好，投资者可以获得很好频繁优势，在原有合作的基础上进步拓展与深化，将区建成对台农业合作政策宣传的窗口，两岸农业合作信息交流的窗口，两岸农产品贸易往来的窗口，两岸人才流动与技术引进的窗口，两岸农业物流对接整合的窗口，两岸人民扩大交流增进了解加深感情取得和谐的窗口。示范作用。在区农民创业园建设过程中积极探索两岸合作的规律与模式，推动两岸合作向纵深方向发展，为深化两岸农业合作提供示范，为扩大两岸经贸合作提供示范，为拓展两岸全方位多层次合作提供示范。辐射作用。把区农民创业园建成强大的增长极辐射源，扩大示范效应，由合作项目辐射到整个农业，由农业辐射到其它产业，由创业园辐射到全省乃至周边省份，进步拓宽合作领域，提高区域竞争力，推动区域经济的发展。第四章创业园总体规划创业园总体规划方案规划原则总体设计坚持科技创新持续发展立足区情开拓市场的原则是整个园区从实际出发，发挥区农业资源优势，以科技创新为动力，在发展中创新，在创新中发展，使园区具有高效的生态农业基地的特征。二是创新思维方式，以经营工业的理念来谋划现代农业的发展，以现代工业的专业化标准化规模化的理念来经营农业，提升农业科技和经营管理水平，形成全新的区农民创业园的发展思路。三是发挥农民创业园的技术优势和示范功能，通过引进吸收消化的先进农业技术，加快对区传统农业的改造，拓宽农业功能，既为农民谋福利，又为促进农业结构调整，带动农民增收提供技术产业支撑。产业布局坚持因地制宜综合利用整体开发统筹兼顾的原则是立足于充分发挥区的区位优势，合理布局，形成区域性高效农业休闲农业整体效益突出的新型农业产业结构。二是坚持农技工贸服旅体化发展产业化经营的思路，通过科技创新体制创新机制创新和运作模式创新，建立健全农业产业化经营的利益协调机制和运行机制，实现农业的深度开发与二三产业协调发展。三是园区农业的空间布局和结构安排，适应城市需要并为之服务，按照资源层次性农产品种类进行立体开发，可持续发展，开发旅游观光等新型农业，拓展农业功能，满足市场多元化需求，提高农业的综合效益。产品开发坚持市场导向突出效益规模发展体现特色的原则按照“市场技术资源”的发展思路来选择和配置项目。是重点开发高端有竞争优势的“三品标”农产品，包括中高档花卉特色水果特色蔬菜水产品，以此为载体提升休闲观光农业的档次。例如，葡萄园在开花时节是花园挂果时期是果园采摘时期是乐园数千亩连片葡萄基地是浩瀚的绿色公园。二是在维护生态平衡，不断优化自然环境的前提下，立足于开拓市场，选择批高起点高附加值有特色的项目，增加投资者的积极性，同时也便于打造品牌与增强项目的吸引力和示范带动作用。三是注重项目与项目间的关联度，规划组装所选项目，促进项目的配套发展并扩大其关联效应，以形成既有市场优势，又有较大综合效能的产业体系，四是量力而行，有所为，有所不为，分层次分阶段进行综合开发，突出重点，梯度发展，体现特色。园区建设坚持自然资源的开发利用和保护，经济效益社会效益和生态效益统的原则要搞好创业园区总体规划，做到布局合理科学可行。既要坚持高起点高标准高效益，注重超前性示范性和导向性，又要因地制宜，体现自然风光绿色生态和环保效益。二要根据园区的资源生态类型和区位优势，以优质水果特色蔬菜园林花卉和名特优新的农产品为载体，重点发展休闲观光产业。资金筹措坚持政府引导企业为主吸纳外资激活民资多元投入梯度开发的原则充分发挥技术优势区位优势，集中国家省市区各级部门的投资，聚集多方资金对基础设施等进行全面建设。同时，大力招商引资，吸引各类企业投资园区建设，多渠道筹集资金。规划范围本规划区范围为区，核心区域位于区贡江镇岭背镇梓山镇车溪乡黄麟乡罗坳镇宽田乡段屋乡银坑镇等乡镇，总规划面积万亩。园区的功能定位根据区农民创业园建设的指导思想和原则园区优势产业发展的特点和土地利用现状及全区农业发展的综合需要，确定园区发展方向为“三品标”农产品生产综合加工试验示范标准化技术推广休闲农业与文化旅游及娱乐观光等体的国家级现代高效绿色农业生产示范园。园区全面挖掘特产生态科技文化民俗观光六个方面的资源潜力，将特色农业生态农业休闲加工业特色自然景观特色民俗文化风情旅游观光紧密融合体，全面提升农业品位和档次，创新农业与休闲旅游文化相结合的新模式，促进多产品多产业向协调和谐多赢高效方向发展，形成独具地域特色产品特色民俗文化特色的开放性综合性农业文化生态科技示范园，重点发展科研开发特产开发加工示范体闲旅游示范带动及集聚扩散等作用，具备以下五大功能。城乡统筹发展功能国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见正式出台，文件要求要大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。农民创业园就是通过特色农业产业发展全面大范围促进农村农民农业问题又好又快发展。产业孵化功能产业孵化功能主要是新产品新技术研发技术成果产业化新产品新技术的企业承接化。新产品新技水研发主要是引进农业农产品以及研究院所技术专家和技术人员，加强与在的涉农农业科研单位和高等院校专家学者的交流台作，在园区进行农业新品种新的加工产品和新技术的研究与开发。同时，针对标准化和设施农业技术，种子种苗繁育技术和农产品加工技术进行攻关中试和定型试验，通过中试和定型试验把先进的科技成果转化为新产品和新的生产力。园区重点孵化科技型农业企业，以科研科教企业和单位与专家学者的相关科研成果专利技术为基础，建立良好的技术成果转化投资机制，使企业成为技术创新的主体和新技术承接的主体，不断培养创新型人才，以期不断适应园区产业发展的需要。与此同时建立高新技术创新目标管理机制和奖励机制，通过实验和研究，不断开发出适合园区发展需要的高新技术和市场适销的新产品，创造流的具有自主知识产权的科技成果和企业品牌。休闲和旅游功能区农民创业园的建设突出区独特的自然景观和“客家文化”特色，在建设生态农业基础上，将农业农产品加工与旅游等多种产业相结合，以增加农业园区加工园区的独特景观的休闲娱乐与旅游功能，提升农业产业的品位和层次，以旅游来进步带动农业的新发展，不断创造农业发展的新亮点，形与自然的和谐发展的良好生态环境和经济社会效益衍生的持续发展环境。园区建设完成后，以新产品新技术研发技术成果产业化新产品新技术的企业承接化为重点，利用园区独特的生态自然文化及良好的民俗环境，将园区的每个生产区域都建成观光游乐的亮点，形成科学性艺术性文化性参与性为体的人地合的现代农业观光景点，以现代生态农业优美的自然景观和生态环境浓郁的田园风光现代生产设施与科学技术及安全优质的生态产品吸引城乡居民旅游观光休闲娱乐，尽情享受农业与大自然融为体的乐趣，不断提高生活质量与精神品位。示范和带动功能主要是引进示范农业新技术新品种新成果并加以综合开发，示范标准化农业基地建设加工产业基地建设农村社区建设休闲农业的经营管理及成功经验并加以推广应用。园区通过引进消化和吸收现代农业新技术先进设施和科学管理模式，结合的实际不断创新并形成适合经济发展需要的现代农业技术开发模式与现代化经营管理模式，建立并不断完善园区科技专家服务体系，充分发挥创业园区的教育培训和休闲观光农业区的示范带动作用，提升经营档次和水平，提高区发展现代休闲农业的创新能力。集聚和扩散功能区农民创业园作为农业生产力新的制高点现代农业与农村经济新的生长点，具有明显的区位技术产业和政策等方面的优势，将加速技术人才资金信息向园区的集聚，在推动和促进园区建设和发展的同时，通过技术产业产品向外辐射扩散，带动及周边地区农业与农村经济发展。同时，园区可以利用自身的技术政策和信息优势，吸引孵化大批农业科技企业和休闲农业企业，形成现代农业产业集群，进步提升现代休闲农业发展的能力，使园区成为带动区省及周边地区经济发展的增长点和新型农业产业孵化成长和扩散普及的源头。创业园功能区划分区农民创业园是在国家促进海峡两岸农业科交流合作，实现两岸农业共同发展的思想指导下，由区政府创办的现代农业示范目录第章总论项目概述论证结论与建议可行性研究报告编制依据第二章项目建设的必要性与可行性项目背景项目建设的必要性和意义项目建设的可行性第三章创业园建设的指导思想与总体目标指导思想基本原则建设目标战略重点第四章创业园总体规划创业园总体规划方案创业园功能区划分总体规划第五章项目建设方案项目建设内容及规模主要设备及土建工程道路工程给排水及循环水工程附属工程第六章环境保护环境保护的原则采用的环境保护法规及标准施工期污染施工期污染防治措施营运期污染及防治措施环境监测第七章项目实施规划项目建设期项目进度计划项目实施管理第八章项目招标工程招标招标方式第九章建设投资估算和资金筹措投资估算范围建设投资估算建设投资筹措第十章投资效益分析经济效益社会效益生态效益第十章创业园的组织管理与运行组织管理体系构建原则组织管理机构创业园建设的技术依托关系创业园的运行机制创业园的管理措施第十二章创业园建设的配套政策与保障措施配套政策保障措施第十三章研究结论与建议总体方案概述研究结论建议第章总论项目概述项目名称省区农民创业园建设单位人民政府主管单位区人民政府建设人民币。创业园建设资金筹措坚持政府引导企业为主多元投入梯度开发的原则。水电路等公用基础设施建设及土地整理投资，主要采用省市区财政投入结合申请赣南苏区振兴发展规划国家国土整理项目农业综合