率居高不下等，这些都要求企业必须提高偿债能力，进而将在定程度上制约企业的经营活动，从而影响企业的盈利能力，甚至有可能导致企业在个特定的时候面临资金短缺入不敷出的窘境，从而使企业承受着巨大的财务风险。本文从财务风险防范的般理论研究现状出发，引申到房地产领域财务风险的成因分析及形成环节，从房地产行业般的风险产生原理到实例房产公司的风险存在现状，层层抽丝剥茧，最终给出了房产公司解决目前财务风险困境的方案。通过研究分析，主要得出以下观点房地产企业的财务风险特征明显成因复杂。需要结合房地产开发的特点，从宏观环境经济政策企业资产结构管理水平风险意识等多方面进行分析，才能对财务风险的成因有全面客观的认识二房地产企业的财务风险主要产生于项目投资估算开发资金筹集销售款项回笼等三个关键环节。因此，房地产企业的财务风险识别主要就是对该三个环节的风险进行识别。当然，房地产开发经营过程中其他环节的风险因素也不可忽视，需要管理者智慧地处理好开发过程中各个环节的风险识别，从而有的放矢地采取防范措施三房地产企业的财务风险防范措施，也必须从开发的三大环节入手，对症下药地采取适当的措施，同时辅以风险防范的般性措施，才能取得理想的风险防范效果。二本文研究中存在的不足由于笔者的知识积累不够全面视野狭窄等原因，本文的研究存在许多不尽如人意的地方。房地产企业财务风险的防范研究第五章本文研究的相关总结及展望房地产企业的财务风险范围很广，遍及项目开发的始终，但由于篇幅的限制，本文主要从房地产开发的三大关键环节进行风险的识别原因分析及防范措施的探索二房地产企业财务风险的防范离不开风险的评价及预警，但本文主要从项目操作实务上，进行理论性的阐述，没有对如何建立评价和预警体系提出具体的方法，也没有相应地收集评价和预警所需的样本数据并进行数学统计分析三由于笔者直在单个的房地产企业从事工作，所闻所见难免有井底之蛙观念之限，理论分析时也就容易受个人阅历的局限，从而得出有失偏颇的结论。三研究课题的未来展望目前学术界对财务风险的研究大多集中在工业企业商业保险企业等领域，很少有涉足房地产行业的。房地产在我国仍属于新兴行业，很多业务运作如筹融资业务税务处理业务会计核算业务等都没有形成稳定规范的制度可循，展望未来，希望能有更多的学者关注房地产行业财务风险的防范研究找到更多的财务风险别是的方法发现更多的财务风险防范的措施。同时也勉励我自己在今后的学习工作中不断完善自我，刻苦钻研与学习本专业的知识，不断拓展我的知识面，逐步建立起扎实的数学统计功底。并尝试与其他这方面的研究者共同探讨思索，最终能针对房地产行业制定套行之有效的财务风险评价预警防范体系，并不断充实完善它，从而为我国的房地产行业健康发展提供理论决策保障。参考文献房地产企业财务风险的防范研究参考文献朱伟论企业财务风险管理财政部财政科学研究所硕士学位论文北京财政部财政科学研究所,郭仲伟风险分析与决策北京机械工业出版社,刘恩禄,汤谷良论财务风险管理北京商学院学报张友棠,于川财务预警系统管理研究北京中国人民大学出版社,向德伟论财务风险会计研究侯红兵树立财务风险观念,健全财务风险管理浙江财经学院学报刘健海健全内部控制制度,防范企业财务风险事业会计李世强试论现代企业内部财务风险的控制与防范理论学习与探索房地产企业财务风险的防范研究参考文献许玉红认识公司财务风险,建立风险控制机制湖南商学院学报黄锦亮,白帆论财务风险管理的基本框架财会研究梁惠兰企业财务风险识别与防范北方经济李慧企业财务风险的技术性防范方法当代经理人刘平企业财务风险的识别与防范方法科技经济市场陈忠阳现代金融风险管理出现新变化金融与保险肖元真,徐闯,李茂荣国外房地产业发展现状和政策调控上海金融学院学报李胜,傅太平论企业的全面财务风险管理经济与管理,陈柳钦我国房地产融资渠道多元化问题探讨中国房地信息杨淑娥，黄礼基于神经网络的上市公司财务预警模型系统工程理论与实践王国明企业财务风险的成因及防范会计之友韩博我国企业财务风险的成因及其防范黑河科技,张俊生浅谈企业资本运营的风险与防范财会月刊张忠华我国企业财务风险的防范与控制商业研究桂良军企业筹投资与财务风险经济论坛施金影现代企业筹资风险的防范会计之友彭韶宾财务风险机理与控制分析上海立信会计出版社叶国和浅谈企业投资风险及防范对策能源技术与管理,孙为民，张建平加强应收账款管理防范化解财务风险财会研究王家斌如何防范企业财务风险财会研究李大薇，房地产企业财务风险的认识和控制，上海轻业参考文献房地产企业财务风险的防范研究房英企业财务风险的控制探讨工业审计与会计苏艳丽企业如何规避财务风险经济与社会发展孙喜云企业财务风险的构成及防范策略浅析商业会计欧丽君,路云飞技术性防范企业财务风险经济理论研究叶华中小企业财务风险评价与控制研究华中农业大学硕士学位论文武汉华中农业大学陈文俊从资产负债视角看企业财务风险测量财会研究冯净锦重财务风险防范研究大连理工大学硕士学位论文大连大连理工大学靳其全试论如何加强企业财务风险管理山东煤炭科技,房地产企业财务风险的防范研究致谢致谢光阴似箭日月如梭，转瞬三年的研究生学习生涯就要结束了。在这人生最有意义的三年里，我以能够在苏大这所美丽的校园里学习而感到无比的自豪。在这里，我戒骄戒躁地用心徜徉在知识的海洋在这里，我结实了群阳光朝气好学可爱的同学在这里，我得到了敬爱的老师们无私的帮助和鼓励。这些，注定将成为我最珍贵的回忆，也将成为我最重要的人生财富。谨此以简短的文字表达我对他们最诚挚的敬意。首先，由衷地感谢我的恩师张薇副教授。她渊博的学识严谨的治学态度和高尚的人格魅力带给了我无穷的力量。从尊敬的导师身上，我不仅学到了扎实的专业知识，也学到了做人的道理。本文从选题收集资料修改到定稿，张教授都给予了耐心细致的指导，整篇论文凝结着导师的汗水和心血。对于导师的关怀和培育之恩已无法用言语表达，只求以后工作中刻苦努力，有所作为，才无愧于恩师的教诲。其次，衷心地感谢研究生院和商学院的领导和老师，以及给予我支持和帮助的同学和朋友们,感谢阅读此文的专家，感谢您们对我提出的宝贵意见，这些意见将有助于我进行进步的研究工作。这篇学位论文是在前人以及些同时代学者大量相关研究基础上纂写的，所有参考文献都已列出，在此并向这些学者致以敬意。最后，我要感谢单位的领导和同事，特别是我的家人，是你们的无私包容和付出为我扫除了后顾之忧，让我踌躇满志不断前行,杨书军年月于苏州吴江硕士专业学位论文论文题目房地产企业财务风险的防范研究苏州房产公司财务风险防范的探索研究生姓名指导教师姓名专业名称研究方向提交时间房地产企业财务风险的防范研究摘要摘要随着我国社会经济的发展和消费结构的调整，人们对商品房的需求不断增长，房地产业以其产业关联度强带动能力大等特点，迅速发展成为国民经济的支柱产业之，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。同时房地产作为个资金密集型行业，具有投资大风险高周期长供应链复杂地域性强的特点，其必然会面临着更多的财务风险。目前国际经济风云变幻，国内行业政策调控趋紧金融政策不断收紧，财务风险隐患已成为房地产开发企业迫切需要解决的现实问题。因此如何在开发经营过程中全面系统地防范财务风险，对我国房地产企业的稳定健康发展具有重要的理论与现实意义。本文首先系统地介绍国内外理论界对企业财务风险理论研究成果，在此基础上结合我国房地产企业的发展现状，揭示了我国房地产企业财务风险的特征及形成的深层次原因。其次，针对房地产企业项目开发中的投资项目评估开发资金筹集项目销售及款项回笼这三个最关键的环节进行了财务风险的识别探讨，并进而指出了相应的化解和防范的措施。最后，在总结房地产企业财务风险的防范研究基础上，利用苏州房产公司的实例进行分析，理论联系实际，提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路和建议，以期为公司管理当局财务风险的防范提供参考同时，能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。关键词房地产财务风险防范措施,目录第章绪论研究背景及意义研究背景二研究目的和意义二研究现状及相关文献综述国外相关文献综述二国内相关文献综述