离出游条件，消费水平中等，重游率高，是古城旅游区旅游市场的基础部分。

重点市场定位于河南江苏山东等相邻省份的城市居民。

这市场空间距离稍远，消费水平中等偏上，出游率高，是古城旅游区的重点推广目标。

定位于以上海浙江为重点的华东地区城市居民。

这市场空间距离较远，但游客收入水平高，出游力强，是古城旅游区的另重点推广目标。

机会市场定位于到亳州旅游的其他地区居民，主要包括到亳州出差商务和旅游的散客，以及景点串线的团队游客。

这部分市场具有较大的不可预见性，是古城旅游区的延伸市场。

定位于海外华人圈等海外市场，主要包括港澳台地区居民和海外华人华侨。

这部分市场与对外商贸等因素密切相关，是古城旅游区的机会市场。

按人口学特征分家庭出游市场孩子在出行决策中有很大的影响力寓教于行的家庭旅游呈上升趋势寒暑假黄金周及周末是主要的出行高峰期自驾车旅游具有很大发展潜力亲朋介绍报刊杂志和电视是获取信息的主要来源网络的推荐作用越来越重要。

家庭出游市场是古城旅游区的核心人群，是休闲旅游文化旅游的主力军。

商务出游市场商务旅游者消费能力强，重质不重价消费倾向明显旅游花费高，重访率高忠诚度高，时间观念强游程紧凑，对商务配套设施要求较高，散客为主，受季节影响小停留时间较长，景点选择主要与商务活动相关。

商务出游市场特别是参加年度中药材交易会的药商成为古城旅游区游客的另核心人群，是文化旅游购物旅游的主力军。

团体出游市场团体旅游者以观光和购物为主，人数众多，追求高性价比，从众心理重，旅游花费弹性大，出游的季节性不明显，对住宿和餐饮要求般，景点选择往往受到旅行社的影响，报刊杂志和网络是获取信息的主要来源，口碑的宣传作用不可忽视。

本地及周边城市的企事业单位机关团体也是古城旅游区游客的核心人群，是观光旅游购物旅游的主力军。

城市白领市场以休闲度假体验为主消费层次高，对价格不敏感景点选择偏向于原真性的自然或人文旅游地自驾车旅游是主要出游方式之对住宿和餐饮要求较高，需要星级宾馆或者有名气的餐馆网络宣传时尚杂志和朋友介绍对其出行决策有很大影响力。

本地及周边城市的白领阶层也是古城旅游区游客的核心人群，是休闲旅游文化旅游的另支主力军。

青少年学生市场景点选择文化型与自然型景区兼有，喜爱爬山玩水追求时尚新鲜的事物，爱冒险刺激与同学起出行占有很大比重，另有部分选择独自出行寒暑假黄金周及周末是主要的出行高峰期对住宿设施与服务要求不高，当地居民家中或青年旅舍为首选网络介绍或推荐具有重要影响力自助旅行是出游的主要方式。

青少年学生是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游和观光旅游。

银发市场偏好文化型景点以及活动量较小的自然生态景点时间充裕，活动安排应尽量松散春季到秋季为主要的旅游时间对住宿服务要求较高，喜欢安静干净以休闲度假旅游为主口碑具有重要的宣传影响力。

银发游客是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游和观光旅游。

修学市场景点选择偏向于文化型艺术型景区和名胜古迹对旅游产品的要求很高，需要有固定的场所专业人士的讲解旅游者的主要目的是学习体验当地的特色文化和特色艺术般为老年游客和青年学生以及专业人士对住宿等要求不高，市场的淡旺季不明显。

文化爱好者研修者也是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游。

旅游人口预测表年年亳州市旅游情况年度入境人数人次同比增长国内旅游人数万人次同比增长旅游外汇收入万美元同比增长国内旅游收入亿元同比增长旅游总收入亿元同比增长目前亳州古城旅游区中有知名景点如北关古街花戏楼地下运兵道和道德中宫等历史建筑，是亳州市旅游的核心区块，由于现状景点较为分散，初步统计年，亳州古城旅游区旅游人数约为万人次，占全市旅游人数的左右。

通过旧城改造工程，将道德中宫和地下运兵道片区与北关历史文化街区连为体，实现亳州古城旅游区空间上的统开发，将极大提升古城旅游区的知名度。

随着旅游开发的全面提速，知名度扩大，游览项目增多，游客规模将逐步增长。

根据旅游生命周期理论和游客平均增长理论，并参考同类景区以及亳州市旅游总体规划的目标预测，推算出古城旅游区年的游客规模，见表。

表游客量的发展速度与规模预测古城旅游区年游客量近期年均增速年游客量中期年均增速年游客量远期年均增速年游客量万人次万人次万人次万人次高方案中方案低方案平均基期游客量数据来源年旅游区接待情况汇总表亳州旅游局采用中方案，即近期期末年可接待游客万人次，中期期末年可接待游客万人次，远期期末年可接待游客万人次。

四产品方案亳州古城旅游区的旅游产品开发是亳州市旅游产品体系的重要组成部分，亳州市旅游产品体系规划强调以亳州古城为中心，加快旅游产品体系建设，强化亳州市区与区域内旅游线路联动，完善亳州市旅游产品空间组织。

完善旅游产品结构。

提升观光旅游产品，从文化挖掘入手大力发展古城休闲养生度假生态度假和其他旅游产品同时打造旅游产品集群。

在核心品牌的基础上整合其他资源，形成“个中医药康体养生核心品牌，“道源亳州帝都亳州古韵亳州绿色亳州红色亳州醉美亳州”六大支撑产品体系的产品集群。

亳州古城旅游区的旅游产品开发依托亳州古城北关古街花戏楼南京巷钱庄等资源，重点打造古韵亳州古城文化观光休闲旅游产品。

总体思路将亳州古城内的文物文化资源整合开发，通过恢复再现创新参与等手法，将逐渐消失的亳州古城文化特色整体展现，从而展现个文化底蕴丰富的历史名城。

首先要充实老街的旅游功能，包括商业观光休闲购物娱乐以及文化表演和交际活动。

创造富有古城风情的游憩环境，营造富有特色的街区景观。

对古街区注入时代元素，深化人文内涵，在核心地带以场景式和活动式的方式将店铺为主体的商业文化生动地展示与活化，再现明清商业街区的繁荣景象，形成主题传统商业街区，并在细节上注入文化要素，拓展观赏参与主题。

产品定位以亳商文化道教文化为内涵，以文化旅游为重点，打造融观光休闲购物娱乐社交于体，满足游客多重需求的产品组合。

图旅游产品组合产品开发及构想观光旅游产品产品构想规划利用好亳州古城旅游区现有的数十条明清古街及其所形成的良好空间格局，加强对环境的绿化美化及不良景观的改造，使路面整洁自然立面景观丰富天际线和谐，在亳州古城闹市打造处舒适怡人远离尘嚣的文化休闲空间。

产品实施古城古街风貌保护灵透自由的街巷格局，修复白布大街爬子巷打铜巷南京巷等商业街巷修复整治人民北街含北城门楼及周边街巷，全产品组合观光旅游产品文化旅游产品休闲旅游产品夜旅游产品古城古街观光游明清建筑博览游亳商文化修学游民俗文化体验游涡河风光观光游亲水休闲游自助购物游夜景观光游夜间娱乐游方位展示明清时期的市井风貌。

涡河风光依托涡河整治工程与涡河景观带建设，开辟滨水步道，开通水上游线，供游客欣赏涡河的秀丽景色。

文化旅游产品产品构想规划利用好亳州古城旅游区遗留的物质文化遗产和非物质文化遗产，保护和修复会馆钱庄戏台等设施，重振老字号和手工艺，开展丰富多彩的民俗活动，为游客提供可观可赏可玩的全方位文化体验。

产品实施明清建筑文化保护遗留下来的钱庄会馆商号民居等明清建筑，改建为博物馆家庭旅馆，开展文化旅游。

亳商文化充实钱庄博物馆，建设亳商文化博物馆，展示亳商光辉的历程，揭密亳商成功之道，开展修学旅游。

三国文化开展地下运兵道整体修复和地面旅游设施工程，充分展现“地下长城”的魅力和古代军事史上的奇迹。

民俗文化建设手工作坊美食小吃布艺老字号等主题商业街，观听学吃玩娱全景式体验，多角度多侧面展示北关的市井百态恢复花戏楼的文艺演出，举办“三斗”肘搁高跷等特色民俗活动，开展民俗旅游。

休闲旅游产品产品构想规划利用好亳州古城旅游区现有的民居商铺，注入时代元素，深化人文内涵，在核心地带以场景式和活动式的方式对亳商文化生动的展示与活化，做好做足休闲娱乐文章，再现明清商业街区的繁荣景象，形成亳商主题商业街区。

产品实施亲水休闲衔接涡河文化景观带，拓展滨水休闲空间，开展水上休闲活动，适应游客近水临水亲水的需求。

总论项目概述项目名称亳州古城旅游区保护与开发期项目亳州古城旅游区保护与开发项目是亳州市市委市政府在安徽省建设新皖北旅游区的战略指导和政策支持下，根据亳州市旅游发展总体规划亳州市北关历史文化街区保护规划亳州古城文化旅游区修建性详细规划提出的。

保护与开发期项目分为两大部分，地下运兵道片区与北关历史文化街区项目建设，古城旅游区其他项目根据期项目建设运营情况滚动安排。

项目主体亳州市文化旅游有限公司亳州市文化旅游发展有限责任公司成立于年月日，注册资金为万元人民币。

是由市政府直管并受国资委监管的家国有独资公司。

公司目前拥有花戏楼曹操运兵道华祖庵陈抟庙南京巷钱庄道德中宫曹腾墓曹德墓张园汉墓曹操纪念馆江宁会馆粮坊会馆等个景点的经营管理权。

公司采取纯市场化运作的模式，整合亳州市现有文化旅游资源，发掘提炼亳州历史文化精髓，提升亳州文化旅游内涵，对外招商引资，延伸文化旅游产业链，做大做强亳州文化旅游产业。

公司现有员工人，拥有批年轻型知识型的核心团队，文化旅游专业人士和本科以上学历人员占以上。

公司自组建以来，经营状况良好，各项工作稳步推进。

先后接待了美国加拿大日本韩国台湾等国家和地区的旅行团体数十个。

吸引了包括央视走遍中国摄制组旅游卫视安徽卫视河南卫视等中央省级媒体前来拍摄宣传。

编制依据中华人民共和国国民经济与社会发展“十五”规划安徽省国民经济与社会发展“十五”规划安徽省旅游发展“十五”规划亳州市国民经济与社会发展“十五”规划亳州市旅游发展总体规划亳州市北关历史文化街区保护规划亳州市老庄道家文化旅游开发修建性详细规划亳州三国曹魏文化旅游开发修建性详细规划亳州古城文化旅游区修建性详细规划项目主要内容和规模开发思路尊重和继承历史传统，通过保护整治恢复再现创新参与等手法，以整治恢复再现古城的历史风貌为主导，整体展下运兵道和华佗庵等历史建筑，是亳州旅游资源最集中的区块，应该成为亳州城市旅游的突破口。

但由于开发理念原因，历史悠久的古城缺乏从整体考虑，古城面貌日见模糊，古城旅游发展受到限制。

亳州老城区是亳州文化的