标可知，项目所采山砂为合格品的中砂。项目建设场址场地开阔，远离居住区，无污染源水电路通讯等条件已具备，施工条件较好。项目建设所需材料本地市场均能满足，采购施工监理也能满足施工要求。四项目投入资金及效益情况项目投入总资金万元。其中建设投资万元，流动资金万元。本项目建设投资包括土建工程设备设施场内道路消防安全供排水室外工程其它费用等在内，总计万元。在万元建设投资中工程直接费固定资产万元，占无形资产万元，占其他资产万元，占预备费用万元，占。产品销售收入万元，利润万元税后万元，税金万元。以每块标砖重公斤，标砖水泥山砂矿渣激发剂的比例计，免烧砖厂可年耗工业废渣和建筑垃圾等万吨，节约原煤吨。还可为社会提供就业机会个。五主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见附表主要技术经济指标表主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备注项目占地面积亩开采空地二建筑面积三设计年产免烧标准转万块彩瓦万块四技术参数规格，密度强度，吸水率五全年消耗水泥吨山砂吨工业废渣等吨六年创经济效益产品销售收入万元利润万元税后万元税金万元七项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元八项目融资计划项目业主自筹万元占九投资返本年限年动态十财务内部收益率十财务净现值万元时十二建设期年三问题与建议本项目是个能够大量消耗工业废渣和建筑垃圾大量污染物，减少环境污染，节约耕地电耗水耗，降低能源原煤消耗的循环经济项目。项目占用的亩土地为矿山开采后空地，不占用任何新增用地，而建座年产万块火烧砖厂至少要占用亩耕地，年耗吨原煤。因此，建议相关部门在项目备案资金安排等方面给予支持。第二章市场预测建筑用砖的市场状况县由于认真贯彻党和国家改革开放的方针政策，并制定实施了系列对外开放对内搞活的招商引资政策措施，促使经济社会发生了跳跃式发展，全社会固定资产投资总额连年以左右的速度递增。这就加大了建设用砖的需求量。据调查，县目前年需建筑用标砖亿块左右，但县内生产能力仅亿块，自给能力还不到，大量需由砚山等外县购进。就是在该县境内再投资建设几个年产万块免烧砖厂，也远远不能满足建筑用砖的社会需求。根据县实际需求状况，必须尽快扩大建筑用砖的生产规模，自我解决建材市场的用砖需求量。二建筑用砖的供求分析随着县社会经济的快速发展，国家加大对各条战线基础设施建设，县新城区石缸坝建设级风景名胜区基础设施建设，以及广大人民群众脱贫致富后的房屋建设等等，使建设用砖的需求量日趋加大，加之国家逐步关闭粘土砖生产企业，县建筑用砖供应紧缺的问题将日趋突出。三产品方向和销售价格分析本项目的产品方向是利用工业废渣建筑垃圾等作主要原材料，掺合水泥山砂生产免烧砖，推向县内外有广阔市场。由于本项目主要原材料是废弃矿渣建筑垃圾和自产山砂，所选砌块成型机，选用的生产工艺是激活免烧工艺，不用原煤少用水，具有产品产量高能耗低强度在以上等诸多优点。经过反复测算，每块免烧标砖的生产成本比粘土火烧砖单位成本约低，强度提高。具有很强的竞争优势。第三章资源条件评价资源可利用量县红脸山砂场主要资源是山砂，面积平方公里，资源储量万。二资源品质情况项目所采山砂主要指标细度模数砂密度大于松散体密度大于孔隙率小于膨胀率值小于，根据以上指标可知，项目所采山砂为合格品的中砂。三资源赋存条件砂岩分布于荒山地带，裸露于地表，砂岩走向，倾向北东，分布稳定，易破碎，分选性较好。埋藏深度。采场顶部标高，采场底部标高米，高差米，采场最大长度米，回采率达。四资源开发价值资源开发利用的技术经济指标，详见附表资源开发利用技术经济指标表序号名称单位数量备注开采量年年产免烧砖万块年产彩瓦万块税金及附加万元创税万元第四章建设规模与产品方案建设规模项目业主目前依法获得县红脸山砂场平方公里的采矿权，资源储量万。矿产砂开采已初具规模，按年产万块规模，储量备用系数选用，服务年限为年。由于矿山逐步被开采，目前有近亩空地闲置，为合理利用土地资源，在不新征土地和原料有充足保障的情况下，项目业主提出在该开采空地上新建免烧砖瓦厂。本项目年产免烧砖万块，彩瓦万块。待开采量进步扩大，开采场地也逐步扩宽，产品市场得以拓展，再扩大建设规模。二产品方案项目产品有免烧砖标砖重斤斤彩瓦㎝㎝。年产免烧砖万块，彩瓦万块。第五章场址选择场址所在地位置现状地点与地理位置项目场址位于县乡树木架革村小组红脸山。东距线，南距乡，距县城。二场址土地权属类别及占地面积场址为红脸山砂场矿山开采用地，权属于县乡树木架革村小组，占地面积亩。三土地利用现状项目场址为矿山开采空地，属般荒地，项目征用亩土地用于厂房建设，其余用地为临施工监理费施工图审查费招标代理费可研编制费及预备费等。三投资估算结果建设投资估算经测算，项目投入总资金万元。其中建设投资万元，流动资金万元。本项目建设投资包括土建工程设备设施场内道路消防安全供排水室外工程其它费用等在内，总计万元。在万元建设投资中工程直接费固定资产万元，占无形资产万元，占其他资产万元，占预备费用万元，占。投资估算细目详见附表。投资估算表表序号项目数量单位单价元金额万元备注建设投资固定资产建筑工程费房屋建筑制砖车间钢架彩钢瓦屋面彩瓦车间钢架彩钢瓦屋面职工宿舍砖木结构层食堂及活动室砖木结构层办公楼砖木结构层门卫值班室砖木结构层厕所砖木结构层配电室砖木结构层室外工程蓄水池砖块码垛场浇灌砂场硬基道路停车场硬基砼汽荷掛二设备费设备购置费砌块成型机套砌块成型机套皮带传输机套砖用搅拌机台专用砖机托板块彩瓦机套搅拌机台提升机套液压车辆专用彩瓦钢架套瓦模块手推车辆微型车辆东风自卸车辆小铲车辆装载机辆变压器套工器具费购置费的运杂费安装费购置费的二无形资产亩其余为临时占用土地三工程其他费开办费用前期研究费勘察设计费万元施工图审查费万元招标代理费万元邀标城市配套费可报免防空设施费可报免施工监理费万元建设单位管理费万元二基本预备费万元三涨价预备费工期在年内不计流动资金总投资二资金筹措项目投资全部由项目业主自行筹集。第十四章项目实施进度安排及资金使用计划工程进度安排项目争取在年内完工。本期工程详细进度安排如下年月完成项目可行性研究报告编制和报批年月动工年月完成土建工程及设备订购年月完成设备安装及调试年月装饰装修，年月竣工验收，年月交付使用。见工程进度安排表附表。二资金使用计划项目的资金使用，计划于年月注入项目资本金万元用于前期工作，待项目可行性报告批准后，根据工程进度进行分批投入。其中第期工程于年月年月月月分个大的批量注入,即分别注入万元万元万元万元等，余下万元质量保证金经使用段时间证明工程质量和设备无问题时于年月注入，进行工程结算。详见附表资金使用计划表。第十五章财务评价财务分析评价依据国家现行企业财务管理制度。二国家现行有关税收制度。三金融机构现行固定资产贷款利率。四项目实施地区相关基础数据。五固定资产折旧以直线法计提，房屋折旧年，设备折旧年。六无形资产和递延资产摊销按直线法计摊，无形资产年摊完，其他资产年摊完。七设备维修及更新改造费按固定资产折旧或原值的计提。八水电费购进价水按元立方米含运费电按元。九有关税收政策产品增值税率按执行，企业所得税按适用税率执行。十财务基准收益率。十项目计算期年，其中建设期年，运营期年。十二运营期生产负荷第年，第二年，第三年计算期第四年达产。二经营收入税金及附加估算基础数据原材料购进价格水泥元吨，砂元吨，矿渣元吨，粉煤灰元吨。产品销售价格免烧砖元块，彩瓦元块。二营业税营业税金及附加营业收入为万元，税金万元，营业税金及附加万元城市维护建设税按，教育费附加按。详见销售收入税金及附加估算表附表。三总成本费用估算依据工资及福利。项目定编人，年工资总额万元见表，福利费按工资的提取，工资及福利总额为万元。折旧费。固定资产原值万元，固定资产余值按原值的计取。折旧年限年，预计净残值。因此，年折旧率为。摊销费。无形资产为万元土地征用费，其它资产万元，无形资产和其他资产分别年限折旧法年和年平均摊销。修理费。修理费按年折旧额的计取。其它费用。其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费用后的费用。为简化计算，该费用以营业收入的计取。二总成本费用根据上述估算依据计算，项目正常年总成本费用万元，经营成本万元。详见总成本费用估算表附表。四利润总额及分配经测算，市场在计算期内税前利润总额万元，税后利润总额万元。扣除盈益公积金，可分配利润为万元。详见利润与利润分配表附表。五财务效益分析财务盈利能力分析投资现金流量表全部投资见附表，该表计算得以下财务评价指标所得税前万元所得税后万元财务内部收益率为所得税前所得税后。项目财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值远大于零，说明项目具有较强的盈利能力，该项目在财务上是可行的。项目所得税前投资回收期为年含建设期年，所得税后年含建设期年，项目期内可收回全部投资。详见附表现金流量表。根据利润与利润分配表附表和建设投资估算表计算以下指标年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资二不确定性分析敏感性分析该项目用了所得税前全部投资的敏感性分析，基本方案财务内部收益率为，净现值万元，均满足基准值的要求。考虑项目在实施过程中，些不确定因素的变化，分别对建设投资经营成本销售收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率和净现值影响的敏感性分析，敏感性分析见表。财务评价敏感性分析表表序号项目基本方案销售收入经营成本建设投资内部收益率较基本方案增减从敏感性分析表及敏感性分析图可以看出，各因素变化都不同程度的影响内部收益率及财务净现值，其中销售收入的变化最为敏感，经营成本次之，建设投资的变化最不敏感相对于销售价格和投资而言。当最不利因素变化时，财务内部收益率仍高于基准收益率，净现值均大于零。说明项目有较强的抗风险能力，项目在财务上是可行的。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，其计算公式为年固定总成本年销售收入年可变成本年增值税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计能力的，也就是年产免烧砖万块彩瓦万块，企业就可以保本，由此可见，该项风险小。六财务评价结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业的基准收益率，投资回收期低于行业的基准回收期，因此项目从