国土规划的要求及农业交通和市场等的发展，并与中粮新沙粮油工 业东莞有限公司有关人员共同研究讨论，编写本报告。

项目概况 改扩建地点 本项目场址在广东省东莞市麻涌镇新沙港工业区中粮新沙粮油工业 东莞有限公司内。

建设规模与目标 散粕库改造 拆除原有的散粕库和散粕库相关设备，拟建座混凝土筒仓，每座立 筒仓单体容量约吨，总高度，其装粮高度基础高直径 ，增加成套的输送及电器设备，其中包括清仓机套。

豆皮打包系统改造 拆除原有的简易豆皮仓和豆皮打包全套设备，拟建座钢板立筒仓， 每座立筒仓单体最大容量吨总高度，与现有的日仓外部尺寸基本 相同，装粮高度，基础高，直径，增加全部成套的输送设备及 电器设备，其中，包括清仓机套。

电力增容 本次改造新增设备容量，其中豆皮仓，豆粕仓。

根据业主的要求，结合厂区目前各电力变压器的负荷率情况，拟将预榨车 间部分负荷调配到新增电力变压器。

在适当考虑容量预留和配套改造需要中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 的前提条件下，将本次电力增容定为。

拟在厂区新增变配电所座，内设高压配电室低压配电室值 班室休息室。

配备有四台高压配电柜，台干式变压器，为本 次改造项目及预处理车间部分负荷供电。

生产规模 通过对上述项目进行技术改造，使公司的额定产能由吨日提高 到吨日，每年可多加工大豆原料万吨，年处理能力达到万吨。

主要建设条件 市场条件 随着我国改革开放的深入人民生活水平的不断提高和食品行业高速 发展，对油脂的需求量越来越大。

随着我国饲料工业的高速发展，各种蛋白原料日趋紧缺。

尤其在养殖 业发达地区，饼粕资源更是短缺，每年需用大量外汇从国外进口大量豆粕 鱼粉等饲料蛋白原料。

我国蛋白质饼粕的消费量以每年约万吨的速度 增长。

大豆粕是猪日粮中首选的蛋白质原料，大豆粕蛋白质中富含赖氨酸， 可以补充玉米和其它谷物中赖氨酸的不足。

大豆粕粗蛋白质含量高，消化 率高。

大豆粕粗纤维含量低，特别是脱壳大豆粕，粗纤维不到，所以能 量较高，这些都具有很好的利用价值和市场前景。

资金条件 项目实施单位中粮新沙粮油工业东莞有限公司，在制定项目规划 的同时，按项目的要求落实项目资本金，目前申报工作和资金筹措方案已 基本确定。

中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 环境条件 选址区域大气环境中二氧化硫和总悬浮粒监测日均浓度偶有超标 二级标准现象，氯化氢日均浓度超标严重， 大气环境受到定程度的污染，主要污染物是氯化氢。

正常情况下，选址区域环境噪声值低于工业集中区标准 值，声学环境质量良好。

施工条件 拟选场址已具备九通平条件，施工用水电可就近使用。

法律条件 项目建设得到了麻涌镇政府的大力支持，项目建成后将在建设规费 税收等方面享受系列的优惠政策。

外部协作配套条件 公司所在地有较齐全的供水供电通讯设施，邮政电信条件具备， 完全可以满足项目建设和今后生产经营的要求。

项目投入总资金及效益状况 本改建项目建设投资为万元，建设期利息万元，认缴资本 金总额为万元。

项目改建后年节约劳力成本万元。

通过对上述项目进行技术改造，使公司的额定产能由吨日提高 到吨日，每年可多加工大豆原料万吨，年加工能力达到万吨。

中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 主要技术经济指标 表主要技术经济标 序号指标单位数量备注 生产规模 散粕立筒仓吨个个混凝土 豆皮立筒仓吨个个钢板仓 工作塔个 配电房间 新增劳动 定员 工人人 管理人员人 合计人 投资指标 固定资产投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 投资效益 指标 项目投资财务内部收益率 项目投资财务内部收益率 资本金财务收益率 投资回收期年税前 投资回收期年税后 万元 问题与建议 中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目的建中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 设符合国家规定的投资方向，符合国家的产业政策行业规划，符合经济 和社会发展需要，既有必要性，又是可行的。

该项目的建设，将对提高企 业的生产能力和提升企业的竞争力具有极为重要的意义。

项目建设既有良 好的经济效益，更有明显的社会效益。

本项目投资大，施工难度大，建议 组织专班实施，确保资金按时到位，尽快实施，早日投产。

引用技术设备应提前与设计单位合作，进行技术谈判。

由于施工人员复杂，必须注意施工安全措施防范，避免不必要的生 产施工安全事故发生。

中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 第章项目建设背景及必要性 产品市场需求 食用油 中国植物油需求强劲，对外依存度不断提高。

从需求来看，过去七年间 中国人均植物油消费几乎增长了倍，从年的公斤年增至 年预期的公斤年。

而在发达国家，年人均油脂的消费量在公斤以 上。

即使中国大陆的植物油人均消费量只达到台湾省的水平，年植 明显不能满足新产能的要求，从而制约了生产能力。

南方天气特点是梅雨季节长空气湿度大，豆粕在平房仓存放容易 吸潮，严重缩减了豆粕的仓储能力和存放周期，原来的散粕库不利于货物 的存放。

公司现有的平房仓存储全是人工操作，粕库打包装车及豆皮回料 等工作都采用外包形式，劳务公司平均每月雇佣多名劳务工，年度支付 劳务费用约万元，因此营运成本较高。

现有豆皮存放的条件是打包后露天存放，用雨布防雨，存放地点 大量占用了消防通道，达不到安全要求，使安全隐患加大。

现有的豆皮打包和豆皮回用完全是人工操作，劳动强度大，安全 保障系数低，而且豆皮回料时粉尘比较大，不利于工人的身体健康，营运 成本较高，长期进行劳务外包。

目前浸出厂有三台变压器供电，即预处理装机容量约 浸出装机容量约锅炉房油浸式变 压器装机容量约，已没有增大装机容量的余地。

本工程装机容量约 ，因此，需要电力增容。

在适当考虑容量预留和配套改造 的条件下，本工程的电力容量需增至。

中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 第章项目场址 场址所在位置现状 地点与地理位置 本项目场址在广东省东莞市麻涌镇新沙港工业区。

东莞市位于广东省 中南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。

东莞地处东经 北纬。

麻涌镇位于珠江三角洲黄金腹地，广州市与东 莞市的交界处，东距东莞市区公里，西距广州市区公里，南邻深圳 市和香港，与广州经济技术开发区桥相通，是扼守珠三角经济圈的中枢 之地。

场址土地权属类别 项目规划用地为中粮新沙粮油工业东莞有限公司规划和预留用地， 项目承办单位已经办理国有土地使用证。

项目改造用地在规划区内，无拆 迁移民安置。

土地利用现状 项目规划用地为中粮新沙粮油工业东莞有限公司规划和预留用地， 已具备九通平条件，地势平坦，无地上建筑物，无地下文物。

场址建设条件 自然地理条件 地形地貌地震情况 麻涌镇地质灾害的主要类型是堤围崩塌地面坍塌沉降等突发性地质 灾害为主，诱发的主因是台风暴雨潮水工程建设等自然和人为因素。

根据建筑抗震设计规范，本地区设防裂度为度中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 区，属于地震影响较小的区域。

气候条件 东莞市属亚热带季风气候，长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅 小，季风明显。

年平均气温为，年中最冷为月份，最热为月 份。

年极端最高气温，年极端最低气温。

日照时数充足，平均 日照时数为小时。

年平均雨量为毫米。

常受台风暴雨春 秋干旱寒露风及冻害的侵袭。

麻涌镇总面积平方公里，这里气候温和，年平均气温，属亚热 带海洋性气候，土地资源丰富，平原辽阔，有公里长的海岸线。

城镇规划及社会环境条件 改革开放以来，麻涌的经济建设取得了巨大成就，目前成为东莞经济 发展最快的地区之，已经形成了以粮油食品加工港口物流高档玻璃 建材太阳能电池电子纺织制衣造纸包装印刷化工五金等产 业为支柱的外向型经济结构，正朝着现代化港口工业新城的目标不断迈进。

麻涌镇是著名的鱼米之乡，总面积平方公里，人口约万，其中 户籍人口万多，外来人口万。

麻涌镇有丰富的土地资源，平原广阔， 物产丰富民风淳朴，投资环境优越，以世界上最大保险粉生产商中 成化工厂为首的大批中外商大企业在此立足。

麻涌镇又是东莞市的中心 镇，站在水乡地区全面建设小康社会的前列。

麻涌镇建有华南重要港口新沙港，基础设施建设完善镇内外资企业 已有多家，主要分布在临港产业中心第二涌产业中心和欧涌产业中心。

香蕉是麻涌镇的主要农产品，历史悠久，久负盛名。

麻涌镇所产的香 蕉以高芭龙牙蕉黄皮油蕉大种矮芭蕉等品种为多，其特点是蕉肉香甜 嫩滑蕉皮光亮薄身，不易起黑斑点，年香蕉的种植面积亩，中粮新沙粮油工业东莞有限公司中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 总产吨。

全镇近年来不断加快调整农业生产结构，积极发展蔬菜 花卉地毯草