整个园区的协调性。建设个形象美观安居乐业的新农村建设示范村镇。包括为村民建设示范安居楼以及为村民配套建设部分旅游配套商业设施供村民实现可持续收入。土地臵换与流转，臵换农民宅基地约亩，臵换土地整理和基础设施建设而获得的政府储备地亩，获得可流转的农用地亩。旅游及生态农业开发，未来拟开发生态农业亩，引进国际国内知名生态农业高科技企业入场合作，同时提供就业机会给本地村民。项目建设原则充分展示海南本土文化的主题文化是旅游的灵魂，海南由于其独特的地理位臵，文化有其独特性，着眼于七彩海南，海南文化就有与森林有关的绿色文化与海洋有关的蓝色文化与海南革命史有关的红色文化和与历代移民带来的与中原地域有关的黄色文化本项目要有别于滨海地区的蓝文化，着力于水森林和湿地相联结的绿文化，努力打造中部乡村旅游的突破点和示范区。坚持“五统”。即统规划统开发统建设统经营统管理，“五统”项目是区域开发的基础项目，必须与海博园南丽湖湿地公园作为个整体，统规划，综合考虑成本和发展前景，有序建设。定不要分块卖地，否则将无法形成集合优势，整理的土地原则上作为政府储备地，应用限制条件拍卖方式由原开发建设单位进行建设。围绕“健康原生态”的主线有序开发，在生态农业的开发建设中，要宁缺勿烂，要防止经济利益刺激下的涉地农民建设冲动。在项目开发中恢复和保护生态环境在项目设计和建设中，应注意保持其环境风貌的完整性，保持自然景观村民生活的原生性，保护生态环境的多样性，切建设规划应因地制宜，严禁任何可能导致景观质量恶化的开发活动。注意项目开发与环境生态的协调统，注意充分发挥天然形胜对游客的吸引力，保护生态环境培育生态环境，力争此项目的开发在生态环境保育方面成为样板。充分挖掘项目区域带天然形胜的价值在环境治理建设上，要讲求顺其自然纵横有序层次分明，很好地处理人与自然自然之间各要素之间的关系。前瞻性开展综合配套建设，达到国际水准个好的旅游区必须在“吃住行游购娱”方面相对配套，相对完善，才能最大限度的发挥文化环境和经济效益。本项目的新农村建设和旅游区建设是合二为的关系，因此本项目的新农村更要具有前瞻性，要充分重视区域内的综合配套建设，要有方便的交通完善的服务配套的设施，做到新农村新环境新配套新风貌。促进周边地区发展本着项目开发与促进周边地区发展相结合的原则。在项目的总体规划上，不搞封闭式的规划设计，划地为牢，自我限制注意协调项目开发区域的环境与周边环境的关系，注意协调项目开发的内容与周边地区产业的关系，创造开发区居民搬迁的新思路新模式，通过环境调整，产业引导，使之成为未来区域的个有机部分和个不可分割的主题。产业联动，共同受益联合区内及周边的居民，通过景区的旅游发展带动社区发展，调整产业结构，有序引导失地农民在旅游区就业和发展，拓宽当地居民增收渠道，实现社会经济环境和文化的协调发展。项目建设的亮点以人文精神为基础，创造人与自然和谐共生的独特新农村，提升海南整体旅游形象。高效能的基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全高效可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水清洁能源供应消防及垃圾回收加工等市政设施。确保项目建设区与城市其它地区之间有非常便捷的联系，另方面要疏散过境交通，在优化步行交通和发展非机动车电瓶车交通的前提下满足其它交通的要求。高质量的物质环境构建富有特色的物质空间环境。功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造具有时代感和吸引力的新农村综合产业示范区。高质量的生态环境“设计结合自然”，充分利用原有地形，进行雨水收集中水利用建筑的太阳能空调体化等设计，提高场地雨水渗透性，加强乔灌木绿化，搞好局部水环境的综合治理,保护生态环境。项目建设理念特色理念。没有特色就没有生命力。海博园新农村建设项目必须为未来该区域发展成为“海南民俗休闲观赏保健养生农作体验”相结合的度假区而服务，突出特色，充分发挥地理优势，在旅游环境治理中做好水文章山文章和农业文章，特别是要把握涉农旅游的要点，为未来差别化的发展风情小镇体验休闲养生游奠定基础。人本理念。从布局安排功能设臵结构组合，到环境规划设计服务设施配臵以及安全能源技术经济等诸多方面都充分考虑本地村民和未来游客的要求，为村民提供良好的居住生活和就业条件，为游客创造良好的游览环境及休闲度假养生条件，体现“以人为本”的境界。生态理念。规划设计必须着眼于保持生态平衡的要求，必须保持可持续发展。在尊重自然，环境协调，原生态的基础上，开展项目建设，特别是要做好南丽湖水系水质控制工作，既要使南丽湖资源得到充分的开发利用，又要保持南丽湖资源利用的可持续性。整体理念。规划不仅仅就地论地，而是从区域发展角度出发，在较大范围内综合考虑示范区的居民安臵和旅游配套项目开发，为海南文化博览园的进步发展打下基础。建设方案市场定位新农村建设示范村在土地整理的基础上进行新农村开发建设，总体要建设个村容整洁环境优美村风淳朴安局乐业自我循环生态健康的乡村风情小镇。实施方案农地调查项目规划范围涉及土地约亩，涉地主要村庄为新村牛俑坡村，村民主要以农业为支柱产业，其中农牧业比较发达，主要收入来源以传统农耕为主，现有经济形式主要有两部分，是承包到户耕地，主要种植水稻瓜菜木薯花生等，还有少量种植槟榔二是养殖业，主要养殖鸡牛猪等农禽畜牧。另外，有部分剩余劳动力外出劳务。年农民人均纯收入元。其中本次拟集中安臵的牛俑坡村共有人，人均居住面积约人，拟安臵的新村人口共人，人均居住面积约人，合计安臵人口人。土地平整工程项目涉及用地亩，需平整的涉地村庄土地约平方米。主要有宅基地平整工程拟拆迁安臵农民的宅基地进行平整，部分用于复垦，以补偿集中安臵占用的农地，部分通过土地平整，整理为可建设用地，用于旅游小品的建设和未来新农村观光农业的开发。农地平整工程将流转和臵换而来的的农用地进行成片平整，改变过去小块土地，零零散散的土地利用格局，以便于进步的规划与开发。风情小镇村民安居示范工程安臵小区位于海博园规划区规划道路南侧，期占地约亩，合计建筑面积平方米，约建设套安臵房，安臵人口人。安居小区主体建筑为五层的民俗风情框架结构住宅楼，住宅楼共栋，每栋建筑面积约平方米，其中平方米建筑主要用于村委会办公村民医疗所。小区另配备篮球场羽毛球场户外休闲广场等公共设施。风情商业街位于安臵区外道路两侧，为斜屋顶式单层混合建筑，共计建筑面积平方米。安居楼建成以后进行产权分割，其全部产权均归村民所有，其中安臵楼套全部用于村民安臵，人均安臵面积约平方米，商业街全部归村民用于后续经营，人均铺面面积约平方米，村民分得铺面后可以自主经营，可以出租经营，也可以由村民集体或小组集体经营，具体由村委会会同村民共同决定，项目业主不干预。旅游环境综合治理工程主要有苗木整理，旅游步道铺设，旅游小品建设等。项目涉地整理苗木约亩，铺设旅游步道约公里，建设旅游小品处，供游客及村民休息观景及娱乐所用。苗木整理主要包括观赏植物移种苗木剪裁苗木区域整形苗木施肥或加注营养液等旅游步道是供游客游览散步的步行系统是采用石板木板或鹅卵石修建的生态小径旅游小品为供游客休息观景摄像购物的亭台廊等特色建筑。基础设施工程主要为道路管网水利及其他配套工程，主要有市政道路公里，管网米，修复和新建水渠米。水利工程采用小流域治理的方式进行水利修复工程，坚持整体规划，分步实施，实行山水林田路综合治理，主要包括河道和渠道疏浚工程，以及溪流河流岸线治理工程。加大水土流失治理力度，以生物治理为主，工程治理为辅，达到涵养水源，拦沙固土的目的。同时采取保土耕作措施，因地制宜发展高沟垄耕种横坡栽种间作套种轮作或少耕免耕等生产方式。排污口治理第章总论项目概况项目名称定安海博园区基础设施建设项目。建设单位简介项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。定安海博园建设开发有限公司为家依据中国法律正式设立并有效存续的有限责任公司台港澳与境内合作，其注册地址为定安县南丽湖开发区丁湖路“公司”。法定代表人张宏。公司的注册资本金为亿元人民币。其中海南发现者投资有限公司出资万元人民币，占权益比例上海普林科技有限公司出资万元人民币，占权益比例广源控股有限公司出资万元人民币等值外币，占权益比例占。经营范围是定安县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块东至西侧南至北至海南文化博览园项目的开发建设及经营。项目建设地点本项目为“海南文化博览园项目”的基础设施配套，拟建地点在定安海博园区范围内，“海南文化博览园项目”“海博园项目”，系指位于海南省定安县南丽湖地区，以旅游养生休闲为主题的各种特色酒店公寓旅游商服设施园林景观及各项配套设施的建设开发项目。期项目可建设用地约为,亩，使用年限为居住用地年尽快实施“千村万旅”计划，近期打造个具有鲜明特色的村庄，远期打造个特色村庄，为发展乡村旅游业创造环境条件和人文基础。其中集中建设个旅游型重点村庄，作为发展乡村旅游的重要支撑点。规划将海南乡村旅游