现代特色方便农民经济实用的新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住用地范围，该场址地理位置优越。该村居民原砖木结构平房设施简陋，基础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。为改善其面貌，按照社会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划，高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。项目建设的必要性新乐市新民居建设的需要是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于低效利用和空心村状态，随着申请宅基地的户不断增加和耕地的减少，宅基地用地日趋紧张。二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件建设规模基础配套设施不健全，形成了治安卫生消防交通等方面的隐患，在此情况下，计划利用个月时间，新建村民多层住宅楼栋，两层住宅排。从而提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和农民的精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面的情怀，增进农村的生机活力，提高新农村建设的规划水平和管理水平。是改善村民生活居住环境的需要在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居的积极性。为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民的生活条件，改善传统的生活方式，提供条件。第三章市场预测与建设规模市场预测基本情况分析近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设新民居的积极性。随着人们生活水平的不断提高，城市的不断发展，越来越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来简陋式的砖木结构住宅独院平房逐步向规范化社会主义新农村发展，新乐市木村乡西曹村新民居项目交通便利，环境优美，具有很大的市场潜力，位置优越使其具有竞争力，是新乐市东关村居住的理想位置。当地房源及购买力新乐市承安镇东关村，现有多户，人口余人，耕地面积余亩，村庄占地面积亩。该村住宅多为独院式砖木结构简陋平房，总体布局不合理，室内外设施配套不完善。根据村民需求，按照社会主义新农村建设要求，预计今后段时期内，功能完善环境优美的新民居市场前景看好。调查结果显示，未来年内的居民急需住房。综合上述分析，新乐市木村乡西曹村新民居建设项目只要严把设计和质量关，处处为用户着想，销售前景是良好的。建设规模本项目总用地面积，总建筑面积平方米，建设两栋多层住宅楼，十五排两层住宅楼，砖混结构。居住户数户，居住总人数人。第四章选址意向及场址选择场址选择本项目拟建场址位于新乐市木村乡西曹村村西，本项目总占地面积公顷。场地内地形平坦，基础设施齐全，该地段环境及交通条件优越，具有较好的区位优势，在建设时需因地制宜对原有地形加以利用。自然条件及地质状况新乐市位于华北平原中南部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分明，降雨量集中在每年的月份常年主导风向为东南风西北风。气温夏季通风室外计算温度冬季采暖室外计算温度极端最高温度冬季极端最低温度最热平均温度最冷平均温度湿度夏季平均相对湿度最冷月平均相对湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量日最大降雨量最大时降雨量最大降雪厚度风速风向年平均风速米秒最大风速米秒风压主导风向夏季东南冬季西北。建设条件本场址属太行山东麓华北冲积平原，滹沱河冲洪近轴部地带，地层由第四系全新统以冲积为主形成的中粗砂粉细砂粉土粉质土为主构成，地下水深米左右。无不良地质构造，地质条件较好，能满足工程荷载要求，地基承载力大于，适于民用住宅建设。通讯及有线电视线路由电信局线路和有线电视线路引入，满足用户要求。交通运输本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有较好的区位优势。第五章建设方案规划方案本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。规划方案依据全省新民居规划原则，建设能够体现新民居崭新面貌的新型村民住宅，以人的生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵环境概念，创造个人文居住休闲的健康生活居民区。总图染程度。综上所述，本项目所产生的污染项均得到有效控制，对环境影响较小，从环保角度考虑，该项目的建设是可行的。安全健康保障安全分析与措施建筑物多层采用砖混结构，所有外门窗均为塑钢窗，外墙面为外墙面钻。加强小区安全防范工作和物业管理工作，确保小区安全。绿化为更好地美化环境，在总图设计中，在居民区及街道两旁种植些有观赏性的花卉与树木草皮形成不同层次立体绿化，以调节空气改善环境。节能设计中根据民用建筑节能设计标准要求尽量节省能源降低能耗首先选用国家推荐的高效节能型产品加强能源管理,对各部门及各户均单独设置能耗计量表根据建设部对住宅建筑节能以及民用建筑节能设计标准的要求，为了节约能源，降低能耗，内抹保温砂浆，外墙采用聚苯板外保温做法，屋顶设置隔热层并加设保温层，地下室顶板采用聚苯板保温，外窗采用中空玻璃塑钢窗，以增强保温隔热效果。采取以上技术措施后，节能效果十分明显。第八章国土资源新乐市木村乡西曹村新民居项目位于新乐市木村乡西曹村村西。总占地面积公顷，附总平面。地理位置优越，交通便利，水电方便，空气质量优良，无环境污染，适合该项目建设。该项目符合环保要求，做到了环保第。该项目的建设为新乐市新民居发展起到了定的促进作用。该项目经新乐市国土资源行政主管部门研究考察，符合新乐市土地利用整体规划，准予建设。第九章项目招投标招标依据中华人名共和国招投标法总则第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察设计施工监理及工程建设有关的重要设备，材料等的采购，必须进行招标。大型基础设施公用事业等关系到社会公共利益公共安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。国家计委令第号关于建设项目可行性研究报告增加招投标内容的暂行办法招标内容招标范围项目的勘察设计施工以及工程建设有关的重要设备，材料等的采购。招标形式委托有资质的招标代理机构进行招标招标方式公开招标招标方案采取合理低价中标法招投标的日程安排办齐前期手续后，日内进行前期备案备案后日内发售招标文件发售招标文件日后开标评标开标后日内公示公示后日内招标备案备案后日内发中标通知书。第十章投资估算及资金筹措投资范围及编制依据投资范围项目投资范围从开发建设到全部建成交付使用所需的开发建设投资，包括住宅室外工程设备等工程费用，以及征地费三通平费管理费设计费基本预备费建设期利息等工程建设其他费用。编制依据本项目技术方案确定的设备和其他有关数据年河北省建筑工程概算定额及现行概算指标年河北省安装工程概算定额及现行概算指标河北省建设项目概算其他费用定额河北建设厅省计委冀建监号建标号房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参数第三版国家部门和石家庄市的其他相关规定。资金筹措本项目总投资万元，全部由村集体自筹。投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑安装工程费其它费用预备费合计工程建设费用土地费用前期费用预备费合计工程建设费用估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑面积平方米单方造价金额住宅楼换热站垃圾转运站道路绿化室外管线围墙大门其它合计土地费用估算表表单位万元序号项目构成计算方法金额土地基价契税土地测量费土地登记费土地规划咨询费合计前期费用估算表表单位万元序号工程或费用名称测算依据金额备注环境保护建设单位管理费勘察设计费工程监理费施工图预算费招标代理费城建配套费元平米合计预备费估算表表单位万元序号工程或费用名称测算依据金额备注基本准备费差价预备费合计第十章项目建设周期根据本项目的建设内容及项目建设的常规步骤及顺序，本项目建设期拟定为个月。项目批准后进入项目建设的实施阶段，首先进行地质勘探施工图设计招标等前期工作。招投标完成后进行土建工程施工，并在此过程中完成设备考察订购安装。项目建设期分以下阶段项目前期准备及施工图设计个月建筑安装工程施工个月设备采购安装个月室外配套工程绿化个月。第十二章社会效益分析该项目建成后，是提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和农民的精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面的情怀，增进农村的生机活力，提高新农村建设的规划水平和管理水平。二是该项目建成后，逐步把全村建设改造成设施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。三是为新乐市建设个具有现代化风格设施齐全绿化率高环境优美的示范工程，使之成为新乐市新民居建设的典范。目录申请二项目申请报告三附表河北省固定资产投资项目备案申请表石家庄市固定资产投资项目基础信息登记表石家庄市建设项目垫板方案和不招标申请表河北省固定资产投资项目登记表四附件环评报告批复意见国土部门用地证明村镇规划选址意见书总平面图规划意见村民代表会议记录资金来源证明核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,新乐市木村乡西曹村新民居项目备案申请新乐市发改局根据市政府对新民居建设的要求和我村具体情况，为了节约用地集约化用地，改善村民居住和生活环境，提高农村生活质量，美化村容村貌，经村委会和村民代表会议讨论通过，决定在我村建设新民居住宅楼。具体情况如下项目名称新乐市木村乡西曹村新民居二建设单位新乐市木村乡西曹村村民委员会三建设地址新乐市木村乡西曹村村西四建设主要内容及规模本项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米