方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。

房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。

此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。

设计方面的问题房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。

屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。

此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。

对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

施工方面的问题施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。

施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。

多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。

旦作业人员操作时不按规程第页共页顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。

特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。

另方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法操作设备人员安排操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。

前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。

有的工程单位管理出现混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。

监理方面的问题施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。

少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格配备与建筑专业不符。

有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料构配件设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。

而少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批分项分部工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时发现。

管理者素质问题随着社会主义市场经济改革的不断深入，我国多种经济形式得到了共同发展。

在建筑工程领域，存在着许多个体户性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省费用，只有在接工程时临时才组建支施工队伍，平常管理就老板个人，更有甚者，连老板本身都是非建筑施工方面的专业人士，专业素质和管理能力甚低。

因此，对于这样类的施工企业来讲，不可能在平时经营中培养出批杰出的施工管理人员和施工技术人员，更不要提管理人员和施工人员对施工单位的归属感。

此外，鉴于建筑工程施工工作的特殊性，中小规模的建筑工程施工单位与施工人员之间往往没有依法签订劳动合同，这就更加导致建筑施工管理的困难。

项目管理局限在建筑工程领域，项目是个核算的实体，即完成个建筑项目即为完成了次施工任务，下次任务就是寻找新的工程建设项目。

虽然我国建筑市场开放较早，建设工程项目较多，但是由于施工单位众多，建筑施工领域内的市场竞争仍然异常地激烈。

许多施工单位不可能获得连续的工程项目，因此在接到新项目时往往聘请技术水平比较低的临时工。

这多工人由于受到临时的客观影响，工作积极性不高，责任意识不到位，同时对技术第页共页的学习态度也令人堪优。

工程竣工之后，获得自己的工钱是他们最大的愿望，对工程本身的质量并不是那么地在意，严重缺乏责任感，这种现象的出现可以说是项目管理的客观不利影响之。

工程质量管理方面由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样。

使用的建筑材料建筑构配件规格品种繁杂这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心而且工程质量管理制度是否健全是否认真执行各种技术规范和规程是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任程序方法进行严格的验收以及开发商建筑商片面追求工期和经济效益以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。

有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差。

可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。

第章房屋建筑工程施工质量管理的措施建立健全的施工质管制度规范想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。

为了有章可循的进行质量管理，很好的利用族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。

族标准，它强调要素管理，突出了质量手册这纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。

而在施工的过程中，难免会出现些事故，比如出现因及相关施工技术管理资料，同时也包括建设监理对各阶段的施工质量验收记录。

参加工程质量验收的各方人员都应具备相应的资格。

工程质量验收的程序按检验批分项分部子分部单位子单位工程进行，每个程序参加验收的人员，均应具备相应的资格。

检验批分项分部子分部和单位子单位工程质量的验收均应在施工单位检查合格的基础上进行。

对涉及结构安全的试块试件以及有关材料，应进行见证检验。

对材料构配件或工程项目起决定性影响的项目按主控项目进行检验对材料构配件或工程项目不起决定性影响的项目按般项目进行检验。

分项工程应在检验批验收合格的基础上进行验收，分项工程的验收实际上是检验批的汇总。

分部子分部和单位子单位工程的验收，在分项工程通过验收的基础上应对涉及结构安全和使用功能的重要部位进行抽样检验，必要时应进行抽样检测。

承担见证检验及有关结构安全检测的单位必须具有相应资质等级。

仪器设备鉴定校准满足要求。

单位子单位工程观感质量验收，应由验收人员通过现场检查并共同确认单位工程观感质量验收以评价工程所达到的质量水平。

工程质量的验收检验批质量验收工程主控项目和般项目的质量，经抽样检验均为合格。

整个工程项目具有完整的施工操作依据质量检查记录。

资料检查从原材料进场第页共页到检验批验收的各施工工序的操作依据质量检查情况以及控制质量的各项管理制度等资料完整。

实物检验对各检验批主控项目般项目规定的指标逐项检查验收，全部符合专业工程验收规范的规定。

分项工程质量验收构成分项工程的各检验批的验收资料完整，并且均已验收合格。

分项工程所含的检验批全部符合合格质量的规定，并且各检验批的质量验收记录完整。

分部子分部工程质量验收构成分部工程的各分项工程的质量验收均为合格，并且相应的工程质量控制资料文件完整。

由监理及施工两方人员现场取样交由检验机构进行的地基与基础主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果全部符合规定。

观感质量验收符合要求。

单位子单位工程质量验收单位工程验收即竣工验收，是建筑工程投入使用前的次验收，也是最重要的次验收，全体人员高度重视，验收结果如下单位工程所含各分部工程的质量验收均为合格，而且质量控制资料和文件完整。

单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

对涉及安全和使用功能的分部工程进行检验资料以及对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告的复查，资料完整且符合要求。

对用户最关心的主要使用功能项目进行抽查，结果符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量验收符合的要求。

第页共页第章结束语质量管理是种生产中常用的管理方法，是施工企业的自我要求，它强调的高标准高要求以及全过程和项目的管理，是通过提高员工素质，通过工作质量来保证工程质量的。

质量管理重在全面提高企业的整体素质，其核心是以人为本，通过提高人的素质来提高工作质量，以取得预期的质量结果，同时创造较佳的经济效益和社会效益。

总之，创造个保质保量合格的建筑产品是实施质量控制管理的结果，是工程参建单位根据工程的特点，通过工程各建设阶段的质量控制和管理才能得以实现的。

因此，切实抓好工程全过程的质量控制是实现最终质量目标的关键，强化各建设阶段的质量控制管理才能确保建筑工程质量达到预期的目标，满足人们生活和工作的需要。

第页共页参考文献邬晓光工程质量控制与管理人民交通出版社张书良，陈红领土木工程质量控制中国建筑工业出版社朱德林，夏云浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系芜湖职业技术学院学报，陈永辉最新房地产项目质量控制管理实务丛书中国知识出版社，盛灭宝，陆明心，韩岗工程项目管理与案例冶金工业出版社，建筑工程施工项目管理丛书编审委员会统编建筑工程施工项目管理总论机械工业出版社，陈永辉最新房地产项目全程策划与质量控制管理实务丛书中国知识出版社年建设工程项目业主规范化管理与国际化河北音像出版社美国项目管理协会项目管理知识体系指南第三版杰克吉多成功的项目管理第二版机械工业出版社第页共页致谢经历了个月的时间，终于将毕业论文做完了。

在本次毕业论文的写作中，最感谢的是老师和实习的师傅还有帮助过我的同学，没有他们的支持和帮助，我不可能这么快就能完成。

尤其是在工地上实习时的谢师傅还有监理姚工，是他们给我提供了专业上的知识和资料，我才能顺利的完成论文。

可是网络是不能感谢的，但我在此也要感谢它，因为我在浩瀚如海的网络资源里找到了自己写作最需要的资料，虽然我没有广博的计算机知识，但在网上使我有了再次学习的机会。

最后还要感谢所有帮助过我的人，谢谢你们，工民建质量控制与管理摘要房地产成为了我国市场经济中的主要组成，对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。

我国在实施住宅工程质量分户验收管理办法后，房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。

针对这点，本文对房屋建筑工程质量管理与控制的措施进行分析阐述。

关键词房屋建筑工程质量管理控制措施目录第章房屋建筑施工质量的特点第章房屋建筑工程施工质量管理的重要性第章房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题第章房屋建筑