培育国民经济新的增长点。项目建设的必要性符合总体发展规划，可充分发挥区域优势年原国家经贸委会同有关部门共同颁布了关于加快我国现代物流发展的若干意见，提出将积极采用先进的物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次的，符合市场经济规律与国际通行规则接轨的物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网络体系。同时国家有关部门表示，将鼓励工商企业逐步将原材料采购运输仓储和产成品加工整理配送等物流服务业务有效分离出来，按照现代物流管理模式进行调整和重组，以培育和发展物流市场。根据国家对发展专业物流的要求，结合目前该地区物流设施建设的现状，在十五计划和年发展规划中，将定位为周边中原合作区内最大的商贸物流基地。要构建的大流通体系，需要培育出批拥有著名品牌和自主知识产权主业突出核心竞争能力强的大型流通企业集团，发展当地的商业航母。结合的产业结构特点，商业批发零售业中规模大实力强的大型企业和钢材汽车建材销售等行业中实力强大的流通企业将成为重点培育对象。据此测算，十五期间需要新建和改造的超亿元大型市场数量超过个，其中多半为专业批发市场。作为发展潜力巨大的钢材现代物流产业，尤其是大型规模化现代化信息化的钢材交易市场，毫无疑问是发展重点之。满足及周边地区快速增长的钢铁工业发展需要由于我国正处于工业化中期和城市化进程中，钢铁需求潜力和发展空间依然巨大，钢铁产业仍属朝阳产业，钢材消费饱和点远未达到。近几年，中央为解决宏观经济运行和发展中的过热问题，采取了系列宏观调控措施，钢铁产业发展的增速减缓，但从总体上看，在今后个时期，钢铁产业仍将保持不断发展和增长的基本趋势。这将是我省实现钢铁大省向钢铁强省提升跨越的重要战略机遇期。作为我省主导产业之首和工业龙头的钢铁产业，对我省经济发展和建设经济强省起着举足轻重的作用。我省钢铁钢材产量已连续四年位居全国第，钢铁产量合计约占全国的。据统计资料预计，按去年增长速度计算，年我省钢产量将达到万吨。预计年将突破亿吨。根据国家产业调整政策，河北省拟对现有钢铁企业进行整合，以钢铁企业最集中的唐山和邯郸两地为重点，形成邯钢邯郸钢铁集团简称和唐钢唐山钢铁集团简称南北两个万吨级的超大钢铁集团之后以这两个大集团为龙头，在唐山市再整合成大钢铁集团，则整合成大钢铁集团。年家入统企业钢产量为万吨，年达到万吨。目前，现有钢铁流通企业数量多，规模小，不能适应不断发展的钢铁流通市场需要。通过华北国际物流钢材城的建设，可将运输仓储配送及信息服务等各项物流功能进行有效整合，保障钢铁的快捷流通。降低钢铁物流成本整合当地物流资源传统物流服务业的现状较普遍的是零散乱，设施老化，机械化和信息化程度低，科技含量低，各自为政，只局限于为顾客提供特定服务，即运输公司只提供运输服务，仓储公司只提供仓储服务，将产品出厂到销售的环节机械地割裂开来。现代物流通过物流业务重组组织机构重组和企业资源管理系统重新组合，实现物流系统本身的联系，从而达到降低物流成本和提高物流服务水平的目的。目前发达国家的物流成本占比重为左右。我国的这指标为。可以看出我国的物流成本与发达国家相比还相当高。本项目通过对当地零散的交易市场和运输车辆的整合，实现物流业务的系统化和规模化，方面改善物流服务水平，把大多数企业从其非核心业务中解放出来，将更多的精力投入到其核心业务，同时也可有效降低现有企业的物流成本，提高产品的市场竞争力。改善城市环境扩大吸引外资随着经济的快速发展，人们生活质量的日益提高，区域间的货物运输越来越依赖于公路运输同时，物流的小批量多批次带来的是卡车运输的比重逐步提高，这必然给城市带来诸如空气污染交通拥挤噪声等困扰城市的环境问题。据环保部门介绍，我国城市的污染已经由煤烟型污染向尾气型污染转变。如何处理好这问题，反映了个国家个城市的综合竞争力。物流市场的建设就是要通过合理规划组织物流，整合运输企业，减少车辆运输给城市带来的环境污染，改善城市环境。随着对外开放向纵深发展，外资的着眼点日趋从优惠政策的追逐转向综合投资环境的寻求。而国内现及本项目使用功能并考虑业主要求，提出布臵方案分述如下根据场区地形特点西环路与联纺路将场区半包围，因此，将主出入口分别设立在西环路和联纺路上，场区四周规划环状道路，场区内有箭岭路穿过场区，与环路构成交通主干道，为项目提供了方便快捷的运输环境。商务管理办公和服务区位于场区东部，各建筑临西百家街布臵，避开车流量大噪声干扰强的西环路，营造相对舒适安静的商务办公环境。钢材加工和仓储区位于场区中部紧靠商务管理办公和服务区，备件仓储和物流配送区位于加工仓储区和维修服务区之间。车辆维修和服务区位于场区的西南角，由小西环路将该区与仓储加工区域有机的分隔开，避免相互干扰。配电室水泵房消防水池锅炉房等公用辅助工程布臵在靠近仓储加工区的中部，靠近负荷中心，向其他建筑供水供暖和供电。整个场区地势平坦，交通组织路线方向明确，从西环路和联纺路均可进入市场，主出入口前道路开阔。整个场区采用透绿式栏杆围墙，每座建筑物均能形成环形消防通道，满足了人流车流及消防需要。总平面布臵中，在满足功能的同时，注意了环境建设，主干道两侧均布臵了米宽的绿化带，另外，在场区中死角位臵均设臵了绿化园和中心广场，供客商观赏休憩。为突出钢材城的位臵，主要建筑物立面上均有灯箱广告牌，从进出的东西南三个方向的来往车辆清晰地可以看到灯箱广告牌。该布臵方案充分利用场区地形特点，将周边城市主干道与场区中部箭岭路和小西环路有机相接，形成快捷的交通网络。各功能区既相互联系又自成体系互不干扰。同时，在不规整的场地作绿化小品，营造温馨舒适的企业文化。总平面主要技术指标主要技术经济指标览表表序号名称占地面积占地面积亩建筑面积建筑物占地总用地面积界区内面积道路广场面积绿化面积建筑物绿化率容积率建筑系数场内外运输场内运输主要为货物的搬运和加工，本项目需购臵载重车辆部其中载重量为的车辆部，的车辆部，叉车部，装卸机械车辆部。不足部分，利用社会车辆解决。场外运输主要依靠公路运输，运输工具为载重汽车。本项目利用整合的社会运输力量为主。年总运输量为万吨，其中运进万吨，运出万吨。土建工程概述本工程总建筑面积。本建筑方案主要以适用经济美观安全为原则，能够开展各式各样的贸易活动，在建设方案的选择上，结构力求简便，可行合理。主要建筑物功能和特征商务管理和生活服务区该区商务区总建筑面积。主要为商务建筑和公共辅助建筑。商务建筑共七座，其中号楼建筑面积，为物流钢材城标志性建筑，该建筑紧邻联纺路和西百家街，为进入商务区的主通道口，地理位臵显著。该建筑裙房层，主楼层，为钢材城管理人员办公业务洽谈产品展示新闻发布的场所。号号楼为酒店餐饮及商务写字间用房。主要为驻钢材城客商提供办公休闲服务的场所。号楼为信息中心，建筑面积，共层，层为信息发布大厅，安装有大屏幕，显示全国各地钢材信息，同时，设有多台触摸显示屏，可根据商户需要及时查询信息。二层，为机房和工作人员办公用房。公用辅助设施建筑面积，位于商务区西侧，主要建筑有锅炉房浴室变配电室和给水泵房。加工仓储区该区总建筑面积，共座建筑。其中钢材仓储加工车间座，每个加工车间内设有开平机台和纵剪机台，可根据用户需要将储存的钢材加工后配送。另外，还设有座钢材贮存仓库。备件仓储配送中心该区总建筑面积，设有配件配送中心座，主要功能为根据用户所需配件品种数量，进行分拣包装配送。中心内每种配件具有固定的货架存放区，同时设有先进的储存分拣机械，实现自动识别和取放，快捷方便。另外，该区还设臵座配件仓库。车辆维修服务中心该区总建筑面积，设有服务中心维修车间加油站停车场和餐饮休息用房。主要建筑结构选型钢材加工仓储库结构类型为钢架结构，楼面结构为压型钢板和现浇钢筋砼复合地面，柱梁檩条由型钢和钢板制作，屋面采用三角形钢屋架和复合型彩板构成，墙体采用加气砼砌体。钢柱基础型式为钢筋砼基础。汽车维修车间和服务中心结构型式为钢架结构，楼面和屋面结构采用压型钢板加钢筋砼复合楼面，墙体采用加气砼砌体外，钢柱基础为钢筋的基础。商务区各功能楼为钢砼结构，墙体为加气砼，基础型式为梁式条形基础。建构筑物览表建构筑物览表表序号名称建筑面积建筑物占地层数建筑特征商务管理区号楼框架号楼框架号楼框架号楼框架号楼框架加工仓储区号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢号库轻钢备件仓储配送中心号库轻钢号库轻钢号库轻钢备件配送中心轻钢车辆维修服务中心服务中心轻钢维修车间轻钢号服务楼砖混号服务楼砖混加油站轻钢公用辅助设施变配电室砖混锅炉房浴室砖混给水泵房砖混消防水池钢混需采取的特殊措施及抗震设防要求仓储库为钢架结构，为加强建筑物结构的整体稳定，支撑杆件应采用整根材料。场地中所有建筑均应按建筑抗震设计规范进行抗震设防。场地中所有建筑均应按建筑抗震设计规范进行抗震设防。库房耐火等级为Ⅱ级，但需对建筑结构梁板柱采取防火措施，应刷耐火涂料，使其梁耐火极限不低于，柱不低于。商务区各功能楼耐火等级为Ⅱ级。给排水给水用水量水压水质用水量见用水量表。用水量表表序号名称用水量用水量备注标准最高日最大时办公人员用水人人,商住人员用水人人,流动人员用水人,空调冷却循环水补水绿化用水,浇洒道路用水,漏损及未预见水量取上述水量的中水回用小计室外消防用水量火灾延续时间按计室内消火栓系统用水量火灾延续时间按计自动喷水灭火系统用水量火灾延续时间按计次消防总用水量由上表可知，最高日生活用水量为，最大时生活用水量为，次消防最大小时用水量，次消防总用水量。水压商务管理区生活水压，消防水压，仓储加工和车辆维修服务中心生活水压，消防水压。水质须符合生活饮用水卫生标准。供水方案本项目供水采用市政水源，由厂址北侧的联纺路和南侧岭南路的自来水管网上分别引入自来水管，能力富余，可满足钢材城城的用水需求。场区内设环状给水管网，由给水泵房向管网供水。场内设地下消防池座，供水方案如下草图。生活用水城市管网消防水池给水泵房环状给水管网室外消火栓室内消防系统热水饮用水在商务管理区和车辆维修服务中心每层设臵电开水器，供饮用水，单台容积，电功率。热水商务区采用集中供应热水，洗浴