收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间范围及内容开展工作上海市建设工程监理有限公司第页共页监理工作的控制点及目标值施工前期监理工作的控制点及目标值审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处设计不确定及其设计深度系统设计与建筑功能的不致性系统优化等问题，通过图纸会审设计交底或其它形式向设计业主等有关建设方电干线子分部的分项工程的检验批，按供电区段和电气线缆竖井的编号划分。

④电气动力和电气照明子分部的分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批划分区域应与土建工程致。

备用和不间断电源子分部的分项工程各自为检验批。

防雷及接地安装子分部的分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为个检验批大型基础可按区域划分成几个检验批避雷引下线安装层以下的建筑为个检验批，高层建筑依均压环间隔的层次为个检验批同屋面的接闪器为个检验批。

核查电气工程分部子分部各项质量控制资料电气工程施工图设计文件及图纸会审记录，技术核定等洽商记录。

施工方案。

主要材料器具设备的合格证及进场验收记录等原材料质量保证资料，性能检测试验报告。

④电气设备交接试验记录空载及负荷试运行记录照明系统通电试运行记录接地电阻绝缘电阻测试记录等有关安全功能测试记录。

隐蔽工程验收记录。

分部工程所含分项工程质量验收记录。

上海市建设工程监理有限公司第页共页分项工程所含检验批质量验收记录。

强制性条文检验项目抽查记录。

⑩不合格项目处理记录及验收记录。

重大质量技术问题实施方案及验收记录。

⑿观感质量检验项目评定记录。

工序交接合格等施工现场质量管理检查记录。

分项工程含隐蔽工程的质量验收在施工过程中实施。

工程竣工验收时，电气工程实物质量的抽查公用建筑的变配电室，技术层的动力工程，供电干线的竖井，屋顶防雷工程，重要或大面积照明工程，以及自然间的电气动力照明工程般建筑的配电室和自然间电气照明工程及屋顶防雷工程室外变配电室及各类灯具等项目结果应符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范规定。

其中变配电室通电后抽测的主要项目为各类电源自动切换或导通状态开关插座接线正确性漏电保护装置的动作电流和时间，接地装置的接地电阻及照明设计确定的照度等。

监理工作的方法和措施电气安装工程监理工作的指导原则遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑电气工程施工监理作业的指导原则。

因此在目前以巡视旁站检查验收测量及试验等主要手段对电气工程施工全过程实施监督控制的监理工作必须坚持以贯彻执行强制性法规条文为中心以旁站监理为重点以平行检测测量数据为核心，做好电气工程关键安装部位及工序的监理工作。

过程控制的基本方法电气工程从材料进场施工过程单机试验及系统调试等主要安装环节来看，质量检查控制的主要方法为目测法实测法试验检查法以实施工程计量判别判断施工质量确认工序质量做好隐蔽验收，直到竣工验收。

同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会工程专题会约见施工单位有关质量管理人员，以口头或书面形式及时反馈现场工程施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部可以采用的个有效的质量监督管理措施。

其中，对于工程施工过程中的重要节点及发生的重大问题及时留下影像见证资料也是十分必要的。

重点项目的检验方法上海市建设工程监理有限公司第页共页电气安装工程的材料设备规格型号标志及接线，主要对照工程设计图及其设计变更技术核定产品技术文件等检查。

设备及系统的绝缘电阻，接地电阻和接地或接零导通状态及插座正确性的测试检查，应旁站监理方式或查阅测试记录或用适配仪表进行抽测。

需吊芯抽芯检查的变压器和大型电动机，应旁站监理吊芯抽芯过程或查吊芯抽芯记录。

供配电电气装置需做动作试验时，高压部分试验不应带电，低压部分不做带负荷试验。

母线搭接螺栓的拧紧力矩抽测应用扭力扳手，其他螺栓紧固程度拧动试验，应采用相应适配工具。

照明等漏电保护装置的动作测试值，可查阅测试记录或采用适配仪表进行抽测。

电气设备电缆和继电保护系统的调试结果，可旁站监理调试过程或查阅调试记录。

系统负荷试运行时，若干大电流节点的温升检测，采用红外线遥测温度仪抽测或查阅负荷试运行记录。

设备系统空载试运行和负荷试运行试验，采用旁站监理或查阅试运行记录。

旁站监理项目内容及要求变压器安装及继电保护系统旁站项目变压器低压侧三相五线制输出的中性点端子接地继电保护系统的调试质量目标以最近距离接到接地装置引出的干线，实测接地电阻值及继电保护系统的调试应符合设计要求。

柴油发电机组安装工程柴油发电机组馈电线路安装旁站项目馈电线路连接质量目标馈电线路连接后的两端相序与原供电系统相序致。

柴油发电机组试验旁站项目电气交接试验空载条件下对发电机性能考核及发电机组试验负载条件下对机组发电机柴油机等机电特性的综合考核质量目标符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范附录的规定。

上海市建设工程监理有限公司第页共页不间断电源安装不间断电源输出端接地旁站项目不间断电源输出端中心线线接地质量目标做好重复接地与接地装置直接引来的接地干线连接。

不间断电源性能试验旁站项目不间断电源输入输出的电特性质量目标符合设计及产品技术文件要求。

裸母线封闭线插接式母线安装高压母线的电气交接试验旁站项目交流工频耐压试验质量目标符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准的规定。

低压母线试验旁站项目电气交接试验质量目标符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范的规定。

电缆竖井内电缆敷设工程金属电缆桥架电缆导管安装旁站项目桥架及导管接地质量目标接地或接零可靠。

电缆竖井内电缆敷设旁站项目电缆敷设质量目标电缆敷设时未绞拧铠装压扁护层断裂及表面严重划伤等。

电缆头制作接线和线路绝缘测试高压电力电缆交接试验旁站项目高压电力电缆直流耐压试验质量目标符合现行国家标准电器装置安装工程电气设备交接试验标准的规定。

普通灯具安装工程大型花灯安装旁站项目花灯固定及悬吊装线路应敷于不同的桥架中。

本工程技术特点供电要求比较复杂，进户引入电源电压等级为高压，由供电局引来路两用及热备用专线。

经高低压变配电系统至各终端设备外，并配置了备用电源应急电源等设施供人防消防计算机监视安保中心等重要设备使用，因此对这些供配电系统的施工质量必须严格控制。

京基金融中心系超高层建筑，柴油发电机变压器高低压配电盘柜电缆等设备垂直吊装运输又是关键控制点。

必须制定垂直吊装运输计划，经总包协调确认。

经检验合格的设备材料按时进场，配合塔吊，完好无损的将设备运送到安装点就位，需制定个详细的施工方案，才能保证变配电系统顺利安装。

配电室在地下层，电缆通过电缆井道垂直敷设至大楼机电层机电层机电层机电层的配电室。

敷设高压电缆需制定个详细的施工方案确保工程质量，高压电缆垂直敷设最高距离为多米，电缆的固定很重要，如固定不好，电缆将垂直受力，极易损坏。

金融中心将采用中间有牵引钢丝绳的组合式电缆，电缆内的钢丝绳在电缆井道垂直段处有牵引钢丝绳，钢丝绳的端头固定在电缆井上面，通过钢丝绳将电缆提升到各楼层，并承受电缆的重量水平段的电缆内钢丝绳给敷设带来不便，因而总的敷设施工难度大。

本大楼系智能化大厦，各专业的管线纵横交错，有风管水管桥架母线槽各上海市建设工程监理有限公司第页共页类电线导管等。

施工单位定要做好深化图设计工作。

以通风专业牵头，制作出综合管线图，各工种要密切配合，合理安排施工空间，尤其天花下安装工作，要按先上层，中间，低层的程序开展各专业的工作，地面予埋留洞工作定要和土建配合好，避免因交叉工作影响造成不必要的返工。

电气设备数量，种类很多，如变压器高低压配电柜桥架电线电缆灯具开关插座等，要协助业主施工单位做好设备材料的选型工作，并对进场的设备材料严把质量关，才能保证大楼顺利竣工。

本大楼属于超高层建筑，建筑物的防雷接地和电器设备的保护接地及等电位连接，施工工作量很大。

它对保护大楼及设备和楼内人员安全非常重要，要求施工单位按施工方案施工。

需旁站监理按规范验收。

执行的标准法规建筑电气工程施工质量验收规范电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程高压电器施工及验收规范电气装置安装工程母线装置施工及验收规范电气装置安装工程电力变压器油浸变压器互感器施工及验收规范电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电气装置安装工程电气设备交接试验标准建筑工地施工现场供电电安全规范民用建筑电气设计规范建设工程监理规范建筑工程施工质量验收统标准本工程的设计图及有关技术文件会议纪要本工程的地方性技术标准规范及标准图集上海市建设工程监理有限公司第页共页监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件临用电及场地预埋件与主体结构界面审核及验收配管线缆灯具接地材料变压器成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料过程监理巡视旁站检查参加预埋管线等隐蔽工程验收按检验批评定分项子分部工程质量审核各子分部分项工程质量实施下道工序参与杆上电气设备交接变压器箱式变电所交接高低压成套配电柜低压电动机发电机低压母线交接单独安装的低压电器交接不间断电源技术指标测试等单机试验试运转参与柴油机发电机组系统低压电机电加热器及电动执行机构系统柴油发电机组并网低压电气动力设备公用建筑照明系统通电系统送电等空载或负荷试运行组织竣工预验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验除外。

第二部分电梯电气装臵验收标准物业公司工程部接管验收标准运转试验应符合下列要求