，不了解市场行情，交易盲目，缺乏规则，造成利益流失。种植之前缺乏市场信息指导，带有盲动性，往往是去年啥值钱，今年就种啥，造成部分品种供不应求，部分品种相对过剩。种植过程中，为追求最高产量和最大收益，不惜使用化肥农药。日益抬高的世贸门槛挡住了化学农药残留量超标的农产品进入，给下游加工企业的产品质量和外贸出口带来极其严重的制约，影响了现代化农业的健康发展。同时，加之农民生产技术指导跟不上种苗退化病虫害问题科学管理问题也得不到及时解决。产品收获时，商贩粗放经营，不能进行科学地初加工整理和合理储存，有的甚至有意逃避检测化验，优劣混杂，使些劣质甚至霉变的农副产品流入市场。市场经济要求人们必须改变观念，创新意识，要求种植业商业加工业成为个有机整体，互相配合，协调致，坚持贯彻农副产品无公害化关口前移的指导方针，采取切实可行的政策措施，推进农副产品市场建设，把有形市场载体做大做强，使资源优势转化为商业优势经济优势。肃州区泉湖乡绿色瓜菜配送中心建成后，绿色瓜菜的储运和保鲜便成了所有工作的重中之重，因此修建规模化的冷储藏库是必需的和十分必要的。第三章项目建设地点条件地理条件与场址位置酒泉市位于甘肃省河西走廊西端，境内有世界著名的敦煌莫高窟嘉峪关西汉酒泉等名胜古迹和酒泉卫星基地等，东连本省张掖地区，南接青海省，西临新疆，北与内蒙和蒙古共和国交界，东西长公里，南北宽公里，总面积万平方公里。辖区内有肃州金塔玉门安西敦煌五个农业县市区和肃北阿克塞两个牧业县，本项目实施区辐射到全市七个农牧业县市。酒泉市有耕地万亩，草场万亩，日照时间长降雨少温差大，是典型的大陆性气候。市内种植业全部为灌溉农业，主要依靠讨来河疏勒河党河和黑河四大水系的地表水和丰富的地下水资源。特殊的自然条件，保证了农作物和秸秆的产品质量。本项目场址选择在酒泉市肃州区泉湖乡头墩村酒沙公路南侧，距离市区公里的泉湖乡头墩村地界内。定界于酒沙公路以南，酒航公路以东，头墩蔬菜批发市场以北。项目建设地属典型的大陆性气候，气候干燥降水少，蒸发强烈温差大，冬冷夏暖日照长，秋凉春旱风沙多，绝对最高气温，绝对最低气温零下，年平均气温为。平均日照时数小时，无霜期天。二气象条件肃州区泉湖乡深居内陆，属典型的大陆性气候，气候干燥降水少蒸发强烈温差大，冬冷夏暖日照长，秋凉春旱风沙多。年平均气温变化，年平均最高气温，年平均最低气温。绝对最高气温，绝对最低气温，全年日照总时数小时，早霜冻初日月日月日，晚霜冻月日月日，无霜期天，冻土初日月日月日，终日月日月日，初终间数天，平均冻土深度厘米，最小冻土深度厘米，最大冻土深度厘米，年平均风速米秒，最大风速米秒降水量毫米，年平均自然蒸发量毫米，干旱指数，是温带荒漠气候向暖带荒漠气候过渡的交汇地带，属严重干旱区。三土壤与植被酒泉市属干旱荒漠区。由于沙漠区的沙漠变化过程和人类活动影响，绿洲内部和外围形成明显的区别，以土地结构分为山地丘凌平地滩地低平地。土壤分类在绿洲外围以灰棕漠土为主，风沙土林灌土内陆草甸土和内陆盐土等六种土类，二十二种亚类，三十五种土属。植被分人工植被和天然植被，人工植被有二白杨沙枣红柳花棒等灌丛固沙林草天然植被有耐盐碱耐干旱的梭梭泡泡刺等。四水文条件酒泉市年平降水量毫米，年降水日天，最长连续日数天，日最大降水量毫米，最长连续无降水日数天，年蒸发量毫米，年平均相对湿度。境内主要河流水系有黑河北大河疏勒河党河哈尔腾河，均发源于祁连山，年径流量亿立方米，地下水补给量亿立方米，水资源比较丰富。五社会经济条件全市辖县市区，个乡镇，个行政村，总人口万人，其中农业人口万人，占总人口的。年全市农牧渔业总产值亿元，农林牧业增加值达到亿元，其中草畜业产值亿元，占农业总产值的，农民人均纯收入达元。六基础设施条件泉湖乡现有个行政村，个村民小组，户,人，耕地面积亩，是全区离城区最近的个乡，也是设施蔬菜种植规模最大的乡镇之。近年来，围绕市委特四化发展战略和区委区政府富民增收工程的组织实施，乡党委政府明确提出了发挥城郊优势，培育蔬菜大乡的发展战略，着力把日光温室打建，钢架大棚搭建作为推动设施产业上规模增效应的主要措施来抓。通过建园示范组织引领政策扶持宣传发动，经过二年多的努力，全乡新建钢架大棚多亩，日光温室多亩，全乡设施产业面积总计达到亩，率先在全区建成了户均亩万元田的示范乡。由于全乡主导产业发展迅速，设施产业种植规模大效益高，急需规划设计好园区内的科学节水高效产业示范推广问题。年起在四坝永久两村规划设计集高效节水示范优质特色农产品引进推广新型农民培训农业综合效益展示园区周边环境治理改造提升园区基础条件为体的万亩高效节水示范园。拟规划建成亩高效特色设施产业区，设计配套相应的水利科技培训道路等基础设施条件。经过半年多的努力，在市区领导的关怀指导下，目前，园区已完成高效设施产业布局推广亩，节水灌溉配套亩，共铺设供水管道公里，滴灌亩修建供水首部座。新修引水骨干水利工程公里同时，启动了园区核心园农民科技培训展厅修建核心区个千亩钢架大棚示范区建设和个连片亩日光温室产业园区建设，其中，永久四坝村交接处规划设计的亩连片日光温室高效产业园建设，已完成日光温室打建座，新建温室亩并完成相应的绿化及周边环境建成后，实行现代企业化管理。在管理体制上，实行管理模式企业化，管理手段现代化，管理措施科学化。按照现代企业制度的要求，形成了能相互制约的决策指挥和监技术部物流中心项目部财务部办公室质检部信息部基地督机制，建立健全各项规章制度，保证市场健康发展全方位地建立内部竞争机制，在用人机制上，实行竞争上岗优胜劣汰庸者下能者上，鼓励优秀人才脱颖而出建立约束和激励机制，推行全程挖潜增效法生产发展临界点自我控制分配法成本反控制法等先进的管理方法，建立和健全风险激励竞争约束机制，增强员工的进取意识在岗人员实行动态管理和档案化管理，进行定量定性考核，工作业绩公开考评。这些措施的实施，保证市场有序健康高效运行，为市场业务的发展创造个可靠的制度保障系统和良好的操作平台，是市场可持续发展的机制依托，其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知认同和认可。三经营管理措施建设期要成立筹建办公室，负责整个项目的建设工作，下设项目部财务部技术部营销部等相应职能部门负责各项工作。项目建设的设备采购采取公开向社会招标的办法，实行项目法人负责制，择优选择厂商。四技术培训管理人员技术人员及生产人员的素质是企业形象的体现，特别是在市场经济的今天，从业人员的素质是企业发展的关键。许多企业的经营实践证明，人员培训十分重要，直接关系到该项目建成投产后能否迅速转入正常生产。因此，本项目各关键环节的有关人员，拟派到国内有名的市场进行培训，其他人员组织就地培训，聘请经验丰富的专业技术人员讲课，使管理生产人员能够掌握基础知识和基本技能，要严格考核，持证上岗，培训人员应不少于线人员中的。培训时间通常为个月。五劳动保护与安全卫生劳动保护措施劳动保护本着减少职业危害，保证职工在工作中的人身安全和身体健康等原则，采取措施如下使用电器设备时，定要执行电办部门的案例操作规程，电器设备采用接零保护，检修照明采用伏电压。主要出入口设应急照明装臵。安全卫生本项目在经营过程中严格执行国家职业安全卫生标准及规定。人员卫生市场的销售人员业主等主要人员要定期进行体检，注意个人卫生。经营产品卫生农副产品符合买卖双方的质量标准，对有相关国家标准的农产品要严格按标准执行。经营场地卫生土建结构要注意采光充足，通风设施齐全，保证通风良好，地面要易于清洗，保证排水通畅，使经营场地整洁卫生。场区环境卫生场区道路应整体考虑，使交易市场及公用设施布局合理，道路通畅，排水无阻，空地做好绿化，使场区生产生活生态状况良好。第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目建设符合国家行业发展的产业政策根据目前酒泉市泰文养殖专业合作社自身发展计划及资源配臵情况，本项目建设规模适当合理，并留有发展的余地本项目建设所在地投资环境较好，水电和原辅材料供应有保证本项目是立足肃州区绿色食品的产业发展，依托酒泉市的区域优势潜在的市场发展格局，项目建设切实可行项目建成投产后，经营收入万元，销售税金及附加万元，税后利润平均万元，投资回收期年包括建设期年，所得税后。由上述财务分析指标看，均好于同行业水平，社会效益经济效益明显，项目前景广阔，有较强的抗风险能力。在项目的研究过程中，充分抓好市场的管理，辅以酒泉市政府对无公害农产品产业的有力支持，立足酒泉市的特色经济框架资源优势无公害蔬菜基地产业优势，以市场带动基地，以批发带动农户产业结构的发展，办成东北最大的农副产品集散地，必将成为酒泉市农副产品的龙头产业，带动地方经济的发展。本项目的建设符合国家产业政策，建设规模适当，选用的设备可靠。本项目建设条件完善，原材料供应充足，市场广阔，且经济效益和社会效益明显。从财务评价结果看，各项指标均较好。因此，本项目建设是可行的。二问题与建议存在的问题重大自然灾害造成的问题国家拨款到位不及时影响项目建设进度的问题。建议及实施条件建议加强技术监督和质量控制，增强产品的市场竞争力绿色蔬菜绿色食品在市场销售运输过程中，应尽量做好运输车辆的调度与管理工作，使生产运输畅通，人流物流安排合理以科技促发展，在确保农副产品质量稳定的前提下，加快开发新产品的速度，使产品在市场上具有较强的竞争力对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度，力争在市场竞争上占据主动尽早落实本项目所需资金，以便使市场早日建成，发挥其社会和经济效益本项目进行期间，抓紧对所需工程技术人员和职工进行招聘，并按计划进行培训，以确保项目的顺利实施项目建成以后，建设单位应加强内部科学管理，尽量降低成本，使市场拥有更大范围的调控价格能力。项目投资预概算总表序号名称规模单位造价元投资万元备注恒温保鲜库交易大厅商店辅助设施大型电子屏幕及其他设备农产品检验中心蔬菜加工成套设备套种植基地科教宣传设备土地有偿使用费直销超市费用家低温冷藏运输车低温冷藏系统前期费用合计第章总论项目概况项目名称冷藏保鲜库建设项目建设性质新建项目建设单位酒泉市泰文养殖专业合作社法人代表乔太文所有制形式农