消耗万吨。

而随着经济迅速发展，外来人口的增加。

成品粮的需求将进步增加。

目前本市原有的大米加工厂大部分加工能力都较低，且加工工艺及设备相对落后。

旦粮食形势出现波动，本市目前的粮食加工能力无法满足居民的应急供应，会造成有谷无米的被动局面。

因此，以粮食储备库项目为依托，新建吨日大米加工厂，是保证大米正常应急供给的需要。

粮食是特殊商品，粮食贸易具有定的市场行为。

根据粮食供应应急预案，在正常情况下粮食的供求平衡要充分发挥市场机制的基础作用，以市场调节为主。

以粮食储备库项目为依托，充分发挥项目的区位优势，利用优越的地理位置及便利的交通条件，在该项目所在地建设粮食批发交易市场规划，对发挥市场调节机制，搞活粮食市场交易将起着积极作用。

项目实施的可行性地方各级政府高度重视，项目实施政策性较强按照省局提出的地方储备粮要逐步做到定点储存规模储存的要求，粮食局积极规划新的储备库建设。

由于我市原有库点因设施老化年久失修库容偏小存储能力差等原因，不符合作为大规模储存储备粮的要求，且也不具备扩容条件。

因此，市粮食局按照市政府要求，本着既能盘活现有存量资产，节省投资，量力而行，又能加快储备库建设进程的原则出发，经过反复筛选和论证，决定在原厂址新建万吨规模期万吨的储备库，已得到市政府的批准同意。

地方各级政府对省级粮库建设项目的高度重视，为项目的顺利实施提供了有力的保证。

选址位置优越，建设条件良好新建粮食储备库项目选址位于面积为亩，总用地规划亩，需新增用地亩。

该库区距城区西北公里，位于东北角，距镇中心约米。

该库址位于芜太运河北侧，紧靠国道和高速公路，地理位置优越，交通运输便利，满足粮库建设的规划要求。

第三章建设条件优越的地理位置位于省南部，是长江三角洲地方开放城市之，东近上海，西偎南京。

位于北纬，东经，面积平方公里，总人口万。

东与上海苏州无锡相连，南与杭州相连，西接南京，北靠镇江扬州。

处于经济发达的长江三角洲经济区，可直接接受长江三角洲经济区上海杭州苏州无锡南京等城市的辐射，产业基地可通过沪宁铁路沪宁高速公路沿江高速公路宁杭高速公路扬溧高速公路贯通全国，还可通过吞吐量万吨的芜太运河货运港口通江达海。

主要原料燃料及动力供应吨日大米车间年需优质水稻约占万吨。

本项目拟建地是省稻谷主产区，全市粮食耕地面积万亩，其中粳稻万亩小麦万亩，全年粳稻产量万吨，水稻优质率达。

而且吨日大米车间是以仓储区为依托，完全可以满足车间生产需要烘干房的生产燃料为米车间的副产品稻壳，年产万吨的稻壳也可以满足烘干房的燃料用量因此本项目原料供应充足，完全可以保证满负荷生产的需要。

动力及供应电力本项目所需能源主要是吨日的大米车间投产后消耗的电能，项目总装机容量约。

原油米厂电力设施可满足本项目的生产和生活设施供电。

水本项目新建生产部分用水量为吨日，用量不大，由厂区内原自来水管网供应即可满足要求。

地形地貌气象水文地质地震情况地形地貌拟建场地原为油米厂厂址，建有厂房，除可利用的办公用房和辅房外，其余应拆除。

该拟建场地地形平坦，勘察点孔口标高范围。

地貌单元属长江三角洲冲沉积平原，地貌类型单。

气候资源本地属暖温带半湿润季风气候，主要特点是常年主导风向东南风，次之东北风，夏季主导风向东南风季风明显，气候温和，四季分明，雨量适中，雨热同步，光照充足，无霜期较长，光热资源比较丰富。

年均日照小时，日照率位。

年均太阳辐射总量千卡，具有光照充足，光热资源丰富的优势。

年平均气温为，最低年份为，年际差。

月最热，月平均月份最冷，月平均湿度年极端最高气温，极端最低气温平均湿度冰冻深度。

常年主导风向为东南风，次之东北风，夏季主导风向东南风。

无霜期多年平均为天，最长天，最短天。

水文全市年平均降水量为，年平均降水日数为天。

般春季降水占年降水量的，夏季占，秋季占，冬季占。

日最大降水量为，次最大降水量为。

由于受季风气候影响，降雨时空分布不均，年际变化大，般由东南向西北递减。

雨量集中在月下旬至月上旬，有降水量最多为月，平虑。

项目实施进度表见表项目实施进度计划表年项目批准立项可研报告审批拆迁施工图设计土建工程建设设备采购设备进场与安装竣工验收第十章社会效益与经济效益社会效益改建省级粮食储备库项目建设能够有效地缓解粮食仓库设施落后，仓库不足等矛盾。

对保证粮食市场应急供应，加强政府对粮食市场的宏观调控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展等起着积极作用。

项目的社会效益明显，意义重大。

仓储区的经济效益万吨仓储设施建设项目是政府重点的基础设施工程建设项目，项目的政策性较强，主要体现的是社会效益，粮食仓储保管按照国家有关规定进行补偿，国家的补贴费用能满足粮库正常的生产运营。

经济效益主要体现在下几个方面市粮食储备库建成后，共有仓容约万吨，期建设万吨，二期建设万吨。

稻谷储备万吨，小麦储备万吨。

整个储备库稻谷按年个轮换周期考虑，每年万吨。

按照国家粮食仓储保管补贴分斤，年收入万元万吨元吨万元整个储备库小麦按二年个轮换周期考虑，每年万吨。

按照国家粮食仓储保管补贴分斤，年度收入万元万吨元吨万元。

故其国家补贴储备库粮食保管费用共计万元。

第十章投资估算和资金筹措建设投资估算估算的范围和依据建设投资估算范围建筑工程生产设备购置安装工程及总图工程和其他费用等。

估算依据现行轻工业建设项目投资估算办法建筑工程投资参照拟建项目所在地类似工程造价水平估算设置购置投资依据有关生产厂家现行报价或相关价格文本估算安装工程投资及其他工程和费用依据有关规定并结合项目实际情况估算。

项目建设投资建设投资估算万元。

详见建设投资估算表流动资金估算本项目流动资金的估算参照类似项目资料，并结合该项目具体情况，按国际上通用的分项详细估算法进行估算，项目满负荷运作年需流动资金万元。

项目投入总资金本项目投入总资金见下班表项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额占项目收入估算说明合计其中外币建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目投入总资金资金筹措及使用计划资金筹措计划本项目建设投资的资金筹措，采取自筹办法。

项目需要投入总资金万元，其中期投资万元。

资金使用计划本项目建设投资用款计划根据建设进度编制，建设期为年。

流动资金按投产能力以实际需要投入。

实际投资额及资金筹措详见投资计划与资金筹措表表第十二章财务评价财务评价依据评价依据国家计委出版投资项目可行性研究指南试用版生产成本与费用估算项目生产成本与费用由原材料燃料及动力消耗职工工资及福利费设备修理费固定资产折旧费无形及递延资产摊消费等组成原材料燃料及动力消耗根据单位产品的原辅材料及动力消耗定额和当地价格计算，详见原材料及动力燃料消耗和计算表。

职工工资及福利费本项目职工人数人，人均工资元人，福利费及各项应交基金按人工工资的计，则年工次及福利费为万元。

修理费修理费按固定资产原值的计算，则全年修理费为万元。

折旧费本项目投资形成固定资产总额为万元，房屋及建筑物的折旧年限为年，机器设备的折旧年限为年，残值率均为，则年折费为万元。

固定资产折旧估算表财务费用生产经营期借款应计利息按国家财务制度规定全部计入财务费用。

销售费用根据目前同行业实际情况及该公司现状，考虑销售过程中的运输折让及定的广告宣传费用，销售费用按销售收入的计算，则全年销售费用为万元。

管理及其他费用参照同行业企业现状，管理费用按工资及福利费用的计，则全年管理及其他费用为万元。

总成本本项目总成本费用的估算详见表财务评价销售收入及税金销售价格参照主办单位提出单位提供的价格及现行的市场价格而定，产品销售价格均为不含税价。

经计算全年销售收入为万元。

销售税金及附加按国家财税制度规定增值税税率为，城市维护建设税为，教育费附加为。

销售收入及税金附加具体计算详见表。

利润总额本项目企业所得税按计算。

经计算本项目生产期税后平均销售利润总额为万元。

具体计算见损益表附表财务盈利能力分析本项目财务盈利的能力可以由以下各项分析的经济指标来体现。

根据本项目财务现金流量情况可计算出以下财务评价指标项目财务内部收益率为项目财务净先值万元项目投资回收期为年详细计算见项目财务现金流量表附表清偿能力分析资产负债表分析资产负债表分析见附表借款偿还能力分析建设投资借款还本付息表见附表投资效益分析年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资不确定性分析本项目的不确定性分析主要是指盈亏平衡分析和敏感性分析。

盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年固定总成本年经营收入年可变总成本年销售税金及附加结果表明，只要达到设计能力的，就可以保本，风险较小。

敏感分析敏感性分析分别对项目的建设投资。

原材料。

销售价格作降低的提高的单因素变化，计算其对项目的内部收益率和投资回收期等造成影响所进行的抗风险能力的分析。

分析结果详见附表。

从表可以看出个因素的变化都不同程度地影响内部收益率和投资回收期，其中销售价格和提高或降低最为明显，因此，以后在经营过程中，决策者定要对价格的变化予以足够的重视。

财务评价结论从上述财务分析的计算结果来讲，本项目财务内部收益率为，项目投资回收期为年，项目财务现值为万元，投资利说率，投资利润从财务分析说明。

该项目是可行的。

附表目录附表建设投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本及费用估算表附表外购材料费估算附表固定资产析旧费估算表附表营业收入税金及附加估算表附表损益和利润分配表附表项目财务现金流量表附表建设投资借款还本付息表附表资产负债表附表敏感性分析表附表单位工程估算表附表工艺设备清单附表通风熏蒸设备清单附表建设投资估算表单位万元序号项目建筑工程费设备购置费安装工程费工器具费其他费用合计其中外币合计比例第部分工程费用主要生产车间国内配套工程第二部分其他工程费用土地征用补偿费待摊投资无形资产场地使用权技术转让费其他无形资产其他资产生产职工培训费其他小计预备费基本预备费涨价预备费总计占总估算价值的流动资金估价表单位万元序号项目最低周周转建设期生产经营期转天数次数流动资产应收帐款存货原材料含外购件等稻谷在产品产成品现金小计流动负债应付帐款流动资金流动资金本年增加额流动资金借款额流动资金