风险能 力和清偿能力较强。本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。 项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发 展和产业结构调整具有较强的带动效益。 建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单 位给与大力支持。 项目单位概况 东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地 产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下 属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产 亿元，净资产亿元。 集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营 企业强中国诚信经营企业中国企业文化建设百佳企业 等称号。多年来，企业资信等级均为级。 东方恪守提高生活品质，创造社会价值的企业使命，致力于创 造优质的产品优良的服务和优秀的文化，构建具有东方特色的发展思 路和管理模式，打造活力东方实力东方魅力东方。 集团业务架构及年财务概况 持股 浙江东方控股有限公司 总资产，万元 净资产，万元 注册资本，万元 经营净现金流量，万元 东方集团股份有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 东方集团浙江商业经营管理有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 酒店业务 年创业，目 前拥有高端连锁 酒店在经营家， 在建家 房产开发业务 年开始介 入，目前在开发有 大连亩九江 亩项目 商业贸易业务 年创业，截止 年有家连锁加油站， 年开始转型为石 油系列化工产品贸易 持股 简要发展历史 年公司创立。 年东方国际大酒店开业。 年东方集团正式组建，开始集团化发展道路。 年月东方房地产有限公司成立，开发占地亩的大型 现代生态智能小区花园。标志着集团房地产挺进中西部，开始规 模化发展。 年月山庄有限公司成立，标志着集团开始输出管理，输 出品牌。 年东方集团有限公司变更为东方集团有限公司，升格为无 行政区域集团公司。 年月集团第家，同时也是省第家五星级酒店 东方国际大酒店开始营业。 年集团被省委宣传部省工商局等联合评为诚信企业。 年月东方大酒店五星正式开始对外营业。 年月等地多个高星级酒店和房产项目开始启动。 年休闲会馆正式开张营业。 年月山庄四星正式对外营业，这是第三家四 星级酒店。 年东方集团有限公司更名为东方集团股份有限公司。 年月东方大酒店五星对外营业。 年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东 方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步。 年月首家五星级酒店东方大酒店对外营业。 年月集团总部搬迁到商务区。 年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建 东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。 二主要产业 东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地 产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同 时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企 多元发展连锁经营资本运作等系列战略，充分发挥规模化发展 连锁化经营的优势，实现东方事业可持续发展。 东方产业链如下图 三主要业务单元 酒店旅业 东方酒店业为中国东方集团的主导产业，拥有近年的酒店投资 经营管理经验，在等地区拥有十多家国际性四五星级酒店， 其中东方国际大酒店东方大酒店等多家酒店已成为当地酒店业的标 杆。东方酒店业自创始开始就以国际水准搭建平台，不断提高管理水平， 坚持文化经营酒店，人本塑造品牌的理念，持续创新服务，营造高 品质的酒店文化环境，建立了独特的市场化专业化制度化人本化 的经营管理模式。 自年以来，东方酒店先后获得绿色饭店公众形象优秀 酒店省优秀旅游饭店全国青年文明号中国酒店强 等荣誉称号，是美国饭店协会会员。 各酒店基本情况统计表 酒店名称星级建筑面积平方米房间数间 东方国际大酒店 花园山庄 东方大酒店 东方大酒店 休闲会馆 凤凰山庄 东方大酒店 东方国际大酒店 总计 东方国际大酒店四星级 是目前地区规模最大档次最高功能最全的酒店，四星级酒店 之。酒店占地亩，总建筑面积万平方米，拥有间风格迥异的 各档客房和功能齐全的配套设施，是家集住宿餐饮会议娱乐 休闲度假于体的多功能商务型酒店。东方国际大酒店按国际专业酒 店规范进行操作与管理，坚持诚信为本顾客至上的理念，注重创新服 务，通过持续的系列化的服务主体活动，级历史文化名城，也是安徽省两山湖 黄山九华山太平湖旅游区的重要组成部分。现辖贵池区东至 县石台县青阳县和九华山风景区，总面积平方公里，总人口 万。全市生态环境良好，经济与人口环境协调发展，是中国第个国 家生态经济示范区。池州是国家生态经济示范区实施中国世纪议 程全国十六个地方试点之生态安徽建设试点市中国优秀旅游 城市全国旅游竞争力百强城市安徽省园林城市中国傩文化之乡。 池州是长江经济开发带的重要组成部分，池州港是长江干线重点港口之 ，为类开放口岸。池州自古就有江南鱼米之乡之称，是国家重 要的商品粮优质棉出口红茶茧丝绸和速生丰产林基地。野生动植 物资源种类繁多，仅中药材就有多种。已探明有工业开采价值的矿 藏余种，其中铅锌锑锰等有色金属矿产储量居安徽省首位。 几年来，池州市坚持走特色发展之路，紧紧围绕实施生态立市 工业强市旅游兴市商贸活市战略，着力建设实力池州活力池 州魅力池州和谐池州，进步明确和强化了坚持抓工业抓招商 抓园区抓旅游抓城市，以重点突破带动全局发展的思路，经济社会 发展全面提速，经济总量呈现跨越发展之势，经济增速始终保持两位数。 年池州市全年生产总值亿元，比上年增长。分产业看， 全市第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业增加 值亿元，增长。三次产业比例由上年的 调整为。其中，工业增加值占的比重为， 比上年提高个百分点。 池州市新的发展规划目标是在十二五时期，要将池州市建成中 等规模的新兴产业化城市生态宜居城市国际旅游目的地城市和长江 经济带重要滨江港口城市。 九华山风景区概况 九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。据记 载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。开始为道观，到唐代广修 佛寺。九华山是我国佛教四大名山之，诗仙李白曾三上九华山作诗赞 美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。 九华山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。 九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中的国家级旅游风景区， 地处皖鄂赣三省交界的沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点， 也是池州市社会经济发展的优势和潜力所在。近年来，池州市委市政 府始终坚持安徽省委省政府做出的加快建设以黄山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐，把经营九华山发展九华山繁荣 九华山作为强市发展的重要举措来抓，努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。 根据年安徽旅游经济运行情况报告在年，九华山接待 游客已超越黄山排名第，累计门票收入全省排名第三。因此，九华山 不仅是全省乃至更大区域的个重要旅游景区，同时也将逐步发展成 个重要的旅游经济积聚区，秀丽九华人文九华繁华九华将是点亮 九华山未来，带动九华山嵌入国际旅游市场竞争的代名词。 本项目位于九华山风景区，九华山悠久的佛教文化，奇丽的自然山 地景观，宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了 个良好的环境条件。 项目政策环境 产业政策分析 国务院关于加快发展服务业的若干意见指出服务业是国民经济 的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重 要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国 际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加 快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成 为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式 的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率 的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升的有效途 径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众 物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道， 也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。意 见提出要大力优化服务业发展结构，大力发展面向民生的服务业， 围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游文 化体育和休闲娱乐等服务业，优化服务消