或更多时间的外出度假期瑞士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。年代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。我国现在旅游业的状况正处于发达国家六七十年代的阶段，旅游已成为我国群众的生活新需求。英国未来学家预测，继农业工业服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前，中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期每增加天，旅游客源就增加。随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进入小康的城市居民已不再满足于家电美食这样的物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是这种需求质变的直接反映。在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业发展的主导潮流。温泉旅游发展如火如荼目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。在国外，许多具有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化发展本地旅游，如日本九州岛东部的汤浴之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。在国内，温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假区，开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为目的发展旅游，已经取得了很好的经济效益。随着批旅游大鳄地产大鳄的介入和著名温泉品牌的战略扩张，温泉度假区的开发已经从广东云南北京等传统的温泉旅游热点地区向全国范围高速扩展，形成了新轮的温泉投资热潮。温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之。中国温泉度假区开发，目前已经从原来的沐浴疗养休闲娱乐时代进入了全新的主题化复合性度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假区的盈利效应，不仅使大批已建成的温泉度假区亟待通过改造来重塑吸引力，而且新开发的温泉度假区更需要通过创新来构建核心竞争力。此项目建设正是在这些背景下提出的。项目建设目标通过本项目的建设，将国际温泉旅游度假区打造成融汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴休闲保健会议培训商务休闲以及完善的住餐娱购配套于体的新型综合健康的温泉休闲度假景区。主要技术经济指标项目建设表序号名称单位数量备注建筑工程商业建筑新建酒店建筑新建温泉浴场新建地下车库新建二场区工程道路广场工程新建绿化工程新建配套基础设施工程含水暖电表二总建设项目技术经济指标表序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积地上建筑地下建筑建筑基底面积道路广场面积绿化用地面积建筑密度容积率绿地率总投资万第二章项目建设的可行性和必要性项目建设的可行性旅游业是市委市政府重点培育的支柱产业之。十五期间，全市上下紧紧围绕全面建设两型社会的目标，优化发展环境，全面提高服务水平，着力打造旅游品牌，不断拉长产业链条，基本形成了旅游业发展的大产业格局，形成了全社会共同推动旅游发展的大好局面。十二五期间，旅游业处于聚能裂变快速发展的黄金期。同时，也处于需要转变发展方式提档升级，实现超常规突变式发展的关键期。面向未来市场新需求，抓住十二五的历史性发展契机，树立城市即旅游旅游即城市的发展理念，以建设国际旅游名城东北亚旅游集散中心为目标，围绕北跃南拓中兴强县的城市发展战略，放宽视野高端定位大手笔谋划高标准建设大旅游产业，打造成为促进经济社会科学发展支撑产业结构调整和发展方式转变的战略性支柱产业。因此，该项目的建设在政策上是可行的。同时，自然条件和社会经济条件均有利于建设工程的顺利实施。用地条件本次项目用地面积为平方米，项目选址用地符合市总体规划，选址地点自然资源丰富，用地界限清楚，权属明确，无争议。交通条件本项目建设地点位于市温门。幕墙幕墙为断桥隔热多腔密封铝合金型材,中空玻璃,玻璃品种及规格为中透光空气透明外窗整窗传热系数为。顶棚卫生间为吊顶天棚。内墙面卫生间贴瓷砖到顶。外墙玻璃幕墙。楼梯栏杆扶手为铁艺木扶手。疏散设计疏散设计及无障碍设计温泉浴场设七个直接对外主入口，内部设有三部疏散楼梯，满足消防要求的同时使人流疏散路线短捷顺畅，保证在短时间内疏散人流，避免人流交叉。建筑入口处设有无障碍坡道，室内公共卫生间中设有无障碍厕位。建筑项目主要特征表建筑项目主要特征表项目名称温泉浴场备注耐火等级二级主要结构选型钢结构建筑层高米米米建筑高度米建筑面积平方米建筑基底面积平方米建筑构造及装修墙体以下为抗渗等级为的防水混凝土以上外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块，局部采用玻璃幕墙。地面混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层楼面防滑地砖屋面中空夹胶保温玻璃采光顶，自由排水门外门采用白钢保温门幕墙幕墙为断桥隔热多腔密封铝合金型材,中空玻璃,玻璃品种及规格为中透光空气透明外窗整窗传热系数为。顶棚卫生间为吊顶天棚内墙面卫生间贴瓷砖到顶外墙面天蓝色玻璃幕墙商业建筑设计平面设计商业地上三层，平面功能为小商服。总建筑面积平方米。每个商服内设有部米宽疏散楼梯。立面设计立面造型设计体现建筑简洁明快的特色和满足温泉小镇总体规划要求，采用现代建筑风格与城市色彩相结合的思路该建筑体形简洁，采用外墙真石漆，力求简洁明快，与周围环境相互协调。剖面设计室内外高差米。层高层为米，二层三层均为米，建筑高度为米。建筑构造及装修设计墙体外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块，墙体以上采用混合砂浆砌筑以下采用水泥砂浆砌筑。地面水泥混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层。楼面花岗岩石材地面。屋面混凝土现浇板，厚燃烧性能为级的酚醛保温板，防水卷材，屋面排水为有组织排水门外门采用白钢保温门。窗内窗采用墨绿色单框单玻塑钢窗，外窗采用墨绿色单框三玻塑钢窗。顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆。内墙面卫生间贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆。外墙采用肉色真石漆。楼梯栏杆扶手为铁艺木扶手。疏散设计疏散设计及无障碍设计商业中每个商服内设有部米宽疏散楼梯。两个直接对外出口，最远距离距疏散口距离小于米，满足消防要求的同时使人流疏散路线短捷顺畅，保证在短时间内疏散人流，避免人流交叉。建筑入口处设有无障碍坡道，室内至三层公共卫生间中设有无障碍厕位。建筑项目主要特征表建筑项目主要特征表项目名称商业备注耐火等级二级主要结构选型框架结构建筑层高米米建筑高度米建筑面积平方米建筑基底面积平方米建筑构造及装修墙体外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块地面混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层楼面花岗岩石材地砖屋面混凝土现浇板，厚燃烧性能为级的酚醛保温板，防水卷材门外门采用白钢保温门。窗内窗墨绿色单框单玻塑钢窗，外窗墨绿色单框三玻塑钢窗顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆内墙面卫生间贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆。外墙面采用肉色真石漆商业二建筑设计平面设计商业二地上三层，平面功能为小商服。总建筑面积平方米。每个商服内至少设有部米宽疏散楼梯。立面设计立面造型设计体现建筑简洁明快的特色和满足温泉小镇总体规划要求，采用现代建筑风格与城市色彩相结合的思路该建筑体形简洁，采用外墙真石漆，力求简洁明快，与周围环境相互协调。剖面设计室内外高差米。层高层为米，二层三层均为米，建筑高度为米。建筑构造及装修设计墙体外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块，墙体以上采用混合砂浆砌筑以下采用水泥砂浆砌筑。地面水泥混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层。楼面花岗岩石材地面。屋面混凝土现浇板，厚燃烧性能为级的酚醛保温板，防水卷材，屋面排水为有组织排水门外门采用白钢保温门。窗内窗采用墨绿色单框单玻塑钢窗，外窗采用墨绿色单框三玻塑钢窗。顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆。内墙面卫生间贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆。外墙采用肉色真石漆。楼梯栏杆扶手为铁艺木扶手。疏散设计疏散设计及无障碍设计商业二中每个商服内至少设有部米宽疏散楼梯。两个直接对外出口，最远距离距疏散口距离小于米，满足消防要求的同时使人流疏散路线短捷顺畅，保证在短时间内疏散人流，避免人流交叉。建筑入口处设有无障碍坡道，室内至三层公共卫生间中设有无障碍厕位。建筑项目主要特征表建筑项目主要特征表项目名称商业二备注耐火等级二级主要结构选型框架结构建筑层高米米建筑高度米建筑面积平方米建筑基底面积平方米建筑构造及装修墙体外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块地面混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层楼面花岗岩石材地砖屋面混凝土现浇板，厚燃烧性能为级的酚醛保温板，防水卷材门外门采用白钢保温门。窗内窗墨绿色单框单玻塑钢窗，外窗墨绿色单框三玻塑钢窗顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆内墙面卫生间贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆。外墙面采用肉色真石漆商业三建筑设计平面设计商业三地上三层，平面功能为小商服。总建筑面积平方米。每个商服至少内设有部米宽疏散楼梯。立面设计立面造型设计体现建筑简洁明快的特色和满足温泉小镇总体规划要求，采用现代建筑风格与城市色彩相结合的思路该建筑体形简洁，采用外墙真石漆，力求简洁明快，与周围环境相互协调。剖面设计室内外高差米。层高层为米，二层三层均为米，建筑高度为米。建筑构造及装修设计墙体外墙为厚陶粒混凝土砌块，外粘厚燃烧性能为级的保温板,内墙为厚陶粒混凝土砌块，墙体以上采用混合砂浆砌筑以下采用水泥砂浆砌筑。地面水泥混凝土地面，底下铺设厚挤塑苯板保温层。楼面花岗岩石材地面。屋面混凝土现浇板，厚燃烧性能为级的酚醛保温板，防水卷材，屋面排水为有组织排水门外门采用白钢保温门。窗内窗采用墨绿色单框单玻塑钢窗，外窗采用墨绿色单框三玻塑钢窗。顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白