估依据院拟了解资产价 值项目所所涉及的唐山有限公司在租赁原丰南市釉面砖厂期间的新增 资产进行了评估。评估公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资 产实施了现场勘察市场调查与询证，对委估资产在年月日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下 委托方产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介 委托方为唐山市人民法院。 产权持有者为唐山有限公司。 据评估人员所知本次评估委托方以外的评估报告使用者包括产权持有 者及交通银行股份有限公司唐山分行。 二评估目的 本次资产评估是为了满足委托方拟了解资产价值的需要，对唐山有 限公司在租赁原丰南市釉面砖厂期间的新增资产进行的评估。 三评估对象和评估范围 本次评估对象为河北省唐山市人民法院委托我公司评估的唐山有 限公司在租赁原丰南市釉面砖厂期间的新增资产的市场价值。 评估范围为存货建筑物机器设备。 本次评估范围为我公司依据唐山有限公司提供的资产清单及评估 人员现场勘查结果确定，我公司对评估范围的合法性及有效性不承担责 任。 四价值类型及其意义 本次评估目的为委托方了解资产的市场价值，资产以继续使用为假设 前提，评估价值类型选用市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在 各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常 公平交易的价值估计数额。 五评估基准日 根据本次评估目的所涉及的经济行为的性质，考虑评估基准日尽可能 与评估目的实现日接近，以反映资产的最新状况，评估基准日选取二 九年二月三日。 评估中所采用的切价格标准均是评估基准日有效的价格标准。 六评估依据 法规依据 根据目前国家已颁发的资产评估的法律法规，对河北省唐山市人 民法院拟了解资产价值项目所涉及资产的评估，主要适用以下法令和部门 规章。 参照国务院颁发的国有资产评估管理办法国务院第 号令 参照原国家国有资产管理局关于印发国有资产评估管理办法施 行细则的通知国资办发号 原中国资产评估协会资产评估操作规范意见试行国资办 发号 原河北省资产评估协会河北省资产评估操作规范实施细则试 行冀国资评字第号 二准则依据 资产评估准则基本准则 资产评估职业道德基本准则 资产评估准则评估报告 资产评估准则评估程序 资产评估准则工作底稿 资产评估准则业务约定书 资产评估准则价值类型 资产评估准则不动产 资产评估准则机器设备 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见。 资产评估报告 唐评报字第号 唐山资产评估有限公司 报告提出日期年月日 参加本评估项目的人员 中国注册资产评估师 中国注册资产评估师 助理人员 助理人员 助理人员 助理人员 目录 目录 注册资产评估师声明 评估报告书摘要 评估目的 二评估对象和评估范围 三价值类型及其定义 四评估基准日 五评估方法 六评估结论 七评估报告日 评估报告书 委托方产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介 二评估目的 三评估对象和评估范围 四价值类型及其意义 五评估基准日 六评估依据 七评估方法 八评估程序实施过程和情况 九评估假设 十评估结论 十特别事项说明 十二评估报告使用限制说明 十三评估报告提出日期 十四附件 关于资产评估报告书附件使用范围的声明 注册资产评估师声明 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委 托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 评估报告的分析和结论是在恪守客观和公正原则基础上形 成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 请评估报告使用者特别关注评估报告特别事项可能对评估结论产 生的影响。 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者 应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使 用期限。 注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资 质和相关专业评估经验。评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作 成果。 注册资产评估师本人或其业务助理人员已经对评估对象进行了现 场勘察。 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行 估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当 被认为是对评估对象可实现价格的保证。 遵守相关法律法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算 并发表专业意见，是注册资产评估师的责任提供必要的资料并保证所提 供资料的真实性合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当 事方的责任。 注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注， 但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 评估报告仅限于在评估报告中载明的评估目的及评估报告限制条 件下使用，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及