总高度。楼为塔楼，建筑面积为，长,宽,钢筋混凝土剪力墙结构地上层，地下层，总高度。楼为板楼，两个单理部按照公司监理建设单位要求，编制工程综合进度计划。并以总计划为依据，编制分部分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织现场的有序施工。整体工程的施工顺序是先基础后结构，先结构后装修，先土建后设备组织流水立体交叉施工在结构施工期间，插入相应的土建装修和设备安装。装修安排为先外檐后内沿，先地面后墙面顶棚。本工程的难点在三层以下，地下二层工程量大，超深，首层到三层工程量也大，并且施工复杂，工序较多，因挖土使得现场储备机械材料有限。同时作为个大的整体小区工程，现场分部工程比较多，施工队伍比较多，客观情况要求整个现场盘棋，故决定在公司统调度指挥下，各单位即分工又合作，同时引入竞赛机制，分阶段安排战役，分阶段突击施工，全体动员齐心协力，紧张有序，快速优质地完成施工的任务。地下工程完成后，针对主体结构的施工将做全面考虑，在适当的时候插入装修。在施工到三层结构时，将对地下结构进行验收并插入粗装修结构施工到十层的时候，开始五层以下验收并插入装修。在初装修进行到定程度时及时插入二次装修。景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计总体施工工艺流程图测量定位放线基础土方开挖验槽底板地下室施工回填土外墙防水地上主体结构施工围护结构施工屋面工程外墙施工机电设备安装抹灰工程门窗工程室外台阶散水清理室内墙面顶棚地面等装修工程竣工验收设备调试运行景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计施工流水段的划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种钢筋工混凝土工模板工架子工等的连续流水作业材料钢筋混凝土模板架料的合理流水供应机械设备塔吊混凝土输送泵等等高效合理使用，而且便于现场组织管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。流水段划分的原则根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀连续流水。因为本工程有其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。本工程按照合理的施工段组织流水施工。分段时，作为电梯间设在个段内施工，楼梯间也设在个段内。所有的分段线都在墙体门窗口过梁的跨中范围内。流水段的划分底板施工流水段的划分为保证基础底板混凝土的整体性，底板施工原则上不分段，直接按整体考虑施工，但是因为本工程的裙房和住宅楼部分的沉降量大小不，设计在两部分的交结处设臵了后浇带，所以底板将按照后浇带分五段流水施工。景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计地下室基础流水段划分地下室基础施工时，因为地下室结构复杂，有全现浇剪力墙结构和框架结构的部分，面积大，工程量多，因此总的原则按照五个流水段作业，和底板分段相同。主体结构施工流水段划分主体结构的划分按照本工程的特点划分。和基础相同，主体工程主要有梁板柱墙四种构件。分项工程有钢筋混凝土模板三大项。并且三层以下的部分还有裙房工程，住宅楼工程。为了保证工程进度的顺利进行，主体结构将按照两个施工作业区考虑，其中区为楼工程及附属的裙房工程，区为楼及附属的裙房工程。施工作业时，将以施工区为组织生产的单位，组织两个施工队进行作业。区内再分为四个流水段，其中楼分两个流水段，楼分两个流水段，施工时，按照施工区总的流水组织施工作业。楼作为施工区，也划分为四个流水段。三层以下各区的流水段包括裙房的部分。三层往上部分没有裙房的按照四个流水段施工。装修阶段施工流水段划分装修阶段考虑到装修项目较多，各工种较多。为保证合理科学地组织施工，装修阶段将以层为施工段，分外将和业主积极配合，协调各有关部门和单位的关系，创造和保护周围的优美环境，使工地成为该地区文明施工的典范。景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计项目管理领导班子为确保工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有大型工程施工管理经验的项目经理和有丰富施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的各项承诺，确保工程如约如质完成。计算机在项目中的应用我公司将采用先进的计算机技术和项目管理软件，加强与业主监理及项目部之间的联系，达到信息处理信息传递相互沟通，加强过程控制，并保证工程技术资料的真实性和规范性，为工程质量达优创造必要的条件。新技术新工艺新材料在工程中的应用我公司直致力于提高建筑工程的技术含量和和技术应用，科技决定未来。我方将以建设部推广应用的十项新技术新工艺新材料和北京市推广的项新技术新工艺新材料为主，大力推广使用，为工程快速优质，降低成本提供技术保证。为工程的各项目标的实现，奠定个科学的基础。施工组织设计编制原则施工组织设计严格按照上述指导思想进行，严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理科学先进可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择确定实施都具有先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布臵，公司技术部门各景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计专业工程师和该工程拟定的项目经理项目工程师主要专业工长质量管理人员参与编制。编制过程中遵循如下原则以工期为目标确定大型机械劳动组织使用方案。以质量目标确定各分项工程施工方法。以工程规模复杂程度重要程度确定项目组织管理体系。以工程为对象，因事设职，因职设人。以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺。工程质量按结构长城杯标准施工。工期要求天。施工管理班子基本条件我公司将委派连续多次获市优及长城杯工程的级项目经理管理此工程。混凝土搅拌方式自行搅拌。护坡采用喷锚护坡的形式。第二章编制依据编制依据北京景苑住宅小区期工程楼及配套公建工程招标文件中国建筑技术研究院设计的本工程各专业施工图纸工程测量规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下防水工程施工及验收规范景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计钢筋混凝土结构施工及验收规范建筑机械使用安全技术规范建筑现场临时用电安全技术规范钢筋焊接及验收规范钢筋机械连接通用技术规程建筑工程冬季施工规程建筑构造通用图集北京市屋面卷材防水推荐作法京建筑安装工程质量验收评定标准建筑工程质量检验与评定标准钢筋机械连接通用技术规程硬聚氯乙烯塑钢门窗通风与空调工程施工及验收规范采暖卫生与煤气工程施工及验收规范电气装臵安装工程低压电气施工及验收规范电气装臵安装工程电气照明施工及验收规范电气装臵安装工程电缆线路施工及验收规范电气装臵安装工程接地装臵施工及验收规范电气装臵安装工程电气设备交接试验标准通风与空调工程施工及验收规范制冷设备安装工程施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范。景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计采暖卫生与煤气工程施工及验收规范建筑安装工程资料管理规程我国现行的相关施工验收规范和操作规程我国现行的安全生产文明施工环保及消防等有关规定北京市建筑工程施工现场安全管理标准第三章工程概述工程概况项目概况北京景苑住宅小区期工程及裙房工程位于清河小营，由北京西城区住宅建设开发公司投资,设计单位为中国建筑技术研究院。建筑设计概况本工程建筑耐久年限为年，抗震设防烈度为八度，由及裙房组成。楼为塔楼，建筑面积为，长,宽,钢筋混凝土剪力墙结构地上层，地下层，檐和室内从下往上进行流水施工，合理组织人力物力等资源，保质保速地完成任务。生产要素的配备本工程施工生产时，将按照人机料法环五项内容，对施工生产所需要的各项生产要素进行合理分配，确保工程的施工进度和施工景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计质量。人生产中最活跃的因素是人力。管理人员和工人的素质直接影响着工程的质量和工期的实现。为此本工程将选派施工经验丰富，优秀的项目经理。项目班子的组员都是具有岗位资格证书，现场实践经验丰富的人员。工人将组织两支队伍，按照两个区分别组织流水施工。机本工程将采用先进的施工机械，其中塔吊采用台，台。装修采用双笼外用电梯四台，混凝土浇筑采用混凝土输送泵两台。装修期间还将采用各种先进的机械，保证工程的顺利完成。料材料是工程的关键。本工程将对材料的质量和采购作为工程的重点。在中标后，和原先经常合作的材料供应厂家签署相关协议书，保证材料的及时供应和材料的质量。法我方将采用先进的管理方法，制定有效的管理制度，应用先进的工艺方法，使工程成为北京市文明安全生产工地和环境良好的场所。环境保护环境是项大事，为了首都北京的环境更加迷人，每个人都有责任将周围的环境建设得更加美好。因此本工地将采取切措施，见缝插针，种花植草，设臵分类垃圾箱等，把工地建设成为个绿色工地。劳动力组织按照本工程的工程量结构特征流水段的划分及施工进度计划，合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经验，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计包制，提出工期和质量目标要求，人力保证要求，不得在二秋减少人数的要求，制定奖惩制度。然后签定劳务合同。水电设备及内外装修专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，保证装修标准，雕塑精品工程。劳动力配备要求如下工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进行的关键。整个工程将按照两支队伍分别组织流水施工。因为本工程质量标准为长城杯工程，因此参加结构施工的钢筋工木工和混凝土等工种必须是有过类似框架和剪力墙结构施工经验的创过长城杯工程的熟练工种，这样才能在根本上保证工程的质量和进度。装修施工期间，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收后方可施工。确保装修施工人员的素质和工程的质量。施工队伍进场后，首先进行安全生产教育，然后进行技能培训和分项工程技术交底，并进行考试，合格后方可上岗作业。对特殊工种人员，还要求有北京市建委颁发的上岗证书。在施工作业过程中，工长和班组长要及时检查和指导施工队的作业，保证工程质量。以下人员为计划数量，当工程发生变化，要求有变化时，将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。根据工程量施工流水段的划分施工工期的要求，现场共需投入景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计的劳动力详见劳动力计划表劳动力需要量览表结构期间序号工种名称结构期间人数进场时间木工钢筋工砼工架子工放线工电工水暖工合计装修期间人力资源需求序号工种名称装修期间人数进场时间木工钢筋工砼工架子工水暖工电工油工抹灰工合计材料供应综合管理管理原则材料调节和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为集团公司的重点工程，我公司将对此全力以赴，抓紧抓好。景苑小区期工程住宅楼及配套公建工程施工组织设计景苑小区期工程住宅楼施工组织设计景苑小区期工程住宅楼及配