产业增加值占工业增加值的比重分别达到和均居全省前列。对外开放成效显著。先后获得中国最佳商业城市外商眼中的河南最佳投资城市中部最佳投资城市世界投资中国中小魅力城市等荣誉称号，英国联合生命法国达能美国沃尔玛新加坡丰隆澳门宝龙上海宝钢等大批国内外知名企业落户新乡，其中世界强企业达家。年，全市进出口总额美元，其中出口亿美元，高新技术产品出口占全市出口总额的。拥有省重点出口企业家，年金龙铜管集团进出口总额名列全省第四，并获得省高新技术产品出口状元企业桂冠。各项社会事业发展迅速。改革开放以来，新乡市充分利用其优越的区位优势和比较完善的基础设施，逐步成为豫北重要商品贸易中心和通信枢纽。同时，金融保险科教文卫等社会事业也得到了全面快速发展。目前全市有高等院校所，共有各类专业技术人员人，各类文化娱乐体育设施比较齐全。目承办单位概况新乡市银河公交广告传媒有限公司成立于年，是由原新乡公交公司市五交化公司下属广告公司改制而来。公司领导及员工经过系统的培训和学习，有较高的综合素质和专业能力。公司现有员工名，其中有经济师人，会计师人，注册税务师人，工程师人，助理经济师人。公司自成立以来，通过全体员工的不懈努力，销售收入以每年的速度逐年递增，经过几年的发展，公司在省内同行业中已有定的知名度和影响力，主要经营广告业务广告制品广告制品专用设备销售及其他各个行业。公司目前租用办公地点处，面积约仓库两处，仓储面积近。年度该公司实现商品销售收入余万元，广告收入万元，税利余万元。目背景加快现代物流业的发展，是贯彻科学发展观提高资源利用效率提高国民经济的效益和质量提高国民经济整体竞争力的重要途径，也是广大工商企业的客观需要。现代物流业正在成为中国的个新兴产业，具有广阔的发展前景。年中国国内生产总值已经达亿第章总论目名称豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目目承办单位及法人代表项目承办单位新乡市银河公交广告传媒有限公司法人代表目拟建地点项目位于新规划的劳动南街与午阳路交叉口西南角。新乡市卫滨区南环物流园区李村境内。行性研究报告编制单位编制单位新乡市工程咨询公司资格证书号工咨乙究工作依据项目可行性研究报告编制委托书新乡市城市总体规划豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目规划平面图关于加快该国现代化物流发展的若干意见项目单位提供的基础数据技术资料等。究工作的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性建设场地与条件内容与规模工程技术方案环境保护安全卫生消防安全及节能组织机构与定员项目组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性内容及方案投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。目建设的必要性随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公司通过近几年的发展已成为规模较大的广告制品广告设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有关的安全消防等有关规定有定差距。该公司之所以选择在卫滨区物流园区内投资仓储和办公综合项目，是有园区的大力支持和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物流和人流的进出。该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区与国道京珠高速环城路比邻，交通四通八达，方便货车进出。建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机卷扬机铲车叉车的使用将极大地提高工作效率，提升服务水平，顾客可以享受到从看货化验开票提货的站式便捷服务。随着仓储条件的改善，该公司将与国内些边远大公司进行合作，以及产品出口，使该公司仓库成为其豫北地区中转库，使该公司的销售主要区域新乡地区，逐步向豫北地区乃至全省扩大。同时，该公司也将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质的服务，进而使之成为公司新的利润增长点。硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将会过亿，利税也将翻番。为增加和带动周边群众就业，为卫滨区经济发展，获得社会效益和经济效益的双丰收，做出定贡献。综上所述，豫北地区广告产品仓储物流中心项目的建设迫在眉睫，非常必要。设规模和内容该项目依据现行的设计标准规程规范，根据国家有关建设方针政策，遵照新乡市城市建设规划，卫滨区物流园区建设规划要求，充分考虑项目的实际情况，近远期结合，实事求是因地制宜，合理确定建设内容和规模以满足项目需要。项目建设规模和内容该项目规划总用地，总建筑面积平方米。其中仓库平方米，综合办公楼平方米，餐厅平方米，宿舍平方米，其他平方米，以及室外配套设施。购置数字化管理系统套和装卸机械台。织管理定员与实施进度项目承办单位为新乡市银河公交广告传媒有限公司，公司成立项目建设领导小组，由总经理任组长，下设办公室，直接对总经理负责。根据项目规模和资金情况，该项目的建设年限确定为年。境保护与消防安全项目所在地位于新乡市卫滨南环物流园区内东部，规划的劳动南街以西午阳路以南德源路以北，周围没有污染源，场地受外围环境污染的可能性较小。项目按照环境保护法的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行，有关环保问题及时报环保部门审批。污染物为办公垃圾和办公污水，经处理后达标排放，不对周边环境造成影响。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区建设工程项目，应当委托有相应资质的设计单位，按照国家有关消防技术标准及工程建筑设计防火标准进行设计。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区保持疏散通道安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门防火卷帘机械防排烟送排风火灾事故应急广播等消防设施处内容该项目规划总用地，总建筑面积平方米。其中仓库平方米，综合办公楼平方米，餐厅平方米，宿舍平方米，其他平方米，以及室外配套设施。购置数字化管理系统套和装卸机械台。织管理定员与实施进度项目承办单位为新乡市银河公交广告传媒有限公司，公司成立项目建设领导小组，由总经理任组长，下设办公室，直接对总经理负责。根据项目规模和资金情况，该项目的建设年限确定为年。境保护与消防安全项目所在地位于新乡市卫滨南环物流园区内东部，规划的劳动南街以西午阳路以南德源路以北，周围没有污染源，场地受外围环境污染的可能性较小。项目按照环境保护法的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行，有关环保问题及时报环保部门审批。污染物为办公垃圾和办公污水，经处理后达标排放，不对周边环境造成影响。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区建设工程项目，应当委托有相应资质的设计单位，按照国家有关消防技术标准及工程建筑设计防火标准进行设计。豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区保持疏散通道安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门防火卷帘机械防排烟送排风火灾事故应急广播等消防设施处于良好正常状态。资估算与资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部为单位自筹。论与建议豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区项目建成后将是新乡市内规划较为安全，设施较为齐全，交通较为便利的专业化物流仓库。不仅为企业本身的发展提供了更大更好的空间，为广大用户提供了更好的服务，而且为有意在新乡或在豫北地区设库的外来企业提供了较好的选择，进而为项目所在地提供就业岗位，增加税收，为经济发展做出定的贡献。因此，该项目符合国家省市区有关政策和发展方向，具有良好的经济效益和社会效益，项目可行。建议政府大力支持，使项目能加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥应有的社会效益。经测算，其主要技术经济指标如下主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注规划用地平方米总建筑面积平方米库平方米合办公楼平方米厅平方米舍平方米他平方米建筑占地平方米建筑密度容积率绿地率总投资万元设投资万元资金来源位自筹万元建设期年第二章项目建设背景及必要性乡市概况新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑州，是中原城市群及“十字”核心区重要城市之。现辖两市卫辉市辉县市六县新乡县获嘉县原阳县延津县封丘县长垣县四区卫滨区红旗区牧野区凤泉区以及市高新技术产业开发区新乡工业园区和西工区。总面积平方公里，总人口万人市区建成区面积平方公里，人口万人。是国家森林城市国家园林城市国家卫生城市中国优秀旅游城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸易梯度转移重点承接地，连续三年荣获“全国质量兴市先进市”，连续四届荣获“全国双拥模范城”。中国社科院中国城市竞争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第位。交通区位优势突出。是豫北地区唯的国家公内容该项目规划总用地，总建筑面积平方米。其中仓库平方米，综合办公楼平方米，餐厅平方米，宿舍平方米，其他平方米，以及室外配套设施。购置数字化管理系统套和装卸机械台。织管理定员与实施进度项目承办单