每个万元计款万元。

配套工程建设共需投资万元。

办公用房办公用房平方米每平方米元计万元。

项目建设总需投资万元。

工程进度安排年完成新栽梨园亩，改造老果园亩。

年完成供电系统沼气池个打药施肥机组个铺设节水灌溉亩。

年至年完成办公用房平方米。

资金筹措。

项目总投资万元，我们已投资余万元初步建成多亩的小果园，要完成亩的晚秋黄梨果园建设，还需要万元，申请上级部门投资还扶持。

第八章果园效益分析经济效益分析梨果销售收入梨果亩产值按照高精尖果品生产的主导思想，丰产期每年每亩产果公斤，高中低档果品比例为计算。

其每亩生产高中低档果品公斤公斤公斤，高中低档果品的价格按每公斤元元元计算，亩产值为万元。

盛产期盛果期每年每亩产果公斤，高中低档果品的比例为计算，其每年每亩生产高中低档水果公斤公斤公斤，高中低档果品的价格按每公斤元元元计算，亩产值为万元。

梨果亩收入。

经济系数按计算丰产期亩收入为万元万元盛产期亩收入为万元万元梨果亩纯收农药助剂。

油茶产业是可循环创新发展的，油茶全身是宝，从良种油茶繁育基地到高产油茶林种植基地再到油茶果的产出，油茶果榨出毛茶油，剩下果壳茶粕毛茶油进步精炼出食品茶油，保健茶油果壳茶渣用来生产有机肥茶粕提炼茶皂素产出日化用品，生物农药„„仙居本身就是油茶种植之乡，项目种植油茶亩，亩元年亩年万元管理费亩元年亩年万元苗木费亩株元万元其他投入万元总计投入万元茶油收入每亩单产茶籽在公斤公斤，每亩产油过百斤，目前茶油市场价每公斤元，每亩产值元左右，亩茶园应为茶油的加工收入在万元年。

这样油茶园种植和榨油这二块在第四年开始的四年左右即可收回成本，共是八年。

油菜的深加工项目，依托自身亩茶园每年可产油菜籽吨，第期建成年处理吨油菜籽深加工生产线的深加工厂。

生产精制菜油吨，茶皂素吨，公司用蛋白粉吨。

总投资在亿人民币，建成后，年可实现销售收入亿人民币，利润万元。

自己产吨外购吨，在工厂建成后即可生产，年后即可回收成本。

油菜项目总投资为亿人民币，投资回收期平均为七年。

五亩地的杨梅种植园区，杨梅是我国长江以南独有的特产果树，八十高龄著名数学家严济慈老先生品尝浙江仙居杨梅后亲提“仙梅”，誉之为仙家之物，百果之王，中医认为“杨梅可止渴，和五脏，能涤肠胃，除烦愤恶气。

”杨梅富含种氨基酸，钙磷铁镁钾硒含量也是其他水果的几倍。

杨梅的核仁含油量高达，含有维生素，这是种抗癌物质，还含粗蛋白，粗脂肪，被称为高蛋白，高植物油脂食品，可供炒食或榨油。

杨梅的叶根与枝干表皮富含单宁含量高达，可提炼黄酮类与香精油物质，用作赤褐色及医疗上的收敛剂，具有极高的营养价值和药理保健功能。

相对于其他果树，种植杨梅不仅可以保护环境，绿化荒山野坡，而且可以获得较好的经济社会效益。

发展杨梅从育苗种植栽培产果加工果汁果酒产品行销废物利用，教学科研，观光旅游条龙综合性开发。

杨梅果树产果期很长，在普通栽培条件下，砧木嫁接年即可结果，经济年龄平均可达年。

每亩栽株左右，进入盛产期的梅园亩产可达多斤。

以每年鲜果售价元算年果商的收购价都在元以上，可创产值元。

个年产吨果酒的小厂，可创产值可亿元，实现利税多万元。

经济社会效益十分可观。

“闽广荔枝，西流葡萄酒，未若吴越杨梅”，有着千多年杨梅栽培历史的仙居，苏东坡的名句在此广为流传。

特殊的土址，适宜的气候，“养育”了色美味甜，风味独特的仙居杨梅。

仙居杨梅曾荣获过农业博览会金奖，被评为浙江省十大精品杨梅，并通过了绿色食品认证和原产地保护注册认证。

每当杨梅成熟季节，“仙梅”就源源不断地被运往全国各大城市，并远销法国俄罗斯越南等国。

在香港超级市场的极品杨梅，每只售价高达美元。

法国每千克售价约合人民币元。

杨梅的深加工也是杨梅产业发展的必由之路。

杨梅果实春夏之交成熟，正是年中最缺新鲜水果之时，但杨梅的果实没有表皮，光全裸露，无法保存，在常温下只能保存天就腐烂了。

所以除了用目前“杨梅采后寿命和低温节能运输保鲜技术”进行保鲜，保以延长保存天到天的时间。

随着杨梅生产的扩大，中低端杨梅销售也成为个难题，杨梅深加工是提高经济效益的途径。

杨梅园项目用地亩土地租用费亩元亩年年万元苗木费株亩元株亩万元管理费亩元亩年年万元其他费用万元总计投入万元杨梅种植收入从第五年开始计算收入，那时杨梅的每斤售价会更高，仅按目前售价元斤计算，按平均产量亩产斤计算亩斤亩元斤万元二千亩的种植杨梅售价就是万元，投资万元，仅从收获期第五年开始到第六年就可以回收投资，投资回收期为七年。

杨梅深加工项目，工厂建设期为二年。

第期建设生产杨梅果汁厂和杨梅酒加厂，年产杨梅果汁吨，吨杨梅酒。

项目投资总额为亿人民币。

其中建设投资为万元。

流动资金万元。

年销售收入为亿人民币，年均实现利润万元，投产之后年即可回收投资。

第二期从杨梅鲜果中提取具有鲜艳的颜色的在色素甘类，并加工成食品添加剂天然色素杨梅红。

此杨梅红除具有良好的着色性能，还具有很好的抗氧华特性，能够抗衰老，防活心血管疾病抗癌等，是种极富前途的功能性食品添加剂。

同时，将副产品杨梅果肉，杨梅果酸等进行健康食品的开发或作为食品工业用原料，果壳制成开然特种滤材等。

投资总额为亿元人民币，厂房投资万元，设备投资万元，流动资金及其他费用万元。

按年深加工杨梅万吨，可生产杨梅红吨，万元吨，万元。

浓缩果汁吨，万元。

果汁约维吨，万元。

果核吨，万元。

售从收入年可达万元。

预计投产近年即可收回投资成本。

综上所述，杨梅园项目亩杨梅种植总投入万元，投资回收期为七年。

深加杨梅果汁和杨梅酒项目总投资为亿元，投产后回收期年，建设期年，投资回收期为七年。

深加工杨梅七等总投资为亿元，建设期年，投产后回收期年，故资回收期为七年。

这样，杨梅园项目总投资为亿元，投资回收期为七年。

六农业休闲渡假区仙居是神仙居住的地方，风光自然秀丽，仙居风景名胜区，为国家重点风景名胜区，总面积平方公里，含神仙居，景军岩十三郎公盂，淡竹五大景区，集奇险清幽于体，记峰瀑溪林于地，年就被评为浙江省“游客最喜爱的美景名园”之，年被评为浙江省五大风景旅游精品景区，年被确定为浙江省作家创作基地，年被浙江省摄影家协会授于“浙江省摄影创作基地”。

番滩千年古镇朱喜送子就学的桐江书院。

因此，在整农业生态园区中建设渡假休闲区来接待仙居越来越多的游客是很有必要的，整个休闲渡假区占约亩左右，其中套客房的宾馆座，内有会议室健身室娱乐设施等，另外还有幢木质小别墅，养鱼池个，园林楼阁等。

每年接待游客疗养，渡假人数在万人次左右，人均消费在元，收入可达万元。

总的投资估算宾馆鱼池小别墅区景及其他设施总投资在亿元左右，投资回收期在年。

七利用杨梅成熟六七月采摘之后，在杨梅园茶园红豆杉的林果园里都可以饲养仙居本鸡，经过五个月的饲养，年前正是上市的时候，本地土鸡销售价都在每斤元，按每只鸡斤的重量每只鸡的售价在元，在林木中每批可以养万只左右，这样的收入就可达万元，除去每只元的成本，利润在万元之间，再加上鸡蛋的收入，每批次将有万元的收入。

八科学是生产力，利用浙江大学农学院和浙江林学院及浙江省农科院的优秀师资和科学家的资源，可以在生态园中建设座科研园，专供教授和科学家做种养殖方面的研究和杨梅，油茶红豆杉进步深加工方面的研究，研究经费可以由我方出资，签订合同，研究成果由我方优生使用，成果利益双方按比例分成。

投资科研园座再加上科经费投资五千万元，也就可以了，这个投资的回收也可能是无法估算的。

九生态农庄的建设以生态建设为主，整个农庄要建太阳能供热采光系统，沼气发电系统，垃圾综合处理发电系统，雨水收集利用系统等等，这些投资千万左右。

四整农业生态项目的投资及回收期综合如下农业生态投资及回收期估算表项目投资金额利润毛利回收年限农田种植万万年肉猪养殖亿万元年红豆杉种植及深加工亿第七年达亿元年油茶种植及深加工亿种植第五年万元深加建成即可利万元年杨梅种植及深加工亿种植第五年万元，深加建成万年度假农庄亿万元年科研园万其他项目万合计亿平均投资回收年限年因为种植养殖，深加工的有六个林业分场，两个工业单位，场部机关为全场的行政经济文化管理中心。

全场现有六百多名职工，高中级技术人员名，全场总土地面积万多亩，绝大部分为沙壤土，土质偏碱，极适宜果树的栽培。

自然条件。

项目区属温