次。据统计，到年底，我国库存商品沉淀的资金高达万亿元钢罩棚包括铁路专用线站台在内为平方米。按粮库平房仓的指标测算，全部储存粮食的话，次可以存储约万吨。考虑到扣除部分倒运场地面积和多品种货物存储的要求，本可研中按次存储量万吨计每年周转次，年总仓储量可达万吨。但考虑实际货运能力，尤其是铁路专用线能力的制约，将钢罩棚的年仓储量定为万吨。拆装箱场地中有部分可用作仓库。该场地总面积平方米，考虑用作露天库，年仓储量定为万吨。铁路运输量按铁路专用线钢罩棚内站台长度测算，每次可容纳吨级标准货车节按每天平均装卸批次，每节平均载重吨，每年工作天，计，年铁路运输量万吨包括运入和运出。实际上每天批次有定困难，但考虑到部分车皮可以满载进，卸完后就地装运，这部分车皮进站台次就可完成两份运输量。公路运输量集装箱专用车车队拥有吨集装箱专用车台，每次可装，按平均运距公里，每天运输两次，每月运输天计，年运输总量为。拦板式货车车队拥有拦板式吨货车台，平均载货吨，第天运距公里，每月运输天。年运输总量万吨公里。厢式货车车队拥有吨厢式货车台，平均载货吨，每天运距公里，每月运输天。年运输配送总量万吨公里。公路运输能力不足由企业自提和社会运力解决。综上所述，物流公司年业务量归纳如下集装箱中转万仓储量万吨铁路专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物万吨公里。另外，市物流集团有限公司在场区内建有座国际酒店，建筑面积平方米，按三星级宾馆标准可设置标准客房间，年入住率，平均入住天数天，年可接待人次按人间计。环境保护环境现状该项目位于经济开发区的港规划区内，南邻港码头，东邻港库区，北邻耕地，西邻元成科技公司。该地区没有工业污染，环境状态良好。本项目的环境状态本项目为物流项目，它的主要任务是集装箱的储存装卸运输配送。从主流程来看它不产生环境污染物。本项目采用集中供热，项目没有粉尘产生。本项目的生活污水经化粪池沉降后排至市政下水道。本项目在空余场地，道路两侧均栽花植草做绿化处理，整个库区没有泥土裸露地面。消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配制设计规范建筑物防雷设计规范建筑抗震设计规范。项目火灾类别建筑物耐火等级抗地震级别项目火灾分类为丙类新增建筑物耐火等级为二级新增建筑物按地震烈度度设防。总图消防总图布置既考虑了物流功能的需要，也考虑了消防问题。办公楼和国际酒店集中设在场地的西南角，该两座建筑物周围可形成环型消防通道。库区交通四通八达，消防车可以进入任何部位。电气安全库区设处的变电箱，变电箱置于办公楼旁边，远离货物堆场。库区配电线路部分使用直埋，大部分采用电缆沟敷设。整个库区无明敷电线。库区防雷库区场地位于海边，周围均为平地，没有高大建筑物。地区的雷暴日数为，由于场地濒临海岸发生雷击次数会远高于其它地区，且直击雷落地雷感应雷较多。因此整个库区应设避雷网。避雷网呈矩阵型布置，覆盖整个库区。避雷网由全部避雷针组成，每支的避雷针属于避雷网的部分。每支避雷针间距米，高度米，接地电阻不大于欧姆。消防给水库区建设套生活与消防给水系统，其中包括泵站水池管网消火栓等。泵站设消防专用水泵台，每台供水量。地下水池座，储水量，可以满足次消防用水量。消防供水干管直径。库区每间隔设只消防水栓。消防监控整个库区全部在视频监控系统的控制之下，视频监控系统小时监控。另外还有智能巡更系统。这些监控系统都有监控火情的功能。企业组织与劳动定员企业组织企业组织性质本项目实施后，“公司”将作为具有法人资格的经济实体，自主经营，自负盈亏。公司的战略目标是建立现代化的物流企业，推动市物流的发展和进步，成为服务集成化运输多样化流程科学化操作标准化作业机械化业务规模化管理电脑化的专业物流企业。并以精简统自主高效的原则确定企业的组织机构，以现代企业制度的要求规范公司的各级管理机构。企业实行总经理负责制。企业组织机构董事会职能部门分工经理层统管人财物。具体包括制定企业的经营目标方针和战略制定利润使用和分配方案规章制度的制订修改和废止指挥和协调各组织机构的工作和相互关系确定各职能部门的职责和权限风险分析和管理。办公室协助经理工作，其它行政事务。财务部资金管理，成本控制，财务分析等。人力资源部人力资源规划，职务设计与职务分工，招聘与选择员工，培训，绩效评价，工资福利和劳企关系。物业部负责物流公司所有建筑及厂区的建设维修管理和设备管理。安保部负责公司的安全保卫工作。汽修厂负责公司汽车及其它设备的修理。信息系统部负责信息系统的维护与完善，信息的定期收集与发布，物流数据分析，经营业务的分析与统计，行业动态与相关产业政策的跟踪与分析等。副总经理总经理副总经理办公室财务部人力资源部物业部安保部信息系统部运输部配送部市场拓展部汽修厂商务部董事长董事长助理总经理助理运输部负责公司的所有运输业务及车辆的维护管理等。配送部负责集装箱及货物的运营与管理。市场拓展部收集研究配送市场信息，分析评价配送市场机会。商务部研究和选择服务客户，制订市场开拓计划，合同的签订和管理退货业务及客户投诉处理。劳动定员工作制度公司实行单班工作制，夜间设值班人员。企业定员企业需要工作人员名不含国际酒店服务人员，详见表。企业定员表表序号部门工作人员合计管理及技术人员工人经理层办公室财务部人力资源部物业部汽修厂安保部信息系统部运输部配送部市场及售后服务部国际酒店暂不列合计项目实施进度项目建设期拟定为年。招投标方案本项目固定资产投资额较大，其勘察设计监理施工设备采购拟进行招标。方案如下招标方案表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额勘察设计全部招标委托招标邀请招标万元监理全部招标委托招标邀请招标万元建筑工程全部招标委托招标邀请招标万元设备部分招标委托招标邀请招标万元投资估算及资金筹措投资估算编制说明本投资为市物流集团有限公司项目可研报告的估算。本项目投资主要用于建设物流保税库平方米，每平方米按元计算集装箱堆场平方米，每平方米按元计算购置运输仓储设备台套铁路专用线延长米物流信息中心综合楼平方米，每平方米按元计算已先期投入万元国际酒店平方米，每平方米按元计算已先期投入万元停车场平方米，每平方米元场地回填及围墙等已先期投入万元土地使用费按评估值计列基本预备费按第第二部分费用合计的计算项目建设期年，固定资产贷款按半年计算建设期利息，年利率为。建设投资估算本项目建设投资估算为万元含建设期利息万元，其中建筑工程费万元，设备购置费设备原价设备运杂费万元，设备安装工程费万元，其他费用万元。详见建设投资估算表附表。流动资金流动资金采用分项详细估算法测算，年需流动资金万元。详见流动资金估算表附表。项目新增总投资项目新增总投资等于建设投资与流动资金之和，值为万元。项目总投资中包括土地评估值万元。投资计划与资金筹措固定资产投资分两年投入，建设期第年投入，第年投入流动资金按营业所需投入。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中，拟申请银行贷款万元，企业自筹万元。详见新增投资计划与资金筹措表附表。财务评价营业收入测算集装箱港区服务费。本项业务除装卸船外，其余服务全部由物流公司承担，包括堆场服务费货运服务费和拆装箱服务费。前两项服务费按年总中转量万，每元计算拆装箱服务费按总中转量的，即万，每元计算。本项营业收入万元万元万元。仓储收入。除集装箱堆场外，物流保税库与拆装箱场地用作仓储。物流保税库按年储存量万吨，拆装箱场地年储存量万吨计算。每批货物储存天，每吨天元，次性入库费每吨元。本项营业收入万吨天元吨天万吨元吨万元公路运输收入。集装箱专用车每箱公里元，运输距离公里次，每车装箱，每天运输次，月运输天，每车月运输收入万元，车辆台集装箱专用车共台，扣除台用于港口与堆场之间运输拦板式货车吨公里元，每天运输公里，月运输天，每车平均载货吨，每车月运输收入万元，车辆台厢式配送货车吨公里元，每天运输公里，月运输天，每车平均载货吨，每车月运输收入万元，车辆台总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业市物流集团有限公司项目承办企业地址经济技术开发区号企业法定代表人可研报告编制单位辽宁建设咨询公司工程咨询资格证书编号工咨甲编制依据国家计委“十五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见年国家经济贸易委员会等部委下发的关于加快我国现代物流发展的若干意见市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制的市现代物流业发展规划研究报告港水运物流发展规划纲要委托辽宁建设咨询公司编制项目可行性研究报告的合同市物流集团有限公司提供的有关基础资料。编制范围在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究项目提出的背景市场分析与预测市场定位与经营模式场址条件建设方案，包括总平面布置土建储运设备物流信息中心监控中心公用设施等方案运营业务量测算环境保护及消防方案企业组织与劳动定员方案目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元，其中建设投资万元含建设期贷款利息万元，流动资金万元。建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元中万元申请银行贷款，万元由企业自筹。