话，并和全国联网，通讯条件极佳。

供水条件 长春市教育基地供水由学校现有机井供水，供水有保 障。

排水条件 长春市教育基地排水管网与郊区排水管网相联，排水有 保障。

交通条件 长春市教育基地紧靠县级公路，距市区公里，交通 极为便利。

第四章建筑总平面规划 建筑规划设计指导思想与原则 学生公寓楼是根据年长春市教育基地总体规划进 行设计而建的幢功能完善设施齐全学生公寓楼，主要解决 学生住宿难的问题，该楼建成投入营运后，可容纳多名 学生住宿。

该学生公寓楼在正常运行期间，实行全封闭管理， 宿舍宽敞明亮，环境优越 二总体规划方案 学生公寓楼维修规模 维修学生宿舍楼栋，砖混结构，呈长方形，东西长 米，南北宽米，占地面积为平方米，总建筑规模为 平方米。

学生宿舍楼布局 学生宿舍楼为二层楼，均为单间。

公用工程 供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热 方式，该公寓维修投入营运后，由原有的供热设施直接供热。

供水该校供水由学校现有机井供水，供水有保障， 与该院内的供水管网相联，就能满足该楼的供水需求。

排水该校院内的排水管网与郊区排水管网相联， 学生公寓楼的排水与院内的排水管网相联，能满足该楼的排 水需求。

供电长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊 区电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施 就能满足维修后用电的需求，不需增加供电设备，就能保证 该楼的用电需求。

道路硬化 该楼周围原有道路，占地面积平方米，为水泥路面。

其余空地进行美化绿化。

三建筑方案简介 建筑艺术与建筑风格 长春市教育基地所在地位于二道区四家乡，周围多为农 田以及乡村民舍，考虑到与周围环境的协调，建筑形式不宜 过于现代和豪华，多以平屋顶建筑为主，突出学生公寓楼的 正面主入口，建筑色彩宜采用暖色调，白线条为主，与周围绿色的农田形成鲜明对比。

第五章原材料燃料供应 该项目维修学生公寓楼时，需要的原材料有钢材 木材水泥管钢塑或铝合金门窗等。

上述建筑材料， 在二道区及周边地区都有供应地点，供应有保障。

项目区内 已有供电电源供水管路，只需联接就可满足施工需要，施 工用电用水均有保障。

第六章环境保护安全卫生与消防 环境保护 学生公寓楼地址环境现状 该学生公寓楼选址在长春市教育基地校区院内，集中供 热，所以十分有利于环境保护。

二项目建设与正常教学期对环境的影响 该项目污染源主要来自项目维修过程当中的污染和学 生公寓楼正常运行期间职工及学生所产生的污染，维修过程 中所产生的污染主要是施工机械的噪声扬尘和建筑垃圾 正常运行期间所产生的污染主要是废水，主要来源于师生生 活用水清洁卫生用水生活垃圾主要来源于师生所产生的 生活垃圾。

三环境保护措施与投资 施工当中的机械要严格控制施工时间，使噪声达到 最小的程度施工当中产生的扬尘，采用隔离墙和用水喷淋 的办法，从而降低扬尘量施工当中的固体垃圾，由施工单 位定期处理。

该校目前使用的供热锅炉和饮水锅炉等设备均更换 为环保达标锅炉，并带消烟除尘设备，在运行中，其噪音 和烟尘能够达到国家规定的排放要求。

生活垃圾由环卫部门统处理。

四环境影响评价 该维修项目维修标准较高，对环境基本无污染，采取集 中供水供热，废水经处理后排入郊区排水管网垃圾堆放 在学校配置的环卫桶内，统处理，符合环保要求。

二安全卫生与安全措施 危害因素及危害程度分析 该学生公寓楼维修投入营运后，不产生任何有毒有害物 质，对人身体无危害。

产生的危害因素有以下几点 学生拥挤或争抢造成碰伤或摔伤，经批准建设后，要严格按照国家的有关法规 政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设 程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工 程负责。

按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。

第九章拟建项目招标方案 工程招标的依据范围组织形式及方式 工程招标依据 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号 文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准 招标事项的暂行规定，依据中华人民共和国招标投标法 确定该工程的招标内容以及核准招标事项。

招标范围 该项目拟招投标的方案主要对项目的维修建筑工程配 套设施建设工程监理进行招标。

招标组织形式 建筑工程配套设施建设委托具有依法设立从事招标 代理业务并提供相关服务的中介机构，工程监理采用自行招 标组织形式勘察设计不采用招标方式。

招标方式 建筑工程配套设施建设通过媒介公开招标，招标活动 必须遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并请有关行 政监督部门依法对招投标活动实施监督，工程监理采用公开 招标方式。

二项目工程招标单位的要求 该维修项目对土建工程施工单位的要求是必须具备 三级建筑资质，且从事建筑工程施工多年技术力量过硬 施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工 程较多的建安企业。

然后在投标企业中，优中选优，确定为 施工单位。

三工程监理部门的要求 该项目实行工程监理制，对监理部门的要求是必须是监 理严格，实事求是，以法办事，工程监理技术力量雄厚，并 且经验丰富，业绩突出的单位来进行工程监理。

第十章投资估算与资金筹措 项目总投资 该项目总投资为万元，全部为新增固定资产投资。

二资金筹措 该项目新增固定资产投资为万元，政府投入资金 万元。

三资金使用计划 按照项目工程进度陆续投入资金，直至建成投入营运。

第十章社会评价 项目对社会的影响分析 该维修项目建成后，将进步改善学生的生活和住宿条 件，将对该县学生具有很大的吸引力。

国家要富强，首先要提高全民族的科学与文化水平。

因 此，国家对教育水平十分重视，投入大量的人力物力和财 力，完善学校的各项功能，为学生提供个功能齐全，宽敞 明亮，环境优越的住宿场所，对培养和提高人才素质水平创 造了极为有利的条件。

该项目的建设正是基于这出发点， 完全符合国家的教育政策。

因此，具有明显的社会效益。

二项目与所在地区互适性分析 各级组织及不同利益群体对项目的态度支持和参与 程度。

随着人民生活水平的不断提高，学生家长都希望子女到 个教学质量高，环境优越的学校学习。

因此，对该校学生 宿舍楼的建设十分关注。

这就给项目建设带来极为有利的条 件，因此该项目具有广泛的社会基础。

地方文化状况对项目的适应程度 家长都希望孩子到个教学质量高的学校学习。

由于 该楼维修建成后，可容纳多名学生住宿，为他们提供了极为有利的学习和生活条件，使学生能够安心学习，有利于 提高学生的学习积极性和学生素质水平的提高，从而提高了 学校的教学质量。

因此，该项目建成后，对提高该校的声誉， 增强办学竞争力，为社会培养人才具有现实的和深远的意 义。

三社会评价结论 该项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关 规定，对提高当地及周边地区的文化水平将起到良好的作 用，具有良好的社会效益。

该项目建成后，可容纳多名学生住宿，有利于 提高学生的学习积极性和学生素质水平的提高，从而提高了 学校的教学质量。

第十二章风险分析 从项目实施中的风险考虑，该项目风险主要存在于 项目承办单位虽然有丰富的组织管理经验， 但在施工期间可能由于多方面的原因或其他的因素，出 现了些影响工程进度或工程质量的问题，致使建设期延 长。

但由于施工队伍属于三级资质企业，施工经验丰富，技 术力量雄厚，处理问题措施得力，即便出现些质量事故也 会很快处理的，不会影响工程进度和工程质量。

在施工中，不可预见的因素也比较多。

从目前情况来看， 项目承办单位已考虑到在施工过程中可能会出现的各种不 利因素，并制定了相应的措施，从而避免了施工过程中事故 的出现。

在运行中的主要风险是火灾，为了避免火灾的发生，除 配备必要的消防设施和组建消防队伍外，对财产进行了保 险，旦发生火灾，造成的损失由保险公司补偿。

第十三章结论与建议 结论 该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方 面己基本落实，具备建设条件。

该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有 关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义，社 会效益显著。

经可行性研究，该项目在建设方案和建设规模 等方面是可行的。

二建议 维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证 年月动工，确保维修项目的建设进度，保质保量按期 完工交付使用。

项目建成后，该学生宿公寓楼应建立完善的 管理制度，加强管理。

第章总论 项目背景 项目名称 长春市教育基地学生公寓维修工程 承办单位概况