次多形式的物业管理局面，初步确立了社会化专业化市场化经营性的物业管理新体制。

我国加入后，物业管理标准化科学化规范化国际化已是物业公司迫在眉睫的首要任务。

通过提高日常物业管理工作中的科技含量，促进当前管理方式管理手段的现代化，使物业管理能够适应现代科技和现代建筑技术的发展潮流，保持物业管理的高水平。

因此对于整个物业管理行业来讲，仅靠简单的单向手工管理已经不能适应物业管理需求水平的提高，必须走规模化，网络化的计算机综合管理道路。

在此前提下，我国各地涌现出了些运用现代的计算机控制与通信技术的智能化住宅小区。

但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却没有智能化的软件在上面运行的情况，或者说缺少现代化的管理手段。

智能化住宅小区开始建设的同时应该遵循管理是保障的原则，没有高质量的住宅小区智能化管理，就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。

科学高效的管理是智能化的真正内涵，简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的。

为此，作为智能化住宅小区的实际管理者物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段，使物业的硬件管理结合软件管理，为物业管理走向现代化制度化与规范化创造条件。

阳光小区物业管理系统正是在这种背景下应运而生的行业软件，是企业降低管理成本提高管理效率的关键和原动力。

物业管理系统的主要研究内容本课题在深入分析小区物业管理系统特点的基础上，重点对小区物业管理系统工作流程系统分析业务实体业务逻辑数据模型进行概要和详细分析和设计，在可视的编程环境下，采用语言数据库进行系统开发与设计。

主要研究内容包括深入理解小区物业管理系统的产生发展应用现状。

系统开发所应用的语言与数据库。

分析小区物业管理系统的可行性系统的需求。

并对小区物业管理系系统进行了整体的架构设计。

小区物业管理系统的业务功能的需求与设计，在数据库中的关系数表。

小区物业管理系统的业务逻辑设计，系统设计目标，开发设计思想，数据流程分析，系统功能模块设计，数据库设计。

小区物业管理系统的开发实现，包括各个模块的详细实现，即注册与登录，房屋信息管理模块，住户信息管理模块，费用管理模块，水费管理，投诉管理等。

物业管理系统的论文结构本论文分为七部分。

第章前言。

主要介绍了本论文的研究背景意义和系统的主要研究内容。

第二章系统开发工具与环境简介。

主要介绍编写本系统所使用的，数据库。

第三章物业管理系统分析。

主要介绍了物业管理系统的可行性分析功能分析。

第四章物业管理系统的概要设计。

主要介绍小区物业管理系统流程逻辑框架设计业务实体设计逻辑设计功能模块设计和数据库的概念模型设计。

第五章物业管理系统的详细设计。

主要介绍了小区物业管理系统的具体编码实现。

包括数据库的逻辑结构设计与实现。

第六章物业管理系统的测试。

主要介绍了测试目标测试环境和系统功能测试的实现。

结论给出了本文的主要研究工作及未来的发展方向。

第二章系统开发工具与环境简介开发软件简介年底，微软推出了其开发工具企业版套件。

其功能十分强大，支持面向对象编程技术，支持组件共享，不仅可以提高软件系统开发的速度，而且可以大大提高软件的质量。

同时，和其他可视化集成开发环境样，集程序的代码编辑编译连接和调试等功能于体，给程序员提供了个完整方便的开发界面和许多的辅助开发工具，其向导可以生成应用程序框架很大的部分代码，程序员几乎不必书写程序代码，就可以生成完整的程序。

可以说是现在最为通用的开发工具之，它提供了相当齐备的类库和友好的编程界面。

虽然在提起数据库开发的时候人们通常想到的会是等，但从版本开始也对数据库开发提供了比较好的开发环境，随着版本的升高，对数据库的访问技术更加成熟，功能也更加强大。

借助于可以轻松地开发出功能强速度快应用广并且占用资源少的应用程序。

进行数据库开发的特点提供了多种多样的数据库访问技术等。

这些技术各有自己的特点，它们提供了简单灵活访问速度快可扩展性强的开发技术，而这些正是开发和其他开发工具相比的优势所在。

归纳起来可以概括为以下几个方面简单性首先，提供的类具有强大的功能，如果能够掌握会达到事半功倍的效果些开发向导会简化应用程序的开发另外和数据库接口已经将些底层的操作都封装在类中，用户可以方便地使用这些接口，而无需编写操作数据库的底层代码。

可扩展性提供的技术和技术可以让开发者利用中提供的各种组件控件以及第三方开发者提供的组件，系统测试是程序的执行过程，目的在于发现系统中的并修正之。

对于本系统，对各个功能模块进行了大量测试，保证数据库中数据完整性和有效性并且对系统的基本操作模块进行的测试也表明系统对数据的添加删除修改等操作没有明显，并且各种按钮的设置很符合般用户的使用习惯。

虽然最后测试系统没有大的毛病，但在测试过程中也发现了不少疑难杂症。

比如，在房屋查询时，出现多重选择的情况，没有使用单选按钮进行分类查询。

还有在费用计算中，在各项数据填写完整后，必须选择参与计算的费用单价，如果不注意，就会发生系统出错。

如果能将费用单价固定为个文本框，就可以免除这样的。

由于知识有限，这样的功能我也尝试了，但未成功。

结论小区物业管理系统是个涉及范围非常广泛的管理系统，处理的事务非常繁杂涉及到人们日常生活的方方面面，本系统可以使人们从繁重的物业管理工作中解脱出来，使物业管理变得规范化，科学化，准确化，透明化，提高了人们的工作效率，且操作简单。

本系统前台程序的编写采用，后台数据库采用，可视化的编程环境较好，且实现界面的编辑较容易，足可以满足人们的日常工作需要的数据量的存储，小区物业管理系统基本上包含了现代物业管理所需要的全部功能，且实现了以下功能模块信息管理模块，费用管理模块，投诉管理模块，保安管理模块，退出系统模块，各个模块又包含了具体的小模块的功能的实现，例如房屋信息的管理，用户信息的管理，费用信息的管理等，基本上满足了小区物业管理的日常需要。

本系统虽然实现了些功能，但也存在许多问题还需要进步完善，比如对输入信息的规范，对信息完整性的要求，还不能对信息的输入作出有效的判断，还需要进步的改进。

参考文献范辉程序设计简明教程北京高等教育出版社，施威铭研究室设计务实北京人民邮电出版社，陈娟基于面向对象的系统分析与设计武汉武汉理工大学周序，管丽娜，白海波等中文版入门与提高北京清华大学出版社，实用全书清华大学出版社，官章全标准库大全电子工业出版社刘文智教程北京电子工业出版社，即时应用中文版北京人民邮电邮出版社薛万鹏等译程序设计教程北京机械工业出版社微软公司制胜宝典系统管理北京清华大学出版社，张力高级编程北京人民邮电出版社，致谢在此次做毕业设计和毕业论文的过程中，我的指导老师钟颖丽老师给与我及本组其他同学大力的支持。

从始至终，钟老师都耐心给我们讲解格式要求，帮助我们确定毕业论文课题，还为我们提供了些有关毕业设计的资料，督促我们完成论文与设计并给我们的设计提出了些宝贵意见和建议，次次地给我们的毕业论文审批，指出论文中的不足之处，指导我们如何写好毕业论文。

使我的毕业设计更加趋于完善，使我受益非浅。

同时我还得到了很多同学的帮助，从他们身上让我学到了很多以前不懂的知识，对我能顺利完成毕业设计起到了重要的作用。

另外，我在新城意象房地产开发有限公司实习过程中，得到了公司同事的大力支持和帮助，他们不仅为我提供有关物业的数据和信息，还为我的设计出谋化策。

所以在毕业设计即将完成之际，对所有直接或间接的给予我帮助的人和单位表示衷心的感谢，指导老师意见指导老师评语指导老师签字年月日四川师范大学毕业论文物业信息管理系统的设计与实现院系计算机科学系专业软件工程姓名张文博学号指导教师吕翔摘要物业管理行业是在传统的房屋管理基础上发展而来的新兴行业，近年来获得了长足的发展。

随着人们生活水平的提高住宅多样化的不断发展，物业管理的内涵己经超出了传统定性描述和评价的范畴。

发展成为集多种手段对物业进行综合管理，并能对有关物业的资料进行归类总结整理分析定性与定量评价发展预测等。

本系统是套用于小区物业管理业务的综合系统。

采用面向对象的体系结构设计，前台客户端使用面向对象编程，真正的客户服务器体系结构，利用计算机网络的各种优势，根据物业管理原则，对物业小区的各种服务进行统规范的管理。

本系统实现了计算机对楼房业主设备的统计，查询，修改，添加等工作。

达到规范化管理的效果，提高工作效率提升对业主住户服务需求的反应速度，从而全面提高物业管理的水平和服务质量。

关键词物业管理管理信息系统数据库目录摘要第章前言物业管理系统的背景和意义物业管理系统的主要研究内容物业管理系统的论文结构第二章系统开发工具与环境简介开发软件简介进行数据库开发的特点数据库应用第三章物业管理系统的需求分析物业管理业务描述物业管理中存在的主要问题用户功能需求分析可行性分析与决策技术的可行性经济的可行性第四章物业管理系统的概要设计系统设计目标开发设计思想数据流程分析系统功能模块设计数据库设计数据库概念结构设计数据库逻辑结构设计第五章物业管理系统的详细设计与实现数据库的连接数据库操作的准备数据库对象的处理记录集的处理系统主界面房屋信息管理模块的设计窗口设计功能说明房屋信息管理功能模块实现程序流程图住户信息管理模块窗口设计功能说明费用管理模块窗口设计功能说明费用标准管理模块窗口设计功能说明费用管理模块程序流程图投诉管理模块窗口设计功能说明绿化管理模块窗口设计功能说明车位管理模块保安管理模块第六章物业管理系统的系统测试测试目标测试环境测试实现系统登陆测试系统功能测试系统的操作性测试系统测试总结结论参考文献致谢第章前言物业管理系统的背景和意义物业管理作为个新兴行业，逐渐成为个涉及社会方方面面，与千家万户息息相关的朝阳产业，目前正处于物业管理成长过程的关键阶段。

随着住房制度改革的不断深化，住宅产权多元化格局已经形成，物业管理作为城市管理的种新形式和市场经济条件下的新兴服务产业，经历了从无到有从小到大的发展过程，形成了多类别多层次多形式的物业管理局面，初步确立了社会化专业化市场化经营性的物业管理新体制。

我国加入后，物业管理标准化科学化规范化国际化已是物业公司迫在眉睫的首要任务。

通过提高日常物业管理工作中的科技含量，促进当前管理方式管理手段的现代化，使物业管理能够适应现代科技