质棉睡袋让冷冰冰的水泥管看起来更像是个简易却温暖的小家，唯不便的是卫生间淋浴酒吧和咖啡馆都设在旅馆房间外面。所幸的是，旅馆坐落在多瑙河畔，出了门就是自然美景。安全问题不用担心，因为每个房间都设置了密码锁。值得提的是，这里的收费由住客自己决定，给多少都行。青椒旅馆项目可行性研究报告最现代美国的胶囊公寓美国的胶囊公寓还有个显著的特点，那就是非常干净整洁，处处流露出惊人的超现代气息和时尚感觉。住在这样的蜗居中，虽然空间狭小了些，但是感觉估计是非常不错的。这种胶囊公寓出现的地方和中国的可大不样，通常出现在机场火车站等人员流动很大的地方，名字很贴切，翻译过来就是床位短租，中介勿扰。胶囊屋出现在各个看似不可能的角落里，可谓充分利用了空间，不仅做到了因地制宜，各个房间内还有无线网络液晶电视报警系统通风系统还能为笔记本手机等充电，当然还有床铺盖行李架等。青椒旅馆项目可行性研究报告青椒旅馆项目可行性研究报告国内胶囊旅馆发展现状亮相西安首先亮相中国的胶囊旅馆便是在西安建立和营业的，起开始为公寓，历经年时间，由西安胶囊旅馆设备有限公司倾情打造，其价位起初为元天，元每三天，元每周，元每月并且还有免费的数字电视，宽带电脑，空调，暖气以及全天热水。现身上海真正的胶囊旅馆是在上海建成的，据相关人员解释其位于上海火车站北广场区域内的胶囊旅馆仅在多平米的地方却营造出了个大型区域以及共布置了个米见方，长为米的特殊睡床。并且还具有各种设备设施例如电源插头，壁灯，平板电视以及四级空调和宽带网络和无线网络等。上海胶囊旅馆开业，每人只需元基本费用。虽然对于胶囊来说占地面积实在有点小，仅有米多点的高宽和米的长度，但是却有着精致的建造技术，安全的保障措施，各种生活基本设备和设施，青椒旅馆项目可行性研究报告休息，上网娱乐，工作以及灯光等都应有尽有。这实属我国的第家真正的胶囊旅馆，虽西安曾有过胶囊公寓，较为山寨，不是真正的胶囊旅馆，而且与真正的胶囊旅馆有着较大悬殊，上海的胶囊旅馆完全按照国际上的正规标准来建造的，并且消费方式也有不同，不是以包天计算，而是以小时计算，使得旅客的来源也不同。青椒旅馆项目可行性研究报告台湾十黄金周，与受旅游法影响台湾游放缓形成鲜明对比的是，许多大陆背包客抵台个人游，这让每晚千元新台币有找的胶囊旅馆突然洛阳纸贵。特别是在大陆背包客论坛家喻户晓的品格子旅店沐舍背包客栈等台湾岛内胶囊旅馆，最近都遇到了房难求的局面。有数据统计，随着大陆客个人游的开放，大陆游客背包越来越多，收费低廉的台湾胶囊旅馆成为旅游业新商机，近期更是愈开愈多，台北几间胶囊旅馆的大陆客比重，平常约占四至五成，黄金周起已提高到八成。甚至如今，台湾还出现了胶囊旅馆的升级版，它的出现既满足商务客，也满足背包客。其他地方胶囊旅馆有着很好的发展前景，由于其经济实惠以及资源节约等因素，受到广大游客的致好评，胶囊旅馆陆续再现昆明，重庆青岛台北广州深圳等地。从年开始全国各地已建造了各种各样的胶囊公寓，数不胜数，品质也参差不齐。市场机遇旅游大环境年国内游客亿人次，比上年增长，国内旅游收入亿元，增长。入境游客万人次，香港澳门和台湾同胞万人次。在入境游客中，过夜游客万人次，与上年基本持平。青椒旅馆项目可行性研究报告从世界旅游业的发展历史状况看，个国家人均达到美元时，就会出现到周边国家旅游的热潮。与此规律相符，我国人均已超过美元，出现了国内旅游大发展阶段，旅游人数呈现加速迹象。然而与大众旅游迅猛发展不相适应的是，大多数普通游客以及中小企业的商务人员在出行时遇到了高档酒店太贵，般酒店太差的情况。因此规模庞大的低档酒店需要新的产品来替代。如此看来，经济型快捷酒店大行其道是个国家经济发展较为成熟的必然结果，中国的大众旅游发展需要价廉物美的酒店住宿设施,高校毕业生大潮随着各大高校的扩招，每年从各大高校毕业的毕业生逐年递增，截止年，全国高校应届毕业生总量将达到史无前例的万，毕业人数再创新高，高校越来越包容的态度让更多的年轻人有了进入象牙塔追求更高阶段进修的机遇，同时，些没有招生资质的高校在利益链的驱动下也进行了扩招，对于现在年轻人主。这些客人在消费上讲究实用性，要求酒店能够提供价格实惠简单实用的产品。青椒旅馆的目标客群可归纳为以青椒旅馆项目可行性研究报告下六种自助出游的年轻族创业创新的创客族精神的自由族职场拼搏的加班族躲避闹市的悠闲族热情时尚的清新族。项目评价在日益竞争激烈的社会上，空间是每个国家的重要的资源。青椒旅馆就是充分的利用空间和经济便捷条件为适用人群提供更好的资源，而且青椒旅馆的运用与上市势必会让跟多人关注。因此，青椒旅馆将会是建筑行业个成功的探索方向。青椒旅馆项目可行性研究报告第章项目运营建设内容与规模面积青椒旅馆的建设面积为平方米空间布局宿眠区男舱个女舱个，每个内部空间配有盏灯，几个衣架，条薄毯，个枕头和台小电视洗浴区洗漱沐浴洗手间休闲区咖啡茶电脑阅读自助洗衣自动售卖机文旅资讯留言版。经营模式项目的经营模式为，即床位简单早餐自动售卖等其他增值服务青椒旅馆项目可行性研究报告第章投资估算本项目总投资元，其中包括设备成本购舱成本元舱舱布草成本元套套装修成本元流动资金青椒旅馆项目可行性研究报告第章财务评价及效益分析项目经济评价项目经济评价的主要参考文件投资项目经济咨询评估指南建设项目经济评估方法与参数最新税收制度适用手册基本数据确立营业综合税率按营业收入计算企业所得税按项目利润的计算营业收入及税金测算据太空舱据点的发展情况，项目建成后接待住宿客呈递增趋势，建设期为个月入住率为，日接待住宿客人按人次计算接待旅客总人数，前年持平第年增长率为，第年至第年持平第年增长率为，第年与第年人数持平消费水平年均增长率为测算营业收入为第年万元第年万元第年达万元各年的营业收入详见附表总成本估算折旧和摊销由于旅游业投资服务性质较高，全部投资转化青椒旅馆项目可行性研究报告为固定资产原值约万元，采用直线折现法，现值率，折旧年限年，年均折旧额为万元。低值易耗品布草洗涤费按客房收入的提取，年均费用约万元管理费按营业收入的提取，年均费用约万元产品成本按其他收入的提取，年均成本约万元水电费用按营业收入的提取，年均费用约万元人力成本年平均费用约万元租金按元月平米计算，年均费用为万元物业管理费元月平米计算，年均费用为万元市场营销费按营业收入的提取，年平均费用约万元维护费用年平均费用约万元经估算，项目年均成本费用万元，详见附表平均利润与营业税金本项目在整个计算期内将实现平均利润总额万元。财务评价项目投资回收期财务效益分析的目的是考察项目在计算期内所取得经济效益的大小。该项目财务现金流量分析分析结果如下青椒旅馆项目可行性研究报告序号项目所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年年年项目投资利润率本项目，在整个计算期内将实现年平均利润万元，项目自有资金总投资万元。经测算，项目投资利润率为。盈亏平衡分析年固定成本年营业收入年可变成本因此，项目正常运营后，如年营业收入低于万元时，项目将面临亏损。青椒旅馆项目可行性研究报告综合效益评价结论经济效益经济评价综合汇总表序号项目名称单位数据和指标主要数据年营业收入万元年平均利润总额万元年营业税金万元项目总投资万元建设期年个月二主要评价指标税后项目投资利润率项目投资利税率税后财务内部收益率税前财务内部收益率由以上经济指标可以看出，项目年均营业收入万元，年均利润总额为万元，项目年均投资利润率为，税后财务财务内部收益率，高于设定的基准收益率。从财务评价的角度来看，该项目可行。青椒旅馆项目可行性研究报告附表营业收入预测单位万元年份年接待人数人次年接待旅客增长速度客房收入占年接待人数的旅客消费水平元人消费增长水平客房营业收入小计万元其他收入占年接待人数的旅客消费水平元人消费增长水平其他收入小计合计青椒旅馆项目可行性研究报告附件经营成本预测序号项目名称合计备注工资福利营业成本水电费总收入的产品成本按其他收入的计算低值易耗品按客房收入的计算租金按元平米月物业管理费按元平米月维护费用其他费用管理费用总收入的市场营销费用总收入的经营成本合计其中固定成本可变成本青椒旅馆项目可行性研究报告附表总成本费用预测序号合计年均成本经营成本折旧摊销费总成本费用其中固定成本可变成本青椒旅馆项目可行性研究报告附表利润表序号项目合计经济效益计算分析期年营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润提取法定盈余公积金未分配利润青椒旅馆项目可行性研究报告附表现金流量表序号项目合计资金流入营业收入二资金流出建设投资流动资金投资总经营成本税金及附加三所得税前净现金流量四所得税前累计现金流量五所得税六所得税前净现金流量七所得税前累计现金流量计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资回收期年年项目投资财务净现值万元万元青椒旅馆项目可行性研究报告第章结论与建议结论青椒旅馆就是青年旅舍胶囊公寓，就是在保证住客睡眠休息舒适度的前提下，将私人空间做到合理的最小化，并把节约出来的有效空间供多人共享，从而来达到有效旅宿环境的最大化。相比大型酒店的繁复，这种自助式的青年旅社看似简单低廉，却并不是大多数人想象中的那么，它的核心不止于小空间，而始于大设计。作为低收入商务人士青年学生背包客的后现代乐园，这个不简单的宿泊之地青椒旅馆，有着它讲究的设计，无论是空间的利用，还是极具人性化的使用流程，每处标识细节都有其背后的思索和贴心之处。总体来说，这种低碳环保节能的青椒旅馆项目是可行的，必定能够活跃市场经济，具有客观的效益。建议在当前胶囊旅馆的起步阶段，青椒旅馆的优势小于其他酒店带来的挑战，但是，优势和劣势的差距很明显，机会与威胁并存，应该采取防御性战略来逐步发展，最终适应我国酒店业发展的大环境。对策如下提高知名度，树立品牌意识建立企业文化，提高知名度，树立品牌意识是青椒旅馆长期发展青椒旅馆项目可行性研究报告的必要条件。没有企业文化的胶囊旅馆就没有灵魂，只是个空壳没有知名度的胶囊旅馆就缺乏竞争力，无人问津没有品牌意识的青椒旅馆就没有统标准统规范，就会走入误区，阻碍发展。有了酒店文化，有了知名度，树立了自己的品牌，青椒旅馆才有凝聚力，才有竞争力，才能更好地面对竞争。在竞争日益激烈选择品牌成为时尚的今天，注重品牌培育，实施品牌战略，是青椒旅馆的必然选择。二开拓资源共享，形成战略联盟信息化网络化日益发达，可以有效地利用网络进行资源共享和结成战略联盟，有效地进行信息沟通和组织协调，保证酒店营销的持续性和标准性。比如借助互联网发挥网络营销的作用，像龙携程等为代表的网络订房机构，青椒旅馆可与其签订代理合同，由其进行代理营销，还可以通过建立酒店的互联网商务系统来推广酒店产品，建立资源共享。由于青椒旅馆的定位为大众消费群体，单位收益率较低，而维持家酒店服