持下大力引进高产栽培品种，制定标准化栽培技术规程，科学种植。

产业基础等。

乡坚持生态建设和产业发展两手抓，立足资源优势，以市场为导向，积极调整林业产业结构，坚持依靠科技兴林，努力加强社会化服务，使红豆杉产业得到了长足发展。

红豆杉高效示范基地初具规模，红豆杉产业化经营初步形成。

四存在的问题和制约因素基地规模小，经营管理水平低。

合作社目前种植红豆杉还处于起步阶段，基地规模只有余亩，由于缺乏专门的人才对红豆杉种植栽培管理等实用技术的掌握还有待提高。

前期投入较大，发展资金不足。

为较快收回投资，红豆杉造林密度较高，随着树龄增加筛选部分做药用原料，般每亩造林株以上。

以两年生苗每株元计算，每亩种苗成本就要元，投入较大。

品种杂乱，种苗质量不，不能满足基地发展需求。

当前南方红豆杉的种子都是从外地调入。

很少成片有野生南方红豆杉可供采种，种子从性状不的母株采集，势必造成品种杂乱，苗木品种与质量难以保证，给产业发展埋下了很大的隐患。

随着产业发展的快速兴起，苗木供求矛盾将更加突出，现有品质保证的优良种苗远不能满足产业快速发展之需。

服务体系不够健全，发展环境有待优化。

红豆杉产业是项新兴产业，目前缺乏专门的科技推广队伍，产业组织还比较混乱，服务体系不健全，科技服务与科技推广工作等相对滞后。

指导思想坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕社会主义新农村建设这个主题，以林农增收林业增效为核心，示范推广现代林业技术为重点，立足于区域优势特色产业，坚持生态保护与开发利用并重，资源培育与加工增值并举，依靠科技进步，提升经营水平，改善生产设施，提高综合效益，创新工作机制，有计划有步骤地建设具有现代物质装备现代科技支撑现代管理水平，生态效益经济效益社会效益相统的精品园区。

二建设目标建设红豆杉精品园亩，丰产期年产鲜叶吨，产值万元。

年蓄积增长量立方米，产值万元。

劳动力转移人，增加农民收入万元。

带动周边农户种植亩，产值万元。

基础设施建设生产性道路建设。

建设至宽度米的主干道公里，建设宽度为米的作业道公里。

水利灌溉设施建设。

建设蓄水池个，铺设管网米。

二规模化和标准化生产全面推行分类经营，实行定向培育，集中连片开展高效培育，提高规模化程度按五统经营管理模式即统技术标准统经营方案密度控制统安全监测统生产挡案的要求生产，抓好每个环节。

建立红豆杉产业联合会，制定行业标准，整合资源，促进红豆杉产业良性发展。

三先进实用技术推广和应用建立首席专家为重点的技术推广制度，加快高效生态生产经营技术的推广应用加强管理人员培训，不断提高农户栽培技术水平建立科技联系制度，联系指导农户种植，帮助解决技术难题。

四产业化经营产品的加工。

红豆杉从鲜叶的采收整理阴干储存进行标准化管理。

加强抚育，缩短红豆杉成材周期。

加强产品品牌建设。

申请注册品牌，充分利用有利气候条件，加强管理，努力提高药用有效物质含量，加强产品宣传，扩大产品的知名度，提高产品附加值。

完善合作经营模式。

建立产业联合会，完善合作社基地农户模式，密切林农关系，提高林农收入，形成市场基地林农紧密相连的产业化格局。

投资估算红豆杉精品园区建设总资金万元，其中省市县地方财政配套资金万元，自筹资金万元。

总投资万元中，道路建设投资万元，占项目总投资的，水利灌溉设施建设投资万元，占项目总投资的，规模化标准生产投资万元，占项目总投资的，科技推广措施投资万元，占项目总投资的。

二资金筹措精品园区规划总投资万元，其中省市县地方财政配套资金万元，占项目总投资的。

企业自筹资金万元，占项目总投资的。

三分年实施计划项目总投资万元，其中年投资万元，占总投资，完成道路建设及水利设施建设年投资万元，占总投资，完成标准化生产建设及科技推广。

经济效益三年生红豆杉树高可达米，冠幅米，年均新梢生长厘米，最高可达厘米，平均每亩可采集约吨鲜枝叶。

目前鲜叶万元吨。

吨亩万元吨亩万元红豆杉用材林产值。

红豆杉木材致密坚硬，材质耐朽，美丽而芳香，不易翘或开裂是珍贵的用材树种，目前红豆杉木材市场价已达万立方米。

以每亩年蓄积生长量立方米测算。

立方米亩亩万元立方米万余二社会效益项目建成后，解决了农村部分剩余劳动力，为社会稳定作出贡献为林农们带去了先进的科学技术和管理经验，使他们真正掌握营林关键技术，极大地提高了项目区域内林农的素质，繁荣了山区经济，增加了经济收入，提高了林农的生活水平进步缓解企业原料供不应求局面，促进企业持续快速健康发展。

另外，项目的建设将促进林业产业结构调整，增加社会就业机会。

该项目符合当前经济发展目标和产业政策，社会的近期效益和远期效益都十分显著。

三生态效益生态效益体现在森林的调节气候涵养水源保持水土防风固沙美化环境等方面。

红豆杉四季常绿，寿命长树冠大根系广，具有良好的涵养水源净化空气之功能。

通过项目实施，既绿化了山地，提高森林覆盖率。

项目严格按森林食品和无公害栽培技术标准等标准化栽培技术操作，推广应用农家肥生物肥，控制上层设防火卷帘，确保防火分区符合要求。

主楼层设置消防控制室与酒店安防监控合用。

第五章劳动安全与卫生土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。

该工程按抗地震度设防。

饭店客房卫生间及公共卫生间等处采取了防滑措施。

防火防爆本项目为类建筑物，耐火等级为级，有关防火措施见建筑消防设计。

有关煤气工程的安全措施按煤气公司规范要求进行设计。

电气安全本工程采用接地系统。

全楼采用等电位联结。

对浴缸和涉水池及其周围电梯装置等进行辅助等电位联结。

建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。

本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和短路保护。

变电所电气设备之间及设备与墙门等的距离均满足规定要求。

变压器高低压配电屏电容器柜发电机控制屏操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫，绝缘垫耐压等级不低于。

对涉水区域的插座及照明器具等采用标准电压不超过的安全超低压供电。

酒店客房内刮须插座内电源侧设有安全隔离变压器。

防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

根据第三节规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的措施。

本项目为员工设立了员工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室非机动车库等。

饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设置了厕所。

会议及商场部分也设立了开水供应处。

餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合加流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中级餐馆的要求。

振动防治及噪声控制振动防治本工程振动源主要是制冷机组风机水泵及电梯等，设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设了隔振减振设施。

电梯在布置上尽量不与客房相邻，以减少对客人的影响。

噪声的控制本工程采用大板大模等整体性较好的结构体系，为此在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管道等采取了防止结构声传播的措施。

饭店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊顶等吸声处理措施。

风机水泵制冷机组及空调设备等均设置在单独房间内，并采取了定的隔声减噪设施。

饭店客房设在层，与嘈杂的大商场餐厅及娱乐场所远离。

对客房餐厅宴会厅会议室等处的空调及排风管道采取了消声处理措施。

第六章投资估算与资金筹措本估算依据本项目建议书提出的各项技术参数数据，根据安徽省类似工程近期造价水平估算。

本估算包括建筑主体工程附属工程和区域工程费用，其中电气工程包括配电照明工程分用工程含配电中央空调泵房设备投资弱电工程包含火灾报警系统保安监控系统公用天线系统广播系统综合布线系统等投资。

新建工程参照安徽省概算定额，根据类似工程造价水平估算。

其他费用按以下标准用电增容费为元勘察设计费按工程费用的计工程监理费按工程费用的开办费含建设单位管理费前期咨询费开工执照费质量监督费开业广告费等，按总投资的计招标费，包括招标编制招标管理费等，按工程费用的计员工培训费以每人三个月培训期计基本预备费为工程费用与其他费用之和的计建设期贷款利息按年利率。

项目总投资人民币万元，全部为固定资产投资。

第七章建设进度和建成后项目运行方式本项目预计个月内完成，具体进度安排如下年月完成项目立项审批，组织筹建单位年月完成初步设计及审批完成施工图设计施工招标年月完成结构工程年月完成装饰工程年月完成设备安装调试，竣工验收实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线分层次管理体系。

坚持以客户为导向以员工为导向以绩效为导向的经营理念，依靠有效的激励机制和制约机制，贯彻以人为本以质量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新，同时引进国际先进的酒店管理理念，走中外结合传统与现代相结合的现代化管理之路。

第八章经营内容和策略客房服务为短期国际国内游客服务标准客房为短期国际国内商务服务标准客房为短期国际国内政务人员服务标准客房为短期国际国内事务人员服务标准客房为短期国际国内政要服务高级套房为长期国际国内政要服务高级套房。

会议服务为国际国内不同规模的会议展览与展示活动提供全方位全过程服务。

为此，设计了大中小会议中心。

为商务会议服务为技术会议服务为学术会议服务为政务会议服务为新闻发布会服务。

商业服务为住店客人及机构提供体化的购销服务为过往客人及机构提供精品购销服务经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公用品等。

餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务为过往客户提供特色餐饮服务为政府企业及个人提供各类宴会服务经营主业中餐西餐茶座酒吧特色经营日餐韩餐等。

休闲服务为住店客户提供体化休闲服务为过往客户提供大众化休闲服务经营主业健身娱乐等根据时尚性要求开展新奇性趣味性刺激性的娱乐及健身服务。

其他服务美容美发服务保健服务医疗桑拿氧吧生理测评心理咨询停车服务邮政服务金融服务交通服务旅游代理。

产品策略在保障经营主业客房餐饮会议体化运行的前提下根据市场需求变化，适时推出时尚性项目。

价格策略该项目市场定位为高档位，在主业之外适当设定中档位消费项目，以为高消费新生代预留价格空间。

促销策略利用投资人良好的相关产业经营业绩，影响市场亲近顾客，树立形象。

利用项目所在的区位优