租赁公司脱离主业从事房 地产投资高息揽存和证券买卖。

到年已面临崩溃的边缘。

透过中国金融租赁业的历史，我们透彻地看到了它带给我们的经 验教训，清醒地分析和理解它的成因，我们更深刻地认识到，简单金 融租赁在中国已经成为历史，在知识经济时代，租赁已经进入创新阶 段，它提供的主要是策划服务和财务安排。

它的灵活性和整合社会资 源以及盘活闲置资产的能力，可利用的价值非常高。

在新的形势下， 我们新成立的租赁公司在经营上计划有几个转变 由以融资为主转向以推销为主 以政策为主转为以服务为主 以各自为阵式经营转变为参与式经营 由风险集中转为风险分散 以固定模式经营转为灵活多边式经营 由松散型管理向集约化经营转换 当然，我们也注意到目前国内金融租赁市场面临的潜在风险因素 很多，防范和减震的难度较大，这还要求我们十分地提高警惕，把防 范化解风险的每个环节都能抓紧抓好。

同时要学习和借鉴国外的先 进管理经验，吸取亚洲金融风波的教训，以实现金融租赁公司经营管 理的高效稳健安全运作。

总之，我们会珍惜历史给以我们在金融租赁业上大展宏图的大好 机遇，与时俱进，为祖国的经济腾飞做出应有的贡献。

第三部分金融租赁市场预测 金融租赁市场发展空间巨大 年月日起实施的中华人民共和国合同法，将金融 租赁合同从传统的租赁合同中出来，并予以法律规范，表明我国 金融租赁业的发展进入了个新阶段。

年月日开始实施的金融租赁公司管理办法，就金 融公司的设立及管理业务经营监督管理以及整顿接管及终止等具 体事宜进行了规范，为我国金融租赁企业的运作提供了更具操作性的 行业规范。

衡量个国家租赁业发展状况的指标，是其在全球租赁市场的 排名，二是其市场渗透率。

年时，中国的这两项指标，分别为 名和不足。

如果中国租赁业的市场渗透率，达到年时世 界设备租赁业务额排名前位的平均数的，其年设备租赁额未 考虑设备投资总额绝对量的增加可达亿美元左右，是年 的倍。

上述数据表明，我国租赁业的发展还很落后，但发展空间 巨大。

二重点业务方向与行业分析 本公司在未来业务开展过程中，其主要对象包括两个方面，是 中小型民营企业，二是社会基础性行业。

中小型民营企业 中小型民营企业贡献大融资难 在我国经济成份多元化的今天，不同经济主体在融资中所占的位 置各不相同。

经济结构与金融结构不对称经济地位与融资地位不对 称信贷结构与市场需求不对称的问题严重存在。

以民营经济为主体的中小企业在融资体制中明显处于弱势地位。

尽管中小企业对经济社会发展的地位和作用已得到社会各个层面的 重视，但中小企业融通资金仍然十分困难。

在些民营经济发达地区， 企业的主要资金来源仍然是自我融资和非正规渠道融资。

资金短缺与 金融市场的混乱结伴而存。

据统计，年全国工商注册登记的中小企业超过万家， 占我国全部注册企业数的，中小企业工业总产值和实现利税分别 占全国总数的和左右。

同时中小企业又为社会提供了大量 的就业机会，全国工业企业零售商业企业建筑施工企业中，中小 型企业提供的就业岗位分别占到和以上。

但是，在中 小企业迅速发展的同时，也遇到很多问题，如技术装备落后经营管 理水平低产品质量差等，而要想解决这些问题，就意味着大量资金 的投入。

事实情况却是，中小企业融资因难，融资渠道狭窄，我国国 有商业银行为中小企业所提供的信贷支持，仅占其信贷总额的。

拓展民营企业的融资渠道，切实解决企业的融资困难，是个需 要重视的现实问题。

因此，通过金融创新建立个为中小企业服务的 间接融资平台，拓宽中小企业的融资渠道，显得十分必要。

第，不同规模的企业有不同的资金需求，个完善的资本市场 应能覆盖不同发展规模的企业，满足各类企业不同数量的融资所需的 先进技术设备，然后边生产边还租金，大大缓解技术改革中的资金紧 张问题。

第二，金融租赁可以加快中小企业设备的引进速度。

融资租赁业 务手续简便，环节较少，因此效率较高。

在成熟的金融租赁运作机制 下，许多项目可以做到当年签约当年引进当年投产当年获益。

第三，融资租赁对企业资信和担保的要求相对较低。

金融租赁， 融资与融物的结合，其融资担保物是以租赁的设备。

与从银行贷款相 比，中小企业解决资金短缺问题更为有效。

第四，金融租赁的租金支付方式比较灵活。

租赁公司可以根据承 租方不同的生产性质资金状况和销售季节做出不同的租金支付安 排，以减轻企业的资金流动性压力，相比银行中长期贷款的固定还款 付息方式，较为灵活。

第五，采用金融租赁方式可使中小企业充分享受国家优惠政策。

发达国家为了鼓励投资鼓励技术进步，专门为金融租赁制定有税收 优惠政策投资优惠政策等。

中小企业通过金融租赁方式融资，就可 直接或间接享受这些优惠政策，这实际上意味着其融资成本下降，从 而有利于其发展壮大。

业务主线 本公司在发展对中小企业的金融租赁服务业务方向上，以人民币 租赁为主，项目规模以短平快为主在业务操作方式上，以 财税合作为主，以存租三为主，以回体制改革，重点搞好铁路高速 化和信息化建设，实现跨越式发展的主题。

行业的工作中心落在了 激化铁路现有资源和资金亿元，建立起健全的铁路金融支持 体系，并尽快完成亿铁路建设资金筹集工作。

其中亿的设 备投资，希望通过金融租赁方式解决。

铁路运输行业涉及到的租赁业务包括以下几方面 为路桥建设增加运营列车及铁路提速铁路信息化建设等重大 建设项目提供专业化的金融租赁服务，为其他发展中和欠发达国家和 地区的铁路建设项目提供融资租赁及经营租赁服务。

第四部分现有已定及拟定运行的项目 已获国际金融资本集团认可并达成合作意向的项目 在公司筹办酝酿过程中，我们已与国内不少行业企业及其主管部 门进行了多方面的接触，对金融租赁与行业企业发展的结合达成了 许多共识。

并借助与国际资本集团的良好关系，现已与些国际资本 对中国投资项目的相关金融租赁业务形成了明确的合作意向，为公司 获得批准后的业务开展打下了良好的基础。

中国陕北榆林生态产业科技园 创建中国陕北榆林生态产业科技园，是在我国西部开发 战略背景下提出的种构想，其模式是以科技为先导生态系统恢复 和重建为基础良性生态循环为目标生态产业为特色现代企业管 理为运行机制，以使农业需求能源开发生态养护三者协调发展。

规划中的陕北榆林生态产业科技园，包括六个功能区展示 区产业区经贸区生活区预留区和管理中心。

其中有大量的基 础设施建设和生态防护体系建设工程，包括给排水道路供电供 气供热通信生态监测系统等，总投资约亿人民币，其中约 将用于设备的引进。

日本国际协力银行已通过对此项目的初审，初步决定给予贷款支 持，并有意将此项目开发的转贷款或贷款管理，交由本公司负责。

此 项目开发的转贷款或资金管理项，即可为公司带来近万元的 效益。

此外，大量设备的引进可以通过金融租赁方式进行，不仅可满 足贷款国的设备出口要求，也可提高项目贷款的资金利用效益，同时 可为公司带来常年的租金收益。

北京水务改造方案 北京是世界上严重缺水的都市之，人均水资源不足，是 全国人均的，是世界人均的，远远低于国际公认的人均 的缺水下限。

根据水资源供需分析，年北京市将缺水亿 。

与此同时，地下水已严重超采，造成水位下降，地面沉降。

加之 水污染严重，水质恶化，使原本不多的可用水减少，更加剧了水资源 供需矛盾。

北京市水资源的紧缺，主要是天然来水少，而条块分割厂制 水厂网管网分家等供水体制方面的因素，也制约了北京有限水 资源的有效利用。

为此，北京将主要从两个层面对其水务进行改革和 整合。

是水务通管，强化水管理二是引进外资进入北京水务管网 建设。

本项目主要是引进外资参与对北京水务管网的建设。

本项目引进外资总额约为亿元人民币，本公司将参与资金管 理或转贷款，由此可带来收益约为万元人民币。

此外，大量水 务管网建设的设备引进，将通过金融租赁方式进行，由此给公司带来 常年的租金收入。

二拟定项目 植树防沙造林基地 近年来，北京天津等华北地区频频出现沙尘暴天气，而内蒙古 高原是华北地区沙尘暴的发源地之，河北省丰宁县小坝子乡则是风 沙进入北京天津等地的重要通道。

年以后由于毁林造田，过 度放牧，使沙尘长驱直入，坝上坝下的温差落差使风速加大，最终 形成肆虐华北的沙尘暴。

本项目主要是通过在小坝子乡及丰宁县植树造林，对小区域进行 综合治理，在沟头造水平沟，以减少水土流失在山上挖鱼鳞坑，保 证树木成活。

通过小区域综合治理宣传和示范，使当地政府和居民认 识到环境治理的重要性和效果，更多地投入到保护自然的行动中，最 终保护和改善人类生存环境。

本项目总投资约亿元人民币。

日本政府已通过了对这项目 进行政府低息贷款的决定，并通过日本国际协力银行具体操作。

日本 国际协力银行希本公司成为在中国的贷款实施和管理方，按项目总投 资亿管理费计算，约可收入万人民币。

昆明湖水质改善工程 目前，昆明市自来水原水取水处主要是昆明湖滇池。

但随着 滇池水质的恶化，方面急需寻找新的取水处，正在建造的位于昆 明市北部约公里处的龙水坝，即是开辟新水源工程另方面， 更为重要的是加快滇池的治理，以改良水质。

滇池治理的资金投入巨大。

要，日本国方面已决定对此项目投资 亿日元。

若由我公司参与转贷款或资金管理，将为公司带来约 万元人民币的利润。

第五部