理和涂油，组模准备进行下次浇注切好的坯体连同模底用天车吊回到预养车上，码放两层，层间有四个支柱支撑，进入编组工段。

切割时产生的坯体边角料，经灰浆搅拌机加工，由泵送到原料搅拌罐内，待配料后二次搅拌使用。

蒸压及成品坯体在釜前停车线上编组完成后，打开蒸压釜门，接通小车轨道，将蒸养车送入蒸压釜进行抽真空，抽真空分钟，釜内压力达到，开始向蒸压釜供气，使坯体达到养护要求的温度为以上，这过程叫升温阶段，般大于小时，升温阶段有大量的凝结水排出，要做好凝结水的回收工作。

第二是恒温阶段，就是使制品在养护要求的最高温度下保持恒温，恒温时间是按不同产品特性要求而定，时间长短对产品质量影响很大，不同产品其恒温时间也不同恒温时间般小时，恒压在。

恒温阶段耗汽量很少，主要是补充蒸压釜漏气及散热损失。

第三是降温阶段，降温阶段停止供气，是制品温度下降。

此阶段降温不能过快，如果降温过快，将影响制品机构，影响制品强度。

但是，降温也不能过慢，过慢也会影响产品的强度和产量，般降温时间为分钟左右，为了节约能源，降温阶段应进行釜间转汽，最后的低压蒸汽可以用来加热浆液，也可利用蒸汽引射器把釜内降温的低压蒸汽引射到开始升温的釜内。

待釜内压力降到时，可以打开釜门，接通小车轨道，用慢动卷扬机把成品车拉出，而后再把待蒸的坯料车拉入釜内。

把出釜的产品用叉车运到成品料场，空蒸压小车和模底吊至回车线上，清理后推回到釜前停车线上，进行下次工作循环。

六成本分析级优等品成本分析元序号名称配比用量单价元合价元备注水泥石灰粉煤灰石膏铝粉人工工资电费度蒸汽合计七利润与回报成本价元市场价元年产量万年利润万元设备投资万元土建投资万元回报率按市场价元元元说明以上参数因产量变化及材料变化会有变动。

材料单价由用户根据当地价格填上，并计算成本用户根据当地市场价格和自己计算的成本价，预算利润与回报率。

八项目服务感谢您烦阅本公司给您拟订的可行性报告，公司工程部技术部具有此项目的专业人员，可从项目立项的初期进行周到的技术咨询服务，直至为您提供全套设备，并为您今后企业的现场规划布置基建施工设计设备安装调试代培操作维修技术人员，直到您生产出合格的产品提供全方位的服务。

具体服务项目将以协议条款为准。

我公司始终贯彻质量为本创宇航基业，顾客至上视信誉为天的企业理念和诚心献真情，服务无极限的营销行为准则，宇航人定会为四海用户创造平台，助国内外客户成就伟业。

将以全新的面貌诚挚的欢迎有识之士的莅临。

第章总论项目名称老年康复养护中心建设项目承担单位威海海大投资管理有限公司威海市医疗机构情况年末全市拥有卫生机构所，其中，医院所，卫生院所，门诊部所，采血机构所，专科疾病防治院所，疾病防疫中心防疫站所，妇幼保健机构所。

各类卫生机构拥有床位张，其中，医院拥有床位张。

卫生技术人员人，其中执业医师及执业助理医师人。

海市地理经济状况威海市位于山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国沿海开放城市之，是中国第个国家卫生城市，是中国首批国家环境保护模范城市之，是全国投资硬环境优城市，也是全国综合经济实力强城市。

年月被评选为国家森林城市。

经济平稳较快增长。

初步核算，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业结构继续优化，三次产业结构由上年的∶∶优化为∶∶。

按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到元，增长。

年月日，威海市统计局召开新闻发布会通报年我市国民经济运行情况。

从数字来看，年，我市国民经济运行情况良好，全市实现亿，比上年增长。

年威海人均是山东省第二个超过万美元大关，居山东省第二位。

在青岛之上，仅次于东营。

可行性报告编制依据国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号国家康复医院评定标准国家级慈善康复中心评定标准中共威海市委威海市人民政府关于加快残疾人事业发展的实施意见威发号威海市民政局财政局关于进步加强敬老院建设和管理的意见。

项目建设单位情况介绍威海海大投资管理有限公司成立于年，注册资金万元，主要业务实业企业的投资管理，医疗福利项目的策划管理及投资业务，威海海大医院是投资公司的主要投资业务。

威海海大医院是经威海市卫生局批准设立的所集医疗急救保健康复社区卫生服务于体的二级甲等综合性医院。

医院所在地理位置优越，北临威海火车站汽车站，东连威海港，南接威海机场，是威海市通往文登荣成乳山三市的理队伍的健康发展，对所有护理人员进行专业培训，提高他她们的业务素质，主要为老年人或身体残障人提供医疗护理保健等专业性的援助，帮助他们维持生活正常化，维护尊严及基本人权，帮助患者实现生活自理。

同时与当地的慈善团体和义工组织建立长期的合作关系，利用节假日来康复医院与老人进行交心，解除老人的心理压力，培养社会关心老年人的良好生活习惯，并且在定程度上可以为老年人提供个向外人倾诉的机会，从而推动养老敬老事业的发展。

威海老年康复养护中心组织管理构架示意图海大投资管理社会股东威海老年康复养护中心董事会人员编制本项目共编制人。

行政管理人员院长人副院长人。

医疗人员医务主管人医生人康复医生名。

护理护理主管人护士人护理员人。

院长行政副院长后勤副院长医疗副院长老年病房养老医疗肿瘤康复残疾康复财务科人事科慈善管理科陪护科室多功能餐厅环境卫生管理总务科人事科入财务科人慈善管理科人。

餐厅主管人总务科人其他职工人。

慈善康复中心的所有管理人员和职工全部采取公开招聘择优录取的方式。

其中，医务主管人员及业务骨干可由威海海大医院人员兼职。

第八章投资估算与资金筹措投资估算范围本项目建设方案设计的全部建设内容。

投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算的编制办法设备购置费按现行价格计算根据国家现行政策，本项目免征投资方向调节税项目投资估算工程费用估算工程费用亿元。

其中，建安费用亿元。

设备购置费用万元办公用品万医疗设施费万。

流动资金及建设期利息估算按照扩大指标估算法，本项目属于公益性与收费性相结合的项目，根据本项目经营模式和销售收入的特点，经估算正常经营年需要流动资金万元，铺底流动资金为万元。

本项目无银行贷款，无建设期利息。

总投资估算经计算，本项目总投资为亿元，其中工程费用亿元，工程建安配套工程费用万元，公寓用品医疗设施费用万元，人员引进培训费万，流动资金万，其他费用万，建设期利息费用元。

第九章经济效益预测分析分析依据本项目财务分析的方法和依据为国家发改委建设部年颁布实施的建设项目经济评价方法与参数及国家最新财税制度和行业有关规定，并结合本项目建设的特征进行财务评价分析。

基础数据本项目计算期定为年，其中建设期年。

按照国家鼓励发展社会福利事业的有关规定，本项目免征各种运营税费。

本项目预测现金流入国家及地方政府有关养老助残的政策性拨款。

收费性福利事业的收入，包括养老及临终关怀福利性收入。

老年病康复肿瘤康复残疾人康复等项目的医疗收入。

该项目可列入地方职工医疗保险及商业性保险的收费项目中。

主要现金流出老年康复养护中心职工工资福利以及中心正常运营所需的经费生活费用。

效益预测分析由于本项目定位养老康复医疗为体的新型办院模式，决定了它与普通的养老机构具有更强的生命力。

将形成以老年护理康复养老为体的集团化模式，最大限度的整合医疗资源。

养老项目的效益分析由于威海市经济较为发达，人均位居山东省的第二位，居民收入相对较高，职工参保率达到了，退休职工均有较高退休福利待遇，近几年农村人口参保率亦达到了左右，入住养老公寓的老年人均有可靠的经济保障，依此预测养老公寓部分可在运营年内达到收支平衡。

国家十二五将威海市列入山东半岛经济区，将加速威海市的经济发展，对促进养老事业的发展起关键的作用。

另外，由于威海市的特殊地理位置，优越的气候条件是养老修养的最佳城市，很多内地收入较高的老年人群纷纷来威海定居养老，就为发展养老事业带来机遇。

对于高收入人群可投资租赁方式建家居式的养老公寓。

既可满足他们的养老需求，也满足了他们的医疗需求且可在短期内收回部分投资。

老年病康复医疗与肿瘤康复医疗是个巨大的市场，很多老年人在急症过后需要加强护理和康复治疗，如果错过机会很多会演变成慢性病或导致老人部分功能丧失，而公立养老机构只接收生活能够自理，不需要医疗照顾的群体。

老年病康复医疗是对这部分群体的个很好的补充。

同时将老年病康复护理与医疗相结合比单纯的养老业将产生更高的经济与社会效益。

肿瘤康复治疗医学是将肿瘤的手术治疗术后的综合性康复治疗相结合，提高肿瘤的治愈率，改善了肿瘤病人的生活质量，在威海有巨大的潜在医疗市场，将会创造良好的经济效益与社会效益。

医疗方面，除特殊的人员及设备外，人力资源与设备方面可与海大医院共享，可大幅减少本项目的投资。

按张床位计算，约年可基本收回投资，所得利润可再投入养老等福利事业。

残疾人康复事业是国家十二五规划中的项重要的民生工程，从中央到各级政府均制定了加快残疾人事业发展的实施意见等政策。

海大医院先后被确定为山东省残疾人肢体矫形定点医院威海经济技术开发区残疾人康复中心在基本设施建设及康复训练方面均有较大支持，借建设本项目的机会，扩大了康复中心的规模，可同时供名残疾人康复训练使用，使之成为山东省流的残疾人矫形康复中心。

财务生存能力结论经分析，由于本项目的特殊性，本项目财务生存能力尚可。

项目累计盈余资金正常，运行年份均大于，项目方案比较合理，实现自身资金平衡的可能性大，养老项目及医疗项目的收入所得全部用在补贴公益性的运营中后续经营，同时海大医院在该项目运行的初期仍可每年向中心投入万元，足以保证银行贷款的偿还，保证整个医院公益性项目的正常运营。

第十章结论与建议研究结论本项目的实施符合国家关于养老服务设施建设的指导思想和指导原则本项目坚持以人为本的科学发展观，从构建社会主义和谐社会的根本要求出发，以满足养老需求为目的，以设施建设为重点，以提高管理服务水平为着眼点，采取慈善基金与民营资本的有机结合，以法人治理方针，把养老护理康复医疗体化的经营模式，将更具有活力和生命力。

本项目根据