交易市场，是钟祥市老百姓进行农副产品 交易的重要市场，日均人流量达万人次，年均交易额亿元。

随着城市人口城市规模的不断发展，海子河集贸市场的硬件设 施严重滞后，门店墙面脱落严重，大棚也已破损，遇到风雨天气变是 遥遥欲坠，如此差的购销环境已经不能满足钟祥市人民群众日益增长 的物质生活需求及对购物环境的要求。

根据钟祥市城市总体规划，到 年，钟祥市城市人口将发展到万人。

集贸市场的发展要与人 口的发展相适应，以满足人们日益增长的物质生活需要。

可见，海子 河集贸市场的需求空间很大，销售前景广阔，因此进行海子河改造项 目建设已是迫在眉睫了。

钟祥市海子河集贸市场发展的前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通 领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营统购统销封闭式 少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分 多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场 空前高涨，商业稳步发展。

社会商品零售总额近五年以来，每年增长 均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到 年将达亿元，到年将达亿元。

市场发展潜力很大。

年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨，其中禽畜类万吨，水果万吨，蔬菜万吨，每年从外地调入的仅水产品就达 万吨以上，同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。

本项目的建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场的发展，进 步扩大对周边县市的商业往来，促进物资交流的迅速发展，丰富城乡 居民的生活质量。

第三章建设条件 自然环境条件 地质地形钟祥属汉江河谷地带，东北为大洪山，西部为鄂 西的荆山支脉，中部沿汉江为汉江河谷平原的部分，境内东部和西 部是山丘地区，中部沿汉江两岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平 原。

最高海拔为钟祥客店镇的斋公岭，高程。

钟祥地处大洪山 南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑 岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪 积冲积物河流阶地等地貌景观。

从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海 高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地 面高程，地势东北高，西南低。

气象钟祥市为中纬度地区，地理座标跨东经 ，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日 照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。

年平均气温左右 历年极端最高气温月郢中 历年极端最低气温月易家岭 全年无霜期平均为天 年日照小时数 年平均降雨量毫米 最大暴雨量毫米年钟祥站主导风向西北风 平均风速 最大风速 水文在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河 利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河，长滩河等条水 系。

这些河流，每年都有大量客水过境。

据皇庄水文站多年观测资料 计算，汉江年均过境客水量为亿，条支流年过境客水量为 亿，客水的分布具有面广线长的特点。

地震钟祥市地震属浅震，震源深度般在千米左右，震级 亦不大，地震烈度为度。

据中国地震目录记载，钟祥于 年年和年共发生过三次较大地震，其烈度为度，震 级级。

地震发生的时间，主要集中在三个时段，即月日至 月日，月日至月日，月日至月日，上述三 次大震即发生在此时期内。

社会经济条件 社会环境条件 钟祥市位于湖北省中部，汉水的中游，汉江自北向南穿境而过， 东与京山交界，西与荆门接壤，南与天门为邻，北与随州宜城毗连， 交通便利，通讯发达，电力充沛。

全市版土面积平方公里。

年全市辖个乡镇个国营农场个大型水库。

总人口万 人，其中城镇人口万人，占总人口的，从业人口 万，年全市国内生产总值亿元，其中第产业亿 元，第二产业亿元，第三产业亿元。

农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元。

全市综合经济实力位居全省 县市前茅。

钟祥市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有 多年，古称郊郢，为楚国的陪都，三国时属吴，称石城。

明世宗 嘉靖皇帝以自己生养发迹于此，取风水宝地，祥瑞所钟之意，故 取名为钟祥，在明代为承天府，与顺天府应天府成中央政府三大直 辖府，齐名于天下，盛极时。

钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达， 铁路公路水运齐全，长荆铁路的建成与运营，已给全市经济及对 外开放带来新的活力。

交通运输条件 项目所在地公路四通八达，国道襄荆高速焦枝铁路汉 江黄金水道四通八达，交通十分便利。

公用设施社会依托条件 项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水电气及其 它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。

建筑材料的供应条件 钟祥市建材工业十分发达，钟厦水泥集团生产的等各 种品质和型号的水泥常年供应块石碎石等均可在本地采购石灰 黄砂可由本地石灰厂供应。

总之，所有建筑材料可立足我市当地市场 全部解决。

第四章建设内容及建设方案 第节建设内容 本项目拟对海子河市场由南至北进行分期改造，主要改造内容如 下 拆除原有经营门店摊位及顶棚，新建两层综合市场，总建筑 面积平方米。

其中第层主结构为钢筋混凝土结构，层高米， 建筑面积平方米，硬化路面平场区 处设杆上真空断路器，以利于联络和转移负荷，减少停电率。

区内采用电力电缆，穿埋地电缆护套管，干线采用 ，支线采用。

按用地性质估算电力容量，负荷密度为。

④在土建设计时在层适当部位留左右的配电室位置。

配电室应采用非晶合金铁芯的节能变压器，并安装无功功率补 偿装置。

电信及有线电视系统规划设计区内电信有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式，不允许 采用明线敷设。

电信线路应采用光纤电缆，留有足够的容量，以备数据和多媒 体通信之用。

消防规划 本工程水源由市政管网供给，引入两条给水管，在区 域内连成环状。

室外消防水量，火灾延续时间小时 室内消防水量，火灾延续时间小时 次消防灭火用水量为。

室外设置地上式消火栓六具，其水量由市政管网供给，室内消火 栓系统由水池和消防水泵供水。

电气消防 消防电源 本工程所有消防电源均为二路供电，路引自建筑内变压器动力 母线，另路引自发电机保证母线，消防电梯排烟风机消防水泵 喷淋泵事故照明等设备均为二路电源末端切换。

消防报警系统 区域内设消防控制中心，内设消防报警消防广播消防联动系 统，实现对整个小区的消防报警及联动控制。

第五章节能节水 第节编制依据 节约能源是我国发展国民经济的长期基本国策，随着经济社会的 加速发展，我国能源资源利用效率不断提高，能源资源约束还在不断 加剧，进步加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基 本国策，建设节约型社会的项重要措施，也是国民经济和社会发展 的项长远战略方针和紧迫任务。

中华人民共和国节约能源法 中国节能技术政策大纲 国家计委第号关于工程设计认真贯彻节约能 源合理利用能源的通知 国家发改委关于印发固定资产投资节能评估和审查指南 的通知发改环资号 建筑照明设计标准 第二节能耗指标分析及节能措施 能耗指标分析 本项目属般耗能项目，项目运营后，在能源的运用上，主要是 电的消耗。

平均耗电量约为度天，每年万度左右。

节能措施 本项目节能方案要认真贯彻国家节能的法律法规，落实国家相关建设标准，技术标准和中国节能技术政策大纲版中的 节能要求，在节约经费的原则下，坚持贯彻建筑节能设计技术标准， 积极采用外墙保温，节能玻璃，新型墙体材料及节能技术，推广高效 电光源照明灯具电器附件及调光控制设备，采用节能供热空调 设备和系统。

在保证该集贸市场正常运营的情况下，尽量采用自然透 光自然通风设计要求，搞好项目设计施工和运营。

节能技术设计应根据项目建设的内容综合考虑，充分体现安全 性实用性节能性和效益性。

在节能技术设计中各个分类项目应 区别对待，分别设计。

在节能设计中，应把自然性和运用现代化设备 调节结合起来，尽量接近自然，充分利用现有的节能材料，把能耗降 到最佳状态。

第三节水耗指标分析及节水措施 能耗指标分析 本项目建成后日用水量预计为吨左右，全年用水量预计在 万吨左右。

节水措施 在项目实施中，主要是采用技术措施，提高水的重复使用率，定 期对施工用水设备进行检查，防止滴漏跑的情况发生。

在项目建成运营后，要建立节约用水责任制，把节约用水同其他 节约责任制并考虑，按照节约型社会节约型单位的要求，强 化节约意识，对每滴水都要珍惜，落实节约岗位责任制，保证节水方 案有效实。

第六章环境影响分析 第节环境保护标淮 根据中华人民共和国环境保护法和国家计委国务院环境保 护委员会国环字第号文件关于颁发建设项目环境保护设计 规定等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的 措施，使之达到国家规定的标准。

采用的环境保护标准为 建设项目环境保护管理条例国务院号令 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 生活饮用水卫生标准 城市区域环境噪声标准 第二节项目建设与运营对环境的影响 该项目所在地位于钟祥市郢中街办中心地段，应当严格遵守国家 有关环境保护的法律法规的规定，采取措施将废气废水和噪声等 控制在法律法规及施工管理规定的范围内。

该项目在建设过程中只会产生少量建筑垃圾及施工现场的各种粉 尘废气废水噪声固体废弃物等，经过处理后均可达到国家有 关环保的排放标准。

在项目建成运营后，会产生少量的废气污废水和固体废弃物，所有废气污废