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历来是重要的商品物资集散地。
随着我国对外施工尽量安排在白天，减少夜间施工量设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。
施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方拆迁和建筑施工中的废弃物等。
对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾严禁随意丢弃和堆放尽量避免风吹雨淋在垃圾运输过程中避免洒落。
综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。
采取以上建议对策后，该项目施工期污染源对周围环境的影响可以得到有效控制，对周围的环境影响不大。
第八章节能与节水节约能源是我国国民经济发展项长远战略方针，建筑节能是节能工作的个重要领域，节约能源是每个建设项目应遵循的基本准则。
为保证工程项目做到合理利用能源和节约能源，项目的建设水平应达到该市节能型建筑的指标。
节能为贯彻执行中华人民共和国节约能源法和湖北省节约能源条例，充分有效的利用能源，提高能源利用率，保证城市建设与发展和协调，根据该项目的实际情况，重点考虑建筑物的形式结构采暖采光照明建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能措施。
建筑节能措施外墙钢筋混凝土外墙贴毫米厚挤塑聚苯板保温材料，分户隔墙采用毫米厚聚氨脂保温材料，中空玻璃塑钢窗。
屋顶采用毫米厚聚苯板，对飘窗和封闭式阳台顶板等热桥部位做毫米厚挤塑聚苯板。
吊顶采用保温顶棚，该顶棚的综合传热系数瓦平方米。
建筑物各部分围护结构的传热系数，不应超过规范居住建筑节能设计标准的限制。
采用气密性级别较高的外窗包括阳台门，其气密性等级应按照国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法选用，其等级不应低于级水平。
门窗保温性能小于瓦平方米摄氏度。
机电设备节能措施供电系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。
按要求配装能源计量表。
该项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。
电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。
各类设备及器材的选型律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。
照明系统节能措施根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。
照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。
选用效率高寿命长安全和性能稳定的电光源灯具配线器材以及调光控制设备和光控器件。
既在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。
工艺流程供电供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。
节水节水措施生活用水系统采用自来水直接供水和微机恒压变频调速泵组供水回水管上设温度继电器和静电水处理器，减少能源浪费，确保供水安全性和经济性。
卫生器具最低配水点处的静压力不超过。
在给水总入口处均设水表。
采取防渗漏措施，杜绝水量流失。
公共卫生间小便器采用光控自动冲洗阀。
全部卫生洁具水龙头，均采用节水型产品。
水池水箱设溢流报警水位，防止水资源长期溢流。
选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。
雨水资源化建筑屋顶雨水设有集中收集系统，并设置降雨初期弃流装置。
在设有雨水收集的屋顶不得采用污染雨水水质的防水材料。
建设雨水利用系统设立雨水贮水池，经沉淀过滤后全部回用，以节约宝贵的水资源。
室外绿地与土壤之间设贮水层透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。
第九章劳动安全卫生和消防该项目的建设和运营要贯彻“安全第预防为主”的方针，要确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障工作人员及广大业主的安全和健康。
安全与劳动保护建筑安全该项目按抗震度设防，工程的重点部位，按有关设计规范进行验算，限制其地震位移。
公共卫生间采取防滑措施。
防火该项目有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。
电气安全该项目采用接地系统，全楼采用等电位联结，洗手盆及其管道等装置进行辅助等电位联结。
为减少接地故障引起电气火灾危险而装设的漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过安。
建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。
对餐厅厨房等比较潮湿的地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护。
该项目电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对插座及照明器具等采用标准电压不超过伏的安全超低压供电。
对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。
防雷设施按建筑物防雷设计规范规定，该项目建筑物设防直击雷感应雷和防雷电波被侵入的措施，以及防侧击的保护措施。
劳动卫生该项目设有的公共厕所等，设计时应要符合防疫要求。
生活给水对生活用水加装紫外线消毒设施。
排水盥洗污水粪便污水等污水及雨水采用分流系统。
通风卫生间盥洗间库房等场所均设机械通风系统。
安全保卫及消防设施安全保卫设施安全保卫设施主要是供该项目投入使用后安全保卫部门保证各部门安全处理突发事件提供安全服务的设施。
通过有线无线等通讯手段对整个区域的火灾情况进行指挥，同时设专线与上级指挥部保持联系。
安全保卫的技术保障配备通讯保障系统，以支持和保障无线通讯网络的正常运转。
消防该项目设计贯彻“预防为主，防消结合”的原则。
该项目按建筑设计防火规范的要求，合理地确定建筑的位置在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于米，满足防火规范关于消防车道的要求。
同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。
第十章项目招标组织该项目建设将按照湖北省工程建设项目招标范围和规模标准规定以及湖北省工程建设项目招标投标条例等国家有关法令法规，对项目勘察设计施工监理以及重要设备材料采购等进行招标。
项目招标目的按照国家和湖北省有关招投标规定，该项目拟进行委托招标，由具备招投标资质的代理机构对该项目的建筑工程安装工程建设监理及设备采购实行公开招标。
拟通过这种公开公平公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。
招标原则及招投标方案招标原则为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了该项目的招投标方案。
在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。
招标范围该项目招标范围包括项目的勘察设计施工监理设备以及工程主要材料的采购等。
招投标程序招标鉴于该项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下该项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。
招标人在市级指定媒体发布招标公告。
公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
该项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。
勘察设计招标勘察设计是整个项目的前期基础性工作。
对项目的设计进行公开招标时，面向全市公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求乙级以上。
施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。
在进行施工监理招标时，面向全市公开选择施工监理企业进行项目的监理。
投标人的资质要求甲级。
施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。
该项目要求资质级，面向全国公开选择投标人。
主要设备材料采购招标依据项目的需要，公开选择主要设备材料提供商，设备和材料的质量应符合该项目设计要求，质优价廉。
组织潜在投标人踏勘项目现场。
该项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。
招标基本情况具体内容详见表。
表项目招标计划表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程工程监理重要设备采购重要材料采购投标该项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的目录第章总论项目概况开发商概况编制依据与研究范围第二章项目市场分析宏观环境分析区域市场环境分析区域房地产市场分析项目分析项目营销策略分析第三章建设条件分析项目地址气候条件外部配套条件第四章项目的规模性质第五章工程设计建筑设计结构设计无障碍设计第六章公用工程给排水系统空调通风工程强电工程核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传！弱电和智能化设计工程防雷燃气工程第七章环境保护项目环境影响分析环境保护对策第八章节能与节水节能节水第九章劳动安全卫生和消防安全与劳动保护劳动卫生安全保卫及消防设施第十章项目招标组织项目招标目的招标原则及招投标方案第十章工程进度安排第十二章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十三章财务基础数据估算计算期确定营业收入估算开发成本估算运营费用财务费用修理费用税金的估算利润及利润分配估算第十四章财务效益分析静态指标分析现金流量分析债务清偿能力分析第十五章不确定性分析第十六章结论附表附表总投资估算表附表主体建筑及装修工程投资估算表附表安装工程投资估算表附表室外基础设施配套工程投资共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有国家发改委与建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数国家建设部颁布的房地产开发项目经济评价方法
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