究者作者爱好者体验圣地知识精英高级白领小资阶级休闲会所文化旅游者观光度假天堂。三产业定位以文化产业为战略产业，以旅游产业为支柱产业，以房地产业为先导产业，兼有其他产业多元产业体系。文化产业通过文化生态园打造，带动蒙城县文化产业发展，成为未来蒙城县经济战略型支柱产业，它涵盖了文化艺术活动发起与运作文化产品生产与交易生为体旅游度假胜地融文化创意研发推广优秀传统文化产品聚散中心，面向全世界无景区门票中高端服务旅游目地。政府庄子文化投资股份北京有限公司二级开发商。走政府主导，市场运作，企业主体道路，最大可能获取政策效益，提升操作和运营能力，并兼顾区域长期与近期利益。庄子文化投资北京股份有限公司做级半开发。实现二级联动。在级开发获取土地溢价收益基础上，取得资源条件较好土地进行二级开发。主要负责资金筹措基础设施土地整理营销推广土地出让等，实现土地增值收益，实现资源资产资本资金自我滚动自我积累自我增值。庄子文化投资北京股份有限公司前期投入部分资金，主要用于项目策划设计土地征租营销推广等拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，由庄子文化投资北京股份有限公司负责经营管理。庄子文化投资北京股份有限公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付不低于资金利息，作为投资者投资回报。投资者待庄子文化投资北京股份有限公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。四融资策略庄子文化生态园在开发投融资方面，庄子文化投资北京股份有限公司根据不同类型不同性质建设项目，有所倾向选择策略。基础设施可以考虑有以地换路特许经营长期贷款产业基金或产业信托等。经营性引擎项目统策划统规划后，引进项目运营商，由市场去运作，政府做好协调监督和服务工作。庄子文化投资北京股份有限公司自有资金投入亿元建筑施工方垫资亿元与其他投资者融资亿元共亿元每年按利息计财务费用，政策性银行预期贷款亿元，产生租金或销售收入后再投入亿元。前言中国庄子文化生态园在项目运作上，遵循蒙城县片区总体发展思路，并服从蒙城县项目总体规划，在此基础上，项目按照整体规划分片开发滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源，依托蒙城县域的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以文化修学旅游观光式的优美环境为亮点，集游学悟道祈福休闲渡假体验互动生态观光高品质养生为体的旅游度假胜地融文化创意研发推广优秀传统文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。第部分态势分析元产业联动开发模式。文化是个城市精神象征，代表了个城市形象，反映了个城市品位。因此，庄子文化生态园首先应该举起发展文化产业大旗。旅游对个城树立地标逍遥楼，建庄周梦蝶雕像。第三步妥善维护庄子文化主题公园内历史古建。第四步外墙整治围墙可做成庄子故事装饰墙局部可镂空，增加通透性。第五步园林主题化以植物景观建筑外廊多种手法将园林主题化，体现古代传说和典故。四开发节奏庄子文化生态园开发在服从总体战略下，需实行有计划有步骤开发策略，通过开发节奏控制，实现庄子文化生态园总体开发目标。庄子文化生态园开发控制策略土地开发总体控制为了充分挖掘庄子文化生态园土地价值，需对目前园区可开发土地进行总体控制，实施有计划批量开发，避免土地无序集中开意向蒙城水天色，尽在廊桥间。水上演艺中心水天系列水上演艺平台展现古皖文化戏剧等表演户外时装表演水上活动字舞台音乐喷泉水幕电影等大型景观表演。廊桥廊桥是集交通观光购物休闲娱乐为体综合性商业建筑，有很高经营价值。除了廊桥之外，还可考虑设计各种材质景观桥，如动感索桥摇摆为乐索桥系列清水浮桥惊险刺激浮桥系列百花曲桥水上栽培花卉，造型别致九折曲桥。各种桥在河面湖面上，围绕水上演艺中心，形成错落有致观景平台，是游客观光休闲重要区域。天合书苑庄子文化生态园重要徽派建筑风格景观房产，与整个园区风格统协调。强调其文化韵味和水墨风情，充分利用水景资源，做到文化与自然天人合。将天合书苑传统民居建筑艺术发扬到极致，成为文化生态园博览功能有机组成部分。三形象塑造在八马拉车同时，对整个城区总体形象进行综合设计和整治，是八马形成合力并促成全局风貌和谐统保障。划分形象圈层作用保护景观视觉建筑物限高逐渐递增，增加观景区域范围，确保城市天际线完整统和核心景区内景观私密性。区分开发强度对不同圈层提供不同开发指标和规划要求。控制建筑形态建筑形态与核心圈风貌关联性随距离递减。园区三个形象圈层园区分为三个形象层次核心圈配套圈发展圈城区形象控制基于圈层结构，城区形象控制分为四个方面核心保护区形象重塑水体和绿化综合设计道路和景观轴线控制建筑和城市形态控制•核心保护区形象重塑核心保护区即庄子文化主题公园逍遥楼和梦蝶文化广场，将通过用地拓展树立地标建筑维护外墙整治和园林主题化等手段，综合改善核心区标志性城市形象。第步拓展控制范围以便于庄子文化主题公园内部功能充实，完善景点形象。第二步树立地标逍遥楼，建庄周梦蝶雕像。第三步妥善维护庄子文化主题公园内历史古建。第四步外墙整治围墙可做成庄子故事装饰墙局部可镂空，增加通透性。第五步园林主题化以植物景观建筑外廊多种手法将园林主题化，体现古代传说和典故。四开发节奏庄子文化生态园开发在服从总体战略下，需实行有计划有步骤开发策略，通过开发节奏控制，实现庄子文化生。梦蝶文化广场庄生晓梦迷蝴蝶庄周梦蝶典故在中国传统文化中影响非常大，庄子与蝴蝶就是逍遥自在象征和代表。逍遥楼前梦蝶文化广场可以举行各类大型文化娱乐活动。设计梦蝶主题巨型天幕约平米，成为吸引夜晚人气标志性吸引物。天幕笼罩于广场之上，如每晚定期上映梦蝶天幕奇观，吸引人气，带动消费。广场内蝴蝶文苑构建安徽，自古文人骚客辈出，在本案中创设蝴蝶文苑，有巨大历史意义和坚实现实基础，并符合庄子文化神髓。蝶韵轩陈列展示古今与蝴蝶相关诗歌书画雕刻等艺术作品，做成国内绝，蒙城仅有。蝶风堂做成安徽乃至全国文学书画艺术交流圣殿，学术论坛，作品交流，思想碰撞平台。蝶艺园以蝴蝶为主题传统盆景园林艺术展示观光休闲区。蝶舞廊以蝴蝶为特色主题生态观光休闲区。蝶梦苑文化主题宾馆酒店，提供商务会议旅游住宿等。广场内博物馆聚落以庄子逍遥文化为基调，以国学博物馆为龙头，以蝴蝶博物馆为起点，可考虑在园区内适当聚集定文化博物馆群。鼓励在蒙城县境内有历史文化底蕴不同区域发展复合博物馆，以形成博物馆聚落。鼓励书院文化复兴运动，整合文化名人在此区域建造私人书院，既是招智引商，又同时吸纳才气财气和人气。博物馆聚落定位集艺术博览藏品展示收藏拍卖影视拍摄教育研究度子文化神髓。蝶韵轩陈列展示古今与蝴蝶相关诗歌书画雕刻等艺术作品，做成国内绝，蒙城仅有。蝶风堂做成安徽乃至全国文学书画艺术交流圣殿，学术论坛，作品交流，思想碰撞平台。蝶艺园以蝴蝶为主题传统盆景园林艺术展示观光休闲区。蝶舞廊以蝴蝶为特色主题生态观光休闲区。蝶梦苑文化主题宾馆酒店，提供商务会议旅游住宿等。广场内博物馆聚落以庄子逍遥文化为基调，以国学博物馆为龙头，以蝴蝶博物馆为起点，可考虑在园区内适当聚集定文化博物馆群。鼓励在蒙城县境内有历史文化底蕴不同区域发展复合博物馆，以形成博物馆聚落。鼓励书院文化复兴运动，整合文化名人在此区域建造私人书院，既是招智引商，又同时吸纳才气财气和人气。博物馆聚落定位集艺术博览藏品展示收藏拍卖影视拍摄教育研究度假会议旅游休闲商业居住等多种功能于体博物馆聚落城区。四庄子国际学院庄子学院总部所在地，负责庄子学院分院和会员发展管理。体现庄子文化标志性学院建筑，占地亩，层楼，平方米。学院承担加强文教交流，加强人才培养，加强成果转化职能，建立庄子文化研究成果转化产业链，形成学术研究应用研究建设开发产业化经营运作链条。学院也是组织实施庄子文化活动国际化平台场所。庄子国际学校教学楼庄子文化研究中心庄子学术交流中心庄子文化发展基金会五文化创意产业基地文化艺术条商业街，文化创意区。突出市场功能和文化产业链，以创作创造创新为根本手段，以文化内容创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升产业集群。主要建设内容为艺术创作，杂志社，书法，绘画，艺术院团等创意行业提供工作室，并建有艺术展览馆，字画，古玩，笔墨纸砚，工艺，书籍，剪纸，刺绣提供创意交易场所。建立引进批文化创意会展室工作室和名人创作室，六休闲娱乐购物基地定位为高档时尚浪漫，休闲娱乐购物区，集商品交易景观环境文化内涵为体新型市场。主体建筑逍遥大厦层现代化大厦，五星级，庄子文化国际交流中心，俯瞰整个生态园区建设。是庄子文化国际交流中心和相关文化活动名人创作室主要接待办公场所，休闲旅游度假接待场所，集宾馆餐饮酒店商务办公会议娱乐健身等功能。逍遥大剧院剧院建筑规模左右。上演固定式中国原创大型多媒体综艺舞台剧，集声光电激光特效情景于身，融文化性观赏性娱乐性参与性体验性互动性于体展示道家与庄子文化魔术杂技养生和蒙城民俗文化，打造国内顶级文化演艺中心。针对中高端休闲囊括心灵文化书卷文化和生活状态文化，使其消费形态和产业形态多元化，市场魅力最大化指以庄子文化为黏合剂对整个中国文化圈吸附和利用，把庄子文化生态园打造为国人心灵文化圣地以庄子文化生态园为核心大文化产业发展，涵盖文化产业多个领域，如文化艺术创意生活文化旅游演艺会展工艺设计等。大文化理念四大基本内容道源文化心灵文化书卷文化生活文化二大旅游大旅游强调以城市为旅游载体，使城市成为充满魅力综合旅游中心，使旅游产业成为城市经济综合协调大发展引爆剂和催化剂。随着城市环境改善与聚合能力增强以及社会生活水平提高，休闲与生产样成为后工业时代城市功能特色和社会使命。城市旅游与城市经营样，需要有个马力强劲引擎，对于蒙城县而言，庄子文化生态园正是这样引擎。大旅游基本特点战略整合旅游资源大整合在城市战略高度和平台上进行，景点概念成为城市旅游时代装饰。综合魅力城市总体形象氛围以及旅游六要素综合发展素质成为关键。全面带动旅游产业与相关产业互动发展成为必然，产业影响力空前强化，对社会经济综合贡献率明显。个性消费休闲度假文化体验商务活动等成为消费主流。三大营销城市营销即将庄子文化生态园宣传推广活动与蒙城县城市魅力宣传实施捆绑，以庄子文化生态园作为城市营销引爆剂和主卖点，站在城市名片角度看待和推广庄子文化生态园，使园区形象和蒙城城市形象同步提升。高层次节事营销集中力量，争取上级政府政策支持，整合县级乃至国家级文化资源，打造高水平高质量高影响庄子文化节事论坛品牌，对聚集人气，吸引眼球，带旺休闲旅游消费都将大有益处。四大整合整合是生产力整合是创造力。