1、入使用。盘山没有飞机场，但距四周几大机场都很近，距锦州机场公里，距沈阳机场公里，距大连机场公里，距北京机场公里。可以说，盘山县的交通网络四通八达。二品牌优势目前国内市场的竞争已经由产品竞争阶段跳跃到了品牌竞争阶段，宾馆酒店企业开始重视依托于品牌服务体系的开发。该项目是大连银龙联合集团有限公司的个网点，将使项目首先获得品牌的优势，能充分发挥大连银龙联合集团有限公司作为全国知名商业品牌的吸引力，吸引更多的商务人士入住。这优势体现在宾馆的营销推广上。三业务拓展优势大连银龙联合集团有限公司，自成立以来先后在鞍山市盘锦市大连市阜。
2、费群体假日消费群体。第四章建设条件分析和工程进度安排建设条件分析建设大型宾馆项目，能否取得可观的经济效益，地理位置是关键之关键。大连银龙联合集团有限公司宾馆建设项目位于盘山县政府附近，是盘山县政治经济文化中心，是最繁华的中心区域，项目落成后该区域将成为盘山县最繁华最完整的核心商圈。由此可见，该项目地理位置优越，政治经济文化商业氛围浓厚，交通便利，是建设大型宾馆及星级宾馆的理想场地。二外部配套条件该项目周围基础设施达到七通平，即通道路上水下水电煤气暖气和通讯设施，所以，项目所需的外部配套条件已具备。该项目自年月开始前期准。
3、类别本工程的抗震设防类别为乙类建筑场地建筑场地类别为Ⅱ类，场地特征周期为抗震设防本工程的抗震设防烈度为度。设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为构的阻尼比取建筑抗震设防类别调整后用于结构抗震验算的烈度为度按建筑抗震设防类别及场地类别调整后用于确定抗震等级的烈度度。抗震等级本工程框架剪力墙结构抗震等级二级本工程框架采用平法配筋图。五装修外装修干挂动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成城市名市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农业示范区。建成具有国际化市场化法制化水准和城市名现代化国际名城特色的绿色城区。总而言之，。
4、相连接，设置会议中心，另设小会议室个，中型会议室个，三层顶面为消防平台第五层裙楼第四楼相连接，此层为休闲中心，设置保健按摩洗头洗面理发足浴第六层此层设置桑拿盐浴氧吧间等。第七层至第十层均为客房。裙楼，总层次设计为层。长筑面积裙楼二，总层次设计为层。长，宽筑面积第六章工程设计和功能要求功能分配该项目具体功能分配见下表位置面积功能面积地下车场上楼楼楼二交通布局保证人流车流避免交叉，各自出入方便。垂直交通主楼设有部电梯，完全可以满足客人娱乐场人流上下的要求。三建筑设计该项目严格遵照国家颁布的现行各设计规范及盘锦市盘山有关城市。
5、空白，被授予“全国科技先导区”称号。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。城市名软件园已于年被命名为国家火炬计划软件产业基地。超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为攻关计划。毫米，年日照时间在小时以上。盘山，地势平坦，景观独特，资源丰富，可谓物华天宝，被称作美丽富饶的辽河金三角。这里地下蕴藏着丰富的石油和天然气，油气储量占全国已探明的总储量的，是我国第三大油田是全国最大世界第四大特种油生产基地。境内有连片水田滩涂等资源，是辽宁省重要的商品粮优质大米和水产品基地。目选址分。
6、工作，年月动工兴建，年月竣工。具体工程进度安排如下序号项目名称年年项目立项项目规划和方案设计项目可行性研究报告项目设计地下室工程主体工程设备安装工程室内装修工程室外装修工程室外工程竣工验收第五章项目的规模和内容设规模占地面积筑面积长，宽。设内容宾馆主楼总层次设计为层不包括地下室，建筑占地面积长，宽，建筑面积为用现代建筑风格，与裙楼建筑协调配套。每层面积及功能布局为地下层设停车场消防水池配电房空调房电梯机房第层大堂总台保龄球馆商务中心第二层健身房，业务洽谈室商场茶座第三层裙楼第三层相连接，设置厅歌厅酒吧等第四层裙楼第四楼。
7、新市沈阳市辽河油田等地进行施工，其中鞍山市供电厂办公楼沈阳市沈采保龄球宫盘锦市财政大厦中行办公楼盘山县政府办公楼辽河油田筑路俱乐部大连市省中行层综合大厦础明集团办公楼及厂房国彪集团办公楼及厂房长兴岛银龙别墅开发工程盘山县龙祥花园万平小区开发工程等多项工程均创省市优质工程。整体统的经营理念经营管理，追求集团内部经营诉求的统化。这些成功的经营管理经验为本项目的建设和业务拓展提供了定的便利。四外部环境优势近年来，盘山县的建设步伐突飞猛进。县政府非常支持大连银龙联合集团有限公司给盘山带来先进的高档的经营理念和管理经验。因此，盘。
8、政府在项目审批手续以及政策上都会为该项目创造个良好的外部环境。馆的市场定位与策略宾馆经营定位包括以下几个方面形象定位价格定位服务标准定位和消费群体定位。宾馆的形象定位宾馆主体工程以现代建筑风格与先期开发的龙祥小区裙楼相结合，浑然体。以豪华实用的内部装修迎八方来客，另外根据宾馆有利的地理位置和齐全的服务功能，公司将它确定为以娱乐城为主的综合型宾馆。二宾馆的价格定位宾馆的消费价格是以高价吸引少数客人，还是以低价吸引大多数客人，这是个十分重要的经营管理原则。在实际经营过程中，宾馆将根据消费者的消费欲望程序的变化而调整价格。在。
9、汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北内蒙等腹地扩展。宏孚大厦华南国际商城华联超市城市名灯饰批发市场城市名太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。城市名国际品牌汽车展贸中心建成并投入使用。引进了沃尔玛超市和欧倍德建材超市。海内外名优特商品汇集于此，展示了商贸业金龙寺森林公园夏家河子海滨浴场等批独具特色的大型旅游景点和设施，每年吸引数百万名国内外宾客前来发展高档次大流通的前景。观光旅游。发达的现代工业体系甘井子区是国家的重要工业科研基地之。拥有电子化工机械服装等几十个门类的工业企业家近千种产品。有近百项新产品填补国内。
10、析盘山县新县城极其缺少大型的星级宾馆，本项目选址盘山县龙祥花园小区，该小区东临盘山县政府办公大楼米。项目落成后该区域将成为盘山县最繁华最完整的核心商圈。项目地理位置图目发展优势交通优势盘山县以国省干线为重点，城镇出口为龙头，大力发展县乡公路。现在县级以上公路总里程达到公里。高级次高级路面所占总里程率居全省第位公路密度里百平方公里，全省第位。京沈高速公路通过境内里与沈大京沈两条高速公路相连接的盘海高速公路，通过境内里，秦沈高速铁路也从盘山穿过。沿海沿河有码头处，较大的码头有田庄台码头和输油码头，位于大辽河口的盘锦港已正式。
11、划，消防交通要求，并按照设计任务书所确定的条件进行设计。考虑城市景观及区域内已有的建筑风格，发挥项目优势，利用建筑造型体量颜色创造出个造型大方得体简洁具有超时代气息的现代建筑新形象。项目总建筑面积约其中包括地下停车场主楼裙楼裙楼二，。本工程为类建筑，耐火等级为级，采用钢筋混凝土框架结构，局部屋面采用钢结构屋架，抗震设计烈度为七度。四结构设计主体采用框架结构，楼板屋面采用现浇钢筋混凝土。墙体采用空心砖砌筑。结构设计基本参数使用年限本工程在正常维护情况下的设计使用年限为年安全等级本工程结构安全等级为二级，结构重要性系数设防。
12、不同的市场需求情况下，按折扣价薄利多销和定价相结合灵活经营，从而最大化实现销售收入和利润。在旺季，以适中的定价而入住及娱乐人员率不会减少的情况下，宾馆可按定价接待各方散客。在淡季，在折扣定价可以提高入住及娱乐人员率的情况下，可按折扣价接待团队客人，以使宾馆产生最大的经济效益。三宾馆的服务标准定位按“二星级的设施三星级的服务”标准接待客人。以顾客为中心，微笑真诚诚实友好地为顾客提供标准化程序化规范化快速敏捷的全方位服务。四消费群体定位参加公务和会议的消费群体往来本地的观光旅游者的消费群体休闲娱乐的消费群体探亲访友及大众消。
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繁星精版PPT（四年级语文） 编号58