容对项目的主要技术特点创新点关键技术和工艺路线等提出意见对项目建设条件厂址情况进行论证对项目的环保节能劳动安全卫生消防实施计划等提出设想并论证对项目投资进行估算，对投产后的生产水平，经济社会和环境效益进行分析和评价。可研报告的编制原则实事求是，因地制宜原则。结合园区发展和当地实际情况，制定的建设目标应具有可达性和可操作性。与时俱进，可持续发展原则。结合园区自身的长远规划和发展方向，制定的建设目标具有前瞻性，能对企业日后的发展起积极的促进作用。根据客观事实，针对项目的市场分析工程方案和效益分析，提出鲜明的观点和结论。第三章项目建设的必要性发展观光农业是绿色经济大背景下的种自然选择。在绿色和生态概念日渐普及农业和旅游产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为绿色经济大背景下的种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲娱乐和求知功能的生态文化旅游。进入世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进步的发展。但是在些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。观光农业生态园规划及发展存在的主要问题是缺乏科学的规划设计和经营管理。观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进步拓展生态农业和观光农业的功能。但些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确旅游路线设计不合理产品结构单，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但由于园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。旅游形象定位模糊，观光性不强。生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进相辅相成。现在些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，严重破坏了原始生态环境，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如些观光农业生态园中农业生产和布局单，没有突出兼具多种功能的生态农业旅游特色和绿色产业优势，导致观光性不强在开发旅游产品时只盲目追求大而全,没有培植精品的观念，缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到人无我有，人有我精，人精我新。最终导致旅游项目单调，缺乏吸引力，难以深度开发。生态示范作用不强。观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现整体循环协调再生原则和生态文化内涵。有些生态园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低。所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济社会与生态效益三者的统。科普教育和农业科技示范性不强。生态旅游,不仅仅是种自然观光旅游,它更是种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲娱乐和求知功能的生态文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这空白与我们现代农业发展新方向观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。市观光农业生态园建设项目是黑龙江省东部地区规模最大功能最全的园林式农业生态园。园内山体秀美植被完好，有原始森林之风貌。山中有野猪狍子熊鹿野兔野鸡等野生动物及蘑菇木耳山野菜等丰富的土特产。市观光农业生态园采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统。观光农业生态园遵循因地制宜培植精品效益兼顾的原则，将生态园建成个生态农业示范园观光农业旅游园绿色食品生产园及科普教育和农业科技示范园，最终实现生态园生态经济和社会效益的统和可持续发展。市观光农业生态园，园内功能分区明确，旅游路线设计合理，资源内涵丰富，客源渠道广阔。项目建成后，可带动市旅游产业发展，填补市观光农业的空白，推动区经济发展。建设个年利润万元。野生动物养殖繁育基地年总利润元。垂钓中心规模垂钓区。有长米，宽米的标准鱼塘个。其中个为混养鱼塘，内养有鲢鱼草鱼鲶鱼鲤鱼鲫鱼等，另个为竞技练竿池，内养主要鱼种为克至克鲫鱼，还有少量克至克的鲤鱼和鲢鱼，餐饮住宿区。有标准客房间，并建有歌舞厅餐厅会议室等配套设施。休闲采摘区。种植苹果梨黄冠樱桃葡萄等无公害水果果树余株，成本垂钓区成本鱼苗加饲养成本鲤鱼元市斤草鱼元市斤鲢鱼元市斤鲶鱼元市斤鲫鱼元市斤。住宿。年总成本万元。采摘区。年总成本万元。销售垂钓区鲤鱼元市斤草鱼元市斤鲢鱼元市斤鲶鱼元市斤鲫鱼元市斤。水果采摘，按无公害水果市场价格出售。住宿。标间元每天。餐饮。菜价按餐饮业平均价格定价。歌舞厅会议室按时间计价。利润垂钓区年净利润万元水果采摘年净利润万元餐饮住宿区年净利润万元。合计万元。狩猎场成本狩猎场年总成本万元。利润参照省内同等规模狩猎场，本狩猎场年净利润为万元。鲜族风情园参照省内同等规模鲜族风情园的经营情况，鲜族风情园年利润为万元。水稻种植基地水稻亩产斤，按每斤稻谷元计算，收入元。水稻总成本元亩。每亩水稻纯利润元。亩水稻年获利万元。稻田鱼年收入万元。稻田鸭年收入万元。水稻种植基地年利润万元。游客运输中心按年运送游客万人次计算，年可获利万元。园外停车场按日平均停车辆台计算。年可获利万元。园区经济效益分析年销售收入万元。年总成本万元。年上缴税金万元。年利润万元。投资利润率。投资利税率。投资回收期年。社会效益分析市观光农业生态园以营造绿色安全生态为主题。以生态学原理作指导，在全园建立起个良性循环的生态农业系统，使农林牧渔各业科学组合，各种模式物尽其用。项目建设内容，建成个生态农业示范园观光农业旅游园绿色食品生产园及科普教育和农业科技示范园，最终实现生态园生态经济和社会效益的统和可持续发展。本项目将第第三产业有机结合使现有农业发挥多种功能同时园区有机农业的生产模式也为生态农业走上产业化，即实现生产加工销售的体化规模化专业化和集约化进行了模式上的探讨，这生态园的构建模式必将对周边地区生态农业的建设提供示范作用，为我国农村产业结构调整提供定的参考价值。生态热回归热休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园设计着重把农业生态和旅游业结合起来，利用田园景观农业生产活动农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏品尝习作农事体验健身科学考察环保教育度假购物等，项目前景十分广阔。该项目符合国家发展政策和关于节能减排的方针政策，能够吸纳市区下岗职工人再就业，为社会减轻就业压力，促进区的建设与繁荣，推动市经济发展能够改善市居民的生产生活条件，提高生活质量和水平，推进小康社会进程，构建和谐社会。社会效益十分显著。环境效益分析市观光农业生态园作为市的生态屏障，承担着城市氧吧之功能。生态园充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。本项目的建设符合国家产业政策和地区发展规划的要求，符合清洁生产循环经济的原则。工程采用先进成熟的生产工艺设备，实现污染的全过程控制，使资源能源得到有效的利用。同时工程建设以保护环境为指导思想，以污染物达标排放和总量控制为具体目标，对生产过程中产生的各类污染源和污染物采取有效的治理措施，实现污染物达标排放。工程建成后抑尘效果显著,调节气候的生态效益明显。项目建成后，可以达到经济效益社会效益环境效益的协调统。第十二章结论与建议结论通过对本项目的经济效益分析社会效益分析和环境效益分析，项目实际可行。建议项目建设期要把环境保护和安全生产当作头等大事来抓，要建立健全各项规章制度，明确责任人建设期间要注意保护公共设施安全危险地方要设立警示标志并设专人看守景观建设及管线铺设要严格执行操作规程要厉行节约避免铺张浪费。建议充分利用国家投资价格税收和环保政策，争取各级政府支持，大力降低成本，进步提高项目收益率。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概述项目名称市观光农业生态园建设项目项目主管单位市区政府项目主管单位法人代表项目负责人项目建设地点市区安邦乡双兴村项目建设期年项目类型农业生态旅游项目概况区是市政治经济文化教育交通金融通讯和商贸流通的中心。区域面积平方公里，人口万，区辖个乡个行政村，个街道办事处个社区居委会,所中小学。辖区内交通便利，铁路干线与全国铁路大动脉相衔接，特快列车通往省城直达首都北京。公路交通四通八达，纵横交错。共有公路干线条，内联三区四县十大煤矿，外通周边城市和类饶河口岸，隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望。市区内共有路公共汽车交通站点布局合理，居民出行十分方便，区域内有工商银行建设银行农业发展银行等多家金融机构，有新玛特商城温州核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,商城三利商城国贸商厦等家综合商场和专业交易市场，有批发零售商店处，年交