住房，在办理产权登记时，给予所纳契税的补助，同时给予适当的购房补贴。月日，芜湖市政府召开新闻发布会否认新政系“救市”。月日，芜湖市政府网站以“市政府有关负责人”的名义表示，政策补贴是对自住型首套普通商品房的。月日，当地政府官方网站又发文表示，考虑到“要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该通知暂缓执行。”芜湖“新政”过程博观而约取，厚积而薄发以来，直有传言说楼市要放松调控，芜湖“新政”受到广泛关注，让很多开发商看到了政策放松迹象，合肥市多家地产公司负责人对此作出评论，预测楼市即将转暖，三天即被叫停，这大大出乎预料。对合肥市消费群体也产生定的影响，观望情绪更加强烈。从芜湖市“新政”三天被叫停可以看出中央政府房地产调控决心难以动摇，其目标就是要促使房价回归合理的水平，就是要促进房地产市场长期稳定健康发展，短时期内国家调控将不会出现放松迹象。今后地方政府出台类似救市政策的可能性降低，但适当调整的现象仍会出现，尤其是在年初楼市走向并不明朗的时期，地方调控仍要服从全国调控从严的大局。有芜湖“新政”的结果，预计在上半年不太可能再有城市会明确出台楼市松动的政策试水。期待因为实体经济出现风险而放松楼市调控拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍。城市调控政策芜湖“新政”分析博观而约取，厚积而薄发市场回顾目录年宏观调控政策总结区域住宅市场调研合肥市场概况博观而约取，厚积而薄发年市场回顾年合肥商品房共成交套，相较于年套的成交总数减少了套，跌幅为其中住宅类商品房成交总数为套，相较于年套的成交总数减少了套，跌幅为，年住宅类商品房占总成交套数的，相较于年住宅的总额占比，年下降了近个百分点年商业类商品房成交总套数为套，占总成交套数的写字楼商品房成交总套数为套，占总成交套数的其他类商品房成交总套数为套，占总成交套数的。年合肥整体商品房销售套数以及住宅类商品房成交总数所占比例较年均有所下降博观而约取，厚积而薄发年市场回顾年月底，合肥市住宅商品房新增供应万平方米，成交万平方米，供求比。供求同比均呈现下滑态势，降幅分别为，价格整体依旧坚挺，前十月同比增长年月开始，国家陆续出台调控政策，在政策压力市场供应购房者预期库存压力资金压力等共同作用下，下半年成交量持续低迷，甚至部分楼盘开始降价促销，市场观望氛围浓厚。受整体市场下跌预期影响，合肥住宅销量走低价格依然坚挺博观而约取，厚积而薄发年市场回顾年合肥楼市月度成交套数住宅类商品房成交总数为套，相较于年套的成交总数减少了套，跌幅为，博观而约取，厚积而薄发年市场回顾年合肥楼市各月成交均价年价格总体波动幅度不大，均价在元平米，月份以后价格有所下跌，相比年同期价格均有所上涨。博观而约取，厚积而薄发年合肥楼市区域成交览表年市场回顾从成交区域看，蜀山区成交量最高占整体成交量的，成交均价元平米在区域中也相对较高。博观而约取，厚积而薄发年市场回顾为拉动销量，部分楼盘迎合市场主动降价但幅度不大项目名称区域月份价格元月份价格元降幅晨欣华美达广场蜀山区中国铁建国际城庐阳区百乐门经开区利港尚公馆新站区瑞泰星河港湾新站区淮矿和平盛世瑶海区恒大城瑶海区旭辉中央宫园政务区受到组合政策影响，合肥楼市开始出现降价，市场持续走低部分楼盘迎合市场主动降价，但降幅不大，合肥市场整体价格未受到较大影响，仍然坚挺。博观而约取，厚积而薄发年住宅市场销售统计近六周合肥市成交统计近六周共计成交套，平均每周成交套，每周成交套数波动变化较大博观而约取，厚积而薄发年住宅市场销售统计近六周合肥市各区域成交统计博观而约取，厚积而薄发市场回顾目录年宏观调控政策总结区域住宅市场调盘优惠万元，推出特价房源现已售罄信达西山银杏全款折，按揭折，按时签约按揭每平米减元，次性付款每平米减元。华邦光明世家住宅全款折，按揭折老带新优惠老客户可享受每人元的奖励黄潜望板块在售项目优惠政策博观而约取，厚积而薄发港汇广场区域竞争楼盘地址蜀山区望江西路与潜山路交叉口东北角建筑类别塔楼高层户数总共户容积率博观而约取，厚积而薄发港汇广场区域竞争楼盘项目介绍港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，项目占地面积约亩，总建筑面积约万平米，物业形态涵盖高层景观华宅高端写字楼时尚公寓站式住宅住宅部分分为栋，其中楼层，楼为子母楼，东单元层，西单元层楼为梯户单元在售楼栋目前在售楼，年月日开盘推出楼，月加推了号楼，预计年月交房户型面积平户型销售均价最低价元平方米，均价元平方米优惠政策全款折年月日举行免费观影活动，可到售楼处领取情人节当日的电影年，楼有口价元平米起，楼口价元平米剩余房源现住宅可售房源套价格走动元博观而约取，厚积而薄发港汇广场区域竞争楼盘室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨户型博观而约取，厚积而薄发港汇广场离我项目较近，处于潜山路与望江路交叉口，交通便利，位置优越，为综合体项目，后期配套设施齐全，价格定位于我项目持平，在区域内属于主要竞争对手之。年上半年项目可选房源较多，面积在平米，剩余户型多为大户型，现阶段走量不佳在售房源均价在元平米，推出特价房元平米，具有定的竞争力项目目前有特价房出售与小型暖场活动，暂时没有大幅度的优惠活动，港汇广场区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发新华国际广场区域竞争楼盘地址蜀山区黄山路与潜山路交口向南米建筑类别板楼高层物业费元平方米月容积率博观而约取，厚积而薄发项目介绍新华国际广场总建筑面积万方，由安徽新华房地产有限公司开发，包括栋公寓，栋写字楼，栋住宅，下面层为大型商业综合体。在售楼栋年月开盘推售住宅，共计房源，目前在售楼，预计年底交房户型面积平米户型销售均价毛坯折后均价元平米优惠政策住宅楼平米首付万起准现房推出部分为特价房普通购房优惠为次性付款折，按揭暂无优惠，及时签约奖折剩余房源可售房源套价格走动年月均价元平米年月目前在售平米户型，均价元平米左右，楼平米户型，均价元平米楼平米户型，整体均价元平米左右。年月折后均价元平米新华国际广场区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发新华国际广场区域竞争楼盘户型室厅卫厨厅卫厨厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨博观而约取，厚积而薄发新华国际广场区域竞争楼盘新华国际广场在我项目南边，由三栋超百米甲级智能化写字楼三栋五星级精装公寓四栋高层景观大宅万方国际商业广场及商业步行街组成，住宅部份定位为高档住宅年上半年项目可选房源充足，面积在平米在售房源均价在元平米，价格相对于周边项目较高，但由于受整个开发品牌和整体环境支撑，项目在片区依然有很强竞争力项目目前有特价房出售与小型暖场活动，暂时住宅部分没有大幅度的优惠活动。博观而约取，厚积而薄发建业领翔区域竞争楼盘地址蜀山区黄山路与合作化路交汇口西侧建筑类型高层物业费元平方米月容积率博观而约取，厚积而薄发项目介绍建业领翔位于黄山路与合作化路交汇口西侧，总用地面积万平方米，建筑面积约万平方米，由住宅公寓商业三部分构成。在售楼栋年月日开盘，推出楼住宅楼共多套房源，层高层，梯户，户型为平平平三种，年整体交房，目前在售平方户型。户型面积在售平米户型销售均价均价元平米优惠政策建业领翔推出部分特价房源，口价元平次性付款折，按揭折。剩余房源目前还剩下二三十套。价格走动年月平米户型，最低价元，均价元年月平米户型，限量席位折，最低元，清盘最高万优惠年月平方户型，均价元建业领翔区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发户型建业领翔区域竞争楼盘室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨博观而约取，厚积而薄发建业领翔现所剩户型在平米，与我项目销售户型面积相似，由于户型偏大，总价过高，市场走量不佳年上半年项目可售房源不多，为清盘尾房在售房源均价在元平米，在本区域没有太大竞争力项目目前周末有特价房活动为口价元平，普通房源优惠次性付款折，按揭折，现无其他优惠。建业领翔区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发金大地区域竞争楼盘地址蜀山区黄山路和怀宁路交口建筑类型板塔结合多层高层容积率博观而约取，厚积而薄发项目介绍金大地项目位于黄山路与怀宁路的交叉口，占地平方米，住宅部分包括地块栋层高层在售楼栋在售楼户型面积平米户型销售均价元平方米优惠政策全款折，按揭折。老带新优惠，老客户赠送元购房卡。剩余房源总共套左右住宅楼平米楼平米户型，总共还剩下套左右，楼，层，共多套房源，平米户型，平户型还剩下套价格走动年月均价元平米年月均价元平米年月均价元平米年月均价元平米金大地区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发金大地区域竞争楼盘户型室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨博观而约取，厚积而薄发金大地在片区中属于高档楼盘，开发商整体实力较强，楼盘知名度较高，另有酒吧条街配套设施，使得项目在竞争中更具优势年上半年项目可选房源较多，面积在平米，对本项目销售有很大的竞争威胁在售房源均价在元平米，价格高于周边其他项目，这也挤压掉些刚需客户的需求项目目前没有大幅度的优惠活动，除次性付款折按揭折外还有老带新优惠政策。金大地区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发华地公馆区域竞争楼盘地址蜀山区望江西路与怀宁路交叉口东南角建筑类型塔楼高层容积率物业费元平方米月博观而约取，厚积而薄发项目介绍华地公馆，潜山路和望江西路交汇处向西米，地处黄望潜板块核心区位。整个项目占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，其中住宅占万平方米，商业万平方米，容积率。由十栋层高层住宅栋高层公寓栋星级酒店式公寓沿街商业区组成，构建座万平米豪宅社区。在售楼栋年月日公盘，推出楼，目前在售楼户型面积平米户型销售均价元平方米优惠政策全款折，按揭折剩余房源目前约有房源共计多套可供选择华地公馆区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发户型华地公馆区域竞争楼盘室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨室厅卫厨博观而约取，厚积而薄发华地公馆在片区属于高档楼盘，品牌知名度高，但所处地理位置相对于同区域高档楼盘差年上半年可售房源充足，面积在平米，面积区间偏大，与我项目所剩房源具有定的相似性在售房源均价在元平米，但由于面积较大，总价高，购买客户需有定的经济实力全款折，按揭折，近期无其他优惠政策。华地公馆区域竞争楼盘博观而约取，厚积而薄发博澳丽苑区域竞争楼盘地址蜀山区黄山路与二环路交汇处西南角物业形态塔楼高层容积率物业费元平方米月博观而约取，厚积而薄发项目介绍博澳丽苑位处合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处，项目总建筑面积达万平方米,容积率，绿化率，建筑密度，共幢层高层。在售楼栋在售期，期的楼正在清盘销售预计年月份后推出楼共计套。户型面积平米销售均价均价元平米优惠政策楼层全款优惠万，推出清盘口价元剩余房源剩余多套房源，只有套房