大的新技术许多商家加速快速创新娱乐产业发展，使客户挑剔程度大增本国市场饱和导致向国际市场扩张石景山交通商务区从生产要素分析，石景山在老百姓的脑海中除了首钢就是石景山游乐园，随着首钢的搬迁，目前只有石景山游乐园能耳熟能详发展休闲娱乐产业必须不断有“生产”休闲娱乐的要素，促使这些产业的上下游产业在石景山聚集聚集休闲娱乐业越发达，商圈的覆盖面约广阔，同时客户的需求将不断的放大并挑剔，促使休闲娱乐的“生产”商提供更好的休闲娱乐方式休闲娱乐产业的研发设计企业才不断在此聚集，逐步强化产业聚集和地理集中度产业的聚集逐步促使区域“产与业”“商与业”“娱与业”“游与业”等形成和能级提升石景山区休闲娱乐产业竞争优势分析石景山交通商务区三大命题之“核”解读石景山交通商务区零售开发商可能把它看着新轮的摩尔购物中心很难给休闲娱乐中心目的地下个准确的定义，对每个参与者来说，参与开发目的的意义可能完全不同事实上，以目的地消费为特点的都市休闲娱乐中心项目可以成为所有这些东西，其存在着共同的特点都市休闲娱乐中心定义娱乐公司可能会认为它是个新代的主题公园当地政府可能又会把它视作城市复兴的新举措石景山交通商务区根据美国城市土地研究学会的定义，都市休闲娱乐中心开发项目作为新型的娱乐休闲购物消费目的地，包括三个基本要素都市休闲娱乐中心定义能吸引大量各色人群以活跃购物空间的娱乐式零售店至少个“纯粹的”娱乐项目主题餐馆石景山交通商务区开发商把娱乐餐饮和零售设施整合在起，创造了种具有协同效应的休闲目的地都市休闲娱乐目的地石景山交通商务区都市休闲娱乐项目具有非常强的目的性消费，通常又称之为目的地项目，它般是在步行的多功能的环境中，提供种娱乐餐饮购物的组合服务，这种组合将产生三位体的协同效应目的地项目区别于其它零售形式的本质就在于娱乐餐饮和购物设施独自发生作用但又相互补充，它们的市场是互为交叉重叠的例如目的地项目的电影院通常是般购物中心电影院的倍大，至少在个厅以上通常有巨幕影院市场范围服务于个城市，甚至吸引外地旅游者三位体的协同作用石景山交通商务区目的地项目通常分为两大类文化娱乐区即是城市复兴区或者重新定位休闲目的地的城市区域大都市的文化娱乐区“主力店”可能本身就会是些地区性目的地，如体育馆竞技场游乐场会议中心以及博物馆歌剧院等文化中心对于本案来说，本区域内的石景山游乐场八大处已经承当了主力店的角色文化娱乐区目的地综合区石景山交通商务区主要表现在以下几个方面►商户租户更强调娱乐餐饮和娱乐导幕电影电影。

电影华纳家庭娱乐中心录像游戏投币游戏虚拟现实表演攀爬迷你高尔夫儿童乐园方特儿童乐园高科技游戏中心以会懂事电脑及在线游戏电脑仿真迪斯尼探寻任天堂盛大联众运动体验馆室内滑雪溜冰蹦床滑板篮球壁球模拟高尔夫等姚明体验馆冠军冰场现场表演儿童艺术剧木偶剧话剧等百脑汇地块商业夜总会技巧舞蹈俱乐部乡村西部吧摇滚吧运动吧等滚石芭娜娜小计业态组合石景山交通商务区苹果园交通枢纽工程定位阐述甲级写字楼高档商业“西部国贸中心”石景山交通商务区地块编号及用途总建筑面积平米业态组合代表企业面积地块商业外企总部引进外资文化娱乐企业进驻，作为其总部高档餐饮休闲商业咖啡西餐高档餐星巴克等业态组合石景山交通商务区苹果园交通枢纽工程定位阐述五星级酒店高档商业西部商务配套新起点石景山交通商务区地块编号及用途总建筑面积平米业态组合代表企业面积地块商业五星级酒店引进外资高档酒店品牌半岛希尔顿万豪高档品牌商业专卖国际高端品牌专卖店专业店咖啡星巴克等业态组合石景山交通商务区苹果园交通枢纽工程定位阐述创意办公创意商业创意产业孵化器石景山交通商务区地块编号及用途总建筑面积平米业态组合代表企业面积地块商业创意孵化器空间公寓式创意办公室创意商业创意商业空间创意展示主题餐饮创意专卖店创意工坊地块商业创意孵化器空间公寓式创意办公室时尚百货品牌百货购物中心新世界百盛业态组合石景山交通商务区苹果园交通枢纽工程定位阐述北京水世界“水”主题体验式商业石景山交通商务区地块编号及用途总建筑面积平米业态组合代表企业面积地块商业水世界儿童戏水城堡国标游泳池漂流河怪兽滩业态组合石景山交通商务区苹果园交通枢纽工程定位阐述生态住宅休闲健康国际化石景山交通商务区案例阿亚拉中心之格劳里特休闲娱乐摩尔石景山交通商务区案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔菲律宾马尼拉大都市迅速而未经规划的发展，导致了其空气质量低下，交通拥挤及种种难于发展的束缚状况出现，与此形成鲜明对照的是马卡帝的阿亚拉中心，它臵身于盲目扩张的马尼拉大都市边缘，但确是经过仔细规划的都市绿洲，马卡帝曾是马尼拉的边远地区，大部分是稻田，但它现已发展成个高密度的混合功能商业区，成为菲律宾国内公司跨国公司使馆豪华酒店和银行得首选落户地石景山交通商务区阿亚拉中心是马卡帝的心脏，它采用了混合功能的商业开发规模，包括家酒店家超级市场栋高档公寓大楼个购物摩尔，菲律宾第个服务型公寓个市政公园以及多个停车位，阿拉亚中心的开发总面积达到平方米，可出租面积达平方米，在阿拉亚中心，格劳里特休闲娱乐购物摩尔是娱乐购物及夜生活的首要吸引地。

阿亚拉公司是马卡帝开发的助推器，是它推动了马卡帝得飞速发展，从个农耕行郊区转型变成为菲律宾独无二的高尚都市区案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区“时区”娱乐中心，它是阿亚拉土地开发公司与家澳大利亚娱乐中心运营商休闲和娱乐产业公司合资经营的。

“时区”设有最新的互动式高科技游戏，吸引了儿童和两大市场，投影在巨幕墙上的最新音乐与体育影视节目，增强了娱乐中心的活跃气氛，价格适宜的游戏牢牢吸引了商场顾客或电影爱好者，通常他们在购物或观看电影后还有点剩余时间菲律宾没有个地方能像阿亚拉中心这样，能提供这么多的高品质餐饮与夜生活内容，餐饮项目的布局能够很好的平衡白昼与夜晚的消费需求，格劳里特号的新食街叫做“格劳里特精选食街”。

它吸引了忙碌的商场顾客学生及办公室午餐消费人群，除精选食街外，整个购物摩尔还开设了形形色色的国际和本地餐饮连锁店案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区用途地块面积平方米总楼面面积平方米四方院号格劳里特号零售电影院九龙房停车场号尼克马尼拉大酒店停车区合计案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区用途地块面积平方米总楼面面积平方米四方院号格劳里特号马卡帝超级市场安森连廊阿亚拉中心总站金冠停车场号停车区合计案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区用途地块面积平方米总楼面面积平方米四方院号格劳里特号地标百货店北购物摩尔阿亚拉大道格劳里特号公园马尼拉香格里拉大酒店停车区合计案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区用途地块面积平方米总楼面面积平方米四方院号格劳里特号马卡帝鞋类大市场马卡帝安耐斯大市场罗斯丁百货店格劳里特号公园马尼拉国际大酒店停车区合计案例阿亚拉中心之格劳里特购物摩尔石景山交通商务区石景山交通商务区市场定位方案中国北京汇博行商业地产战略合作伙伴石景山交通商务区石景山交通商务区之核石景山交通商务区北京•苹果园交通枢纽商务区•北京国际雕塑园地下商务区•银河商务区中铁建设大厦石景山万达广场•京燕商务区中铁电气化集团•京西会展商务区•时代购物花园商务区个科技园区两个休闲旅游区三个产业基地六个商务功能区之核•中关村科技园区石景山园•东部现代娱乐旅游区•西部生态休闲旅游区•北京数字娱乐产业示范基地•首钢新兴产业基地•产业培育基地之核石景山交通商务区之核功能内涵国际商务餐饮体验式娱乐休闲体验式零售石景山交通商务区根据石景山区“十五”产业定位规划，打造“首都休闲娱乐中心区”，即。

核心是要把石景山区建设成以休闲娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲娱乐数字动漫会展购物和商务办公等功能为体的首都休闲娱乐中心区之“核”上引言石景山交通商务区之“核”下北京市城市总体规划赋予石景山“区三中心”的功能定位，的概念内涵主要又满足了“文化娱乐中心”的定位要求，从石景山区规划“二三六”产业发展格局看，必须有个“区”能通领之核心，赋予真正的内容，并能具体表现出来文化休闲娱乐之内容，即“娱与业”体现在具体项目上。

石景山交通商务区，必须在“二三六”产业版图上扮演文化休闲娱乐“核”之角色石景山交通商务区有底气做之“核”吗之“核”解读石景山交通商务区之“核”如何规划关于石景山交通商务区三大命题三大命题石景山交通商务区有底气做之“核”石景山交通商务区产业是研究个国家或地区竞争优势的基本单位。

个国家或地区成功并非来自项产业的成功，而是来自纵横交织的产业集群。

个国家或地区的经济是由各项产业集群组成的，这些产业集群弥补并提供竞争优势，反映经济的发展。

迈克尔波特石景山交通商务区石景山交通商务区底气之地利区位•项目位于石景山区苹果园地区，北起金顶北路东延规划金顶东路苹果园规划道路，南至阜石路，东至苹果园大街东侧商业用地边界，西至规划金顶西路•东距西五环约公里，南至长安街东延长线公里。

所处的地利区位应该是几大产业区最为优越的长安街西延长线西五环路阜石路项目位置北京城区方向西五环长安街石景山交通商务区•苹果园交通枢纽是北京市“十五”规划中的级换乘枢纽，是继东直门万西直门万两大交通枢纽后又个集地铁轻轨常规公交高架快速路配套停车等多层次全方位立体交互式的大型综合性交通枢纽中心，其总规模达到了万•交通枢纽建成后，改造的地铁号线规划建设的轻轨线阜石路高架路常规公交大型配套停车等实现距离换乘。

同时也是连接城区和西部地区的重要节点•作为休闲娱乐中心是服务北京，引领全国，面向世界，以三外人群外区外地外国为主要服务对象的休闲娱乐消费中心，必须依赖强大的交通辐射能力，这也是石景山其它产业区所不能相比的竞争优势石景山交通商务区底气之交通枢纽石景山交通商务区石景山交通商务区底气之产业竞争优势•北京城市总体规划中“区三中心”之文化休闲娱乐中心指明了石景山区发展的产业和战略发展的方向•石景山“十五”规划中的确定了产业的核心•石景山区传统产业竞争优势石景山游乐园雕塑公园八大处等具备了文化休闲功能•首钢涉钢产业的转型提供了进步发展的空间石景山交通商务区石景山交通商务区底气之产业竞争优势展现国家或地区竞争优势的产业通常具有地理集中性，在国际上称霸的产业或产业集群，通常会聚集在个城市或区域，它们的优势是完全本土化的。

地理集中性不但是产业竞争优势的重要条件，更是扩大和持续竞争优势的良机。

迈克尔波特石景山交通商务区生产要素个国家或地区在特定产业竞争中有关生产方面的表现需求条件区域对该项产业所提供产品或服务的需求如何相关产业支持性产业这些产业的相关产业和上游产业是否具有定的竞争力企业战略企业结构和同业竞争企业在个国家或地区的基础组织和管理形态，以及国内竞争对手的表现迈克尔波特竞争优势钻石体系分析图企业战略企业结构同业竞争相关产业支持性产业生产要素需求条件石景山