形式具体设置为设主任人，副主任两人，经营层次分为二级管理，同时设有办公室财务部人力资源部前期开发部工程部等。各职能部门及全体员工将在启动阶段后各就各位，随着工程建设的逐步展开，内部结构也保持灵活性，按照需要进行调整。项目组织管理指导思想本项目的建设应坚持“维护稳定妥善安置，精心设计科学组织，高效施工保证质量，加强协调管理”的原则。严格按照国家基本建设程序申报审批拟建项目，实行工程质量安全终身负责制，项目法人责任制，工程招标制施工监理制和竣工验收制度，把好切关口，以确保项目的顺利实施和工程质量。项目建成后要严格按照国家有关规定和批复建设内容组织竣工验收，验收合格方可交付使用。此外，在项目实施过程中要加强施工组织资料和档案管理工作，从项目筹划到工程验收各个环节阶段的资料都要按照规定搜集整理和归档。主任副主任副主任办公室财务部人事部前期开发部开发部工程部策划部工作人员财务人员管理人员开发人员工程人员宣传策划人员第十章项目节能与劳动安全消防节能节水措施本项目的供电供气供水严格遵守中华人民共和国节约能源法。劳动安全卫生与消防劳动安全卫生本项目主要存在以下的安全隐患施工过程当中坠落机械伤害以及有可能因地震带来的房屋倒塌等。这些都严重影响到施工工人及居民的生命和财产安全米需给与高度重视。各类机械工作过程中产生的噪声也会给附近居民的听力及身心健康带来极大伤害。在施工过程中，严格按照中华人民共和国安全生产法操作，做好宣传警示，搭好防坠网，严格控制因为装载机提升机运输机和机械传动危险部位和各类误操作可能引起的机械伤害。同时，按照国家规定，以相应的抗震结构设计标准设防。对噪声也要采取建设隔音墙等措施予以降低和消除。消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑周围城市道路系统，为消防救灾提供有力的交通应急条件。建筑物内的公共区域采用自动喷淋消防或气体消防设施消火栓干粉灭火器等。施工过程中所形成的各种固体，可染液体等废物，应当按照规定的位置方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体，可染液体等废物堆放于建筑物垃圾道楼梯道或者其他地方。第十章项目建设工期和实施进度项目的建设管理实施工程建设的项目管理，是确保鲁艺学院旧址改造项目实施的重要措施。按照项目管理的要求，建立完善项目法人责任制，由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施生产经营资产的保值增值，实行全过程负责。项目的进度计划与控制旧址改造项目建设按照统规划分期实施的指导原则，项目总体规划建设内容在年内完成，拟按两个阶段组织实施。第阶段年月年月第二阶段年月年月项目实施的进度计划控制在鲁艺学院旧址改造项目的事实上，要始终贯彻规划先行，环保先行的原则，高起点起步，从红色旅游的理念着手进行发展，避免低层次的重复建设，要统筹发展，梯次推进。在项目实施的进度计划管理上实行动态管理主动控制。要通过项目建设过程中的管理措施经济措施技术措施，对项目的不同目标进行分解，根据项目的特点制定进度控制计划。力争早日完成旧址改造项目，以期为的红色旅游产业发展带动作用。第十二章投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据及说明国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数年陕西省建筑工程综合概预算定额年陕西省工程建设其他费用定额年陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费用定额年全国市政工程预算定额陕西省价目表年市场信息价格结合已建成同类工程经济指标进行调整其他工程费用和取费标准建设单位管理费按第部分费用之和的计取。工程勘察设计费按第部分工程费用之和的计取。工程监理费按第部分工程费用之和的计取。工程地质勘探费按第部分工程费用之和的计取。投资估算项目综合开发总投资合计万元。投资估算书投资估算详见综合估算表。资金筹措及使用计划资金筹措根据工程投资估算，本工程所需建设资金万元，拟主要通过红色旅游贷款方式解决，并建议自筹部分资金。资金分年度使用计划根据本工程资金筹措和建设进度安排，制定资金来源份年度投资使用计划入下表资金来源及分年度使用计划表资金来源建设期年合计红色旅游贷款万万万自筹资金来源旅游门票收入旅游产品开发利润争取省级补助接受社会捐赠资金第十三章财务评价财务评价财务评价基础数据财务基准内部收益率基准投资回收期年经济计算期取年，其中建设期年，运营期年本项目营业税及附加所得税税率如下营业税率为，城乡建设维护税为增值税的，教育附加为增值税的，所得税。项目运营直接费用详见费用估算表管理人员工资及福利待遇，按照经营总收入的估算。门票直接费用，按照经营总收入的估算。项目维护费用，按照固定资产原值的估算。项目其他管理及业务费用采取营业总收入的。项目投入运营后年收入门票收入详见收入估算表其他收入详见收入估算表财务评价指标的计算经计算，本项目各项财务评价指标如下投资利润率按照方法与参数的规定，本项目投资利润率为税后富，高级工程师。项目建设地址市城东公里处镇可行性研究报告编制依据市发展和计划委员会市红色旅游景区建设方案年月旧址现状总平面图中华人民共和国文物保护法及有关文物法规中国文物古迹保护准则市历史文化名城保护规划革命遗址保护条例革命旧址保护项目可行性研究报告国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求项目相关资料以及现场调研的资料研究范围本报告的工作内容是对革命旧址景区二期建设项目进行可行性研究。具体是对该项目建设的背景及必要性项目投资环境项目市场分析研究工程方案内容分析与论证项目建设条件方案设计环境影响评价组织机构与人力资源配置投资估算及资金筹措经济评价等内容进行可行性分析与论证。项目建设目标通过本次建设，使鲁艺革命旧址景区内容得到充实，景区内纪念建筑得到有效保护，周边环境有较大改观。投资估算及资金筹措本项目总投资万元，其中工程建设费用万元，陈列费用万元，其它费用万元包括拆迁费用万元。本项目资金来源主要为红色旅游项目贷款。经济效益分析经计算，本项目投资利润率为，全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定的基准值，全部投资回收期为年含建设期年，本项目财务评价分析可行。研究结论革命旧址是全国重点文物保护单位，是市重点旅游景区之，在中国革命圣地有举足轻重的地位。革命旧址景区二期建设项目主要内容为时期文化艺术展览馆时期文化艺术名人苑景园景观道路名人苑广场等项目。实施革命旧址景区二期建设项目可以提升景区的生态环境品位，改善景区的条件。实施革命旧址改造项目可以促进市旅游事业的健康快速发展，是致力打造中国红色旅游第目的地和红色旅游经典景区的重中之重。实施革命旧址改造项目不仅具有定的经济效益，更重要的是具有定的社会文化效益。因此，实施该项目建设是十分必要的。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目资源描述位置市位于陕西省北部黄河中游陕北黄土高原丘陵沟壑区。北与榆林地区毗邻，南与铜川渭南相依，东邻黄河与山西临汾相望，西与甘肃庆阳接壤。共辖区十二县，总面积平方公里。革命旧址位于城东公里处村。二历史沿革鲁艺革命旧址，现存窑洞孔间，砖木结构瓦房间，天主教堂座。天主教堂始建于年，年竣工。由西班牙传教士主持修建。教堂面阔米，进深米多，高米，建筑面积约为平方米。教堂为哥特式建筑，古朴典雅。内部并列两排立柱，为三通廊式。教堂西侧现存窑洞孔间，先后建于年至年。六届六中全会会议期间，与会同志就居住于此。年月日至月日，中国共产党扩大的六届六中全会在此召开。出席会议的有中央政治局委员人，中央委员人，党中央各部门和各地区领导同志人。六届六中全会通过了中共扩大的六中全会政治决议案，批准了以毛泽东为首的中央政治局的路线。批判了党内存在着的统战线问题上的关门主义和投降主义的倾向，会议还通过了关于中央委员会工作规则与纪律的决定关于各级党委暂行组织机构的决定关于各级党部规则与纪律的决定的等几个组织建设方面的文件，作为党的法规，以健全全党的民主集中制，巩固党的团结和统。全会还对组织机构进行了必要的调整。年月至年月六中全会旧址天主教堂曾被辟为中央党校礼堂，窑洞为办公室。为了培养艺术人才，年月，由毛泽东周恩来林伯渠徐特立成仿吾艾思奇周扬等同志联名发起，决定以鲁迅先生的名字命名，创办鲁迅艺术学院，它是中国共产党在创办的所综合性艺术学院，是中国艺术学校的前身。校址最初在市北门外，年月迁至。年月日任命院长吴玉章副院长周扬，院党总支书记兼政治部主任为宋侃夫。全院设文学系戏剧系音乐系美术系。课程分必修专修选修三大类。年改称“鲁迅艺术文学院”。年月，鲁迅艺术文学院并入大学，成为延大的个分院，称鲁迅文艺学院简称鲁艺。年月至年月，利用天主教堂作为鲁迅艺术学院的礼堂。石窑洞分别为“鲁艺”文学系戏剧系美术系。学院第三排石窑洞后有间小青瓦房，是美术系旧址，左起第间是音乐家冼星海同志旧居。年月日，为庆祝鲁艺建校两周年，毛泽东同志亲笔题写了“鲁迅艺术文学院”校名和“紧张严肃刻苦虚心”的八字校训。鲁艺将这个字放大镌刻在院内西面土墙上。年月，“鲁艺”确立正规学制，成立戏剧音乐文学美术四个部。原有的四个系和五个缓噪声对居民生活及工作的影响。工程建设对城市景观和生态环境的影响该工程建设对提升城市景观和旅游区品位和改善生态环境有着积极意义。工程建成后主要存在生活污水对周边生态环境的负面影响，但可通过定的收集系统解决。施工期间产生的噪声和扬尘对环境的影响本项目为旧址改造，没有严重的污染源产生。但在建设期间有废气废水废渣噪声粉尘等。主要控制措施为严格执行国家和地方有关施工污染源减轻或消除办法，合理安排组织施工，降低污染程度。评价结论该项目建设期间可产生部分污染源，但可采取措施加以控制和减缓。项目建成后，对城市景观等产生积极影响。环境评价可行，且应尽快组织实施。第九章组织机构与人力资源配置本项目开发经营管理机构采用直线职能制疗救护机构联系，协助医疗救护机构做好受伤人员医疗救护。保护事故现场抢救现场物资保证现场救援通道的畅通。技术专家组应急评估，向应急总指挥提出升高或降低应急警报级别的建议对施工现场特点以及生产安全