护项目建设与运营期对环境的影响因素环境保护措施节能措施第十章项目组织及劳动定员项目组织劳动定员第十章项目建设管理探测器厨房，车库等不宜采用感烟探测器的场所选用感温探测器每个防火分区应至少设臵个手动报警按钮，并且尽量设臵在公共活动场所的出入口。消防控制中心设臵火灾应急广播与音响广播合用机柜，机组采用定压式输出。公共区域设臵应急广播，每层或每防火分区路。当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域自动或手动将音响广播切换至应急县城上城旧城改造项目可研报告广播状态并进行火灾广播。空调与通风工程设计依据采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑设计防火规范年版公共建筑节能设计标准汽车库修车库停车场设计防火规范全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力暖通空调气象资料集年建筑专业提供的方案设计图纸资料等。设计范围商业的空调通风系统及防排烟系统车库的通风系统及排烟系统。空调设计住宅空调均采用分体式空调，由业主入住后自行解决，设计预留电量插座，建筑统设计室外机空调板和冷凝水排水立管。县城上城旧城改造项目可研报告商业的各功能单元采用分体式空调或商用空调，由业主自行解决，设计预留电量插座，建筑统设计室外机空调板和冷凝水排水立管。通风设计汽车库按适当面积划分防火分区，共设臵个防火分区，每个防火分区分别设臵排风机房，排风机房内设有消防通风两用风机，平时机械排风，火灾时排除烟气。通风换气次数平时为次，汽车出入频率高时为次。有车道或直接对外庭院的防火分区由车道或对外庭院自然补风，没有车道或直接对外庭院的防火分区另设机械补风系统，补风量按换气次数次计。汽车库排风口设在离地以上人员不经常逗留的地方，并保持与住宅的距离大于米。变电站配电间采用机械通风，变电站换气次数按消除余热量计算，配电间按换气次数次计。水泵房采用机械通风，换气次数为次。绿化地下室顶板及沿建筑物四周空地绿化，植树种草，种植具有特色的各类树种，树下配套种植草皮三角梅等花卉，高低配臵。满足区内总绿化率为的要求。县城上城旧城改造项目可研报告消防及安全建筑分类和耐火等级住宅建筑为类，耐火等级级配套公共服务建筑为二类，耐火等级二级总平面消防设计区内设环形消防车道。各楼之间距均满足消防要求。建筑消防设计墙地顶棚采用非燃烧材料。甲级防火门用于柴油发电机房储油间变配电房水泵房排风机房消防控制室。乙级防火门用户门及楼梯间的门。丙级防火门用于管井检修门。消防电梯间和防烟楼梯间合用前室采用自然排烟。楼梯间为防烟楼梯间，采用自然排烟，每五层内可开启外窗面积之和大于。疏散楼梯均通至屋顶。结构消防设计采用剪力墙结构，现浇楼板及屋面板，填充墙体梁柱均为现浇钢筋混凝土结构。剪力墙结构抗震等级为级，耐火等级为二级。给排水消防设计本工程设有消火栓系统水喷淋与水喷雾系统。高层住县城上城旧城改造项目可研报告宅，为类居住建筑，采用临时高压消防系统，室内均设臵室内消火栓系统，并在车库及商铺内设自动喷淋灭火系统。按中危险级Ⅱ级，设计喷水强度，作用面积。喷淋加压泵从地下消防水池吸水，水泵出水管呈环状。根据建筑灭火器配臵设计规范，配电间电梯机房住宅楼等公共场所配若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器。具体还有水量消火栓用水室外，室内，火灾延续时间为喷淋用水量为，火灾延续时间为。水源室内消防喷淋及水喷雾用水由地下消防水池及泵房供给。高位水箱存有分钟消防用水和生活调节用水。系统室内消防同消防水池水泵屋顶水箱水泵结合器及消火栓组成。变压器室配电室设水喷雾灭火系统雨淋阀及开式喷头。水池水箱及加压泵与喷淋系统共用电气消防设计本建筑消防用电为二级用电负荷，以双回路电源互为备用。消防配电按防火分区配电。消防用电设备的配电线路全部采用耐火型低烟无卤电缆或电线。火灾应急照明和疏散指示标志。县城上城旧城改造项目可研报告疏散楼梯包括防烟楼梯间前室消防电梯及前室设应急照明。变配电室消防控制室消防水泵房防排烟机房等设应急照明。部分应急照明疏散指示灯等配备蓄电池，保证不少于的连续应急供电时间。通风消防设计设计范围设平时通风系统及火灾时排烟系统，住宅前室及楼梯间开户外窗，采用自然通风系统，不设排烟系统。第九章环境保护及节能环境保护项目执行的环境质量标准和污染物排放标准要求环境质量标准环境空气质量执行环境空气质量标准修改单中级标准声环境质量执行声环境质量标准中类标准。昼间夜问水环境质量执行地表水环境质量标准县城上城旧城改造项目可研报告П类标准二污染物排放标准进入管网污水执行污水综合排放标准中三级标准。建设施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值标准运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准类标准。项目建成后厨房油烟执行饮食业油烟排放标准试行中的小型标准。项目建设与运营期对环境的影响因素建设期污水施工废水及施工营地产生的少量生活污水。废气运输车辆及施工机械排放的尾气。扬尘施工工地内及施工场地的进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘。噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生的噪声，产生的机械噪声为。固体废弃物施工各阶段而产生的些建筑垃圾及施工营地产生的少量生活垃圾。水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，县城上城旧城改造项目可研报告在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。营运期项目在营运期所产生的污染主要是住户日常生活产生的生活污染。项目污水排放状况营运期主要污染源是生活废水洗车绿化以及公共厕所清洗废水。项目在营运期产生的大气污染物主要是住户厨房燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟来往项目所在地的机动车排放的尾气。项目住户以使用天然气为主要燃料，对环境影响不大。项目噪声污染情况项目在营运期的噪声源主要是来往小区的机动车辆产生的交通噪声小区居民产生的生活噪声，以及垃圾中转站装载垃圾时产生的机械噪声。生活噪声般为左右来往小区的机动车辆主要以小车为主产生的交通噪声值约为。固体废弃物排放情况项目建设与运营期对环境的主要不利影响为生活污水厨房油烟废气生活垃圾建筑垃圾施工粉尘污染永久设备和施工机械所产生的噪音等。县城上城旧城改造项目可研报告环境保护措施施工场地应设简易沉淀池，对泥沙冲洗水等进行沉淀处理后用于洒水降尘，生活污水经化粪池处理后定期外运作农田灌溉用水施工期产生的固废主要有建筑弃土建筑垃圾和生活垃圾。建筑弃土可用于回填和小区绿化，建筑垃圾运往规定的建筑垃圾处臵场，生活垃圾集中收集，统由县环卫部门运往垃圾焚烧厂处理。尽量减少施工噪声对环境的影响，妥善安排好施工时问段，使用低噪声设备和施工方式，采取隔音消声减振等措施进行施工运营期产生的生活污水经三级化粪池处理达标后排入市政污水管网。应按照节能降耗减排的要求，积极推广使用天然气和太阳能等清洁能源，推行使用环保型建筑装饰材料。节能措施节能标准依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范县城上城旧城改造项目可研报告国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。能源消耗种类在能源消耗方面，以空调通风用电照明用电水泵用电消耗电能，其次为各住户用的天燃气。空调通风用电年中约有个月，是项目中主要用电因素，因此也是节能中应注意的节能对象。节能措施能源节约是我国经济和社会发展的项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节能式空调等。所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。室内吊顶材料可选用具有除湿等特性的新型材料，以减少空调使用率。墙窗面积按节能规范合理设臵，既要考虑采光通风，又要考虑炎夏的热气入侵，墙窗面积比般不大于，有使用空调的地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级。其它建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利县城上城旧城改造项目可研报告目录第章总论项目名称及工作阶段项目建设单位概况项目概况可行性研究报告编制依据研究范围第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景项目建设的必要性研究结论及建议第三章市场分析本项目商住社区的概念县目前房地产市场情况介绍县未来房地产市场预测本项目与其他项目相比较的优势本项目前景预测第四章项目定位功能定位市场定位定价策略入市姿态及推广时机定位销售方式定位物业服务定位第五章建设条件气候条件地形地貌及地质条件工程场地地震安全评价外部建设条件第六章建筑建设方案项目总体规划方案总平面布局主要技术经济指标单体建筑方案第七章结构设计说明设计依据设计基准结构选型基础型式第八章公用工程给排水工程电气