明无公害食品比般食品价格高左右，而且市场需求越旺盛，无公害食品的发展前景就越广阔。项目区地处天山北坡经济带，具有良好的自然和生态优势。大力发展具有地方特色的无公害食品，既可以提高农民收入，又保护工农业生态环境，从而促进农业产业化建设，促进农业可持续发展。项目建设的意义实施本项目，有利于引入现代农业开发机制，推动农场与大市场接轨，创造出农业的高产值高效益，推动区域经济的发展，进而探索条快速高效发展农业的新路子。实施本项目，有利于生产要素的重新配置，有利于推动先进农业生产枝术，促进农业向集约化现代化方向发展。实施本项目，有利于把的资源优势转化为经济优势。实施本建设项目，符合国家和自治区的产业政策。西部大开发的重要内容之是调整产业结构。本项目的实施，将促进农业生产结构的调整，为实现可持续发展开辟了条新道路。项目的可行性项目区具备无公害鲜食葡萄生产的良好条件光热资源丰富，土壤质地疏松，有机质含量较高进行招标。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标挖沟及回填苗木采购铁丝农家肥水泥架辅助材料其它第九章投资估算与资金筹措投资估算总投资本项目总投资万元。其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元，建设期年。固定资产投资依据年度建设规模分期投入，流动资金依据生产负荷投入。固定资产编制范围编制依据及估算编制范围土地平整费包括平整土地及开沟。园林建设费包括水泥拉杆铁丝苗木施底肥水费安装费苗木定植费。建设期利息。其它费用包括项目前期费管理费主要是人工工资。编制依据石河子垦区农业综合开发管理办法。固定资产购置按现行市价估算。农用物资按团场现行价估算。建设期管理费按团场建果园每亩平均造价费用的估算。设备费设备原材料价格根据厂家咨询价节市场价格确定。其它费用计算标准及依据，均执行新水基字号文有关规定。预备费按固定资产投资的提取。固定资产投资估算经测算,固定资产投资万元。亩鲜食葡萄生产基地投入览表序号项目名称单位单耗亩单价元数量总费用万元其中备注年年葡萄基地建设耕翻平地标准苗元标准亩开挖栽植沟米元米回填土方米元米水泥架杆购置根元根铁丝购置公斤元公斤架杆铁丝安装亩元亩建设期农家肥吨元吨建设期专用肥吨元吨建设期专化肥吨元吨建设期用水立方米元地膜公斤元公斤农药公斤元公斤苗木苗木元株修剪工具修剪工具元把周转筐个元个二预备费用三其它项目前期费建设期管理费合计流动资金估算本项目流动资金主要指生产期肥料农药水费等，年需万元，由承包户自己解决。资金筹措总投资项目总投资万元，其中团场自筹万元，占总投资的申请上级贴息贷款万元，占总投资的。基本建设投资万元，其中自筹万元，申请上级贴息贷款万元。建设期利息万元，团场自筹解决。流动资金达产年需万元，全部承包户自筹解决。借款偿还计划本项目固定资产贷款本金万元，建设期利息万元。建设期利息由项目建设单位当年自筹支付，项目建设两年后，银行借款本金由税后利润计提折旧和摊销费偿还，生产期固定资产贷款利息计入财务费用，由生产成本中开支偿还。本项目按最大能力还款法测算，借款偿还期年最大还款能力。为保证贷款按期偿还，团应在财务科设立专项台帐，及时筹措还款资金。本项目的还款资金税后利润计提折旧和摊销费是在项目实施后，支出了团场土地利时的基础上测算的，因此，有较大的余地，只要不遇大的灾害，完全有能力按期偿还贷款。第十章财务分析及效益评价财务分析依据本项目财务分析依据如下国家计委建设部颁发关于建设项目经济评价工作的暂行规定和建设项目经济评价方法与参数第二版，并结合本项目工程特点编制。生产资料农产品价格劳动力工资参照年价格水平估算。土建工程定额按照石河子市建筑市场现行标准估算。财务分析本项目经济效益分析采用有无项目对比增量法计算无项目是指棉花种植，有项目是指葡萄种植。种植规模亩。增量费用增量直接生产成木包括种子化肥农药地膜水等生产资料费用。详见下表。项目单位单价元棉花亩葡萄亩增量万元单耗亩总耗总价万元单耗亩总耗总价万元种子苗公斤农膜公斤化肥公斤农家肥吨农药元水方机耕亩修植整形元春秋挖埋采摘费用元元土地利费元合计备注种植葡萄时，葡萄苗木地膜作为投资，因而不进入成木。增量工资及福利费。目前，石河子市农牧团场耕地为职工承包经营，生产资料全费自理，土地经营年末兑现即为职工本年收入。因而，有项目和无项目均未发生工资及福利支出，故有无项目对比，工资及福利增量为。增量折旧费。无项目时，没有固定资产投资，因而没有折旧费有项目时，固定资产投资中除前期费培训费外其余全部进入折旧。采用分类折旧法计算，年折旧费万元。折旧费增量为万元。增量摊销费。无项目时，没有摊销费有项目时，固定资产投资中前期费和培训费等进入摊销，摊销年限年不含建设期，年摊销费万元。增量摊销费万元。增量修理费。无项目时，没有修理费有项目时，修理费按折旧费的计提，年修理费万元。增量修理费万元。增量财务费用。贷款生产期利息计入财务费用。增量其他费用。包括运输费管理费用销售费用及生产期间不可预见费等。年估算增量其他费用为万元。综上所述，正常生产年份有项目时，增量总成本费用为万元。销售收入估算无项目时棉花平均单产公斤皮棉，亩总产吨皮棉，平均销售单价万元吨。年销售总收入万元。有项目时，葡萄平均单产公斤,平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保鲜上市平均价格，年销售总收入万元。增量收入万元。效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。贷款偿还期年含建设期。动态财务分析财务净现值万元所得税后。财务内部收益率所得税后。风险性分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点该指标说明实际生产能力只要达到项目方案设计的即可保本，说明该项目投资有较好的抗风险能力。敏感性分析税金可变资本年销售收入年固定成本为评价该项目的经济效益稳定程度，分别对全部投资的经营成本固定资产投资的负面影响做效益敏感性分析。影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入的变动对项目经济效益影响较大。固定资产投资的变动对项目经济效益影响较小。说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时做好投资预算，以期取得较好的经济效益。第十章问题与建议存在的问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场的主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产的稳产高产影响较大。另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。项目区农产品品种调整优化后可供开拓利用的市场空间较小。新疆地广人稀，消费人口相对分散，发展规模化葡萄时，葡萄必须要有耐贮性，便于运输，要充分考虑产品贮藏加工性能，旦不能及时销售时，可贮藏加工。本项目是知识技术密集型产业，是高投入高产出的产业，项目前期建设投资大，在投资方面，需要国家支持，兵团师共同投资。建议目前，棉花种植面积占耕地面积的以上，由于近年皮棉市场价格下跌，造成农场职工连年不增收，团场经济效益也不断下滑。为进步提高团场职工收入，提高团场经济效益，把调整农业产业结构作为个重要的措施，加强对鲜食葡萄业的支持和调控力度，增加科技投入，促进适应市场需要的葡萄保护地生产栽培技术灌溉技术病虫害防治采摘后商品化处理等方面的科技研究，加强对葡萄市场需求的研究和预测，支持并鼓励团场职工调整生产结构，增加既适应当地条件又适应消费者需要，采用先进的栽培技术或采摘后商品化处理技术调整鲜果收获和上市时间健全和完善葡萄市场体系配合政府对葡萄业发展的投入实行葡萄产销的市场秩序管制，防止葡萄价格大幅度波动，并使其维持在合适的水平。通过本项目的实施，不仅可以带动团场职工脱贫致富，而且也可以推动团场庭院经济的大发展。促进团场经济效益的明显改善。建议有关部门给予大力扶持，争取项目尽快实施。第十二章结论本项目建设顺应国家实施西部大开发战略和农业生产结构调整的新形势，符合兵团农业发展政策，主要为改善生态环境，调整种植结构和产品结构，推进农业产业化发展，提高经济效益，实现农业可持续发展，形成农业产品的特色多种经营。本项目通过葡萄种植和保鲜技术培训，培养科技人才，普遍提高农民科技文化素质，提高科学种植水平。本项目有利于农业可持续发展。葡萄大面积推广种植，可创造良好的生态环境并带动相关产业的发展，实现农业的可持续发展。本项目紧紧围绕“发展为主题，结构调整为主线，科技进步为动力，提高人民葡萄活水平为出发点”的指导思想和应对加入后的挑战和机遇，对加快产业化发展和经济结构战略性调整可起到示范作用，本项目的实施有利于扩大农业葡萄产经营范围，推动经济技术合作与交流，促进地区经济发展。项目建设目标和发展方向明确。本项目通过应用先进的科学技术成果，采用高新技术，提高农产品产量和质量，大幅度增加产品的附加值。传统农业技术标名称单位数量备注项目建设规模鲜食葡萄基地建设亩项目投资规模万元固定资产投资万元流动资金万元建设期利息万元资金来源万元自筹万元上级贴息贷款万元项目建设期年平均销售单价元公斤正常年增量销售收入万元增