，土壤肥力较高。少部分地区略带壤性，沿江部分属砂质壤土，中部则多系湖沼地区。土壤极其肥沃，非常适宜种植水稻，现在土壤中养分含量是氮多钾少磷缺。土壤划分为个土类个亚类个土种。土类有水稻土潮土黄棕壤亚类有潴育型水稻土潜育型水稻土河潮土粘盘黄棕壤土种有潮泥田泥炭心潮泥田泥炭底潮泥田潮沙泥田炭泥底潮沙田马干田青马干田青丝泥田烂泥田沙泥土潮泥土蒙金夜潮土粘底夜潮土泥炭底夜潮土黄马干土。资源科技支撑条件资源优势项目主要原料是优质糯稻，为保证原材料的供应，目前通过“企业基地农户”的生产经营模式，引导农户走订单化产业化的生产道路，带动多农户成为种植专业户，拉动生产基地万余亩，充分发挥当地长期种植糯稻的技术和条件。公司雄厚的技术力量和稳定的原料需求为当地糯稻种标责任制，定岗定责定报酬，工资奖励与工作业绩挂钩，多劳多得精心策划销售网络，努力开拓市场。技术培训对员工培训采取多种形式进行，根据管理需要把部分管理人员技术人员送到相关大专院校和有关部门培训，其他管理人员聘请专家进厂培训。生产操作工人实行上岗前培训，经考试合格后持证上岗。对基地农户采取经常下乡指导的方法，采取举办培训班进行无公害种植与管理的培训，合格产品签订种植和收购合同。劳动安全卫生与消防该项目采用自动化流水线，从生产到成品，整个生产工序是自动化封闭流水生产线，工作人员进入车间前要进行消毒。严格按照劳动法和职工劳动保护条例做好职工劳动保护和安全卫生工作。重点采取以下措施安全设立专职安全生产管理机构专职保卫人员，建立完整的安全保卫体系生产管理制度，加强安全生产措施，定期向职工进行有关防火与防盗教育和考核，经常检查并完善装置内的各类安全设施，杜绝人为事故的发生。消防根据“预防为主消防结合”方针，在总体布置中严格按照建筑设计防火规范等规范要求设计，建筑物构筑物的间距，符合建筑设计防火规范室内设置消防栓，室外设置防水池，重点控制仓储生产区，并在配电房等重要场所配备化学干粉灭火器。清洁卫生项目将依据中华人民共和国食品卫生法食品生产企业卫生注册登记管理规定等法规，结合公司的实际情况，严格按照食品安全管理体系计划执行，确保产品的第七章项目组织与管理卫生质量。安全教育加强员工上岗前安全培训，接受有关安全生产教育。未经培训的新工人实习人员和临时工不得顶岗单独操作，所有车间生产人员均持证上岗。第八章投资概算与资金来源投资概算依据国家计委和建设部建设项目经济评价方法与参数规定的投资估算范围和统取费参数。价格指标费率和定额参照国家现行规定和安徽省铜陵市标准。参照近期当地类似工程的单位造价指标生产设备按厂家询价测算，为设备到厂价。投资概算总投资该项目总投资估算万元。其中，土建工程万元，设备投资万元，其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。建设投资土建投资及构成项目土建工程投资为万元，其中，主体工程投资为万元辅助工程投资为万元其他工程投资含环保设施为万元。设备投资及构成项目设备购置费为万元。其中，主要设备购置费为万元，附属设备购置费为万元，设备安装费按设备购置费的测算，安装工程造价为万元，工艺设计万元，运费万第八章投资概算与资金来源元。其他费用投资及构成其他费用投资为万元。其中前期工作费万元，用于项目可行性研究初步设计或实施方案环境评估费等项目前期费用，科技推广措施投资万元，包括举办培训班化验检测费用等，流动资金万元，主要用于糯米的购进。预备费用预备费用万元，其中项目基本预备费用为万元，考虑到近期钢材等价格变动较大，列涨价预备费万元。流动资金采用分项详细估算法对项目运营后投入流动资金进行测算，根据项目流动资金周转状况，经测算，本项目所需的流动资金为万元。资金来源中央财政资金项目申请中央财政资金万元。地方财政配套资金申请地方财政资金万元。自筹资金及来源项目自筹资金万元，主要从企业自有资金和折旧资金内支付。公司近几年经营状况良好，年度实现销售收入万元，实现利润总额万元，具有较强的资金筹措能力。财政资金的使用范围财政资金使用和管理项目共申请财政补助资金万元，资金使用严格按照关于农业综合开发多种经营项目财政无偿资金使用具体规定，主要用于科技投资等无形资产投入和环保设施建设等其他费用。项目建设期投入资金根据土建工程和设备购置情况，按进度分批投入。投资计划详见附表第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据评价依据本项目财务评价是在完成了市场预测建设规模与方案投资估算等方面研究论证之后确定的最佳基础方案之上进行的。主要根据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数现行财税制度及行业规定进行财务测算与评价，在此基础上进行不确定性分析，最后确定项目经济可行性。评价的基础数据固定资产投资万元流动资金万元项目计算期含建设期年贴现率营业收入和营业税金和附加估算营业收入按目前市场价格和企业销售情况，初步确定产品糯米粉出厂均价为元吨。项目达产年销售收入为万元。营业税金及附加由于国家政策对于农业项目的优惠政策，项目应缴纳的城市建设维护税和教育费附加为零。项目逐年销售收入测算见附表总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算按照企业会计制度要求，结合企业实际情况确定本项目单位产品成本，包括原材料包装物燃料动力及水工资福利制造费用等，具体如下原材料每吨糯米粉需糯米吨，单价元吨，成本费用元。包装物，按照每吨糯米粉袋装，包装物为元只计算，每吨需成本元。燃料因为企业拥有大米加工生产，大米加工后附属物大糠可作为燃料供应，每吨大糠元，每吨成本元。动力机械总动力约千瓦时，每吨需电力千瓦时，所需成本元。水因为需要冲洗浸泡，部分使用后的水经过处理能够循环使用，每吨糯米粉约吨水，成本元。工资福利总人数人，人均工资每月元计算，每吨糯米粉加工时间小时，成本元。第九章财务评价制造费用加工发生费用估算为元吨。单位产品生产成本估算见附表项目总成本估算按照企业会计制度要求，结合企业实际情况确定本项目成本，包括外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费摊销费利息支出和其他费用，具体如下原辅材料费用本项目直接材料包括糯米及糯米深加工过程中的包装材料等，消耗量按照产品消耗定额进行测算，材料价格按现行市场价格估算，达产年份外购原辅材料费用为万元。燃料动力费用项目燃料动力成本根据燃料动力消耗量及其价格估算，达产年份燃料动力费用为万元。工资及福利费本项目工资及福利按企业分类岗位人均工资及福利的实际情况测算，年工资及福利费为万元。修理费修理费按固定资产原值的测算，年修理费用万元。折旧及摊销费根据规定，本项目固定资产折旧采用直线法，残值率为，折旧年限设备为年，建筑物折旧取年。无形资产及递延资产摊销年限为年。资产原值折旧费摊销费折旧摊销年限固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算见附表其他费用其他费用包括管理费用销售费用等，按销售收入的估算。项目正常年份总成本费用为万元。年总成本费用见附表经营成本估算项目经营成本包括外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费和其他费用，正常年份经营成本费用为万元。年经营成本费用见附表财务效益分析盈利能力分析该项目正常年份实现利润总额万元，投资利润率。静态投资回收期年，财务内部收益率，财务净现值万元。财务盈利能力分析详见现金流量附表不确定性分析盈亏平衡分析项目达产后盈亏平衡点为第九章财务评价固定资本产量盈亏平衡点销售收入销售税金可变资本上述计算可以看出，本项目的产量只要达到设计能力的即可保本，说明本项目盈利能力较强。敏感性分析对项目的经营成本销售收入价格和建设投资为变动因素对财务内部收益率和投资回收期指标的影响进行敏感性分析。敏感性分析详见表敏感性分析表表项目财务内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案投资售价成本产量从分析中可以看出，销售收入和经营成本对评价指标影响较大，但能够承受价格下降和成本提高的风险。因此，要求本项目在运营过程中应积极开拓市场，不断提高产品质量，提高销售收入并抓好降低经营成本这关键问题，以确保项目的经济效益。财务评价结论以上分析可以看出，项目内部收益率高建设周期短投资回收快，具有较强的抗风险能力，该项目在经济上是可行的。第十章社会效益分析第十章社会效益分析对当地主导产业发展和产业结构调整的影响通过建立基地是周边农户成为种植专业户，农民按种植要求种植高质量无污染的水稻，确保了原材料的资源。从而扩大农副产品加工规模，有力地促进当地种植业结构调整和农业结构调整，增强产品市场竞争力，为农产品增值创造了条件。项目实施后，增加万亩优质水稻种植基地，公司进行统技术指导和收购。采用“公司基地农户”方式，凡在基地内的种植农户与企业签订种植和收购合同。即“订单农业”模式，由公司将符合加工需要的水稻种子分发给农户，并按照定单要求指导他们进行种植。该项目建设成后，企业通过技术指导培训等方式使水稻种植户的种植技术有较大幅度的提高，种植作物产量增加企业通过与农户签订定单，保护农户的利益。完善了水稻生产加工销售的链条，促进了产业化协调发展，对建设现代化农业起到了积极推动作用。与农户的利益联结机制以实现社会企业农民共赢为原则，采取产业化生产，体化经营的管理模式，企业通过与客户签订供应合同，签订购销国民生产总值万元，利润总额万元，本年末国有权益总量万元较年初的万元增加万元。相关产业发展现状安徽省局下属沿江三个及周边辐射地区，总面积万亩，主要生产水稻，年产量达万吨