经开区商务酒店项目可行性立项申报材料㊣精品文档值得下载

等世界强企业，中铝集团海马汽车等国内强企业，晶诚科技美国格瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团宇通客车广东雅士利上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。

初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电子信息等主导产业。

目前，开发区拥有规模以上企业家，经国家认证的高新技术企业家，拥有高新技术产品的企业家，技术研发中心个其中市级个省级个。

迅猛强劲的发展势头年，开发区实施跨越式发展三年行动计划，至年底，全区主要经济指标连续三年保持以上增幅，城建教育医疗商业等填补了开发区社会事业发展史上的空白。

利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻番目标。

依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

项目地点及周边环境酒店位于经开第八大街与航海东路处，紧临中心广场，河南长城大厦酒店与其隔路而望，是离其最近的酒店要考察其优势和劣势，其余的如郑州大河国际香山宾馆今古楼信阳东景酒店漓江饭店房勇饭店等，主要分布在航海东路上。

区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍翅等不同档次的饭店。

航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行系统非常完善，丹尼斯等大型超市。

区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园等。

郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通的金三角地带。

郑开大道开通后，区内的第三第八大街和辅道与之交会，另外两条与之相交的道路也在规划之中。

便利的交通网成熟的消费区以及日趋完善的服务体系已形成了成熟的商务经济居住综合开发区。

酒店位于其中，周边成熟的资源将为日后酒店发展提供便利的条件。

所在地主要高星级酒店情况长城大厦大酒店准四星级，房价元长城大厦是河南长城大厦酒店管理有限公司旗下最年轻的只生力军。

是家集住宿餐饮会议为体的高档会议型酒店，拥有各类客房间套，大中小型会议厅数间，能满足十几人至人的会议需求。

大厦餐饮在东区首屈指，大小宴会厅装修独特各具风格。

坐落于郑州经济技术开发区第八大街，距分钟车程新郑国际机场分钟车程。

居于崛起的郑州新城，毗邻未来的郑东火车站及开工在建的地铁站，位置优越，交通便利。

酒店距离火车总站公里，距新郑国际机场公里。

距离国际会展中心公里。

设计时尚简约，配置中央空调电视电话时尚高档洁具小时热水免费宽带上网商务中心等配套服务。

郑州大河国际酒店四星级酒店，房价元天均价。

郑州大河国际饭店坐落于郑州国家经济技术开发区第三大街，距仅公里新郑国际机场公里。

是由河南日报报业集团按照四星级饭店标准集资兴建的，是集住宿餐饮会议为体的多功能商务饭店。

饭店总建筑面积万平方米，饭店拥有商务豪华套房豪华标准房等共间套。

会展中心设有可容纳人的多功能厅专业的新闻发布厅报告厅和大小会议室及展厅。

三项目分析与市场定位项目分析该酒店项目确定为四星商务型酒店，同时在建造过程中，注意下列因素规格档次要适中，设计规划要合理，同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。

整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性性安全性。

主体建筑装修风格应有自己的特色，且与周边环境相协调，从而使住店客人在欣赏周边自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观。

经营定位应明确。

建议设豪华大堂，为餐饮，至为客房作办公用，增加外挂电梯楼外北侧增建商务区会议室，多功能厅，自助式商务中心，健身房等市场定位经营市场可定为商务活动二会议接待三商务散客四休闲度假。

根据市场特点对酒店整体定位为城市综合商务型酒店。

酒店客源市场定位主要客源锁定为市区内商务会议服务，商务散客，来郑公务客人，业主商务单位机场中转客人观光旅游客人等。

酒店类型档次定位四星级商务酒店酒店规模定位按照四星级酒店标准，结合实际建造情况，装修客房间，其中，单人间间，标准间间，套房间，满足客房日接待人的要求餐厅拟按照个包间，个宴会厅的接待规模装修，能够满足人同时就餐。

另外要考虑与客房餐饮服务功能相配套的娱乐康体及会议服务功能，能够提供人左右的大中型会议场所及贵宾休息室。

酒店客房房型定位及分析根据酒店市场定位，考虑客源情况，可以多设大床房，即单人间间，并据此设置标间间满足四星级酒店标准，设置间总统套房开间四项目建造建议建造建议初步定位为城市综合型商务酒店。

它的设计和装修应涵盖以下基本概念。

酒店要有特色，有鲜明和良好的市场形象。

大堂门厅设在东北侧，加风雨棚，增设车道东南侧开设单独的餐厅大堂，加风雨棚，增设车道。

大堂满足总服务台商务中心精品商场电话总机订票等业务。

南侧设为餐厅后多样的外装饰。

抹灰墙方式Ⅱ釉面砖饰面在自保温砌块砌筑成墙的同时，将条或保温砂浆嵌入外保温层间的缝隙，而后在外表面加挂钢网，再在其上粘贴釉面砖，即完成了外墙的结构功能保温功能防水功能装饰功能。

性能指标项目技术指标强度等级密度等级传热系数相对含水率结构体冻后强度损失率抗渗性≯软化系数碳化系数注具体技术指标是根据不同砌块品种利用尾矿数量种类，通过我们所特有的横向成型方式中的可调整参数而设定。

轻质节能建筑板规格长宽厚长宽厚主要用于各类建筑的内墙体用途各类建筑的内墙体。

分室墙厚度，分户墙厚度，具有轻质扩大室内使用面积快捷的施工速度较好的保温性能等优点。

楼顶加层及短期建筑。

性能指标板厚板厚序号项目指标抗冲击性能次抗弯破坏荷载板自重倍数抗压强度软化系数面密度含水率结构层吊挂力空气声隔声量耐火极限放射性二技术方案生产方法砌块横向成型法根据产品结构分次布料，在料浆初凝前，将保护装饰层保温层砌块结构体等，通过各材料间的自然溶合粘结和连接栓连接件的共同作用，在生产线上次复合为整体的生产方法。

根据抗压强度及抗剪强度要求，相应设置增强抗剪肋，增强抗剪肋的设置，有效地加强了砌块及所砌筑墙面的抗压抗剪强度，尤其对中型或大型自保温砌块，有着重要作用连接栓连接件的作用，确保了保护装饰层与砌块结构体连接的安全可靠其芯料的加入对延迟热传导隔阻热辐射及吸声，有着重要作用。

砌块横向成型法，填补了我国没有生产大型中型自保温砌块的生产设备产品的空白，解决了砌块竖向成型无法生产大型中型自保温砌块，无法在砌块空腔中填充秸秆等利废保温材料的难题。

主要设备选型节能利废自保温砌块生产流水线型，自动化程度，年产量万平方米。

轻质节能建筑板生产流水线型，自动化程度，年产量万平方米。

与各生产线生产能力产品品种相配套的搅拌配料物料输送系统，模板，拆模机，大中型砌块专用砌筑机。

五经济效益分析年产万平方米节能利废自保温砌块，年税前利润万元以清水墙Ⅱ型计税前平方米综合成本元材料成本元养护费元水电费元管理费元工资元设备折旧元营销成本元以出厂价计，税前利润万元综合成本元出厂价元利润元年利润万元二年产万平方米轻质节能建筑板，年税前利润万元以型计税前平方米综合成本元材料成本元养护费元水电费元管理费元工资元设备拆旧元营销成本元以墙板出厂价计，税前年利润万元综合成本元出厂价元利润元年利润万元六产品市场需求节能利废自保温砌块是将尾矿秸秆花生壳等，作为功能材料应用于产品，含外保温层保护层在内，其利废率高达体积的，属于由国家发改委科技部商务部国家知识产权局，颁布实施的当前优先发展的高技术产业化重点领域指南之新材料中，明确提出优先发展高性能外墙自保温墙体材料的绿色生态建材。

其优异的保温性能，低廉的综合成本，为开拓新农村建设市场提供了保证而其优异的综合性能，更安全的结构形态，便捷的施工方式，同样为开拓京津二地的高档而巨大的市场提供了保障。

按照我县城市发展规划，年仅城区建设年新增建筑面积万平方米，随着我市打造曹妃甸滨海新城进程的加快，周边县市区及广大农村民宅建设，每年需新增建筑面积万平方米左右。

万平方米建筑面积，约需墙体万平方米。

建筑材料的销售半径般在公里左右，当产品利润空间较大时，可以少部分利润抵消运输成本，从而扩大销售半径。

在滦县可能的销售半径内，拥有北京天津唐山秦皇岛，在这极其广大的市场中，每年总建筑面积大于万平方米，万平方米建筑面积，约需墙体亿平方米，且滦县的交通网络发达，运输便捷。

充分利用滦县的资源优势发挥产品的性能价格应用等综合优势拓展在销售半径内拥有京津二地的巨大的市场优势。

六社会效益年利用尾矿量年产万平方米节能利废自保温砌块年利用尾矿砂约立方米年利用尾矿砂约立方米，钢渣立方米年利用尾矿砂约立方米，高炉水渣立方米。

年产万平方米轻质节能建筑板年利用尾矿砂约立方米，高炉水渣立方米。

二环境保护略七结论与同类产品对比以北京市节能为例我国现行节能规范，从建筑类型上分为公共和居住两类从不同气候区可分为是四个地区，即夏热冬冷地区，夏热冬暖地区，寒冷和严寒地区又分区和区从节能率可分为节能和个别城市节能地区。

河北省地处寒冷地区，其节能指标为我国现行最高节能标准。

现有的建筑砌块主要有各类混凝土空心砌块，加气混凝土砌块。

对于混凝土空心砌块而言，在用于保温节能外墙时，保温节能效果差，连接两个面板的立肋会产生较大的热桥效应，单墙体远不能满足节能以上的要求，在使用中必须在墙体的内或外表面，复合高效保温材料。