际知名绿心生态宜居区。然而，与昭山示范区作为绿心地区与两型社会建设先行先试改革示范区的内涵要求，以及与昭山示范区经济发展迅速的背景不相符的是昭山示范区大量的国有工矿棚户区尚未改造。目前国有工矿棚区集中分布在农药厂片区省建筑陶瓷厂片区工厂片区及湘潭客车制造厂片区。国有工矿棚户区共户，其中农药厂户省建筑陶瓷厂户工厂国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告建筑设计研究院户湘潭客车制造厂户。这些棚户区房屋密度大，房屋结构简陋，缺乏必要的市政基础设施和相应的社区配套设施，居民生存发展空间小，生活环境条件差，且现有的消防设施十分薄弱，旦发生了火灾和其它灾难，因道路狭窄，坑洼不平，消防车不能进入，对及时采取有效的救助措施有很大影响。但是棚户区居民大多数是退休或低收入职工等群体，缺乏经济能力通过市场途径改善居住条件。并且，党中央省委省政府及相关部门在近几年都出台了系列加速棚户区改造的政策制度。习近平总书记更是在年召开的中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设的第十次集体的学习中明确指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定李克强总理在年国务院常务会议上，强调改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，是必须向人民兑现的硬承诺年伊始，习总书记又不顾严寒亲赴边陲考察棚户区改造工作，希望棚户区改造工作加速推进，百姓日子越过越好。按照湘潭市统安排，年昭山示范区管理委员会先期启动了农药厂南天工矿棚户区期户改造工作，得到了广大人民群众的好评，并收到了良好的改造效益年，为迅速把改革发展的成果惠及到广大人民群众，决定改善全部棚户区居民的住房条件和生活环境。根据昭山示范区的统规划，将省建筑陶瓷厂及工厂棚户区内的居民集中异地安置将农药厂棚户区内还未改造的居民及湘潭客车制造厂棚户区的居民集中异地安置。本次可研编制的内容为农药厂二期及湘潭客车制造厂棚户区改造，由昭山经济建设投资有限公司作为建设单位，采用异地集中安置方式全面实施棚户区改造工作。棚户区现状农药厂原农药厂发展鼎盛时期，企业干部职工达到万余人，亏损衰落时期，大量干部职工调走，依法破产后，千多名职工就地下岗待业。由于昭山乡易家湾镇地区多家国有企业情况类同，本地无法提供更多就业机会，相当部分职工只能选择异地再就业，逐渐搬离开农药厂职工宿舍区，留下职工大都属于再就业困难职工。原农药厂内共有栋宿舍楼，建筑面积，国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告建筑设计研究院住在棚户区内的职工及家属共有户，人，户均住房面积，人均住房面积。职工宿舍大多建于上世纪年代，按当时职工居住标准规划，具有楼间距小公用设施少住宅面积小通道公共区域面积小等特点，至今，大多数住房由于已出现裂脱陷渗漏情况，部分住宅楼出现墙皮脱壳掉落基础下陷墙体外斜开裂等现象。现企业亏损破产，根本无力进行职工宿舍维修与配套改造留下来的住户，由于种种原因特别是经济条件的限制，更无力改善居住条件。从入户调查的情况来看，全体棚户区居民改造呼声强烈，新建房屋愿望迫切。根据棚户区分布现状及操作难度，拟对棚户区项目的实施，实行总体规划，分期立项分批安置，有效实施的方针。整个棚户区分为二期分期立项实施。期棚户区改造区域共栋，总户数户，人口人，拆除建筑面积，期工程已于年启动实施二期棚户区改造区域共栋，总户数户，人口人，拆除建筑面积。湘潭客车制造厂企业职工住房主要建设于上世纪年代，户型大部分为套间，由于地处工厂集中区，职工住宅楼布局十分紧凑，据调查，大部分具有再就业能力职工调离或自动分流，现棚户居民主要由年龄偏大再就业能力差留守职工构成，主要经济来源为下岗职工基本津贴。棚户区内共有栋宿舍楼，建筑面积，住在棚户区内的职工及家属共有户，人，户均住房面积，人均住房面积。上述二企业均由于原有企业关停，无力进行职工住宅维修与配套改造，留守职工由于受经济来源的限制，更无力改善居住条件。职工宿舍大多建于上世纪年代，按当时职工居住标准规划，具有楼间距小公用设施少住宅面积小通道公共区域面积小等特点，至今，大多数住房由于已出现裂脱陷渗漏情况，部分住宅楼出现墙皮脱壳掉落基础下陷墙体外斜开裂等现象，据检测，已是危房。棚户区供水管网电网电路严重老化，水管承受不住正常水压，跑漏爆管，配有有三台生活供水泵，设备的性能参数为。住宅每户设水表，为方便管理人员抄表，住宅的水表均集中设置在各层水井内。住宅热水分户采用家庭式燃气热水器制备供应，燃气热水器放置在每户厨房或阳台上。管材室内生活给水立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接支管采用管，热熔连接。国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告武汉华中科大建筑设计研究院排水系统市政条件安置小区西面的昭易六号路和北侧的新民路均设有雨污水管网。本次棚户区改造，新建的安置小区采用雨污分流制。生活污水系统污水的来源及水量计算小区生活排水主要为住宅生活污水。居住小区生活排水系统排水定额约为其相应的给水系统用水定额的，生活污水约为。污水系统本工程排出的污水主要是粪便盥洗等生活污水，这些污水经化粪池处理后，由小区内排水管网汇集，排至安置小区西面的昭易六号路，最后排至昭山示范区污水处理厂处理，昭山污水处理厂期工程已进入试运行阶段，日处理量为万。水泵房集水坑地下室车库地面排水集水坑等，用潜水排污泵抽至室外污水检查井。潜水泵运行由集水坑水位自动控制。排污泵型号为，其性能参数为。消防电梯井底均设积水坑，坑内设潜水排污泵，其型号为，其性能参数为污水处理小区污水主要为生活污水，其水质预测为，因小区排水最后进入城市污水处理厂处理，故小区排水执行污水排入城市下水道水质标准，其最高允许排放指标为。为了防止城镇排水管网堵塞，设置化粪池对小区污水进行处理，主要用于拦截悬浮物和大块物料等。化粪池处理效率去除率约为去除率约为去除率约为，化粪池出水水质约为。雨水系统湘潭市场尚未有推求的暴雨强度公式，本设计参照长沙市公式。国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告武汉华中科大建筑设计研究院其中设计降雨强度•设计重现期降雨历时地面集水时间，取分钟管道内流行时间。雨水量计算公式为其中径流系数，取汇流面积。安置小区内屋面道路及室外地面的雨水经室外雨水管道收集，由小区内雨水排水管网汇集，排入小区南面的朝阳渠，地块雨水量详见下表。雨水量表顺序名称汇水面积暴雨强度径流系数雨水量雨水系统安置小区雨水经雨水管网收集后排入小区南面的朝阳渠消防给水系统本工程供水水源为城市自来水。从安置小区西面的昭易六号路和北侧的新民路的市政给水管上引入进水管，在小区内形状供水管网，小区内主供水干管管径为，采用给水管。室外采用生活用水与消防用水合用管道系统，在主供水干管上设室外地上式消火栓，其间距不超过，距道路边不大于，距建筑物外墙不小于。管材采用给水管，电熔连接。本小区由栋普通高层住宅及栋幼儿园组成，建筑耐火等级为二级。住宅为的高层住宅，地下室共层。在高层住宅楼设有室内外消火栓给水系统在地下车库内设有室内消火栓给水系统及自动喷淋自动灭火系统。地下室平时为停车库及设备用房，战时为六级二等人员掩蔽所。在栋的地下室设有消防水泵房及消防专用水池各座，消防水池有效容积为，水池贮存了小时室内消防用水及小时自动喷水灭火用水量。另外在栋的屋顶设消防专用水箱，内贮有的初期火灾的消防用水量。由于水箱内底高度满足最低消防要求，故不再设增压设施。室内消火栓灭火系统室内消防用水量为，每根竖管最小流量，每只水枪最小流量国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告武汉华中科大建筑设计研究院，水枪充实水柱不小于。根据规范本工程消火栓给水系统设个压力区，地下室至十五层采用减压稳压型消火栓。室内消防给水管道布置成环状，平面环设置在地下层及每栋屋顶。消火栓采用，消防龙带长，水枪口径，在每个消火栓箱内均设有可传递至消控中心的信号按钮。消火栓给水泵设置在地下室的消防水泵房内。选用型消防泵两台，用备，其性能。在每栋高层建筑室外各设有套消防水泵接合器，共套，供消防车往消火栓灭火系统补水。消火栓管材采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式或丝扣连接。湿式自动喷水灭火系统依据规范，在幼儿园及地下车库设有自动喷水灭火系统，根据建筑的特点和功能，按中危险Ⅱ级设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统用水量，火灾延续时间为。本系统共设湿式报警阀组，报警阀设于地下室消防水泵房内。喷淋给水泵设置地下室消防水泵房内。选用型消防泵两台，用备，其性能。初期火灾用水由栋屋顶消防水箱供给。地下车库采用直立型喷头，喷头温级采用。自喷管材采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式或丝扣连接。在室外设有两套型喷洒系统水泵接合器，供消防车往自动喷水灭火系统供水。气溶胶灭火系统在高低压配电室设置型气溶胶预制灭火系统，防护区采用全淹没灭火方式，设计成预制式灭火系统,具有快速灭火功能，且不需要另设钢瓶间。本系统具有自动手动两种启动方式。自动状态下，当防护区发生火警时，气体灭火控制器接到防护区两火灾报警信号后立即发出联动信号关闭通风空调等。此时，气体灭火控制器方面输出声光火灾报警信号，另方面经过秒时间延时后，输出动作信号，启动灭火系统，型气溶胶预制灭火系统释放型气溶胶到防护区，控制器面板喷放指示灯亮，同时，控制器接收反馈信号。防护区内门灯显亮，避免人员误入。当防护区经常有人工作时，可以通过防护区国有工矿棚户区改造建设项目可行性研究报告武汉华中科大建筑设计研究院门外的手动自动启止器，使系统从自动状态转换到手动状态，当防护区发生火警时，控制器只发出报警信号，不输出动作信号。由值班人员确认火警，按下控制器面板或击碎