市发展总体规划的要求，项目建设场址具有良好的交通区位优势，外部供水供电供燃气供热等基础设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。项目的建设规模建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。项目建设具有良好的社会效益，对当地居民的居住环境和居住质量的提高具有积极的重要作用，对促进技术开发区的城市化进程和现代化建设，提升区域的形象有着重要影响。同时对片区进行扶贫开发，发展第二三产业，促进群众转移就业和增加收入，对促进技术开发区的城市化进程和现代化建设，节约集约利用土地，提升技术开发区的形象建立节约型社会有着重要影响。因此，项目建设是完全必要的，也是可行的。山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页第二章项目提出的背景及建设必要性项目建设区域概况临沂市位于山东省东南部，地近黄海，东连日照,西接枣庄济宁泰安，北靠淄博潍坊，南邻江苏。地跨东经度秒度秒，北纬度秒度秒，南北最大长距公里，东西最大宽度公里，总面积平方公里，是山东省面积最大的市。临沂市辖兰山罗庄河东区和郯城兰陵沂水沂南平邑山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页费县蒙阴莒南临沭县，临沂高新技术产业开发区技术开发区临沂临港经济开发区个开发区以及蒙山旅游区，共计个乡镇办事处，个行政村。总面积平方公里，居民总户数万户，人口过千万。临沂市中心市区人口达万人，是个集商贸工业旅游为体的新兴中等城市。临沂市交通十分便利，已形成海上空中公路铁路相衔接的立体网络。已经复航的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音麦道等机型，现已开通北京上海广州青岛的直飞航班。境内以条过境国道和条省道干线为主，形成四通八达的公路网。兖州石臼所铁路坪上岚山铁路和胶新铁路贯穿南北。京北京沪上海高速公路和日照东明高速公路在市内形成个十字形，通车里程达到公里。年，全市各级紧紧围绕市委市政府四三二总体发展思路和过四五双翻番与全省同步全面建成小康社会的奋斗目标，着力抓好现代产业现代城镇民生保障三大体系，形成了产业推进骨干企业培植国际商贸名城建设三项计划和健全完善营商环境要素保障工作推进三个机制的经济工作主框架，经济社会保持平稳较快发展。近年来，临沂市政府注重发挥小城镇后发优势，强化小城镇承接城市带动农村的作用，努力把小城镇打造成宜业宜居的美好家园。通过因地制宜错位发展。按照县镇原则，确定了个市级优先发展重点镇，加快建设具有区域竞争力的新兴小城市。两山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页年内，重点镇生产总值地方财政收入年均增幅分别超过和，建成区人口平均达到万人以上。立足当前，着眼长远，因地制宜，分类指导，全面推进个乡镇街道科学发展。其中，个驻地镇坚持综合发展，壮大经济实力，强化支撑带动作用，努力打造宜居宜业的工商复合型强镇。个重点中心镇坚持优先发展和鼓励发展，培植主导产业，促进规模聚集，努力打造工业大镇商贸重镇。个般乡镇，坚持特色发展，注重生态保护，培植高效农业，努力打造旅游名镇和农业强镇。技术开发区位于临沂市东部，地近黄海，东连日照，西接枣庄济宁泰安，北靠淄博潍坊，南邻江苏。从区位上看，技术开发区处于南北经济的结合部，坐落在北京至上海中间地带，扼交通要部，形成了海陆空三通的立体格局。技术开发区于年月经省政府批准启动建设，起步区面积为平方公里，后经省政府批复，扩至平方公里。年月，市委市政府将芝麻墩梅家埠两个镇划归开发区，面积达到平方公里。年，河东区重沟朝阳镇划归开发区，面积达到平方公里。年月，成立年的开发区经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。年月，临沭县原醋庄乡划归开发区，规划控制面积达到了目前的平方公里，辖个街道，个村居，万人口，形成了西临东傍南依引沂入沭运河北靠皇山的科学布局。近年来，开发区经济社会各项事业发展迅速，去年，完成业务总收入亿元，增长实现公共财政预算收入亿元，增长，位居全国家国家级经济技术开发区第位，综合实力山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页分割成若干结构单元，使每个单元体型规则平面规整结构体系单。抗震结构体系合理。建筑的抗震体系具有合理的地震作用传山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页递途径具有多道抗震防线，避免因部分结构和构件破坏而导致整个体系丧失抗震能力或对重力的承载能力建筑整个抗震结构体系具有必要的强度良好的变形能力和耗能力。加强结构的整体刚度和强度。从抗震要求出发，合理选择结构类型，合理布置墙和柱，加强构件和构件连接的整体性，设圈梁和构件柱等对可能出现的薄弱部位，应采取措施提高抗震能力。处理好非承重结构和主体结构的关系。抗震设计中，对非承重的附属结构构件，与主体结构有可靠的连接或锚固，避免倒塌伤人，考虑围护墙和隔墙对结构抗震的不利或有利影响，避免了不合理的设置而导致主体结构的破坏。对于装饰贴面或悬吊较重的装饰物应有可靠的防护或锚固措施。五建筑隔音对空气传声的隔绝增加构件重量。从声波激发构件振动的原理可以知道，构件越轻越易引起振动越重越不易振动。因此，构件的重量越大，隔声能力就越高，设计时可以选择面密度大的材料。采用带空气层的双构件。双层结构的传声是由声源激发引起层材料的振动，振动传到空气层，然后再激起另层材料的振动。采用多层组合构件。多层组合构件是利用声波在不同介质分界面上产生反射吸收的原理来达到隔声的目的。它可以大大减轻构件的重量，从而减轻整个建筑的结构自重。对撞击声的隔绝山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页设置弹性面层。即在构件面层上铺设富有弹性的材料，如地毡地毯软木板等。构件表面接受撞击时，由于面层的弹性变形，减弱了撞击能量。设置弹性夹层。在面层和结构层或两结构层之间设置层弹性材料，如刨花板岩棉泡沫塑料等，将面层和结构层完全隔开，切断了撞击声的传递路线。采用带空气层的双层结构。利用隔绝空气声的办法来降低撞击声。配套工程给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范，年版室外给水设计规范建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范给水排水构筑物工程施工及验收规范山东省建筑标准设计图集建筑给水与排水设备安装建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书建筑和有关工种提供的作业图和有关资料国家现行有关给水排水消防和卫生等设计规范及规程。给水设计山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页本项目地块附近市政自来水管网已铺设齐全，由技术开发区市政供水管网提供水源，根据周围现状，就近由市政供水管引入的给水管，每根给水管设计量水表只，管道在区内呈环状布置，自来水水压约为。排水设计室内污水废水分流，且采用专用透气管。含油污水经隔油池处理及生活粪便污水经化粪池处理汇集后，排入中水处理站回用，溢流水排入市政污水管网。雨水部分屋面雨水经建筑物内排雨水管，埋地接入室外雨水管网。二电气工程设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范,年版建筑照明设计标准智能建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范有线电视系统工程技术规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建筑物电子信息系统防雷设计规范山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页有线电视广播系统技术规范住宅设计规范住宅建筑电气设计规范山东省住宅建筑设计标准负荷设计本工程中的消防设备用电如消防水泵防排烟设备火灾报警自动灭火设备应急照明疏散照明电动门窗卷帘阀门等和部分弱电系统用电火灾自动报警系统安全防范系统数据网络系统计算机房通讯机房等为三级负荷，般电力照明属三级负荷。电源设计供电项目区内设所需电源由技术开发区供电公司提供，根据建筑物负荷等级和总计算容量配电半径及开发周期，从市政电网引入交联聚氯乙烯高压电缆。低压供电电路采用直埋低压电缆引至各楼总计量箱。辅助应急备用电源为安全照明和疏散照明提供相对集中的蓄电池电源以保障无外电源条件下的分钟供电，为重要弱电机房及其他场所的重要计算机类负荷提供以保证连续可靠的优质供电。变配电本项目拟新建变配电所，高压采用两路电源同时供山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页电，任路电源断电时，另路电源自动投入运行。高压系统配备相应的保护装置，其操作电源可采用交流或直流，应根据当地供电部门的习惯作法来选择。当采用直流操作电源时，宜配备相应的直流屏中央信号屏以及控制屏等，以达到集中操作和监视的目的，使继电保护系统可靠的工作。变压器根据负荷计算合理的选择，采用节能型变压器。变压器低压侧设备联络开关，可按实际运行情况分段或在变压器故障时手动投入运行。低压配电系统电力和照明采用放射与树干式相结合的配电方式供电，均由高低压变配电所或楼内总配电室引出，采用阻燃耐火电缆封闭式线槽沿电缆桥架或吊控安装引至各层小配电间，然后至用电点。对于较重要的电力和照明负荷采用双电源供电，经双电源切换后，供至相应的用电设备。对于消防用电设备均在最末端做双电源切换，正常两路电源断电并处于消防状态时，可通过切换使备用柴油发电机组自启动工作，以保证消防系统用电。每层设配电箱，均安装于小配电间内，或安装在公共部分的走廊。各住宅楼住户计量采用户表，电表箱集中设在各层的公共部位。照明依建筑照明设计标准中照明节能山东省工程咨询研究院有限公司技术开发区片区棚户区改造项目第页部分的规定，具体规定如下表表居住建筑照明功率密度值房间或场所照明功率密度值对应照度值现行值目标值起居室卧室餐厅厨房卫生间表公建建筑照明功率密度值房间或场所照明功率密度值对应照度值现行值目标值般商店营业厅高档商店营业厅般超市营业厅高档