经济区北部湾经济手孔或人孔预埋钢管或硬质管引入建筑内。

电话用户线路地配置般可按初装电话容量的考虑，电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。

进线管孔直径不应小于，室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。

有线电视系统有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。

本工程在二层重要的办公室内设有线电视插座。

有线电视系统采用“分配分支分配”等方式配至各户，在每层设前端箱分配放大信号。

所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。

宽带接入网络在综合布线网的基础上建立内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施与公用网进行高速连接，能够提供如下服务语音通信，数据通讯。

实现高速上网及通讯。

可以实现政策信息咨询活动。

通过网站，将信息向外界发布。

内部可通过本网络实现内部联络信息沟通的功能。

闭路电视保安监控系统闭路电视监控系统是采用先进的电子技术和计算机技术，对远端场景进行传感成像信号传输集中监视图像记录以及联动控制系统。

考虑到安防需要，安装闭路电视监控系统，由技防辅助人防，实时记录各重要区域的图像，值勤人员也可以通过电视监控系统全方位地实时了解各区域动向情况。

当有突发事件发生时，有利于迅速观察现场并采取行动。

通过安装监控也能有效地威慑和预防事件的发生，并可通过录像带为事后破案提供有利线索，提高了技防装备水平与管理档次。

电气消防系统大楼采用套国产智能型消防自动报警系统，按二级保护对象设置火灾探测器，在每个防火分区，设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过。

消防控制中心在接到火警报警信号后，按程序连锁控制消防泵喷淋泵排烟风机空调机电梯应急电源和气体灭火系统等。

火灾自动报警系统采用消防电源单独回路供电，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。

大楼的消防设备装置直接设向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在办公室消防水泵室变配电室电梯机房主要空调机房排烟机房等。

在各手动报警按钮处设电话插孔。

在消火栓处设置带动指示灯的消火栓按钮，火灾时可直接起动消火栓泵，切除非消防电源，使公共走道灯及楼梯灯自动点亮，同时启动地下排烟风机。

本工程的消防泵房分别由配电室用耐火电缆引来二路专用电源供点，末端自动互投。

消防水泵消防电梯排烟风机加压风机及应急照明电源等均采用二路电源供电，末端互投方式供电。

在楼梯间走道及电梯前室设应急照明出口指示灯应急照明疏散照明，采用集中蓄电池作备用电源，其连续供电时间不小于。

空调及通风本工程空调设计夏季降温设计。

拟在大楼各功能房按需要设置分体式空调机和机械通风排气设施。

第六章节约能源概述节能减排是坚持落实科学发展观，建设资源节约型环境友好型社会，调整经济结构转变增长方式的重要措施之。

我国节能降耗的形势十分严峻，根据相关资料显示，全国近的水体监测断面为劣五类水质，重点流域以上断面的水质没有达到规划要求，流经城市的河段普遍受到污染，水污染事故频繁发生，严重的水污染问题，已经成为制约经济发展危害群众健康影响社会稳定的重要因素。

因此，节能减排工作必须引起全社会有识之士的高度重视，从个人做起，从本单位做起，不乱扔张纸，不随意浪费滴水，不随意浪费度电，企业要考虑经济利益与节能减排的辨证发展关系。

节能减排是为了维护中华民族长远利益，是为了提高人民的生活质素，功在当代利在千秋。

本项目为南宁市粮油质量检验检测大楼，总用地面积亩，其中绿化市政公共绿化用地亩，实际占地亩，总建筑面积为，项目建设投资总投资万元。

项目所在地能源供应条件本工程位于南宁市良庆区银海大道北面，用地周围已建设或规划了比较完备的市政基础设施，本项目所需各市政条件均可满足。

污水银海大道上已有排水市政接口，本项目基地排污可直接与市政系统连接。

供水由城市自来水管网供水。

银海大道上水管线沿道路边铺设，本项目可根据接口位置和管径确定上水接口，项目地块位置距离银海大道约米。

雨水在基地内部修建雨水支线，通过市政接口，接入市政管线。

雨水支线甩口进入地块红线，排雨直接与甩口相连，项目地块位置距离银海大道市政排水管约米。

供电自管变压器供电，由市供电公司千伏双回路供电，距离本项目位置约米。

通信本项目所在区域有电信联通移动等通信网络，可以满足本项目的使用要求。

可再生能源南宁可在生资源丰富，特别是以太阳能和空气能最为显著。

根据南宁市气象站提供的气象资料显示，南宁市年日照时数为小时，年每平方米接受阳光辐射为兆焦耳。

这些数据表明，南宁每年平均有效利用太阳能的时间在天左右，加上冬季气温较高不结冰，利用太阳能的条件得天独厚。

空气能南宁位于低纬度地区，属于亚热带季风性气候，其年平均气温在摄氏度之间，空气中蕴含大量的能源。

合理用能标准和节能设计规范节约能源是国家发展经济的项长远战略方针，是资源有效配置的手段之。

本项目实施过程中认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中将充分考虑节约能源，从而降低成本，提高经济效益。

本项目节能设计，将严格按照国家颁布的节约能源的法律法规及标准规范和规定进行设计。

采用的有关标准规范规定如下民用建筑节能设计标准建筑采光设计标准建筑照明设计标准公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计规范广西壮族自治区居住建筑节能设计标准南宁市民用建筑节能管理规定项目能源消耗种类数量分析建筑节能是项综合性的系统工程，包括总体规划建筑结构通风给排水电气等各方面，还应包括建筑材料及相关部品及设备等。

本项目将在上述各方面采取技术措施，实施建筑节能。

通过相关工程统计和分析，项目总平绿地率超过，可减少太阳辐射对建筑的影响。

而通过提高门窗屋顶墙体的保温隔热性能，从源头上降低建筑能耗。

譬如将窗户改成热反射镀膜玻璃窗，并缩小窗体面积，外墙进行隔热处理，至少可减少的能耗。

能耗指标根据公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计规范和广西壮族自治区居住建筑节能设计标准的有关规定，本项目属于夏热冬暖地区，按性能化指标，项目的能耗指标如下表公共建筑序号围护结构内容参照建筑指标屋顶传热系数，太阳辐射吸收系数外墙传热系数，太阳辐射吸收系数外窗包括透明幕墙传热系数综合遮阳系数窗墙比传热系数综合遮阳系数东南西向北向各个朝向的面积所设计建筑该朝向的外窗面积，但不得超过权衡计算规定按照设定设备类型设备运行时间表室内空气湿度照明功率密度照明开关时间表人员密度人员在室率电器功率密度电器逐时使用率按照节能标准条确定室内换气次数根据设备类型确定空调能效比室外计算气象参数采用当地典型气象年。

节能措施建筑节能建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。

本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高，设计将选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。

该项目从降低建筑能耗的角度出发，建筑外形尽可能简单规整，避免不必要的凹凸变化，尽量减小建筑物外表面积，把体型系数控制在个较低的水平。

建筑围护结构的保温隔热性能围护墙体采用厚加气混凝土砌块，外墙外保温采用无机保温砂浆。

使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。

利用建设位置的特点，在安排平面布置和形体设计时充分考虑保证良好的朝向，保证有组织的自然通风和自然采光，从而减少机械通风设备空调开启频率和时间，降低人工照明的电耗。

本项目外围护结构根据能耗指标，西向和东向处窗设置活动外遮阳设施屋顶采用通风屋面构造。

窗口外侧四周墙面，进行保温处理。

门窗加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。

屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。

通过采取有效的节能措施，以达到能耗指标系数。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！第章总论项目概况项目名称本项目名称为南宁市粮油质量检验检测大楼建设地址本项目拟建场址定于南宁市银海大道北面建设单位及概况本项目建设单位为南宁市粮油质量监督检验中心年月，为了加强对我市粮油质量监管，依据国务院颁布的粮食流通管理条例的有关规定，市编委批复成立了南宁市粮油质量监督检验中心，相当正科级财政全额拨款的具法人资格的事业单位，担负着南宁市辖区粮食收购储藏加工销售活动的质量监督检验检测工作和南宁市军粮供应退耕还林水库移民救灾粮供应等政策性用粮购销活动中粮食质量和原粮卫生的监管工作。

现有在编在岗人，实际编制人。

可行性研究报告编制依据南宁市发展计划委员会文件关于南宁市粮油质量检验检测大楼项目立项的批复南发改投资号南宁市总体规划国家发改委建设部发布，建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资号现行国家和地方有关建设标准党政机关办公用房建设标准计投资号等。

国家现行有关法律法规中华人民共和国土地法年中华人民共和国城讯意向协议。

沿平乐大道路段的市政给排水管网已铺设完成投入使用，常年供水水压为以上，道路沿线设有多个雨污水接口可供本项目使用。

项目建设单位已与南宁市供水部门达成了供水意向协议。

施工条件项目