省的资源优势，很好地利用本土各 种文化资源。

郑州高校云集，为创意产业的发展提供了人才支持 郑州的高校以解放军信息工程学院郑州大学为代表，包括河南 财经学院郑州轻工学院西亚斯学院升达学院等大批高等院校， 为发展创意产业提供了丰富的人力资源。

这些高校近年来加强对学生 创意意识创新思维的培养，兄弟院校之间通过举办创意大赛等活动 来激发学生的创意热情，高校的学生成为创意产业发展过程中的潜在 力量。

高等院校有大批专家学者，他们的知识和文化水平较高，可 以为发展创意产业出谋划策，促进郑州创意产业的快速发展。

郑州交通便利，基础设施比较完善 郑州铁路四通八达，素有中国铁路心脏之称，京广线和陇海 线两个铁路干线在这里交会，连霍高速和京珠高速也在这里形成十字 交叉，加上新郑国际机场，郑州的交通可谓是立体枢纽。

既是全国的 著名交通枢纽，又是全国闻名的商贸城和商品批发交易集散地，并被 国务院列为内陆开放城市和全国投资优城市。

这些都为创意产业 的发展提供了良好的平台。

惠济区位于郑州市北郊，在郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南非常适合建设信息创意产业园区项目。

惠济区委区政府高度重视该项目的开发工作，并成立项目领导小组， 依托香港运森投资有限公司先进的企业管理经验山西晋城摩天房地 产开发有限公司和河南鹏升实业发展有限公司雄厚的资金进行信息 创意产业项目开发。

项目建设的必要性 近年来，创意产业已经成为最热门的产业，从英美韩日 新加坡等国，到港台京沪深各地，出现了各种各样的动漫基地创 意产业园。

创意产业是指那些依靠个人的创造力技能和天才， 通过挖掘开发知识产权来创造财富和就业机会的活动。

创意产业具有 高创新高附加值低污染产业关联度高产品的需求不确定性以 及蕴含以人为本的精神特点，相对于传统产业。

发展创意产业的所需 能耗小市场附加值大。

不同于传统制造业对土地资源的需求巨大， 有限的土地只能承载有限的工厂楼房却能够承载无限的创意。

因 此成为现代城市的首选产业。

无论是国家之间的竞争，还是产业之间的竞争，归根结底是人才 之间的竞争，而对于以人类创造力为核心的创意产业来说，这点显 得尤为突出。

创意产业要发展就离不开人的创造力的充分发挥，所以人才是关键。

人的因素是创新的关键，智力资本已成为企业最重 要的资源。

郑州市高校云集，为创意产业的发展提供了人才优势，但 是创意产业持续发展的核心是要增强教育及专门技能培训。

在人才培 用方面要充分利用网络及其他教育机构对创意爱好者进行专业资格 培训，为创意产业的可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政 府要努力搭建创意人才交流与合作的平台，利用政府资源优势促进省 内外以及国内外的创意企业的合作发展，同时，设立基金为创意产业 创造者提供创业设计训练或创意奖项等，这些措施能够增强创意人才 的流动性，有利于创意人才的引进，为创意产业的发展提供了强大的 人力支撑。

从全球产业转移趋势以及我国产业发展阶段来看，从劳动密集型 向知识密集型转移，大力发展创意产业，实现城市功能转型和产业结 构升级与二三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流， 在带来可观经济效益的同时，可直接解决人的就业岗位，具备 良好的社会效益，周边的产业也将得以迅速的发展。

大力发展研发设 计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等创意产 业，实现郑州创意产业升级创意产业园区的建设是实现这突围的 重要途径，就目前周边的信息科研情况来看，生产方法和生产技术落后，该项目的建设将对于周边信息产业发展新模式是种展示作用， 对于促进信息产业的发展和当地的经济收入都将起到积极的示范作 用，因此该项目的建设是非常必要的。

第三章项目建设的内容及规模 项目建设的内容及规模 项目总规划面积亩，综合布置大类创意产业设施 企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼， 板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式 大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空 间不限，要求变化和特色 服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮 会展中心等 教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学 校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心 居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供 条件 商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品 店街休闲步行街等 配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲 服务体育运动设施等。

期项目建设规模 对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开 发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项 目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。

期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式 公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。

先期的亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地 的沙盘展示中心。

场地附近建设工程岩土工程勘察技术报告显示，该区域 场地地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，海拔高度 米之间。

场地内无活动断层及地震断层通过，并未发现其它 不良地质现象。

抗震设计 根据国家的地震烈度分布区划图建筑抗震设计规范 ，郑州市的抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地 震加速度为，设计地震分组为第组。

气象水文条件 项目区地处黄河冲积平原，海拔高度在米之间， 属北温带半干旱半湿润气候。

年平均气温度，变化范围在 度度间，极端最低气温为度，极端最高气温达 度，年平均降雨量毫米，多集中在月，日照年平均 小时，日照率为全年无霜期年 平均为天，初霜期在月日左右，终霜期在月 日左右。

周边建筑物与环境条件无明显的污染源。

社会环境条件社会环境良好。

法律支持条件符合国家法律及地方法律规定。

项目区基础设施条件 供水 市政自来水管网尚未到达该地区，打井采集地下水，项目供 水有保证可满足本项目正常生产生活用水需要。

供电 该地区电力资源丰富，郑州市电业局花园口供电所就在项目 区附近，故项目建成后的供电有可靠保证。

本项目千伏高压电源由变电所架空引入，通过地埋电缆线 路系统呈放射状敷设至各用电场所，可保证项目用电需求。

通讯 目前场区对外联络的各种通讯设施较为完善，固定电话随时 可申请安装，不需在企业内另设通讯交换设施。

同时，移动通讯 网络宽带网络的普及也使企业与国内外的联络更加快捷。

区位交通条件 郑州信息创意产业开发有限公司位于河南省郑州市北郊开元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八达。

各乡镇公路纵 横成网，交通方便。

尤其要指出的是，连霍高速下道口已在惠济区老鸦陈建设完 毕，距郑州信息产业创意开发有限公司仅公里的路程，使郑州 信息创意产业园区建设项目交通更具优势。

第五章项目建设方案 总平面布置 设计依据 项目承办单位提供的基础资料 国家现行有关规范规程和标准 工艺等有关专业提供的设计条件资料。

总平面布置原则 遵循国家有关建筑防火安全卫生道路等设计规范 及标准 按园区需要合理布局，分区明确，节约土地 保证工艺流程顺畅，减少往返运输，出入便利 符合消防卫生安全城建等方面的要求。

总平面布置设计中，力求做到建筑布局合理，功能分区明确， 环境安全卫生，在满足人流物流要求的前提下，尽量做到道路 简捷流畅，符合相关要求。

郑州信息创意产业园区建设项目应是具有综合性专业性的建 筑，应是功能齐全技术先进，应满足城市整体规划的要求，与 周围环境相协调，以适应现代化管理和推进园区信息化进程的需 要。

建设既要从长远出发，也要考虑郑州市现时情况。

要保证各 种设备采用最先进的要求，对永久性设施要从长远考虑，具有较 长期的先进性，非永久性设施标准要适度。

设计应符合国家有关 建设的规范和法规。

充分利用市场区道路两旁和建构筑物四周 的空地等地块栽植行道树，铺设草坪，布置花卉和景观，美化环 境。

本次建设要结合已有的建筑标准道路系统绿化供电系 统给排水系统通讯系统等，考虑整个项目的总体布局，协调 各功能分区的关系。

主要道路之间相连形成环路，符合消防要求。

本次设计充分考虑建设布局及周边现状，力求设施联系密 切，浑然体，总体上达到功能分区明确，布局合理，联系方便， 互不干扰，满足园区各项功能的要求。

竖向布置及场地排雨水 本次新建建筑物竖向设计本着尽量减少土方工程量节约基 建投资的原则，场地标高及排水坡度尽量结合原地形进行平整。

建筑物设计标高同以周边已有建构筑物为参照物。

整个园区标高 宜高于门前大道中心米，场地排雨水坡度为。

道路及绿化 在整个园区内布置了四处停车场以满足客户停车需要。

道路 采用全硬化通道的方式，主要道路路面结构采用混凝土路面，主 要道路路面宽米，其它道路均为米，转弯半径除注明外均 为，便于交通运输及消防车通行。

整个道路路线沿市场形成多 条环路，使整个园区内物流和人流得以畅通。

绿地阳光和清新的空气是人们赖以生存的物质要素。

对于 营造优美的园区环境，这些要素同样重要。

对于终日在这里创业 的客户，生机盎然的绿色环境无疑对他们的健康是十分有益的。

因此，要利用切可以绿化的空间，进行多层次立体绿化。

除了 可以种植花草的地块外，建议需要硬化的地块多植速生落叶乔 木，以改善小气候，并使园区融入绿色的自然环境之中。

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