代农牧业，加快转变农牧业发展方式，走农牧业现代化道路，提高农牧业综合生产能力抗风险能力和市场竞争力。我国这几年自然灾害频发，农产品价格剧烈波动，影响了农牧民收入水平提高，所以必须提高农牧业抗自然和市场风险能力。加快建设农产品冷链流通设施农产品储藏加工和运销设施,解决我国农产品流通不畅,促进鲜活商品的跨区域流通,做到常年供应,四季不衰,提高附加值,提高流通效率，并积极发展各类农产品流通组织,提高农产品流通组织化程度增强农产品抗风险能力，保证农牧民收入稳定增长。到年，全国初步建成具有较强市场竞争力和特色的个蔬菜重点区域，基地县蔬菜播种面积占全国的，蔬菜产量占全国的，出口量和出口额占全国的以上，蔬菜生产对农民人均纯收入的贡献额超过元，产品安全质量达到无公害食品要求，产品商品化处理和精深加工率达到以上。新疆作为全国培育的个蔬菜重点区域中的西北内陆出口蔬菜重点区域中的主要省区，光照好，空气干燥，昼夜温差大，原料质量好，生产成本低，但具有蔬菜保鲜设施企业少规模小，资金技术信息相对匮乏，所以发展上规模的蔬菜储备成为新疆发展蔬菜产业化经营的当务之急，市场潜力巨大。二项目建设前景分析水果蔬菜的保鲜方式历经了三个发展阶段是自然保鲜方式，如土窖贮藏通风库等简易方法二是机械冷藏保鲜方式，如高温冷库冷藏集装箱三是采用气调技术的保鲜方式，业界称之为世纪的果蔬保鲜技术。气调保鲜也是当今世界上最先进的保鲜方式同时考虑到影响果蔬呼吸作用的两个最主要因素贮藏环境的温度和贮藏环境中气体组成成分的浓度。气调保鲜方式通过对环境温度氧气浓度二氧化碳浓度的合理配比及调控，可以在维持果蔬正常生理活动的前提下，最大限度地抑制果蔬的呼吸作用，延缓其组织代谢，实现果蔬长期保鲜贮藏，实现市场反季节销售，提高果蔬附加值。与传统的冷藏保鲜方式比较，气调保鲜方式具有保鲜品质好可以很好地保持原有的形色香味，果实硬度高，贮藏时间延长，腐烂率低工作能耗较低等多方面优点，可以延长果蔬贮藏时间倍，还能保鲜些因低温冷害不宜冷藏保鲜的热带亚热带果蔬品种。同发达国家相比，产后的保鲜贮藏产后加工通常也离不开保鲜贮藏是我国果蔬产业的薄弱之处，贮藏量与产量之比，发达国家是，我国是。果蔬产后进入气调保鲜贮藏的比重更低，据相关资料统计，国内气调贮藏的果蔬量占果蔬产量的比重不到，根据国家农产品保鲜技术研究中心有关数据推测，已建成包括改造成的果蔬气调库中，大概仅有是属于真正意义上的气调库，也就是说，除却那些自发气调贮藏塑料薄膜大帐气调贮藏等，实际上采取机械气调贮藏的果蔬量只占到果蔬产量的，即。我国气调保鲜技术的应用发展尚处在初级阶段，目前新建果蔬气调库市场前景很好。三项目建设的有利条件该公司作为东疆最大的蔬菜等农副产品批发交易市场，销售面覆盖哈密地区两县市工矿企业及周边城市，各类蔬菜日交易额达到余吨。该公司采取市场基地的模式，将与地区各主要蔬菜基地的农户建立长期良好的合作关系，可以确保订单的足额落实和蔬菜的品质，从而逐步在整个地区大面积推广无公害蔬菜和有机蔬菜的种植。随着城市菜蓝子工程建设的不断发展，城郊蔬菜基地己形成规模。年瓜果播种面积万亩，增长蔬菜播种面积万亩，增长。年瓜果产量万吨，下降蔬菜产量万吨，增长。建成设施农业日光温室和大棚座，面积万亩。哈密市计划年新建亩大陆蔬菜基地。四项目建设的必要性蔬菜应急储备库，是自治区加快储备体系建设的个重要举措之，能够有效调控市场供给，平抑物价，提升应对各类突发事件的能力。新疆远离国内中心市场，地域辽阔，县城之间平均距离较远，且大部分区域基础设施条件落后，同时又是地震冰雪风灾等自然灾害多发地区，这些现实条件不利于市场运行调控和应对突发事件。因此，建立健全市场应急监测管理系统，加强储备商品管理，对于保障居民的正常生活和社会稳定有着重要意义。有利于提高哈密市的蔬菜应急储备能力。受气候条件的影响，新疆每年月至第二年的月蔬菜的供应主要由内地调往新疆，由于大量蔬菜都是通过公路运输,随着恶劣天气频发,增加了物流成本，从而增加蔬菜价格。建立储备库之后，期工程动工,年月完成栋气调库和栋常温储备库以及配套基础设施的建设并投入试运行。计划建设期为年年年。第十章投资估算及资金筹措投资估算编制依据估算编制依据文件依据中华轻工总会年编发的冷藏保鲜库建设项目投资估算办法简称估算方法的有关规定编制。价格依据和费用依据建筑工程依据类似建构筑物的预算资料，套用当地现行价估算。设备价格均为有关厂家近期询价,运杂费和设备安装费均依据估算办法的有关规定估算。其他工程和费用依据估算办法的有关规定计算,其中前期工作费按万元估列勘察设计和监理费按万元估列建设单位管理费按万元冷库试运行费估列为万元职工培训费估列为万元。固定资产投资方向调节税按有关文件规定年停征固定资产投资方向调节税。投资估算固定资产投资项目固定资产投资万元。铺底流动资金本项目作为大型冷藏保鲜库,流动资金需用量较大,本项目参照同类冷库运转所需资金,采用扩大指标法,按固定资产投资的计算,正常年需流动资金万元，铺底流动资金为万元。工程投资估算表详见表和表。表投资估算汇总表序号工程费用名称金额万元占投资比例固定资产投资工程费用建筑工程设备购置及安装二工程建设其他费用三预备费四建设期利息五日常流动资金六递延资产投资七铺底流动资金合计总投资表分项投资估算表序号工程费用名称数量建筑工程设备购置及安装费其他费用合计工程费用主要生产项目气调库土建工程设备投资其他设备投资常温库土建包装车间自动化分选线货架高低压配电设备辅助设施二工程建设其他费用工程建设前期费规划设计监理费建设单位管理费冷库试运转费职工培训费三预备费四建设期利息五铺底流动资金六日常流动资金七递延资产投资合计二资金来源及筹措项目总投资万元,企业自筹万元，银行贷款万元，拟申请国家和自治区扶持资金万元。资金筹措与分年投资计划见表。表资金筹措及分年投资计划序号筹资方式金额万元占投资比例分年度投资计划第年第年企业自筹银行贷款申请国家扶持合计第十章经济评价评价依据本项目经济评价主要依据国家发展计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版及年中华轻工总会编发的轻工业冷藏保鲜建设项目投资估算办法结合哈密地区实际情况编制。二收入对比分析建库前为保证质量，必须在短时间内签订蔬菜种植订单,以控制蔬菜储藏成本,调动农户的种植积极性。建库后蔬菜能够在产地保鲜贮藏段时间,延长蔬菜的市场供应期,同时错开本地蔬菜的上市高峰期,市场整体供小于求或供求平衡,销售价格比较理想,交易量相对比较稳定,菜农收入可得到保障。三基础参数取定蔬菜的每吨收购价平均在元左右,蔬菜保鲜储藏个月,市场平均批发价每吨元,除去的损耗，每吨蔬菜的毛利为元,冷库储藏分得毛利的即储藏每吨蔬菜获得的收入为元,本库全年储藏蔬菜吨,年经营收入达到万元。本项目为新建项目,建设期年,生产期为年,计算期为年。项目基准收益率为。四成本预测物耗成本水电暖费及其他项目全年用水量万立方米,水费及排污费元立方米年用电量万千瓦时,电价按元千瓦时其它费用按万元年。年需水电及其他费用万元。工资及附加费和劳动用工费估算项目总定员为人,人均工资及附加费为元人年,年工资及附加费总额为万元。另外长年雇佣临时工人,人均工资及附加费为元人年,劳动用工费每年为万元。折旧及摊销本项目应计提折旧的固定资产为万元,采用直线法计提折旧,折旧年限按年,固定资产残值率为,正常年年折旧额为万元。递延资产投资万元,摊销年限为年,正常年摊销额为万元。其它费用管理费按折旧费的计取,项目建成开始运行后计入总成本,年管理费用万元,其它费用包括广告费业务办公费等,参照同类项目。利息项目建设投资借款利息计入成本。总成本由于生产期利息计入成本,各年的总成本有所不同,本项目生产经营期间正常年平均总成本万元。五销售税金预测营业税税率为城市维护建设税税率为教育费附加税率为正常年销售税金及附加为万元。六利润估算利润估算本项目达产后，正常年均利润每年总额可达万元。利润指标投资利润率投资利税率投资回收期税后年七清偿能力分析本项目借款偿还期为年,偿还能力较强。八不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡点以生产能力利用率表示年固定总成本年销售收入可变成本税金及附加敏感性分析根据项目具体情况，在项目营业收入固定资产投资经营成本等不确定因素变化变化率分别为，的情况下，分别对项目财务内部收益率投资回收期等指标的影响程度进行单因素敏感性分析，结果见表。表序号项目基本方案营业收入经营成本总投资财务收益率投资回收期年计算结果计算结果表明,经营收入是影响财务内部收益率的较为敏感因素,降低经营成本控制投资可以使项目的抗风险能力显著增强。经营成本以及固定资产投资的最低变动值均为正值且高于基准收益率。通过分析可以看出本项目风险较低。九评价小结从以上财务分析来看,项目的财务内部收益率所得税后,投资回收期年,具有较强的偿还能力。以上分析表明,本项目在经济上是可行的。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论该项目建设符合国家产业政策和西部大开发战略的需要，项目建设立足于哈密地区的蔬菜产业化建设,提高地区蔬菜产品质量,提高蔬菜附加值及菜农收入,对发展当地农牧业经济促进农牧业结构调整和农牧民增收扩大就业提高农牧业产业化经营水平积极应对突发事件，保障城镇蔬菜供应都具有十分重要的意义。项目建设将有利促进哈密地区蔬菜产业化发展,带动相关产业的健康发展。对本地区特色农牧业的发展也将起到积极的推动作用。项目建成后,正常年利润总额为万元,财务内部收益率所得税前为,所得税后为投资回收期所得税前方年所得税后为年财务净现值所得税前为万元,所得税后为万元。项目具有较好的赢利能力和清偿能力,经济效益明显。该项目社会效益显著,初步预测可真接增加就业人数人，间接带动就业人数，农户每年可增收元左右。综上所述,该项目建设具有投资大,回收快,风险小的特点,是项公益性很强的国民经济基础设施建设，具有显著的经济效益和社会效益，项目可行。二建议建议有关职能部门予以批复和必要的支持，共同完成这项目，争取项目早实施，早受益。建议单位要加强技术培训。积极与有关科研院所建立技术协作关系。及时选派人员到国内同行业