的需求对象。因此，养老市场的发展也与医疗市场的成熟度密切相关。医护资源的丰富，医护市场的成熟，都将有力的推动养老社区的发展。从美国的发展情况来看，年到年，美国每千人中医生的数量由平均人增加至人，相应的美囝每千名岁以上的老人在养老社区可获得的床位数由张增加至张，表现出较强的关联性。图美国医护市场成熟度与养老需求的关联性分析第章背景及意义随着我国人口老龄化进程加快，我国养老产业具有巨大的发展空间和投资价值，当前国家鼓励保险机构投资养老产业，为公司开展养老产业投资提供了政策支持。因此，投资发展养老产业顺应当前经济和社会发展形势，符合当前的国家政策。同时，公司发展养老产业具有巨大的社会价值和经济价值，在促进经济发展改善民生和推动公司发展等方面具有重要的意义，有利于拉动内需，促进经济发展有利于改善民生，促进和谐社会建设有利于公司完善资产布局，实现可持续发展是项利国利民利司的重要举措。发展养老产业的背景社会背景我国是个老龄化问题比较严重的国家。根据全国老龄工委数据显示，年底中国岁及以上老年人口已达到亿人，占总人显示，年底中国岁及以上老年人口已达到亿人，占总人口的儿，超过国际社会公认的老年人口占总人口比重超过即为老龄化社会的标准，事实上我国已经进入了老龄化社会。当前，我国老龄人口呈现出不断加速扩大的趋势，据估计到年老年人口将达到亿左右，约占到全国总人口的以上。规模庞大并且不断加速扩大的老龄人口，加上我国计划生育政策形成独特的四二家庭结构即对夫妻赡养四个老人和个小孩，使中国社会面临越来越严重的养老压力，超过了世界上其他国家。当前我国传统的家庭养老观念正在发生变化，据全国老龄委抽样调查，有的老年人表示愿意到养老机构安度晚年，显示我国养老需求日益社会化。但当前我国养老服务业还处于起步阶段，供给严重不足。截至年底，我国各类社会养老机构仅有。万多个，养老床位只有万多张，是老龄人口总数的，与发达国家平均每千名老人占有养老床位数张的水平相比，存在巨大差距。巨大的养老需求和严重的供给不足，将在我国催生出个体量惊人的现代养老产业。朝阳产业。二经济背景年至今，始于美国的次贷危机在全球愈演愈烈，最终演变成全球性的金融危机，此次金融危机给全球经济造成了巨大的损失，世界经济面临着严重衰退的风险。根据世界银行年月日发布三政策背景党和政府历来支持和鼓励杜会力量参与养老服务业，胡锦涛总书记在年元旦前夕到天津市养老院看望老年人时说‚尊重老年人关爱老年人照顾老年人是中华民族的优受传统，也是个国家进步文明的标志。我们要大力弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能安享幸福的晚年。‛围务院在关于加强老龄工作的决定中指出‚老龄问题是关系园计民生和囡家长治久安的个重大社会问题。全党全社会必须从改革发展稳定的大局出发，高度重视和切实加强老龄工作‛。‚老年服务业的发展要走社会化产业化的道路。鼓励和引导社会各方面力量积极参与共同发展老年服务业，逐步形成政府宏观管理社会力量兴办老年服务机构按市场化要求自主经营的管理体制和运行机制。‛全国老龄工作委员会办公室常务副主任中国老龄协会会长李本公也指出，国家鼓励杜会力量以独资合资合作联营参股特许经营等多种方式兴办养老服务业。要加大圜家对老年服务机构减免税政策的浯实力度。对社会力量兴办医疗生活照料和文体活动等养老服务设施，政府要采取多种形式予以扶持，在土地征用设施建设市政配套等方面提供方便条件。此次全球金融危机爆发届，为应对危机对我国经济的冲击，我国政府及时出台了系列保增长的政策措施并颁布了关于当前金融促进经济发展的若干意见，提出‚支持相关保险机构投资医疗机构和养老实体。‛新修订的保险法规定，保险机构可投资不动产保监会吴定富主席在年全国保险工作会议上提出保险机构可择机投资与保险业务相关的医疗机构和养老实体。宏观经济政策和保险资金运用监管政策的调整，为公司保险资金运用提供了宽松的政策环境，有利于公司进步拓展投资渠道为公司投资养老医疗相关产业投资提供了政策依据，公司应以参与化解金融危机为契机，抢抓政策机遇，尽快进入养老产业身体状况的变化而呈现出差异性。随着年龄增长和身体条件的恶化，老年入养老需求的内容将从前期的预防性和支持性的需求逐步转化为后期的长期看护及精细护理需要。针对老年人在不同生理阶段的需求特点，发达国家也相应提供了不同的养老产品，主要包括活力居住社区居住社区协助居住社区护理居住社区及持续看护退休社区五种业态。借鉴发达国家的成熟经验，结合我国具体国情，养老养生项目根据老年人休闲养老康复养老和医疗养老的基本需求，在功能设计上将养老社区划分为休闲居住社区康复居住社区及医疗看护社区三大相对的功能区。图养老养生中心功能设计图休闲居住社区老年人退休后大都身体康健，愿意游览观光，游走流动于全国城乡各地，浏览大好河山。国外为此类老年人提供了活力居住社区和居住社区，以满足老年人休闲旅游的需求。而在各地打造的各具特色的休闲居住社区，将可以满足老人为了避暑避寒避闹等目的的‚候鸟式‛的应时移居休闲旅游调节生活等目的‚休养式‛的暂居‚度假式‛的借居长期定居等不同需求。休闲居住社区，其形式多样，包括家庭式的养老公寓及酒店式的养老酒店。老年人可以根据自己的经济能力意愿爱好等，做自主选择，使老人充分享受老年休闲时光。二康复居住社区些年龄较高以及疗后和术届身体活动不便的老年人，其洗澡穿衣饮食如厕病后看护等活动均需经过专业化培训的服务人员为其提供贴心的服务。国外为此类老年人提供了协助看护社区以满足其康复需求。而的康复居住社区将为此类老人提供健身看护养生等点对点的护理服务，达到顾养生命，提高生命质量的目标。三医疗看护社区些老年人身体极度虚弱或患有特殊疾病如老年痴呆症，生活完全不能自理，为使这部分老年人得到专业性的医疗护理，医疗看护社区为老人提供了小时的生活看护临终关怀等服务。使其在生命的最艰难的阶段，体会到社会对于其的关怀，能够安度晚年。四配套服务养老养生项目将根据老年人不同的需求特点和需求层次，建造相应的配套设施，提供全方位全过程全功能全覆盖的配套体系，使住养老养生基地的老年人可以真正做到‚老有所医，老有所养，老有所学，老有所乐，老有所用‛。医疗卫生为满足老年人的的医疗养老需求，养老社区将在提供日常医疗服务和康复医疗服务的基础上，在各个养老基地间设立针对各类老年病的‚产研学‛体化的老年病的医疗主题公园。基础医疗老年人随着年龄增长，各种老年人常见病均处于多发状态，养老社区本着‚早发现早治疗‛的精神，为入住养老社区的老年人提供了包括定期健康评估个人护理规划常见病治疗等基础医疗服务，使老年人足不出户即可满足预防性的医疗需求。康复医疗针对老年人术后和病后的看护需要，我们为其提供了包括小时看护中医按摩针灸等在内的医疗服务，使入住社区的老年人能都得到比较及时和周到的康复医疗服务，使其可以尽快的康复。特殊医疗为满足老年人的的医疗养老需求，同时为促进各地及治疗机构入住。如设立心血管专科呼吸疾病专科癌症专科皮肤病专科老年痴呆症专科等，如此有各类老年病治疗需求的老年人将根据自己的病情，在各个养老社区间流动，促使‚候鸟式‛养老的实现。健康管理对于‚候鸟式‛养老的老年人，为方便其外出就医，养老社区将为入住的老年人建立动态的健康档案，老年人健康档案将由数据管理中心集中管理，养老社区医院的医生将根据健康档案中老年人的身体状况，为其提供合适的健康服务，使其得到动态的健康管理。二基础服务针对老年人基础衣食住行的需求，杜区为老年人提供了不同风味的饮食服务和体贴周到的家政服务。饮食服务针对老年人不同口味的饮食需求，养老社区将为老年人提供各种特色风味的饮食服务，同时格配备有专门的营养师对日三餐制定营养食谱，针对老年人的健康状况进行搭配和设计，并由专业的厨师主理，使其达到餐餐美昧安全营养。家政服务针对老年人特别是单身老人和体弱多病的老人，不愿为料理家务打扫卫生花费很多时间，养老社区将提供其提供体贴周到的家政服务，帮助老人料理日常生活，如清洁卫生服务商品代购服务和专车接送服务等。三文化休闲为丰富老年人的文化休闲生活，社区为老年人提供的丰富多彩的文化娱乐生活，包括体育活动教育服务旅游服务及文化娱乐服务等等，使老年人扩大社交范围，充分享受老年休闲时光。体育运动为丰富老年人的生活，满足其强身健体的需要，养老社区将为入住社区的老年人提供各类适宜老年人进行的体育活动所需的场所，如高尔夫球场低于标准杆网球场设臵带有标示的不同长度的散步道等。同时，养老社区还将在运动场所为老年人提供免费的医药用品饮料等。老年人将通过体育锻炼，可以促进其身体健康，有助于老年人延年益寿。教育服务为充实老年人的文化生活，针对老年人求知的需求，社区将通过广播电视网络集中授课等多种方式，举办各类讲座，如养生讲座，以满足老年人求知社交的需求。旅游服务为满足老年人休闲娱乐的需要，养老社区将引入专业旅游机构为老年人提供旅游服务，并通过社区内各类配套的旅游服务，如酒店服务专车接送服务等，以便使老年人达到‚候鸟式‛的养老，使老人充分享受老年休闲时光。文化娱乐服务为满足老年人的各类兴趣爱好，社区将针对老年的不同的爱好，成立各类俱乐部如电影俱乐部高尔夫俱乐部网球俱乐部等以丰富他们的生活，增加他们的乐趣，使他们的晚年生活幸福快乐。这些文化娱乐活动，也将增加老年人的社会联系，扩大社交范围，陶冶思想情操。四增值服务除基本服务与文化娱乐服务以外，为满足老年人诸如财富管理法律援助及心理辅导等方面的需求，养老社区为其提供了理财服务法律服务及心理服务等多方面的增值服务，使其安度晚年。理财服务为满足老年人财富管理的需求，社区将针对老年入财产较为丰厚的特点，提供特色理财服务，方面通过专业的金融机构和专业人士，为老年人提供理财知识培训和点对点的理财代理服务另方面由养老社区为老年人在市区的房产提供出租管理服务，帮助其实现财产的保值和增值。法律服务为帮助老年人解决诸如家庭财产分割问题丧偶离异后再婚问题无子女及亲人瞻养问题等，社区将开展各类老人法律援助咨询调解庇护等服务活动，以维护和保障老年人权益，使其安度晚年。心理服务对于老年人孤独寂寞的心理特征，社区将设