恒大地产模型制作工作指引100505 ㊣精品文档值得下载

事项及案例总结项目总规模型制作要点说明总规模型总要求能够表现项目优势，如实反映项目范围内的楼宇楼号景观及各项公建配套，以及项目周边自然景观道路等。

模型形状对于地块形状不规则的项目模型的制作，应尽量以项目周边较突出的自然优势的展示如起伏的山蜿蜒的河流公园湖泊等，去弥补项目地块形状的不足。

模型应以正方长方等规则形状为主，严禁制作不规则形状的模型模型比例模型的制作比例应特别注意区分环境与楼宇的关系，以及首期与未开发楼宇的表现形式等。

尽量体现项目环境，最优的展示本期在售楼宇。

后期楼体用水晶体标示即可。

模型底座根据摆放场地不同略有差别，如摆在前厅大理石地面，可采取深红色木质底座如摆放后厅地毯地面，应采取深色木质或光滑的浅石材底座。

底座尽量简洁，避免过多雕饰。

建议深木质少用石材或包布包皮的形式园林绿化园林绿化应与模型公司做好沟通，精心选择绿化植物的种类和颜色，体现出部的地块不规则部分做成区域模型示意，既节省空间又有利于客户观看三案例图区域模型路网过于复杂，道路颜色及整体不协调，给人感觉杂乱图二区域模型区域内建筑表现过细，整体感觉杂乱图三区域模型道路表现过多，且底色和道路颜色对比强烈，整体观感较差图四区域模型目前已取消此种摆放式区域模型主力户型模型制作要点说明制作数量户型模型数量视项目实际情况而定，但只需制作主力户型即可。

产品类型底座区分般洋房产品和别墅产品，具体样式参考正确案例的图图二。

户型垫底部分颜色底色建议采取浅杏色墙纸底色，应避免过深或过炫的底色衬托。

墙体表现为更好展示户型的空间感，外部墙体应采取有机玻璃，内部采取实体隔断的方式，门洞处仅留门框即可。

大小表现整个模型应充满玻璃罩内的平面空间，避免出现模型过小的情况，整体高度以便于客户观看为宜。

特殊户型别墅户型采取切割方式，半展示外立面实体，半展示内部空间格局。

风险提示模型必须附温馨提示，避免与客户产生不必要的纠纷。

二正确案例图底座表现底座及整体样式表现较为协调美观，建议洋房户型采用。

户型垫底的位臵宜采取浅杏色墙纸图二底座表现底座及整体样式表现较为庄重大气，建议别墅户型采用图三别墅户型表现别墅采取半为外立面实体的展示，半为内部空间展示的方式图四户型表现外部墙体采取有机玻璃，内部采取实体隔断的方式，门洞处仅留门框，较好展示了户型空间三案例图模型底座底座颜色对比强烈，效果较差，可采用深色木质底座。

图二高度尺寸底座过矮，玻璃罩尺寸过高，客户不易观看图三户型底色户型垫底部分颜色过于难看，对比强烈图四墙体表现全部采用实体墙体隔断，户型观感较差图五门的处理门的处理较复杂，可只设臵门框会所六大中心等配套模型制作要点说明数量要求各项目都要求制作会所模型，天下项目还应制作六大中心的单体模型。

会所模型会所模型采用前后切割的方式，前部重点表现会所的建筑外立面，后部重点用透明或剖面表现会所内部功能空间。

六大中心模型六大中心模型除表现单体本身外，还应结合周边的绿化景观及湖泊水系等。

风险提示模型必须附温馨提示，避免与客户产生不必要的纠纷。

二正确案例图二会所表现会所采用前后切割的方式，前部重点表现会所的建筑立面，后部重在会所的内部功能空间图三会所表现会所后部采取敞开式表现，较好的展示内部空间三案例图模型底座底座颜色对比强烈，效果较差。

建议采用深色木质底座制作图二模型底座底座边角的白色处理及正中牌的镶嵌，稍显复杂图三会所切割会所采取左右切割的方式，图四五会所切割会所全部采取通透展示的方式，不能较好展示建筑立面，图六会所表现会所模型过于突出周边园林及水系，未突出建筑立面及内部空间，图七会所升降目前已取消此种升降式会所表现方式恒大地产模型制作工作指引第部分地区公司模型制作跟进流程模型制作的类型包括总规模型区域模型主力户型模型会所及六大中心等配套模型。

地区公司的跟进流程如下项目开盘前个月，地区公司营销部必须会同当地采购部以招标的形式选择实力雄厚，拥有丰富模型制作经验的公司。

计划制作前两周，地区公司必须将模型制作方案报集团营销品牌中心审批。

方案内容包括模型的摆放位臵制作工艺制作尺寸制作比例功能特色说明区域模型的区域图报价方案及模型公司简介等必需附相关设计图纸制作前期，须由营销部总工室等相关部门对模型公司的资质及经验进行严格调查。

初步确定模型公司后，须与模型公司就模型用料真水系统软装用料园林效果等提出甲方要求多次商讨，最终由营销部形成模型制作方案上报集团营销品牌中心。

制作中期，营销部须经常保持与模型制作公司的沟通，要求地区公司总工室至少去现场指导调查制作次。

每两天要求模型公司发回进度照片。

制作后期，应由地区公司营销部会同地区公司设计开发园林物业等部门进行现场审核验收如存在问题应由模型公司进行整改，经相关部门确认无误，我方分公司所有部门负责人及模型公司现场签字后，方可安装使用。

项目开放前周，模型应制作完毕，以确保开放时投入使用。

原项目周边新增地块的，需另行上报模型制作方案。

新增地块的模型根据实际情况，可考虑与之前的地块合并设计制作，也可以单独制作。

第二部分模型制作注意事项及案例总结项目总规模型制作要点说明总规模型总要求能够表现项目优势，如实反映项目范围内的楼宇楼号景观及各项公建配套，以及项目周边自然景观道路等。

尽量体现项目环境，最优的展示本期在售楼宇。