车辆行驶路线应首选外环路，尽量避开居民区和市中心区。

使用商品混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业。

北京市目前规定大于四级风禁止土石方施工，本项目也可借鉴。

在施工场地上设置专人负责弃土建筑垃圾建筑材料的处置清运和堆放，堆放场地加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘。

对建筑垃圾及弃土应及时处理清运以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。

由此可见，加强管理切实落实好以上措施，施工场地扬尘对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随施工的结束而消失。

环境影响评价项目建成后，由于实施各种严格的环保措施，污染物排放量较小，使得城市环境质量得以改善。

消防遵循原则本工程遵循的消防规范主要有建筑设计防火规范版建筑灭火器配置设计规范建筑物防雷设计规范。

消防措施根据生产特性危险程度和建筑布局划分禁火区域。

在禁火区域内动用明火时，必须事先向主管消防职能部门办理动火审批手续，由专人监护。

严禁在重点部位使用明火和电热设备。

电气线路和用电设备，必须符合国家有关电气设计安装规范的要求。

并委托具有资格的施工单位和持有合格证的电工负责安装检查和维修。

照明用电，应当与动力消防用电分开设置。

与承建工程项目的施工队签订的合同中要有防火防爆的协议，请主管消防的职能部门督促执行。

敷设电气线路安装和维修设备，必须由考试合格的电工承担。

凡是能够产生静电引起爆炸或火灾的设备容器，必须设置消除静电的装置。

库房内电线必须敷设在金属或硬质难燃塑料套管内，电气线路和灯头应当设在库房通道上方，与堆垛保持安全距离。

库房的电源开关箱应当单独设在库房外，并有防雨防潮的保护措施。

工程的设计和施工，必须执行国家建筑设计防火规范的规定，做到主体工程与消防安全设施同时设计同时施工同时投产。

工程的防火设计，应当征求本单位消防管理职能部门和上级主管部门的意见，并送当地公安消防监督机构审核批准。

工程竣工后，建设单位要组织安全消防等有关部门进行验收，对不符合消防设计要求的不接收使用。

根据灭火的需要，配备适当种类和足够数量的消防设备和器材，并不得挪作他用。

消防设备器材和工具应放置在醒目取用方便的地点。

放置在室外的要采取防雨防晒防锈蚀防霉烂措施。

室内外的消防给水设施，应当按照建筑设计防火规范的规定设置。

消防水池内应当保持规定的水量，消防与生产合用的水池，要有确保消防用水的技术措施。

经济影响力项目财务效果项目定价主要竞争楼盘情况本项目所处地段楼盘汇聚，以下是主要竞争楼盘的资料。

项目附近主要楼盘价格表单位元楼盘名称都市花园广宾商厦明珠雅苑地址财政路临浦街思远路开发商宾阳县城建发展公司宾阳县建兴房地产开发有限责任公司广西永和房地产开发公司物业类型多层小高层高层高层规模占地亩，建筑面积约万平方米占地亩，总建面约万平方米占地亩，总建筑面积万平方米户型各种房型均有三房二厅二房二厅四房二厅三房二厅二房二厅楼中楼目前均价本区域内的楼盘虽然多，竞争也比较激烈，但是本项目的定位为高档住宅，且高档住宅的市场需求量较大，目前也只广宾商厦明珠雅苑两个楼盘是拟建或在建高层住宅，已经开始销售，规模较小，对本项目不构成任何威胁。

其中明珠雅园与本项目隔思远路相望。

销售价格由于明珠雅园与本项目各方面条件较为接近，销售价格的确定主要参照该项目本项目住宅的参照明珠雅园，均价为元根据销售及市场情况可适量提高元商业铺面均价市场比较参考层为元，二层为元拟售停车位均价市场比较参考元个。

销售收入销售收入预计万元商铺万元万元万元住宅收入元万元车位收入万元个万元税收本项目税项主要是营业税城市建设维护税及教育费附防洪保安费和所得税。

其中营业税按销售收入的计取城市建设维护税按营业税的计取教育费附加按营业税的计取防洪保安费按销售收入的计取所得税按照我国现行有关税收政策的规定执行。

请注明其他成本费用经计算，本项目税金为万元。

项目利润项目利润万元。

资金回报率自有资金回报率项目利润自有资金。

盈亏平衡点市场平均单位价格万元元。

单位建筑面积建设总成本元。

销售税金管理费销售费用土地增值税占销售收入的比例平均单位建筑面积出售利润元平均出售每单位建筑面积可收回资金元盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加，即不同物业同样出售了的情况下，项目即可收回投入。

由上计算结果可以看出，项目建设具有较好的经济效益。

项目社会效果与政府产业政策的协调性丽阳天下开发建设是项基本的物质生产活动，是宾阳县经济发展中具有基础性先导性和支柱产业的特征，其建设规模和户型结构与国家和自治区南宁市的国民经济与社会发展计划相适应，而且项目开发建设会给社会经济发展带来积极的影响。

政府的产业政策确定了鼓励的产业，可以获得相当的优惠政策支持。

本项目符合国家和自治区的产业政策，这些政策会促进企业获得较好的收益水平，降低开发投资的相关成本，从而增加企业的利润。

与城市规划的。

成功引进的家缫丝企业，有利于发展轻纺工业进而带动种桑养蚕业的发展。

同时，芦圩黎塘两个工业集中区基础设施建设加快推进，积极实施“百项工业项目大会战”。

扶优扶强工作取得新成效，亿元企业由家增加到家。

加快推进县钢铁厂药材公司矿贸公司冶金化工厂进出口公司等国有企业的改制工作。

全年完成全部工业总产值亿元，增长其中，规模以上工业产值亿元，增长规模以下工业产值亿元，增长。

自制糖林产品加工和水泥行业投资加大是工业产值增长的动力来源，工业企业整体经济效益明显提高。

全县在建工业项目个，其中新开工项目个，完成工业投资亿元，增长完成技改投资亿元，增长。

丽阳天下的建设，进步加大了投资力度，有利于拉动宾阳县经济的增长。

是企业自身发展的需要本项目的资金回报率较高，建设单位抓住目前宾阳房地产的有利时机，加上项目地段成熟和升值潜力大，不仅销售价格较高，而且市场销售与经营风险较小，项目建成后将产生显著的经济效益和社会效益，尤其是较好经济效益，也将为企业自身发展奠定坚实的基础。

市场前景分析经济快速发展将强劲拉动商住产业需求广西北部湾经济区发展规划获得国家批准后，北部湾开放开发吸引了国内外投资者的眼光。

广西北部湾经济区有个很好的投资环境，中国改革开放年间，国内生产总值年均增长，这是个世界奇迹。

相对全球来讲，中国的城市化水平略低，城市的持续发展会带来很高的投资，这些都将促进国内经济的发展，到年之前中国经济都是持续增长期。

年月，广西北部湾经济区经济增长进步加快，规模以上工业城镇固定资产投资外贸进出口总额增长明显提速，社会消费品零售总额保持快速增长势头，速度均高于全广西平均水平，这意味着经济加快增长将进步拉动商住产业需求。

规模以上工业增长显著加快。

月广西北部湾经济区南北钦防四市规模以上工业增加值亿元，比上年同期增长，增幅比全区水平高个百分点，比季度加快个百分点。

其中，南宁市增长，在全区排第位。

城镇固定资产投资增势强劲。

月广西北部湾经济区南北钦防四市城镇固定资产投资亿元，比上年同期增长，增幅比全区水平高个百分点，比季度加快个百分点。

其中，南宁市增长，在全区排第位。

外贸进出口增长进步加快。

月广西北部湾经济区南北钦防四市外贸进出口总额亿美元，比上年同期增长，增幅比全区水平高个百分点，比季度加快个百分点。

其中，南宁市增长，在全区排第位。

社会消费品零售总额保持快速增长。

月广西北部湾经济区南北钦防四市社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长，增幅与季度持平，比全区水平高个百分点。

其中，南宁市增长，在全区排第位。

般预算收入增长高于全区水平。

月广西北部湾经济区南北钦防四市般预算收入亿元，比上年同期增长，增幅比全区水平高个百分点。

其中，南宁市增长，在全区排第位。

宾阳县已列入北部湾经济区范围内，其经济快速发展必将强劲拉动房地产业的需求。

引发“磁场效应”将吸纳更多客商年季度广西与东盟双边贸易额达到亿美元，比去年同期增长了倍年，广西与东盟进出口总值增长，其中与泛北部湾国家外贸进出口总值达亿美元同年，广西引进区外境内实际到位资金突破亿元，增长。

今年第季度，中国与东盟双边贸易额更是达到亿美元，同比增长了。

喜人的数字昭示作为中国东盟自由贸易区框架下的北部湾，已经成为国家发展的重点，企业投资的热点。

年月日，国家正式批准实施广西北部湾经济区发展规划，要将其建设成为国家“重要国际区域经济合作区”。

这标志着广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。

东盟国家对北部湾经济合作积极响应。

年月，广西代表团访问了越南柬埔寨文莱菲律宾等东盟四国。

越南总理阮晋勇表示愿意与广西起共同推动将泛北部湾经济合作纳入中国东盟区域合作总体框架，使之成为中国与东盟之间新的次区域合作。

文莱苏丹哈桑纳尔表示，愿意积极参与泛北部湾经济合作，并在其中发挥作用。

菲律宾副总统卡斯特罗表示菲律宾政府将积极探讨研究泛北部湾合作的可行性，强调建立跨国联合专家组是推进泛北部湾合作的重要步。

亚洲开发银行第副行长劳伦斯•格林伍德表示，亚行非常愿意与广西开展合作，采取更有效的方式支持泛北部湾经济合作。

广西北部湾已成为东盟及港澳客商投资的热土。

广西代表团访问东盟四国期间，双方共签订各类合作项目个，签约金额达亿美元。

月日至日，广西在香港澳门举办了第四届港澳广西活动周。

活动周上共签订港澳合作项目个，总投资亿美元。

广西尘扩散，围挡围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用，当风速为时可使影响距离缩短。

在施工现场周围，连续设置不低于高的围挡，并做到坚固美观。

在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，般每天洒水次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。

施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒水后，扬尘量将减低，大大减少了其对环境的影响。

对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落。

同时，车辆进出装卸场地时应用水将轮胎冲洗干净械通气心电监护电复律除颤洗胃等常规的技术操作。

对急危良传统，牢固树立为病员服务，为职工服务，为领导服务的思想，给领导当好参谋能够用和党员标准规范自己的言行，不断提高思想道德修养，