来无事要坐茶馆，事情火烧眉毛也可坐茶馆谈生意要坐茶馆，科研课题研讨也可坐茶馆心里高兴要坐茶馆，情绪低落也可以坐茶馆老头老太要坐茶馆，少男少女也可以坐茶馆城市白领要坐茶馆，打工仔也可以坐茶馆的品茗饮茶文化。通过将传统茶文化与现代文化神韵通融贯通，从现代人的思想角度出发，用最时尚前卫的表现手法，来体现传统中式茶文化，加之跳跃的元素，营造出个蕴含着深厚传统文化的时尚代表性建筑。茶馆的繁荣，可以让品茗成为种时尚，种趋势，茶文化也会发展成风靡全世界的中式文化，在这样特定的环境里，抹掉了城乡人民之间脑体劳动者之间以及贫富之间的界限，使之形成个浓缩的和谐社会。市场趋势现代茶馆已向多元化和中高端消费场所发展，有的茶馆泡普洱茶已达到几千甚至上万元。而茶馆当中也不乏些高档品茗环境,专供爱茶人品茶，价格高低不。中国茶馆产业是个待开发的市场,中国茶文化历史那么悠久，茶馆行业的发展也会让中国茶文化走向大从生活与向时尚生活，将茶文化更好的传承下去,针对岁商务公务休闲人群为目标顾客，使其在茶馆可以休闲会友洽商言情聚会购物等。经营模式主营服务为棋牌娱乐品茗会友场所提供及简餐茶点品饮茶具古瓷等工艺品销售。附营项目为茶艺培训免费上网茶点赠送高清液晶电视播放。本地市场状况从数量上看，目前龙谭大大小小的茶楼约多家。经营面积在以上的约家收费不等，单次消费约在元但，装修精致服务流内容丰富的茶楼尚为少有。投资投资成本预算每间茶楼设层，面积在平米左右，每间投资约为万，通过自营家招商家，使之在该区域形成具有浓郁气氛与特色的茶楼文化街区。收益分析以自营店为例，单店投资万。年营收万其中棋牌场所收入万其他收入包括小餐饮饮料烟酒等销售万茶叶茶具古瓷用品的销售约万。年利润万万运营成本万硬件年折旧万万年回报期个月万万月利润其他各店则视各茶楼的投资经营及管理情况而定。三多功能影院项目简介随着改革开放的不断深入经济社会的飞快发展，居民收入大幅增加，人们对精神文化需求明显提高，特别是对高品位高档次的电影院服务需求很高激光数字放映设备巨幕影片的数字等科技的发展也给电影院发展提供硬件条件电影业高产出高投入也有力地推动作为终端的影院的发展，特别是电影制造商的铺天盖地的广告宣传。但是机遇与挑战并存，计算机的普及家庭影院以及盗版的猖行，很大的冲击着影院播放行业。人们更习惯于坐到电视机或者电脑前看电影，因为既实惠又节省时间。特别是我国很多影院设施相对落后，而设施相对好些的票价又超出人们心里承受能力。根据行业相关数据来看，青年人和工薪阶层是我们的目标客户。青年人追求时尚喜欢体验刺激，对大片有着较强需求，工薪阶层则偏重档次品位。据此，我们进行了比较科学的定位。通过对影院市场就环境设施门票价位顾客需求影院知名度等方面的初步调研，发放并收回了份问卷，数据显示认为龙谭缺乏环境好设备好效果好的影院去过昆明影院的，认为票价过高认为没有时间去影院看电影很少关注该影院。从这些数据中不难发现龙谭影院市场的问题，比如缺乏环境流设备先进服务优质的时尚影院而票价高传播不到位等因素又阻碍了影院的发展，但，以上因素又恰恰说明了龙谭在这市场上的空白需求。过去，电影院是年轻情侣光顾较多的地方，也是工薪阶层周末的休闲场所，只是这种生活方式在不断发生改变。与电影院业日益衰退形成鲜明对比的是，人们对于电影的爱好有增无减。我们要做的是，如何说服人们到电影院看电影。这就是我们传播目标，引领种现代时尚，传播种生活方式。采用比较常规的方式，即主动购买电视广播地铁移动电视出租车移动电视的广告时间，为影院打出硬广告积极建立良好的媒体关系，并最大限度的争取承办些首映活动主题活动和见面会，招来媒体采访，争取在报刊杂志广播电视和网络中多播出些软广告利用影院自身所具有的阵地优势，采用宣传渠道臵换等形式与昆明甚至外省的些商家保持紧密合作，利用合作商家的阵地宣传从侧面增强影院的宣传力度针对目标消费者，使影院或电影广告通过等多种媒介形式走进小区和公司，或者通过与中国移动等运营商开展合作，通过短信电邮等方式将信息有效传达到目标在扩大内需拉动消费方面，将大力发展餐饮业的政策背景下。以消费促发展，在三方面大力发展餐饮行业。首先，大力发展大众化餐饮。其次，重点关注和解决餐饮行业的放心消费问题，严把食品原料进货关。第三，积极推进节能环保工作，推动行业节能减排纵深发展。与此同时，餐饮业发展的质量和内涵也发生了重大变化。行业的经营领域和市场空间不断拓宽，经营档次和企业管理水平不断提高，经营业态日趋丰富，投资主体和消费需求多元化特点更加突出，网点数量和人员队伍继续扩大餐饮市场更加繁荣，消费的个性化和特色化的趋势明显，追求健康营养和连锁规模发展成为主题。集团化品牌化产业化和国际化的发展步伐加快，餐饮现代化的进程不断推进。本地餐饮市场现状我县中高端餐馆现状尽管年在金融危机影响下遭受了定冲击，但我县餐饮业仍旧迅猛发展。从统计部门年的数据来看龙谭县年，城镇居民人均年可支配收入元。其中食品消费元，同比增长衣着支出元，同比增长交通和通讯元，同比增长教育文化娱乐服务元，增长。而其中，又以食品消费支出的比率与额度最大最高，使之餐饮业现已成为风险投资商逆市投资的最佳选择之。而年，我县餐饮业人均消费额已达元，使得餐饮消费继续成为拉动经济增长的重要力量。目前，我县在平米以上的中大型餐饮企业有民族饭店华珍楼福建海鲜大酒楼恒丰大酒楼各大宾馆餐饮店，他们以特色的菜肴舒适的环境优质的服务赢得消费者，也拉动了餐饮市场。此类餐饮主要针对高端公务商务客户，消费价位在单桌元不等，最高则达几千元。投资成本预算以加盟知名火锅店为例总投资额约万，其中装修万元加盟费万设备万球桌空调桌椅沙发等人工费万人员招聘培训等收益分析年营收万以日均上座率人午人晚人元人均消费额日营收元天月营收万个月年营收万元。年利润万元利润率万回报期个月总投资万月利润万。七茶产品工艺品古玩字画销售项目简介雅馨园茶艺字画经营中心经营茶叶茶具古玩字画工艺品茶产品批发零售茶艺表演茶文化传播茶艺术品等。规划标准化商铺间每间，设空调全自动消防安保系统，及所有卫生水电仓库停车场等均配备完整，装潢典雅亮丽简洁明了，是个优雅舒适宽松的茶产品购物场所。本地市场状况各茶产品器具等的销售分布于各片区，无统集中市场，故难形成规模效应。大小不等，数量约在家左右。注因是单户经营，投资成本预算及收益分析无法预算。八俱乐部项目简介项目背景目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率，娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。本地市场分析量贩式已经在全国风靡多年，这种源于台湾的新型以其高质量的音响设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念，在大中小城市都异常火热，成为家庭朋友聚会的极佳场所。据统计，座拥有约万人口的城市，能保证家有间左右包厢的量贩式盈利，那么以目前龙谭的人口来计算，可允许有家左右的量贩式盈利，由此看来，龙谭的量贩式还有发展空间。项目所属行业市场分析消费群体年龄以岁岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活。其中以年轻的白领大学生居多。同事朋友同学相聚，边娱乐边公事的约会，情侣相约，也有家老少齐参与的家庭聚会。市场特点循环不停营业甚至小时营业。市场情况平常每晚能保持的包厢使用率周末及黄金时段的包厢使用率。市场收益大小包厢费加酒水等，平均消费在元包厢日。本地竞争者分析目前，本地内共有中大型以上间蓝钻间包房金碧辉煌间包房嘉年华间包房盛世银座间包房睿仕娱乐城包房投资成本预算风格高档豪华，引入流行元素及各包房的区域主题。规划设有大厅包厢休闲区餐饮区等，其中包厢间约。总投资额约万，其中装修万元加盟费万设备万电视空调沙发等人工费万人员招聘培训等收益分析年营收万间包房使用率元每间每天天月营收万其他收入每月万万年利润万元净利润率万回报期个月总投资万月利润万四商业辐射半径及人口分析清影水韵楼盘占地亩，经过前期的开发兴建，各自建房已陆续入住，第排自建房的楼商铺也基本出租完毕，餐饮宾馆网吧酒吧也相继开业，每到饭点车满人多。现阶段，以水上乐园为主要消费的项目正吸引着城内的众多消费者的到来，该区域的常住人口不低于万人，而在该区域自住和来此消费的顾客及车辆，保守估计每天不会低于人天辆天。五开发与营销计划前期招商阶段认识期街头夹报有奖问卷调查及前期宣传以报刊电台广播推荐会项目实地广告画等形式进行广宣。正式招商阶段以沙盘模型硬版广告卡立式广告牌等进行实地宣传媒体片进行电视宣传报纸邮刊广告宣传。后期招商及开业筹备阶段动画片硬版广告卡立式广告牌实地宣传报纸邮刊广告宣传邀请公务商务单位参加推荐会，同时进行意向性摸底和公关。六项目小结现代商业竞争日益激烈，意味着商铺开发和经营的风险不断增大，不充分考虑商铺的整合型商业化经营模式，商铺的价值就不可能实现最大化。是楼盘的品质是方面，它所体现的升值价值则更为关键。这将不得不论及到板块理论所赋予的价值板块不仅是个地段的概念，更有种依托作用。个知名且升值空间大的楼盘往往是通过优质项目兴旺人气良好前景便利交通成熟配套完美物业等因素来吸引更多的臵业者经营者入驻。而人气的兴旺是形成踊跃购买欲望的首要选择，有了这条件，又必会促使积极的购买欲望转化为实际的购买行为。二是满足个性，营造安全优美舒适的居住环境与氛围提高产品性价比花巨资打造品牌楼盘是巨进地产水上乐园三期楼盘建设初衷，这也正顺应了人们日愈提高的居住需求。对年轻的臵业者来说，虽资金相对薄弱，但其对居住环境配套设施物业管理等方面的时尚度完善度优质度要求却较高，选房时会更多倾向于此。随着龙谭城市化进程的提速，街铺商业综合体社区商业等市场的供应不断增大，除原有的商业旺地东风路步行商业街之外，但其主题主要是集中