发展。项目的建筑设计景观绿化配套设施均考虑了市场消费的需求，坚持以人为本的建设原则，贯穿全面和谐的可持续发展观，积极采用多项新技术新材料和成套相关技术，以达到节地节水节材节能的目的。设的意义该项目的建设对拉动樊城区经济发展，推进片区城市化进程，改善城市面貌居民居住环境带动襄樊建材工业和第二产业的发展，对满足人们日益增长的住宅需求缓解周边及市区居民的住房压力都有着极为重要的意义。通过示范工程的创建，把左岸春天建成节能型实用型高性价比的新型住宅，带动襄樊市住宅建设的低消耗少排放高质量长寿命，适应现代经济与社会的发展。目前襄樊市开发的住宅项目很多，但在能够达到康居示范工程住宅小区上是空白，左岸春天将达到康居示范标准的同时使其优秀品质让更多更好的消费者了解和认可，达到社会环境效益的三赢局面。项目的实施可以推进当地与住宅建设相关的发展，如太阳能热水系统中空门窗新材料等部品的应用，这些部品涉及的门类都是住宅建设配套部品的强势企业，大规模后，将对襄樊市的经济发展产生巨大的拉动作用。因此，该项目的开发建设是十分必要的。立项的必要性设的目的左岸春天项目创建国家康居示范工程是依靠科技进步推进住宅产业化。进步提高住宅质量促进当地国民经济增长速度的目的而创建，进而达到实现品牌效应，提升企业形象创造企业良好的社会与经济效益，使企业能更好地参与城市经营，担负更多的社会责任，使企业由此引领该地区新的地产开发理念消费观念，推动建筑节能环保健康的良性发展。项目的建筑设计景观绿化配套设施均考虑了市场消费的需求，坚持以人为本的建设原则，贯穿全面和谐的可持续发展观，积极采用多项新技术新材料和成套相关技术，以达到节地节水节材节能的目的。设的意义该项目的建设对拉动樊城区经济发展，推进片区城市化进程，改善城市面貌居民居住环境带动襄樊建材工业和第二产业的发展，对满足人们日益增长的住宅需求缓解周边及市区居民的住房压力都有着极为重要的意义。通过示范工程的创建，把左岸春天建成节能型实用型高性价比的新型住宅，带动襄樊市住宅建设的低消耗少排放高质量长寿命，适应现代经济与社会的发展。目前襄樊市开发的住宅项目很多，但在能够达到康居示范工程住宅小区上是空白，左岸春天将达到康居示范标准的同时使其优秀品质让更多更好的消费者了解和认可，达到社会环境效益的三赢局面。项目的实施可以推进当地与住宅建设相关的发展，如太阳能热水系统中空门窗新材料等部品的应用，这些部品涉及的门类都是住宅建设配套部品的强势企业，大规模的应用势必会推动这些住宅部品质量提高和更新换代促进产业发展。总之，项目的开发可以带动襄樊市以工业化生产的新型住宅部品和机械化的建造方式取代传统后的住宅建造模式，不断提高住宅的综合品质，降低住宅生产成本。市场预测市发展条件评析襄樊是湖北省继武汉之后的第二大城市，也是我国著名的历史文化名城优秀旅游城市，中国魅力城市，而且还被评为中国内陆十大最适合投资的城市之。素有“南襄隘道”“南船北马”“七省通衢”之称。“条汉江两座机场三条铁轨四通八达公路”是襄樊市水陆空立体交通的写照。经过建国以来特别是改革开放年的发展，襄樊发生了巨大的变化，逐步成为“产业特点鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲”的城市，襄樊是内陆地区重要的新型汽车城，是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重要基地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力，汽车产业占全市二产业的左右，并且比重还在提高，年月日下线了新款高档车天籁。襄樊还是正在兴起的火电基地，地处北煤南运的路口，投资亿元的万千瓦的期火力发电厂年已投产，投资亿元的二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工，远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻工医化新材料等也是襄樊工业的支柱产业。九十年代以来，房地产业作为个新兴产业，在住宅建设方面发展迅速。近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消费者对房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的质量档次，推进住房的更新换代。因此，在市场经济条件下，住宅的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚健康环保住宅。从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售的推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款的支持力度，改进住房贷款担保办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。如今个人购房已成为房地产市场的主流。随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着居民收入的增加襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进步增加。从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改善，购买力越来越强。场预测随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量的要求越来越高。通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分析，继续新建批设计新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越的综合性居住小区，满足居民的居住需求。该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排花园洋房相搭配的方式，尽量加大容积率，沿街设计为三层商业用房，从规划设计开始就高起点高要求高标准突出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐观。总体规划地情况左岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号，是樊城区高新区襄阳区三区交界的“金三角”地段。居住区规划用地范围总用地为亩。规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。划构思造以人为本的综合环境规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现代化社区的理念。这个理念的基本内涵就是营造个符合“以人为本”的综合环境。这样的“综合环境”指的是空间环境满足人的活动要求生态环境有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要求。住区户外空间环境的组织居住区空间组织按“三轴两核亲水而居”结构组成。其中配备相应的公共服务设施会所绿化各类活动场地等。使居民紧密地结合在起，相望互知，友好相处。形成个稳定而明确的系统，每空间层次都有相应尺度空间的归属感。该规划充分利用即将治理的小清河景观带，通过延伸造景，创造出连续的极富生命力的生态走廊，使生活在该居住区的居民有个公园般的生态环境，生活情趣生活品质大幅提升，达到诗意地栖居。筑造型襄樊历来为兵家必争之地，有着多年的建城史，华厦第古城池保存完好，有其浓厚的文化渊源，积蓄了丰厚的文化底蕴。三国演义有回就发生在襄樊，春园路是樊城区的重要道路，连接高新区襄阳区。小区内的多层住宅我们在规划中采用浪漫欧陆风情的坡屋顶，结合现代而又节能的建筑立面，通过墙面的材料色彩及屋顶坡度造型及材质形成每个组团空间造型的独特与丰富性，既延续了历史文脉，又溶入现代艺术内涵，创造出个寓多元精髓文化融为体的城市空间。划布局体布局利用地形地貌特点，用条流畅的型景观大道，结合米宽景观带，把左岸春天地块分成若干个居住组团，采用因地制宜的手法把小清河的水引入各个组团的中心绿地区，溪流穿过草地，引入建筑中间的空间，其间布置亭台廊榭，设置叠水空间，形成个大循环系统，也使小清河景观和水之灵延伸环通整个社区。在人工湖旁边设立了塔楼式的中央会所，并在此设置四季女神雕塑，在其南侧设计了春园东路主入口及入口大道，在西侧设计了特色休闲景观大道。建筑布局上在北部设计了两排小高层住宅，在人工湖旁规划了联排别墅与花园洋房，整个区域被清澈的湖水所环绕，水畔遍垂柳绿篱与亭台轩榭完美融合在起，景观层次分明，达到仁者乐水亲水而居的东西方传统文化的意境与情趣。其余布置多层住宅，设计建立在住家安全舒适便捷的基础上，追求更高的生理心理层次的满足。品味化人性化休闲化的住宅已使人们将对家的环境质量健康有了质的渴望，所以我们在户型设计中保证户户有景观，处处有情趣，这样就大大地提升了社区的空间品质。工程概况设背景及概况近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业的中心工作。随着襄樊市作为内陆地区重要的湖北省省域副中心城市工贸城