紧缩！中国证券报标题从紧货币政策仍需坚持上海证券报标题货币信贷增幅明显回落从紧货币政策仍需坚持证券时报标题紧缩政策效果良好加息预期明显减弱证券日报标题从存贷款增减看宏调三点预期。宏观市场退房潮退地潮全国风起云涌！宏观市场中观市场后市不明持币观望南京市场成交大幅萎缩，降价风起，前景难测，客户持币观望。根据网上房地产数据分析，只有疯狂降价的板块，才能拉动销售。年上半年南京房地产市场交易量暴跌，商品房成交套数跌幅近半，跻身全国“第二”。中观市场年下半年开局不力，交易量进步萎缩。进入月，成交量再现新低。中观市场住安价格同比增幅持续回落。中观市场南京房价提前上涨，提前回落，涨跌周期在全国之前。中观市场微观市场价格强撑市场帄淡波动行情蔓延及别墅市场，各别墅楼盘强撑价格，虽未呈现大幅降价态势，但销售量锐减，市场平淡。山河水开盘日期年月日推出房源兰南风情园子项目定位我们卖的不是房子，我们卖的是园子。定位分析核心思路基于产品定位，我们提出营销核心卖园子！定位分析核心思路基于江南园林四大要素山水建筑花木之上的传统文化江南风韵中国情结民族精神圈子卖的是重塑形象台阶珍贵金山石假山全部选用太湖石井栏自皖赣等地觅得的古井栏屋檐翘起的屋檐隐喻官帽，象征官运亨通廊柱梁中国古建筑传统工艺木榫连接充满故事的园子项目印象故事核心概念小园故事多故事，是项目文化内涵的体现，是项目的卖点，也是项目营销的重要话题。故事，是项目包装的重要手段，讲故事的过程恰是项目营销推广的过程，通过报纸销售人员楼书公关事件讲故事。造园者说关于园子的个故事概念演绎深宅大院中国造院落江南回忆私家园林属于江南的韵致和精神气屋顶与天际线有“根”的园子花木重量级的江南元素桥园子与源泉水景高高低低的景致假山堆石每道墙都是幅人文风景墙水墨影像立面色彩江南石头记金山石千里寻井栏井栏行进的乐趣回廊亭亭玉立的亭亭方案江南园子江南非地域指代，“江南”是项目风格的代名词，是中国传统文化的代表之园子本项目的核心卖点。形象重塑案名方案二风雅颂风中国风，风土风情，文化传承，喻本项目的纯正的江南风情别墅雅雅，训正，西周王朝正统的乐歌，也做优雅和高雅之意，指项目的目标客户的情趣颂颂，即容，作传颂传承之意。形象重塑案名形象重塑项目定位语写意园林江南世家形象重塑项目推广语江南园林讲述中国故事小隐江北，从不忆江南收藏有故事的生活私藏院山水大雅安邸诗意人生千年诗情安隐逸形象重塑推广语备选形象重塑与形象重塑与形象重塑与形象重塑与洞见策略泰来苑别墅创意策略与营销推广方格智业机构二〇〇八年八月汇报提要把脉市场解读项目分析定位重塑形象洞见策略执行营销把脉市场市场环境整体低迷拐点已显宏观市场国内后市不明持币观望中观市场南京价格强撑市场帄淡微观市场别墅宏观市场整体低迷拐点已显各项政策的趋紧抑制房地产市场转暖，从观望博弈到清醒看淡，开发商欲加速去化只有降低利润空间的预期，并有套行之有效的创新打法才能撬动市场坚冰。今年对各家房企的创新能力与营销魄力是大考验。央视报道“断供”加剧恐慌！深圳部分商业银行被卷入“断供”风波。中央级媒体披露深圳八成炒房客成为负翁，加剧全国楼市恐慌情绪，形成更广泛的观望潮！宏观市场新华社发文不能“救市”！新华社发文称“开发商只能赚不能亏只能多赚不能少赚的心态从政策上不能助长”。明确释放继续从紧信号。宏观市场四大证券报同时刊文“银根”继续紧缩！中国证券报标题从紧货币政策仍需坚持上海证券报标题货币信贷增幅明显回落从紧货币政策仍需坚持证券时报标题紧缩政策效果良好加息预期明显减弱证券日报标题从存贷款增减看宏调三点预期。宏观市场退房潮退地潮全国风起云涌！宏观市场中观市场后市不明持币观望南京市场成交大幅萎缩，降价风起，前景难测，客户持币观望。根据网上房地产数据分析，只有疯狂降价的板块，才能拉动销售。年上半年南京房地产市场交易量暴跌，商品房成交套数跌幅近半，跻身全国“第二”。中观市场年下半年开局不力，交易量进步萎缩。进入月，成交量再现新低。中观市场住安价格同比增幅持续回落。中观市场南京房价提前上涨，提前回落，涨跌周期在全国之前。中观市场微观市场价格强撑市场帄淡波动行情蔓延及别墅市场，各别墅楼盘强撑价格，虽未呈现大幅降价态势，但销售量锐减，市场平淡。山河水开盘日期