优惠证书的项目，每个企业可给予个外国人工作许可。租用商业农场畜牧场和森林的土地，费用为每年每英亩坦桑尼亚先令。项目投资的保障地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页坦是中国在非洲的最大受援国。中国从年开始向坦提供各种援助，主要援建项目有坦赞铁路友谊纺织厂姆巴拉利农场基畏那煤矿和马宏达糖厂等。中坦合资合作始于年代，近年发展较快，其中，坦中友谊纺织有限公司是在我方援建的友谊纺织厂基础上，由我政府提供优惠贴息贷款，双方合资经营的项目，成为中坦在新形势下开展互利合作的成功范例。目前中国与坦桑尼亚的空运进出口货物由埃塞俄比亚航空公司承运，而自从埃航签署北京泛源国际运输服务有限公司为核心代理后，中国出口坦桑尼亚货物与日聚增。中坦签有中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国经济技术合作协定中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国贸易协定年月中国坦桑尼亚赞比亚三国政府关于修建坦赞铁路的协定年月中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国易货贸易议定书年月中华人民共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府关于成立经贸混委会的协定年月中国政府向坦桑尼亚联合共和国政府提供优惠贴息贷款的框架协议年等双边经贸协议。地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页第章基本概况项目细则项目名称海陆川科技公司在非洲坦桑尼亚投资建立酒店项目待定项目地址坦桑尼亚达雷斯萨拉姆法人待定投资方式独资，绿地投资投资总额万美金出资期限年经营范围酒店住宿餐饮公司性质私营二投资方介绍唐山海陆川科技有限公司是华天集团下属的二级集团，是集各种产品贸易和生产为体的大型国际贸易公司。公司成立于年，座落于风景秀丽的渤海之滨河北省唐山市地处环渤海开发区和京津唐秦腹地。注册资金万元，目前主要经营的产品有箱包产品酒类产品健康保健产品化工产品工业材料等，与国内乃至世界各地的各大企业各户建立了多年的贸易往来，受到广大客户的赞誉和好评。三投资比例分配项目资金有海陆川全资出资建设。第二章项目投资方案地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页公司设立的目的根据集团构建个窗口打造个平台和完善两个体系全球战略目标部署，个窗口即依托海陆川走向全世界，确定国际化战略方向，实现全球自我贸易格局。根据此战略规划设计，海外投资是海陆川业务发展必要条件。在坦桑尼亚投资开发酒店项目，是为了巩固企业的竞争优势增加利益增长点，稳定海外贸易格局。二公司设立的背景年月日习近平出访非洲坦桑尼亚，南非及刚果共和国。坦桑尼亚总统基奎特说坦桑尼亚需要投资和市场，但最重要的是技术援助。几年前，华为和中兴进入非洲，用通讯技术迅速占领了市场，公司取得了巨大的经济利益，这无疑是技术的作用。如果充分利用中国的产业优势和充足的产品来源综合对非洲市场进行开发，优势显而易见。华为和中兴等众多中国公司在非洲发展都取得了辉煌的业绩就是很好的例证。如今对坦投资增多，各国商务出行以及旅游迅速增加，然而当地商务经济型酒店缺失并且缺少专业的商务接待服务。若集团以海陆川公司为出发点，立足于海陆川坦桑尼亚现有公司，投资建立酒店，具有广阔的市场前景。三项目定位立足坦桑尼亚当地市场，引进国内成功商务快捷酒店的管理服务模式，在坦桑尼亚建立商务快捷酒店。以低价位高品质方便快捷的理念，为商务人士旅游出行人士提供精致服务。四政策及资金支持对投资非商业风险的保护坦是世界银行多边投资保护机构成员投资企业在投资回收前的收益免交所得税，投资回收后所得税率为对矿业等特惠领域免征资本货物进口关积极去参照环境管理标准。在世界各地,有许多酒店通过了认证,而更多的酒店在企业内所做的工作已经大大超过了标准的要求。在我国,有越来越多的酒店已意识到环境保护的重要性，除了自己主动开展些环境保护工作,创建绿色酒店以外,也有批酒店已经通过了认证,更多的酒店正积极导入该标准。另外,全国许多省市已经或正在按照当地出台的绿色酒店的行业标准实施建设。二绿色酒店建设保障措施根据现场实际情况，核实确定环境盲点环境保护目标和对应的环保法规及其它要求。对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的重大因素，并制定可行的环保工作方案，并向甲方报审，在施工过程中，若因工程内容环境要求发生变化，则要相应调整环保方案，并重新报审。根据环保工作方案和施工内容，制定本工程的环保培训计划，对相关人员进行环保培训。施工现场设环保负责人，负责日常的环境保护管理工作。环保负责人组织每周对施工现场的环保工作进行次检查并填写环保周报，对检查中发现问题及时通知有关部门整改，重大问题报告项目经理。地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页施工过程中若发生污染事故，应视情况立即采取有效措施减少或消除污染影响，同时向市建委如实汇报。建立施工环保档案，将环保日常管理工作的自查记录和各主管部门的检查审核记录并归档，工程完工后作为竣工环境审核的资料移交给甲方。对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分工，不同施工单位间的环保工作分工和交接要有记录，每个工序作业结束后由环保负责人进行评定，相应资料应归档管理。在工地门口设置公众投诉信箱，并公布投诉电话，主动接受群众的监督，对群众投诉要及时处理并在三在内给予答复。工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复市政设施和绿化，并对环保工作进行全面总结和资料整理，向有关单位申请环保工作完工审定，并按审定意见整改直至合格。第四章企业组织架构地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页总经理人数人职位概述作为酒店的总指挥，负责推进酒店的效益服务和安全。带领各部门负责人团结致发挥特长，争取更高的效益。二行政后勤部长人数人职位概述酒店日常工作的总负责人，负责协助总经理执行管理，监督指导培训企业员工的工作。同时做好企业的开源节流工作。三财务部长人数人职位概述负责日常财务收支工作，并与集团总部进行对接，有效的管理资金流。四客服保洁主管人数人职位概述针对客户的需求提供专业化人性化的酒店式服务，负责酒店日常接待入住服务整理的全面工作。五员工中外皆可前台人保洁人保安人财务人第五章财务预测地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页投资预算序号内容美金备注注册登记费用投资证人居留费用人工费用工资年购买办公设备面包车小车汽车费用保险汽油维修房租水电费家具装修及施工费用间合计美金二收入预测酒店正式营业后，按照每间房间每天最低房费美金计算，按照每天的入住率达到预测。房费房间总数入住率营业额天营业额年备注美金美金美金随着经营的逐渐不如正规，市场占有率不断提高，房间的费用也会不断增加，年营业额也会不断增加。后续发展的营业项目，如餐饮旅行社商务中心等，均可以获得较为客观的业务收入。三盈亏平衡点的测算地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页根据财务预测在现有数据范围不变的基础上，在测算家具装修。在每间房屋收入美元的基础上，每天实现收入美元折合人民币元入住达到时也就能达到企业盈亏平衡点。日利润额测算如果每日入住率达到也就是出租个房间，每间按美元收费，可实现销售收入美元，折合人民币元，每日可盈利美元折合人民币元。月利润额测算如果每月按预测入住率达到也就是出租次房间，每间按美元收费，可实现销售收入美元，折合人民币万元，每月可盈利美元折合人民币万元。年度利润测算以此类推，如果按年度预测，入住率达，每年出租次房间，每间按美元收费，可实现销售收入美元，折合人民币万元，每年可盈利美元折合人民币万元第六章时间安排启动时间启动事项地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页年二月初项目评估论证启动企业境外投资的审批程序商务局做境外投资注册，取得企业境外投资证书后，在外管局做企业备案。与企管部财务部等集团职能部门联合建立并完善海外分公司的人员资金固定资产等管控制度开始外派首批人员的招聘面试。如合格者可先在海陆川公司入职，熟悉公司制度及流程，熟悉业务操作。并接受海外工作及生活等相关培训。同期办理外派人员签证。赴坦桑尼亚，在坦桑尼亚首都兼港口城市达累斯萨拉姆确定项目建设地点，签订租赁合同。进行坦桑尼亚的公司注册营业执照注册税务注册营业前期税务申报坦桑尼亚投资中心注册及优惠证书的注册申领等事宜。针对坦桑尼亚当地旅游及酒店情况进行详细市场调研。房屋装修事宜月份派遣酒店经理相关人员等抵达坦桑尼亚后，负责酒店办公地点及办公用品宿舍及生活用品的装修整理，当地员工招聘，并前期市场联系维护及运营物资的采购事宜。试营业正式开业第七章评估拥有较好的投资环境和机遇根据国内外投资利好政策，结合对坦桑尼亚地区的投资环境及酒店行业市场进行分析，得出在地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页该地进行投资有着良好的保障性和巨大市场潜力。二项目在经济上有较强的可行性通过财务预测得出，该项目在经济上预期有较好的收益，具备很大的经济可行性，并且收益较快，能在较短时间内实现资金的正常周转，并且将在不超过年的期限内收回全部成本，实现纯盈利。三项目具有的突出优势我国政府鼓励对外投资，并有相关的补偿政策作为保障。坦桑尼亚投资环境较好，且中坦两国外交关系密切。海陆川公司在坦桑尼亚分公司可以为在当地投资建立酒店起到协助推进作用。坦桑尼亚酒店服务行业还不成熟，我们引进国内外先进的服务理念进行管理，同时结合实际情况将酒店定位为商务旅游快捷经济型酒店，这将成为我们的最大卖点。集团的大力支持四项目开发经营风险较小项目的开展可以借鉴坦桑尼亚箱包厂的经验，这从很大程度上避免了些业务上的失误，同时当地的团队可以在前期协助考察以及选址。另外我们选择的行业是未来国内外鼓励发展的行业，有着很好的市场前景。专业的团队对于项目开发实施精准的管控，保证资金建设运营的顺利进行。五强化项目实施过程中的投资质量进度控制项目实施前结合当地实际情况制定详细具体的财务预算，并进行周密的论证，确保资金的安全性和使用有效性。在项目实施过程中必需有公司的中高层专业人士在现场对整个项目进行监控管理，并进行实时的反馈。国内整理项目负责小组，与国外进行对接，对整个项目的进度进行有效的监督控制。地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页编制单位唐山海陆川科技有限公司编制日期年月地址唐山市高新区高科总部大厦号电话传真邮箱网址阿里巴巴国际站第页共页关于在坦桑尼亚拟建酒店项目可行性分析总论海外投资依据中国对外投资政策随着世界经济开始缓慢复苏，国际直接投资呈现恢复性增长。按照十二五规划，十二五期间至十二五末期，中国对外投资进入加速增长期，对外投资将保持增长态势。中国的民营企业境外投资的积极性日益提高，企业跨国经营水平和企业形象会得到明显提升。中国对海外的投资的政策支持力度也不断增强。财政部商务部联合下发的对外经济技术合作专项资金